Suchergebnisse für "ferienwohnungen urfahr umgebung"

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Die Ferienwohnung liegt in einem Haus mit 9 Einheiten oberhalb von Übersaxen auf 1.200 Metern Seehöhe in einer kleinen Feriensiedlung und ist über einen geteerten Privatweg erreichbar. Hier genießen Sie Erholung in einer traumhaften Ruhelage. Der Ausblick auf die unzähligen Berggipfel der Umgebung ist atemberauend. Und das auch, wenn sich unten im Tal der Nebel hartnäckig hält. Denn dank der Höhe liegt die Ferienwohnung meist oberhalb der Nebelgrenze und Sie genießen auch an Nebeltagen die Sonne und das Bergpanorama.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Fläche von 52,86 m² im 2. Stock bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind ideal gestaltet, um sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Abende mit Freunden zu schaffen. Die Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ? ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für höchsten Komfort: Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch bequemer. Zudem wird die Wohnung durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens vernetzt. Die Bushaltestelle, die Straßenbahnstation und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeit in der Umgebung genießen möchten, hier sind Sie immer gut angebunden. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität ist in der Nähe ? ideal für Studierende oder Lehrende. Für Einkäufe und kulinarische Genüsse stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen! Der Anlegerpreis ? 314.300,- exkl. MwSt. ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Ein Tiefgaragenplatz kann problemlos um ? 25.900,- exkl. MwSt. dazu erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Linz, Oberösterreich! Diese exquisite Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 58,81 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Besondere Highlights sind die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung ermöglicht. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt ? gerade in den kälteren Monaten ein echter Vorteil. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, während die umweltfreundliche Fernwärme eine nachhaltige Heizlösung bietet. Linz ist nicht nur für seine Kultur und Geschichte bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen, Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hohe Mobilität garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität befinden sich ganz in der Nähe. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. So können Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten. Der Kaufpreis von 345.876,- bzw Anlegerpreis Euro 303.400,- exkl. Mwst (bei Vorsteuerabzug) ist nicht nur fair, sondern bietet Ihnen auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

TOLLE GELEGENHEIT, MÖBLIERTE 1- ZIMMER WOHNUNG IN URFAHR Ideal für Singles oder staugeplagte Pendler. In unmittelbarer Nähe von der Lentia City befindet sich die praktische möblierte Wohnung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Kultur-, Sport und / oder Einkaufsmöglichkeiten vor. Auf einer Wohnnutzfläche von 40m² finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Wohnen-Schlafen-Essen mit Küche Ein Garagenstellplatz im Lentia kann für € 57,20 angemietet werden. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgerunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird dieses repräsentative Bürogebäude zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Vielseitigkeit und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Bürohaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.230 m². Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 1.081 m² können sowohl als gesamte Einheit als auch stockwerksweise angemietet werden. Geschosse Büroflächen: Erdgeschoss I: ca. 183 m² Erdgeschoss II: ca. 190 m² 1. Obergeschoss I: ca. 173 m² 1. Obergeschoss II: ca. 206 m² 2. Obergeschoss: ca. 173 m² 3. Obergeschoss: ca. 156 m² Der Innenhof mit einer Fläche von ca. 17 m² eignet sich perfekt als Pausen- oder Aufenthaltsbereich. Das Bürohaus besticht durch seine großzügigen Glasfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und für eine ideale Infrastruktur sorgen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Herzlich willkommen zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle trifft Luxus: Einfamilienhaus mit Pool und Top-Ausstattung! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Puchenau/Urfahr begeistert durch seine exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und den harmonischen Einklang mit der Natur. In einer ruhigen Siedlungslage am Hang genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau – mit traumhaftem Blick ins Grüne und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auf rund 264 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Highlights: Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen stolzen rund 75 m², separierter Einbauküche und direktem Grünblick bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wurde auf jeder Wohnebene eine moderne Küche integriert. Die 3 Terrassen und 2 großzügigen Wintergärten (davon einer beheizt) mit insgesamt rund 95 m² inklusive Whirlpool schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden ein. Im von Natur umrahmten Garten erwartet Sie ein eingehauster Swimmingpool, der auch an kühleren Tagen genutzt werden kann - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Die Ausstattung überzeugt mit Klimaanlage und elektrischen Raffstores im gesamten Haus sowie einer Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt und elektrischem Tor. Das Haus erfuhr 2015 einen umfangreichen Umbau und wurde seit 2020 kontinuierlich modernisiert. Heute heute präsentiert