Suchergebnisse für "ferienwohnungen in völs"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten, sechsten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Völs. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag bis in den Abend sowie für einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über die Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, länglichen Gang, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Loggia, von der aus man einen wunderschönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann – besonders beeindruckend in den Abendstunden bei Sonnenuntergang. Die Küche ist separat angelegt und mit einer praktischen Sitzecke ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder individuelle Nutzung, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Wachmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die bestehende Wohnung durch eine geschickte Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Eine Garage kann optional dazu erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 25.000 €. Zudem stehen vor dem Haus freie Parkplätze zur Verfügung. Ein offenes Sanierungsdarlehen läuft bis Februar 2028. Die Kosten hierfür werden vom Verkäufer vom Kaufpreis abgezogen. Die entsprechenden Beträge sind in den Betriebskosten unter „Sonstiges“ aufgeführt. Die Abrechnungsperiode 2024 weist ein Guthaben von 2.412,- € aus. Gern stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Völs in Tirol! Diese exquisite Wohnung im Dachgeschoß erwartet Sie mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 125,78 qm und einer Süd-Dachterrasse mit ca. 47 qm, was Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Raumhöhen zwischen 2,40 m und 3,40 m tragen zur Großzügigkeit der Wohnung bei. Diese Wohnung befindet sich an der Seestraße, welche sich durch ihre absolute Ruhelage auszeichnet. Diese Dachgeschoß-Eckwohnung ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Küche erstreckt sich von Norden nach Süden, der Ess- und Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer sind nach Süden orientiert. Alle Räume, auch Abstellraum und das Tages-WC besitzen Fenster. Sämtlichen Aufenthalts- und Schlafzimmern ist die Terrasse bzw. ein Balkon vorgelagert, sie haben also Zugang ins Freie, alle mit bodentiefen Fenstern/Türen, davon zwei große Terrassenschiebetüren. Die Wohnung hat einen Alleinzugang mit einer allein nutzbaren Plattform vor der Wohnung. Mit insgesamt 4 hellen und lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe eignen, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht von Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der großen Terrasse, wo Sie mit Freunden und Familie gesellige Abende verbringen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung steht. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, gleichgültig, wie das Wetter ist. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie den Bus, den Bahnhof oder die Autobahn nutzen möchten, alles ist in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Tirols angebunden. Die Lage könnte nicht besser sein! In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Als Zubehör steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Kaminanschluss in der Wohnung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Tirol. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Ideal als Starterwohnung – Altbauflair, zentrale Lage und grandiose Verkehrsanbindung! • Zentrale Lage in Völs • Ausgezeichnete Infrastruktur • Exzellente Verkehrsanbindung • Vor ca. 11 Jahren saniert • Heizung: Fernwärme • derzeit nicht vermietet und dadurch bestandsfrei • 3 m hohe und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Altbau mit Vollanwendung MRG • Moderne Küche • Perfekt als Starterwohnung geeignet Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung im Hochparterre bietet 66 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit 15,6 m² und Zugang zur Loggia (5,32 m²) * Zwei Schlafzimmer mit 10,8 m² und 12,6 m² * Separate Küche (7,92 m²) mit Fenster * Badezimmer (4,14 m²) mit Wanne * WC (1,7 m²) separat * Abstellraum (1,7 m²) Ein Kellerabteil mit 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird geräumt und frisch ausgemalt übergeben. Das Haus wurde vor einigen Jahren Thermisch Saniert (und die Fenster bereits auf moderne Doppelverglaste Kunststofffenster getauscht). Ein Garagenstellplatz wenige Meter entfernt kann optional erworben werden. Kaufpreis Garage: € 30.000 Gesamtpreis inkl. Garage: € 330.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Einbauküche Balkon Richtung Süden Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude fairer Quadratmeterpreis für Völs Kellerabteil natürlich im Kaufpreis inkludiert Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 255.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lagebeschreibung ? Sonnwinkel 14, Völs (Tirol): Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnlage in der Marktgemeinde Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck. Dank der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Umgebung & Infrastruktur: Völs bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum ? Cyta? liegt nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel ? Bus und S-Bahn ? verbinden Völs in kurzer Zeit mit dem Zentrum Innsbrucks. Freizeit & Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Das ? Völser Badl?, Sportanlagen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den Tiroler Bergen, die Sommer wie Winter ein attraktives Freizeitangebot bereithalten. Wohnlage: Der Straßennamen ? Sonnwinkel? macht seinem Namen alle Ehre ? die extrem sonnige Lage sorgt für eine sehr angenehme Wohnsituation. