Suchergebnisse für "ferienwohnung zu verkaufen going ellmau"

#Büro #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Das wunderschöne Tiroler Landhaus aus dem Jahr 1990 wurde im traditionellen Tiroler Baustil erbaut und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Going am Wilden Kaiser mit traumhaftem Ausblick. Die Immobilie hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 380 m². Sie wurde im Jahr 2004 erstmals renoviert und erweitert, sowie 2021 nochmals hochwertig von Rooms ausgestattet. Das Objekt ist top gepflegt und wunderschön eingerichtet. Die Holzarbeiten und das gut durchdachte Raumkonzept verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Premium-Küchengeräten sowie ein Esstisch, der Platz für bis zu 8 Personen bietet. Der großzügige Wohnbereich mit einer schönen Leseecke bietet raumhohe Decken mit einem perfekten Lichtkonzept und mit direktem Balkon-Zugang. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Auf dieser Etage sind außerdem ein Büro und ein Gäste-WC untergebracht. Das Master-Schlafzimmer ist im Neubau eine Etage höher mit großem Badezimmer en suite und Ankleide. Diese Räumlichkeiten wurden vor Kurzem neu renoviert und exklusiv möbliert. Von diesem Raum kommen Sie direkt auf den Sonnenbalkon. Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer im Tiroler Stil, ebenfalls mit jeweils Badezimmer en suite und Zugang zu dem sehr gepflegten Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Weinkeller und ein Hobby-/Abstellraum mit Garderobe. Für ausreichend Stauraum sorgen die vielen Einbauschränke im gesamten Haus. Energieausweis in Arbeit. HIGHLIGHTS Sonnige und ruhige Lage Panoramablick Top gepflegter Garten Wellnessbereich mit Sauna... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen Panoramalage in Ellmau am Wilden Kaiser. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzbüheler Horn - Astberg - Hartkaiser und das Dorf Ellmau. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für verschiedene Bauprojekte: Einfamilienhaus - Doppelhaus - Dreifamilienhaus. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Bestlage von Going am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxuslandhaus als harmonische Symbiose aus alpiner Architektur, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das majestätische Kaisergebirge erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche. Großflächige Panoramaverglasungen lassen Innen- und Außenraum nahtlos miteinander verschmelzen und eröffnen ein atemberaubendes Bergpanorama. Edle Naturmaterialien, maßgefertigte Einbauten, hochwertige Stoffe sowie eine luxuriöse Möblierung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Auf derselben Wohnebene befindet sich die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse – ein echtes Highlight des Anwesens. Der elegante Outdoor-Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen unverbaubaren, spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Sommerabende oder ruhige Momente der Erholung – dieser Außenbereich ist ein Ort der absoluten Entschleunigung. Das gesamte Landhaus ist geprägt von einer sehr edlen und exklusiven Ausstattung: feinste Holzarbeiten, Naturstein, hochwertige Beleuchtungskonzepte sowie ein stimmiges Interior-Design schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die luxuriöse Möblierung ist perfekt auf das architektonische Konzept abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse. Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und einem großzügigen Ankleidezimmer. Der Blick aus dem Fenster auf das imposante Kaisergebirge ist schlichtweg atemberaubend und verleiht diesem Rückzugsort Exklusivität. Das Untergeschoss überzeugt mit drei weiteren edel möblierten Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Ergänzt wird dieses Niveau durch einen hervorragend ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Relax-Zone, einen stilvollen Weinraum sowie ein hauseigenes Kino. Dieses einzigartige Luxuslandhaus vereint alpine Lebensart, modernes Design und eine der begehrtesten Lagen Tirols – ein Wohnjuwel für Kenner und Liebhaber des Besonderen.* HIGHLIGHTS Ganztägige Sonnenlage Stilvolle Innenausstattung Panoramablick vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone Offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Outdoor-Pool mit Sonnenterrasse für entspannte Stunden Großzügige Sonnenterrassen • HWB in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der elegante Sichtdachstuhl, der das gesamte OG durchzieht, und der offene Kamin verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die angrenzende Südterrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Küche mit separater Pantryküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein, der ebenfalls Zugang zur Terrasse und einem Balkon bietet. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage bietet höchsten Komfort mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hausgang. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Sie verfügt über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten, wodurch ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Im Untergeschoss lädt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer zum Entspannen ein. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Going am Wilden Kaiser. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich. Zur reinen Wohnfläche werden keine Nebenflächen, wie Kellerräume etc. hinzugezählt.... [Mehr]

