Suchergebnisse für "ferienwohnung in brixen im thale"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Brixen Residenzen wurden in einer absolut sonnigen, ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet und sind seit Juni 2025 bezugsfertig. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Es entstanden insgesamt elf exklusive Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick. Die beiden im Haus 2 befindlichen Gartenwohnungen verfügen zudem über einen mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Mit dieser Penthouse-Wohnung erwirbt man ein luxuriöses Eigenheim, das mit einem geschickten Raumkonzept, modernster Haustechnik, ansprechenden Raumhöhen mit Sichtdachstuhl und einem großzügigen und mit Licht durchfluteten Wohnbereich punktet. Die Balkone und Terrassen gewähren durch ihre Ausrichtung von morgens bis abends Sonne und einen 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixental bis hin zur Hohen Salve. HAUS 1 Top 1 bis Top 6 - verkauft! HAUS 2 Top 11 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² |Keller ca. 10 m² Balkon/Terrasse ca. 134 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.690.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Brixen Residenzen wurden in einer absolut sonnigen, ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet und sind seit Juni 2025 bezugsfertig. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Es entstanden insgesamt elf exklusive Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick. Die beiden im Haus 2 befindlichen Gartenwohnungen verfügen zudem über einen mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Mit diesen Neubau-Wohnungen erwirbt man ein luxuriöses Eigenheim, das mit einem geschickten Raumkonzept, modernster Haustechnik, ansprechenden Raumhöhen und einem großzügigen und mit Licht durchfluteten Wohnbereich punktet. Die Balkone und Terrassen gewähren durch ihre Ausrichtung von morgens bis abends Sonne und einen 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixental bis hin zur Hohen Salve. Verfügbare Einheiten: Haus 1 - Top 1 bis 6 VERKAUFT!!! Top 7 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 52 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellnessbereich | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.890.000,- Top 8 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellnessbereich | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.990.000,- Top 9 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.590.000,- Top 10 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.590.000,- Top 11 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² Balkon/Terrasse ca. 134 m² Keller ca. 10 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 3.690.000,-... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 1.175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 450 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 35 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück erworben werden, wodurch sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand ergibt – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in Thal, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bregenzerwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindungen an die umliegenden Orte sowie in Richtung Allgäu sind ebenfalls gegeben. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Immobilie Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit drei Etagen und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei vollwertigen Wohnebenen. Ergänzend steht ein Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heiz- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind. 1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei weiteren Zimmern und zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich. 2. Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisierbar ist. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene steht ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Highlights 8 Zimmer 2 getrennte Wohneinheiten möglich 2 Balkone 240 m² Garten Garage + 3 Außenstellplätze Ruhige Wohnlage Fazit Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt zugleich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei landwirtschaftlich gewidmete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 5 Hektar im Bregenzerwald. Grundstück 1 (658) verfügt über eine Fläche von rund 38.894 wovon ca. 33.394 m² zum Verkauf stehen . Auf diesem Grundstück befindet sich auch das Mehrfamilienhaus. Grundstück 2 (656) umfasst rund 16.618 m² Auf diesem Grundstück befindet sich eine Trafo-Station der VKW, die sich am Rand der Fläche befindet und das Gesamtbild sowie die Nutzung nicht beeinträchtigt. Die weitläufigen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Konzepte im ländlichen Raum. Das bestehende Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge erschlossen sind. Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise erneuert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über die Landschaft bis hin zum Säntis unterstreicht die Qualität dieses Standorts und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der ausgebaute Wellness- und Fitnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Die durchdachte Gestaltung schafft einen privaten Bereich für Erholung und Ausgleich im eigenen Zuhause. Für kreative oder berufliche Nutzung steht eine Werkstatt sowie ein separates Atelier zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Projekte. Im oberen Bereich des Ateliers befindet sich eine zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial, für die bereits eine entsprechende Bewilligung vorliegt. Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die weitläufigen Freiflächen werden derzeit als Hundeparadies genutzt und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Offenstall mit großzügigem Auslauf, wodurch sich das Anwesen besonders auch für Tierliebhaber eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle. Diese wird derzeit für die Bewässerung des Gartens sowie für die Versorgung der Tiere genutzt. Dreifach ausgeführte Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, wodurch jede der drei Wohneinheiten separat mit einer schnellen Internetverbindung versorgt werden kann. Die Nutzung ist nach aktueller Planung noch im Jahr 2026 möglich. Nutzungspotenzial | Perspektiven | Fazit Mehrgenerationenwohnen durch drei getrennte Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde Möglichkeit zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre Retreat-Konzepte oder ein autarkes Leben mit eigener Fläche Diese Liegenschaft bietet eine seltene Ausgangsbasis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken und bestehenden Strukturen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte und eine flexible Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Ferienwohnung zum Verkaufen. Dachgeschoss Wohnung mit Allgemeine Garten. Privatverkauf. Zweigeschoss Wohnung befindet sich in zweiten Stock ohne aufzug. Kernrenoviert, neue Elektrik, neue Wasser Leitungen, Boden, Wände, alles neue. sehr gut gedämmt, Elektroheizung und Boiler mit WLAN bedienbar (inkl. fussboden Heizung). Das Haus selber ist über 100 Jahre Alt, würde aber komplett restauriert zirka von 2006 bis 2019, (Fassade, Dachstuhl). Das Haus hat insgesamt 10 Wohnungen. Wohnung ist vorgesehen für 2 Familien, kann mann aber auf Wunsch in eine große Wohnung Umbauen, Sehr schöne Umgebung für Naturliebhaber oder Wandler (Schi Lifte Hauereck sind zirka 500 m. entfernt.) 1 Parkplatz ist dabei und 5 Parkplätze sind für die ganze Haus als Gäste Parkplätze vorgesehen. Gibt auch Möglichkeit eine E-Auto zum Laden. Monatliche Kosten inkl. Rücklagen und Betriebskosten zirka 300€. Bitte keine Makler Anrufe (wird einfach ignoriert) Preis ist noch verhandelbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #möbliert #unbefristet

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung in Kirchberg in Tirol (6365) ist ab sofort und unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 780 Euro exklusive der öffentlichen Abgaben (Ortstaxe und Freizeitwohnsitzabgabe). Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Fläche von 20 m². Die Wohnung umfasst 2 Zimmer eine kleine Küche und ein Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 35 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftliche Fläche in Thal Eine eben arrondierte landw. Wiesenfläche steht zum Verkauf, sowohl zum Mähen oder für Kleintierhaltung zu verwenden. Sehr gute Bodenklimazahl und gute Zufahrt über die öffentliche Strasse. Auch mit Maschinen leicht bewirtschaftbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette kleine Wohnung in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit einem zugewiesenen Parkplatz. Großer Wohnbereich mit einem kleinen Schrankraum, Bad mit WC und einer Küche mit einem offenen Essplatz. Der großzügige Balkon schaut ins Grüne! Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. - Großer Wohnbereich - Essecke - Küche - Abstellraum - Badezimmer mit WC - Vorraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN MIT DURCHDACHTEM RAUMANGEBOT Diese rund 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 2003 errichteten Wohnhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Zimmergrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Drei separat begehbare Zimmer mit ca. 14 m², 17 m² und 24 m² bilden das Herzstück der Wohnung. Die vollständig eingerichtete Küche mit rund 9,5 m² bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen zusätzlichen Gangbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist der ca. 12,3 m² große, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in Richtung Plabutsch. Ein Garagenplatz steht ebenso zum Erwerb und schlägt sich mit zusätzlichen EUR 25.000, zu Buche. AUSSTATTUNG & KOMFORT Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, während in Küche, Vorraum, Bad und WC Fliesen verlegt wurden. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bestehende Kücheneinrichtung inklusive Sitzecke sowie Vorzimmermöbel und ein Schlafzimmerschrank sind bereits vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Lift ist nicht vorhanden. LAGE Die Wohnung liegt nahe der Pfarre Gösting St.Anna am Fuße des Plabutsch. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter das Shopping Center Nord, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Wanderwege des Plabutsch sowie die Radwege entlang der Mur in der näheren Umgebung. HINWEIS ZUR BESTANDSITUATION Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft längstens bis 15. 2. 2027. FAZIT Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr interessant. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Dieser kann sich im Zuge des Verkaufsverfahrens sowohl nach oben als auch nach unten verändern. Die Annahme eines Angebots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]