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Ruhe und einem angenehmen Wohnumfeld. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Gepflegte Penthousewohnung. In den letzten 10 Jahren wurde auf einer der Dachterrassen ein Wintergarten (Dreifachverglasung, automatisch gesteuerter Sonnenschutz) errichtet und der Balkon saniert. Die Penthousewohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Weiters befindet sich ein moderner Wintergarten mit Fußbodenheizung auf einer der Dachterrassen. Die Penthousewohnung beinhaltet ebenfalls 2 Dachterrassen (West und Ost) und einen südseitigen Balkon. 1 Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Untergeschoss vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein zusätzlicher Autoabstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. • Nutzfläche "Penthousewohnung" Dachgeschoss: 103,30 m² • Zuschläge: 57,94 m² Terrasse 01: 8,79 m² Balkon: 20,50 m² Terrasse 02: 28,65 m² Kellerabteil: 3,73 m² 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Gepflegte Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Bad. Die Wohnung beinhaltet ebenfalls eine Terasse und einen Garten. 1 Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Untergeschoss vorhanden. Bei Bedarf bzw. nach Verfügbarkeit kann auch ein zusätzlicher Autoabstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. • Nutzfläche Erdgeschoswohnung: 80,25 m² • Zuschläge: 173,33 m² Terrasse: 15,64 m² Garten: 157,69 m² Kellerabteil: 4,08 m² 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon

Endlich Zuhause- Einziehen und Wohlfühlen! Nicht nur zur Eigennutzung für eine Kleinfamilie, sondern auch für Anleger ist diese im 1. Stock gelegene, helle und hochwertig sanierte Wohnperle äusserst interessant - eine hohe Rendite sowie beste Vermietbarkeit ist gegeben. Schon beim Betreten werden Sie sich in Ihrem perfekt aufgeteilten Zuhause wohlfühlen. Vom Gang mit Garderobe führen die ersten beiden Türen direkt in 2 geräumige Schlafzimmer. Rechterhand finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC- Waschmaschine und Trockner finden hier ebenso Platz. Das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke und neuer Küche mit Markengeräten ist sicherlich das Herzstück dieser Wohnoase. Müssig zu erwähnen, dass bei der Sanierung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Windgeschütze Südbalkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und die lauen Abende zu genießen. Eine versperrbare Garage istr im Preis inbegriffen, zudem befinden sich direkt vor dem Haus Parkplätze. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Wir informieren Sie gerne über Finanzierungsmöglichkeiten sowie über Ankaufsförderungen für gebrauchte Wohnungen. Fakten: - 65 m² Wohn/Nutzfläche - 5 m² Südbalkon - 5 m² Kellerabteil - Versperrbare Garage - Besucherparkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m² , wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Durch die Vermietung wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt, die Eigennutzung von 6 Wochen, ( 3 im Sommer und 3 im Winter) ist dabei nicht berücksichtigt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage. Die Vermietungsfirma „Pferd auf Wolke“ hat langjährige Erfahrungen im Montafon und profitiert von zahlreichen Synergieeffekten. Sie haben mit der Vermietung ab der Saison 2024 begonnen und sind aktiv in der Vermarktung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,34 m² zzgl. Loggia von ca. 14,40 m² sowie ein Dachbodenabteil und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar ebenso wie Skiraum und Waschküche im Keller. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in 6600 Pflach – Wohnen & Vermieten unter einem Dach Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Pflach, nur wenige Minuten von Reutte und dem Lechtal entfernt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können: Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle durch den stetig wachsenden Tourismus in der Region. Eine großzügige Betreiberwohnung steht für den Eigentümer. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Tirols kombinieren wollen. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Nutzungsmöglichkeit und stabiler Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

(NOCH) VERMIETETE FERIENWOHNUNG Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz geeignet? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 2-4 Personen geeignet sein? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und schöne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: im schönen Rosental gelegen + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Niedrige Betriebskosten: € 1,60 pro m² Wohnnutzfläche + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Günstiger Kaufpreis: nur ca. € 2.500,- pro m² Wohnnutzfläche ECKDATEN * Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 53,97 m² * Loggia: 9,04 m² * Kellerabteil: 4,69 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne * Toilette: separat * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: gepflegt * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 750,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt oder weiter vermietet werden KOSTEN * Kaufpreis: € 135.000,- * KFZ- Stellplatz (VB): € 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 86,56,- * Reparaturrücklage: € 44,83 * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 47,15 mit den Betriebskosten vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]