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OKHaus kaufen in 9560 Steindorf
9560 Steindorf am Ossiacher See / 146,88m² / 5 Zimmer
€ 3.397,33 / m²
" MERCEDES HAUS " ´Öko- Massivholz Haus ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert , mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer. Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit Zertifikat Patentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz 100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend. Kein Leim kein Kunstharz , kein Gift und keine Ausgasung, pures gesundes Holz Sehr hohe Brand und Strahlenschutzwerte Fast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen ) komplett bezugsfertig mit zwei separaten Eingängen Untergeschoss Ziegel- und Massivbeton Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9542 Treffen
9542 Treffen am Ossiacher See / 380m²
€ 2.605,26 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Luxus. Rückzug. Natur. Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet Ihnen einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick – ideal für besondere Erholungsmomente inmitten der Kärntner Nockberge.Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Ob als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – dieses Anwesen mit über 5 ha Grund vereint Flexibilität, Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise.Bestehende Nutzung & Raumkonzept Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind Loft im Dachgeschoss mit freistehender BadewanneDie Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa. Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common SpaceFür alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.Technik & Infrastruktur Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden) Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vorNatur, Freiheit & Raum für Ihre Visionen Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind die mehr als 5 Hektar umliegenden Wiesen- und Naturflächen, die bereits Bestandteil des Angebots sind. Die weitläufigen Flächen bieten seltene Möglichkeiten für Tierhaltung oder die Verwirklichung eines privaten Naturrefugiums. Gleichzeitig schaffen sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiheit – Eigenschaften, die in dieser Form nur noch selten zu finden sind. Ob als exklusiver Rückzugsort, Familienanwesen, Retreat-Zentrum oder als Kombination aus Wohnen, Tourismus und Naturerlebnis – die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Perspektiven und machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit in den Kärntner Nockbergen. Erweiterungsoption mit vier Tiny Houses Wenn Sie mehr Platz oder ein zusätzliches Konzept wünschen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück (ca. 4.728 m²) befinden sich vier Tiny Houses, die optional zugekauft werden können (Kaufpreis auf Anfrage). Zusätzlich bietet das Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten – z. B. am Gelände des ehemaligen Sägewerks oder auf einer benachbarten Ebene mit rund 250 m² Fläche.Highlights auf einen Blick Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung Erweiterungspotenzial durch Tiny Houses und zusätzlich bebaubare Flächen Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9551 Bodensdorf
9551 Bodensdorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #möbliert
Lagebeschreibung Die Ferienwohnung befindet sich in der Kärntner Ortschaft Bodensdorf am Nordufer des Ossiacher Sees und profitiert von einer der attraktivsten Freizeit- und Erholungsregionen Südösterreichs. Die Umgebung zeichnet sich durch die harmonische Verbindung aus See, sanften Landschaftsformen und den eindrucksvollen Bergkulissen der Gerlitzen Alpe aus. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die gute touristische Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie die Nähe zur Stadt Villach für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnanlage am St.Urban Weg 5 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bodensdorf. Die direkte Lage am Ossiacher See mit eingeschlossener Liegewiese und eigenem Uferabschnitt/Badesteg ermöglicht zahlreiche Freizeitangebote am, im und auf dem Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem er-reichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die touristischen und infrastrukturellen Angebote der Region. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Ferienwohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs in der Wohnanlage komfortabel und bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und einen unverbaubaren Blick über den Ossiacher See ermöglicht. Damit bietet die Ferienwohnung ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte am See ebenso wie für einen aktiven Urlaub inmitten der abwechslungsreichen Kärntner Natur- und Freizeitlandschaft. Daten der Wohnung: • Fläche der Wohnung: ca. 72 m2 • Fläche des Balkons: ca. 17 m2, Ausrichtung nach Südwesten • Kellerverschlag: ca. 5 m2 • Lage: 2. Stockwerk • Einrichtung: Möbliert Die Flächen wurden anhand des u.a. Grundrisses ermittelt, tragende Wände wurden nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Die Wohnung wurde 1976 von den Vorbesitzern übernommen und ist seitdem im Familienbesitz. Sie wurde, bis auf wenige Male, nicht vermietet und nur familiär genutzt. Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren komplett modernisiert und umgestaltet, dabei wurde eine Dusche anstatt der im Grundriss dargestellten Badewanne eingebaut. Das Schlafzimmer bietet 2 Schlafplätze, das Kinderzimmer 3 Schlafplätze und das Wohnzimmer 2 Schlafplätze (ausziehbare Couch).... [Mehr]
Haus kaufen in 9542 Treffen
€ 1.170.000,-
9542 Treffen am Ossiacher See / 500m² / 14 Zimmer
€ 2.340,- / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Luxus. Natur. Raum für Visionen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz vereint ein stilvoll umgebautes Chalet mit vier Tiny Houses auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.622 m². Ob als exklusives Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnsitz oder touristisches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Hauptgebäude – Historisches Chalet mit modernem Komfort Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind Loft im Dachgeschoss mit freistehender BadewanneDie Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.Vier moderne Tiny Houses – Stilvolle Ergänzung mit Panoramablick Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich vier moderne Tiny Houses, die im Jahr 2017 errichtet wurden. Jedes dieser Häuser bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Aktuell werden die Tiny Houses umgestaltet und erhalten neue Vordächer, die nicht nur funktional sind, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild unterstreichen.Die Tiny Houses sind vollständig ausgestattet und bieten modernen Komfort in kompakter Form. Mit ihrer stilvollen Einrichtung und dem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft eignen sie sich ideal zur Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb. Die Kombination aus Hauptgebäude und Tiny Houses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gästeunterkünfte, als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder als kreative Arbeitsräume.Das gesamte Anwesen mit Hauptgebäude und den