es sich mit Top-Ausstattung und in äußerst gepflegtem Gesamtzustand. Dieses Haus verbindet elegantes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und idyllischer Umgebung – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem 30 m² Balkon in Forstau zu vermieten. Die 82 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock der Forstau 80, 5552 Forstau und ist ab Dezember 2025 unbefristet verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 950 € inklusive 250 € Betriebskosten, eine Kaution von 2500 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet und eine Einbauküche ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die den Bewohner: innen zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet zwischen Flachau, Obertauern und Schladming. Alle Skigebiete sind in unter 30 Minuten zu erreichen. Weiters ist das Skigebiet Fageralm in Forstau fußläufig zu erreichen. Auch im Sommer bietet die Wohnung einen sehr guten Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, ein kleines Lebensmittelgeschäft und Restaurants sind in der nahen Umgebung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Herzen des Klostertales liegt die Ortschaft Dalaas. Umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt am Fuße des Arlbergs. Der Formarinsee im Gemeindegebiet Dalaas wurde zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Das Natura 2000 Gebiet mit den Klostertalern Bergwäldern bietet eine eindrucksvolle Kulisse. Das großzügige Freizeitangebot reicht von wandern, klettern, Mountain biken, schwimmen, golfen, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwanderungen, uvm. In wenigen Minuten ist das Ski- und Wandergebiet Sonnenkopf sowie das größte Skigebiet Österreichs, der Arlberg erreichbar. Die Gemeinde Dalaas verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie wichtige Nahversorger in der näheren Umgebung. In schöner Lage in Dalaas entsteht diese moderne Neubauwohnanlage mit 14 hochwertigen Wohnungen. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück an der Bahnhofstraße ist die Kleinwohnanlage mit 14 Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Drei-fach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. DATEN • Wohnanlage Paradies - Neubau • 2-Zimmerwohnung Top 9 • mit Ferienwohnungswidmung • 2. Obergeschoß • Wohnfläche ca. 47 m² • ca. 11 m² Terrasse • Parkettboden • Kellerraum • Tiefgaragenplatz • Lift • Fußbodenheizung • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • HWB 29 kWh/m²a • Zweitwohnsitzabgabe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 375.000,- Wohnung € 12.000,- Abstellplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 145,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Vorarlberg, auf dem Hochplateau “Tschengla” in Bürserberg (Brandnertal) entstand auf 1.200 m Seehöhe der Ferienpark Brandnertal. Die 91 Apartments, die auf 11 rustikale Chalets und das Zentralgebäude aufgeteilt sind, haben 45 m² bis 117 m² Wohnfläche und 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmer. Dieses exklusive Urlaubsprojekt verfügt über ein Hauptgebäude mit Rezeption, Minimarkt, Kindergarten, Restaurant, Seminarraum und Hallenbad mit Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool). Eine großzügige Tiefgarage ist selbstverständlich. Die Wohnungen sind von hoher Qualität und bestens ausgeführt. Sie sind komplett und sehr luxuriös eingerichtet und verfügen über große Balkone oder Terrassen, die eine wunderschöne Aussicht auf die herrliche Umgebung bieten. Das Projekt wurde inmitten des Ski- und Wandergebiets Brandnertal realisiert und bietet Sommer wie Winter vielfältiges Sport- und Freizeitvergnügen. Die optimale Lage direkt an Skilift und Skipiste (Ski-in Ski-out) ermöglichen dem kleinen Pistenstar genauso wie dem großen Könner Wintersporterlebnisse auf hohem Niveau. Sie können Ihr Apartment 3 Wochen pro Jahr (plus Last-Minute-Nutzung) selbst nutzen, wobei Sie die Zeiträume frei bestimmen. Für den Rest des Jahres übernimmt Landal Green Parks, ein niederländischer Ferienpark-Anbieter die Verwaltung und Vermietung (www.landal.at). Mit Landal Green-Parks haben Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner, der den Markt kennt und Ihr Apartment Sommer wie Winter erfolgreich vermietet, und somit für eine attraktive Rendite sorgt. Das Apartment besteht aus Diele/Garderobe, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Wohnen/Essen/Kochen, Balkon, Infrarot Sauna. Besonderheiten: • eigene Infrarotsauna im Apartment • 100% Ski-In / Ski-Out • Tiefgarage • Wellnessbereich -Apartment wurde 2020/2021 neu eingerichtet... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche Linz! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage legen. Mit einer Fläche von 120,51 m² erstreckt sich diese ansprechende Bürofläche über vier gut geschnittene Zimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inkl. Teeküche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Ort der Entspannung bietet, sondern auch als inspirierender Rückzugsort während der Pausen dient. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den gepflegten Garten, der Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen oder kleine Meetings in einer ruhigen Umgebung abhalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus schnell und unkompliziert. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner noch weiter erhöht. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch die umliegenden Regionen mühelos erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Büro-/Praxisfläche in Linz. Ihre neue Adresse wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <925m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <200m Universität <575m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]