Mein neuer Freizeitwohnsitz beim Bergdoktor in Ellmau! Die Kombination aus Lage, Freizeitwohnsitz, Ski-In/Ski-Out und dem tollen Panorama macht dieses Angebot zu einer der selteneren Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Willkommen in Ellmau, einem Paradies für Naturliebhaber und Investoren! In einer der begehrtesten Lagen Tirols erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, das auf 772 m² nicht nur Platz zur Entfaltung bietet, sondern auch einen majestätischen Blick auf das imposante Kaisergebirge. Diese Rarität am Markt vereint alpine Schönheit mit Komfort und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Grundstück, das über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt, liegt nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt und ermöglicht somit ein Ski-In/Ski-Out Erlebnis der Extraklasse. Der bestehende Altbestand im traditionellen Tiroler Stil kann genutzt werden, bietet allerdings auch die perfekte Gelegenheit für ein Neubauprojekt. Eine bereits genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum von einem Zuhause in den Bergen zu erfüllen oder in ein vielversprechendes Investment zu investieren. Die geplanten Chalets verbinden modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und fügen sich harmonisch in die traumhafte Landschaft ein. Machen Sie dieses herausragende Grundstück in Ellmau zu Ihrem persönlichen Refugium in der Natur oder sichern Sie sich ein wertsteigerndes Investment. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in einer Region, in der die Tiroler Bergwelt ihre ganze Schönheit entfaltet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Ferienwohnsitz in Ellmau, eingebettet in die malerische Kulisse des Wilden Kaisers. Dieses charmante Bungalow-Haus, im Jahr 1979 errichtet und zuletzt 2014 umfassend modernisiert, vereint den rustikalen Tiroler Landhausstil mit modernem Komfort und einem Hauch von Luxus. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 809 m² bietet sich Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich funktional auf fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und drei geschmackvoll renovierte Badezimmer. Die erstklassig ausgestattete Einbauküche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern ist auch ein Treffpunkt für gesellige Abende. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, von welchem aus Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser genießen können. Der Außenbereich bietet mit seinem großen Garten und der geräumigen Terrasse reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, da der Zugang über eine beschauliche Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr erfolgt. Dieser Freizeitwohnsitz, welcher seltenen Charakter und hohe Nachfrage vereint, steht ab sofort für Sie bereit und ist bereit, Ihr neues Heim zu werden. Entdecken Sie das Leben in einem der begehrtesten Lebensräume von Ellmau und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Anwesens verzaubern.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ellmau in den Kitzbüheler Alpen, weithin bekannt als das berühmte „Bergdoktordorf“, bietet weit mehr als nur den Schauplatz zahlreicher Film- und Musikproduktionen sowie Glamour und einzigartige Events. Hinter der schillernden Fassade verbirgt sich eine wahre Oase exklusiver Ruhe - die SUITES Ellmau. Die luxuriöse Apartmentanlage umfasst 16 Einheiten und ist ideal für jene, die den Spagat zwischen aufregendem Jetset-Leben und wohltuender Ruhe erleben möchten. Einerseits bietet sich die Möglichkeit, A-Prominenz bei einem Kaffee an der Promenade anzutreffen, andererseits den Tag bei einem Saunaaufguss im extravaganten Wald Spa inkl. großzügigen Aussenpool der SUITES Ellmau ausklingen zu lassen. Die verblüffende Kombination aus Luxus und Unaufgeregtheit ist, was die SUITES Ellmau so einzigartig macht. Die Suites selbst wecken durch ihre großzügigen, offenen Grundrisse ein überwältigendes Gefühl von grenzenloser Weite. Durch die Panoramafenster hat man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, die auch in den Innenräumen spürbar ist. Alle Einheiten verfügen über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Das Besondere an den SUITES Ellmau: Die Apartmentanlage befindet sich in einer etablierten, hervorragend zu erreichenden und weit über die Landesgrenzen bekannten TOP Tourismusregion mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Die exklusive Anlage wird vom renommierten Betreiber ALPSRESORT betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. WALDSPA Die SUITES Ellmau beeindrucken nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten im Wald Spa. Dieser Wellnessbereich ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die Körper und Geist revitalisiert. Der 4x10 Meter große Outdoor Pool bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna mit aromatischen Aufgüssen absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außen- oder der Eisbrunnen im Innenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Die Waldlounge und der Ruheraum bieten zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten und Liegen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tiroler