vier Tiny Houses erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 7.622 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common SpaceFür alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb. Technik & Infrastruktur Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden) Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor Highlights auf einen Blick Gesamtes Anwesen mit Hauptgebäude und vier Tiny Houses auf ca. 7.622 m² Grundstück Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung Erweiterungspotenzial durch zusätzliche bebaubare Flächen Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar Besonderheit – Skulpturenalm / art-lodge / Falstaff Living Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Umfeld der bekannten Skulpturen-Alm bzw. art-lodge, einem außergewöhnlichen Kunst- und Naturprojekt in den Kärntner Nockbergen. Die Anlage wurde unter anderem im Magazin Falstaff Living als Beispiel für das Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und zeitgenössischer Kunst vorgestellt. Im weitläufigen Gelände befinden sich zahlreiche Skulpturen internationaler Künstler, die bewusst in die natürliche Umgebung integriert wurden und den Ort zu einer besonderen Kultur- und Naturlandschaft machen. Diese Verbindung von Kunst, Alm-Landschaft und exklusiver Ruhelage verleiht der gesamten Umgebung einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die Besonderheit der angebotenen Grundstücke. Die Nähe zur art-lodge und zum Skulpturenpark macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Natur, Individualität und ein außergewöhnliches Umfeld schätzen. Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9523 Villach
Großzügiges Zinshaus in Ossiacher-See-Nähe! #Villach-St.Ruprecht #4 Wohnungen #Renditeobjekt
€ 529.500,-
9523 Villach / 285m² / 10 Zimmer
€ 1.857,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zinshaus/Mehrparteienhaus in sehr beliebter Lage in Villach. Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde laufend saniert und erneuert und beherbergt aktuell 4 Wohneinheiten, wovon zur Zeit drei vermietet sind. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss/Wohnung 1 mit ca. 75m² - vermietet • Vorraum • Küche • Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 360,- Obergeschoss/Wohnung 2 - mit ca. 85m²: derzeit nicht vermietet • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer/WC • Balkon Mieteinnahmen kalt mtl. EUR 580,- Dachgeschoss/Wohnung 3 - mit ca. 70m² - vermietet • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer/WC Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 480,- Nebengebäude/Wohnung 4 - mit ca. 55m² - vermietet • Garage • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 400,- Gesamtmieteinnahmen mtl.: EUR 1.820,- HIGHLIGHTS: • Ossiachersee-Nähe • ausreichend Parkmöglichkeiten • beste Infrastruktur in nächster Nähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Feistritz
9613 Feistritz an der Gail / 247m² / 12 Zimmer
€ 1.983,81 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9587 Kärnten
9587 Kärnten / 292m²
€ 1.003,42 / m²
*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 70m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Die schöne Wohnung (BJ. 1998) befindet sich direkt im Zentrum in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Das öffentliche Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wird komplett möbliert (ablösefrei) übergeben. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehören die Mitnutzung des Kellerabteils und ein Carportplatz. Bezug ist nach Vereinbarung möglich. HWB 71 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]
Haus kaufen in 5700 Zell am See
€ 2.990.000,-
5700 Zell am See / 774m²
€ 3.863,05 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #hell
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt Zell am See, gegenüber der Fußgängerzone, unweit der See-Promenade. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 in eine moderne Penthouse-Wohnung, mit großer Aussichts-Terasse (31 m²) und herrlichem Blick auf die Skipisten des Hausbergs Schmittenhöhe, ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren erfolgte der Umbau und die Modernisierung der 4 Ferienwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Ladenlokale mit großen Fensterfronten sowie eine überdachte Fußgänger-Passage mit großflächigen Schaukästen. Für detaillierte Informationenen bitte ausführliches Exposè anfordern. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5721 Piesendorf
5721 Piesendorf / 205m²
€ 3.848,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses idyllische Holzblockhaus besticht durch seine natürliche Bauweise und bietet ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur. Das Haus ist aus hochwertigem, massiven Holz gefertigt, das für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Erdgeschoss: offene Küche mit großzügigem Wohnbereich, Vorraum und WC; Obergeschoss: großzügiger Vorraum, 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche/WC; Kellergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Büro und WC, sowie ein Wasch- und Lagerraum; ein dänischer Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohltuende Wärme; Die integrierte Ferienwohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist komplett ausgestattet mit: Wohnbereich mit Küchenzeile Gemütlicher Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC die Ferienwohnung hätte grundsätzlich 2 Schlafzimmer (1 der beiden Schlafzimmer wird zurzeit anderwärtig genutzt) Die Immobilie bietet zudem eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Die integrierte Ferienwohnung bietet Gästen eine gemütliche und praktische Unterkunft, ideal für Urlauber, die die vielfältigen Angebote der Region erkunden. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße, sodass Ausflüge in die umliegenden Alpentäler und zu Sehenswürdigkeiten unkompliziert möglich sind. Das charmante Holzblockhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im beliebten Ort Piesendorf, nur wenige Kilometer entfernt von den bekannten Urlaubsregionen Kaprun und Zell am See. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und der Nähe zu beliebten Tourismuszentren, was das Holzblockhaus zu einem echten Juwel in der Region macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5753 Saalbach
Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia
€ 210.000,-
5753 Saalbach / 26m² / 1 Zimmer
€ 8.076,92 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben - dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind. Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben - dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind. Lage: Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet! Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 - 15 min. erreichbar. Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
Tolle Investitionsmöglichkeit! Exklusives Appartement in Zell/See-Schüttdorf! Tourist. Vermietung!
€ 395.000,-
5700 Zell am See / 56,3m² / 2 Zimmer
€ 7.015,99 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 56,30 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Badezimmer mit "Walk-in Dusche" und WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski und Schuhraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]