Wälder und Berge. Zusätzlich zur Wellnessoase verfügen die SUITES Ellmau über praktische Annehmlichkeiten wie Gästeparkplätze im Freien und Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Ladestationen, die eine bequeme Anreise und das Abstellen des Fahrzeugs ermöglichen. TOP 10 Das Apartment TOP 10 liegt im 1. Obergeschoss der SUITES Ellmau und bietet einen traumhaften Blick nach Osten auf die malerische Umgebung des Wilden Kaisers. Gäste genießen die ersten Sonnenstunden des Tages auf Ihrem privaten Balkon. Beim Betreten des Apartments bringt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, vorbei an Badezimmer und Schlafzimmer, in den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich. Diese offene Raumkonzeption schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Apartment verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Die rustikalen Holzvertäfelungen an den Wänden verleihen dem Raum eine herzliche Wärme und erinnern an die umliegenden Wälder, die die Region Ellmau so besonders machen. In den Apartments strahlt ausnahmslos jeder Raum die perfekte Balance zwischen Wärme und Coolness, nostalgischem Charme und moderner Eleganz sowie Funktionalität und Wohnlichkeit aus. Bei der Gestaltung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien gelegt, von großformatiger Keramik bis zu Echtholzdielen und Altholzwänden. Wie alle Einheiten der SUITES Ellmau verfügt TOP 10 über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Die Wände sind mit Altholz und Strukturputz ausgekleidet, und die Böden bestehen aus gebürsteten Eiche-Landhausdielen. Der verwendete Naturstein erinnert an die markante Silhouette des Wilden Kaisers und verleiht dem Raum ein äußerst wertiges und edles Aussehen. Die hochwertige Premium-Keramik sowie die von namhaften Architekten entworfenen Armaturen verfügen über leicht zu reinigende Oberflächen. Der offene Waschtischkorpus inklusive Stauraum und großem Spiegel bietet reichlich Platz für Badzubehör und Accessoires. Die Dusche ist mit einer Massage-Handdusche, einer Regendusche und einem Thermostat ausgestattet. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Wohnraum: 24,60 m2 Schlafzimmer: 12,85 m2 Bad/WC: 5,40 m2 Entrée: 3,50 m2 Wohnfläche: 46,35 m2 Balkon: 10,45 m2 Wohnnutzfläche gesamt: 51,58 m2 Kaufpreis Apartment netto: 520.000 Euro Einrichtung netto: 45.000 Euro TGAAP netto: 30.000 Euro Kaufpreis Gesamt netto: 595.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ellmau in den Kitzbüheler Alpen, weithin bekannt als das berühmte „Bergdoktordorf“, bietet weit mehr als nur den Schauplatz zahlreicher Film- und Musikproduktionen sowie Glamour und einzigartige Events. Hinter der schillernden Fassade verbirgt sich eine wahre Oase exklusiver Ruhe - die SUITES Ellmau. Die luxuriöse Apartmentanlage umfasst 16 Einheiten und ist ideal für jene, die den Spagat zwischen aufregendem Jetset-Leben und wohltuender Ruhe erleben möchten. Einerseits bietet sich die Möglichkeit, A-Prominenz bei einem Kaffee an der Promenade anzutreffen, andererseits den Tag bei einem Saunaaufguss im extravaganten Wald Spa inkl. großzügigen Aussenpool der SUITES Ellmau ausklingen zu lassen. Die verblüffende Kombination aus Luxus und Unaufgeregtheit ist, was die SUITES Ellmau so einzigartig macht. Die Suites selbst wecken durch ihre großzügigen, offenen Grundrisse ein überwältigendes Gefühl von grenzenloser Weite. Durch die Panoramafenster hat man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, die auch in den Innenräumen spürbar ist. Alle Einheiten verfügen über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Das Besondere an den SUITES Ellmau: Die Apartmentanlage befindet sich in einer etablierten, hervorragend zu erreichenden und weit über die Landesgrenzen bekannten TOP Tourismusregion mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Die exklusive Anlage wird vom renommierten Betreiber ALPSRESORT betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. WALDSPA Die SUITES Ellmau beeindrucken nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten im Wald Spa. Dieser Wellnessbereich ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die Körper und Geist revitalisiert. Der 4x10 Meter große Outdoor Pool bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna mit aromatischen Aufgüssen absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außen- oder der Eisbrunnen im Innenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Die Waldlounge und der Ruheraum bieten zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten und Liegen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tiroler Wälder und Berge. Zusätzlich zur Wellnessoase verfügen die SUITES Ellmau über praktische Annehmlichkeiten wie Gästeparkplätze im Freien und Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Ladestationen, die eine bequeme Anreise und das Abstellen des Fahrzeugs ermöglichen. TOP 15 Morgensonne am Wilden Kaiser genießen Das Apartment TOP 15, im 2. Obergeschoss der SUITES Ellmau, bietet einen atemberaubenden Blick nach Osten auf das malerische Panorama des Wilden Kaisers. Gäste starten mit sonnigen Morgenstunden auf Ihrem privaten Balkon in den Tag. Beim Betreten des Apartments bringt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, vorbei an Badezimmer und Schlafzimmer, in den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich. Diese offene Raumkonzeption schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Apartment verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Die rustikalen Holzvertäfelungen an den Wänden verleihen dem Raum eine herzliche Wärme und erinnern an die umliegenden Wälder, die die Region Ellmau so besonders machen. In den Apartments strahlt ausnahmslos jeder Raum die perfekte Balance zwischen Wärme und Coolness, nostalgischem Charme und moderner Eleganz sowie Funktionalität und Wohnlichkeit aus. Bei der Gestaltung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien gelegt, von großformatiger Keramik bis zu Echtholzdielen und Altholzwänden. Wie alle Einheiten der SUITES Ellmau verfügt TOP 15 über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Die Wände sind mit Altholz und Strukturputz ausgekleidet, und die Böden bestehen aus gebürsteten Eiche-Landhausdielen. Der verwendete Naturstein erinnert an die markante Silhouette des Wilden Kaisers und verleiht dem Raum ein äußerst wertiges und edles Aussehen. Die hochwertige Premium-Keramik sowie die von namhaften Architekten entworfenen Armaturen verfügen über leicht zu reinigende Oberflächen. Der offene Waschtischkorpus inklusive Stauraum und großem Spiegel bietet reichlich Platz für Badzubehör und Accessoires. Die Dusche ist mit einer Massage-Handdusche, einer Regendusche und einem Thermostat ausgestattet. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Wohnraum: 30,85 m2 Schlafzimmer: 13,00 m2 Bad: 5,05 m2 WC: 2,15 m2 Entrée: 7,60 m2 Wohnfläche: 58,65 m2 Balkon: 10,95 m2 Wohnnutzfläche gesamt: 64,13 m2 Kaufpreis Apartment netto: 664.000 Euro Einrichtung netto: 45.000 Euro TGAAP netto: 30.000 Euro Kaufpreis Gesamt netto: 739.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Ellmau bietet mit 730 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauprojekt. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Hanglage vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet und ist über eine öffentliche Zufahrtsstraße bequem erreichbar. Es ist individuell und umfangreich bebaubar, wobei die Bebauung gemäß der Tiroler Bauordnung erfolgt. Eingebettet in die malerische Kulisse des Wilden Kaisers, profitieren Sie von einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der majestätischen Bergwelt von Ellmau, Tirol: Dieses exklusive Bergchalet vereint den zeitlosen Charme alpiner Architektur mit modernstem Wohnkomfort und erstreckt sich über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 700 m². Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Alpen, nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und in unmittelbarer Nähe des renommierten Stanglwirts, genießen Sie höchsten Lebensstil. Ein Ort, an dem sich mondäner Lifestyle und naturverbundene Ruhe auf einzigartige Weise verbinden – im Herzen eines weltbekannten Hotspots für Wintersport und exklusive Erholung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ellmau# Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten# schöne ruhige, große Terrasse# vor der Terrasse ist nur ein Gehweg# gemütlicher verglaster Wintergarten# Großes helles Wohnzimmer# Einbauküche inkl. Geräte# Badezimmer mit Dusche# großer Flur mit Garderobe# sep. Abstellraum in der Wohnung# inkl. 1 TG-Stellplatz ( Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß )# großes Kellerabteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gartenwohnung in Ellmau, Tirol! Diese charmante Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 65,47 m², sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit. Für einen Kaufpreis von nur 325.000,00 € können Sie sich diesen Traum verwirklichen und in eine der attraktivsten Regionen Österreichs einziehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Mit zwei sonnigen Zimmern genießen Sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein am Abend – Ihr neuer Rückzugsort wird zum Lieblingsplatz im Freien. Ein besonderer Platz ist der beheizte Wintergarten, somit steht auch im Winter nichts im Wege, diesen hellen Raum zu nutzen Die Gartenwohnung bietet zudem eine praktische Tiefgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung stellt, sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Ellmau ist nicht nur für seine atemberaubenden Panoramen bekannt, sondern auch für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Arzt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die Wohnung wird mit Gas beheizt, welches für wohlige Wärme sorgt, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet, das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Ellmau ist der perfekte Ort, um die österreichische Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Objekt steht nur als Hauptwohnsitz zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS B Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.139.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 88 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 717.500, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 33 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 788.500, HAUS B Top 18/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 901.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.679.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]