Suchergebnisse für "ferienhaus kaufen böhmerwald"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes kleines Häuschen in idyllischer Lage von 8413 Ragnitz, im Bezirk Leibnitz in der Steiermark ? Ihr perfektes Rückzugsdomizil für Erholung und Naturgenuss! Zum attraktiven Kaufpreis erwartet Sie dieses charmante kleine Wohnhaus oder Ferienhaus mit 83 m² Wohnfläche und einem großen Grund mit 1.135 m² mit Widmung DO (Dorfgebiet) 0,2-0,8. Es verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand ? ideal für alle, die ein Projekt suchen und das Häuschen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick ins Grüne zu schweifen zu lassen und den Tag mit einem Frühstück unter freiem Himmel zu beginnen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze am großen Grundstück zur Verfügung ? praktisch und komfortabel auf für Feiern. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Das Haus ist direkt an der Gemeindestraße gelegen: Der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Dieses Häuschen in Ragnitz ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine naturnahe Lage mit viel Potenzial suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder langfristige Investition ? hier können Sie Ihren Traum von einem individuellen Ferienhaus in der wunderschönen Steiermark verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und die Vorzüge eines eigenen Ferienhauses in bester Lage zu genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäck... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Rustikales Ferienhäuschen in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne Willkommen in Ihrem neuen Wochenendomizil ? einem ruhigen Rückzugsort, der Ihnen auf ca. 65m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erholung pur bietet. Das rustikale Häuschen in Ruhelage am Ende einer nur einseitig bebauten Sackgasse ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ob als gemütliches Wochenenddomizil für die ganze Familie oder als Rückzugsort im Home Office ? die Lage mit Grünblick bietet eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort entspannt fühlen werden. In nur wenigen Minuten Fußweg sind Sie mitten im Nationalpark Donau-Auen und können eine der einzigartigsten Aulandschaften Mitteleuropas genießen - eine Naturkulisse, in der Seeadler, Eisvogel, Biber und Reiher zuhause sind. Raumaufteilung: Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die von außen separat begehbar sind. Ein Umbau oder vergrößerung des Haus ist laut Gemeinde nicht gestattet. Im Obergeschoß (Holzbau) befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische samt Gasherd, zwei Schlafkojen mit insgesamt drei Betten sowie ein WC. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Das Untergeschoß (Massivbau) bietet ein rustikales Kellerstübchen mit Bar und Ecksitzgruppe, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen kleinen Lagerraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Durch die Einbettung in den Hang ist das Untergeschoß rund ums Jahr gut temperiert. Ausstattung: Ölofen sowie Elektroradiator im Obergeschoß Elektroradiator im Untergeschoß, Anschluss eines Ofens möglich Wasseranschluss und Elektrik vorhanden und geprüft Hausabwässer werden über eine Senkgrube entsorgt; ein öffentliches Kanalsystem ist in der Straße nicht vorhanden SAT-Anschluss 18m² Terrasse Anbringung einer PV-Anlage ist möglich Grundstück: Die Siedlung Fischerzeile befindet sich auf einer Pachtfläche der Gemeinde Scharndorf. Die Pachtverträge der einzelnen Parzell... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 als Ferienhaus errichtet und seitdem ausschließlich als solches genutzt. Entsprechend gepflegt und liebevoll erhalten präsentiert es sich heute in einem für sein Alter außergewöhnlich guten Zustand. Inmitten von Natur und in absoluter Allein- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und leicht erhöht situiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz dieser idyllischen Rückzugslage ist die Infrastruktur von Rohrbach an der Lafnitz rasch erreichbar - ebenso der Bahnhof bzw. die Anbindung Richtung Graz und Wien, die beide in gut erreichbarer Distanz liegen. Das Grundstück umfasst großzügige 3.501 m², bestehend aus Wiese und Baumbestand, und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Haus & Raumaufteilung Das Haus bietet eine klassische Aufteilung auf Kellergeschoss und Wohnetage, wobei der Keller ebenerdig über die Garage zugänglich ist. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss stehen eine gepflegte Garage mit Platz für ein Auto, ein Heizraum mit Öl-/Holzkombiheizung (derzeit nicht in Betrieb, Kaminsanierung ausständig), ein Tankraum, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Trotz der Spuren des Hochwassers im Juni 2024, die vollständig trockengelegt wurden, präsentiert sich das Kellergeschoss insgesamt sauber und gepflegt. Erdgeschoss / Wohnetage: Über den Stiegenaufgang oder den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnetage. Hier erwarten Sie ein Vorraum mit Garderobe, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne alte Kaminofen, der ein echtes optisches und funktionales Highlight darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Ruheoase im Grünen Die Marktgemeinde Pettenbach … mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten erreichbar; eine attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rund 10 km, Kirchdorf ca. 20 km, Wels ca. 25 km, Steyr ca. 40 km, Linz ca. 50 km; Das Almtalcamp - Freizeit, Natur & Gemeinschaft … ruhige Siedlungslage; rund 6 km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; familien- und tierfreundliche Freizeit- und Wohnanlage im idyllischen Almtal; betreute Anlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Floriani-Stub´n, dem Minimarkt, den Pool- und Teichanlagen, dem Spielplatz und vielem mehr; zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür; Ihr Ferienhaus - kompakt, gemütlich, durchdacht … gepflegtes Tinyhaus, Baujahr 2010; ca. 41 m² Wohnfläche auf einem rund 230 m² großen, pflegeleichten Pachtgrundstück; durchdachtes Raumkonzept; helle Wohnräumen und viele Sonnenstunden; ebenerdiger Grundriss mit Garderobe, praktischem Abstellraum, offenem Wohn- und Essbereich mit Küche; Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC; Sonnenterrasse; direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum; PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus; Küche und Sitzgarnitur verbleiben im Objekt; sofort bezugsfertig und ideal als Ihr persönliches Wohn- und Freizeitrefugium Kostenübersicht & Pachtbedingungen … derzeitige Jahrespacht: € 1.430,00; monatliche Betriebskosten: ca. € 185,00; Betriebskosten beinhalten bereits: Wasser, Kanal, Strom, Entsorgungs- und Infrastrukturbeitrag; jährliche Verrechnung der Betriebskosten im Nachhinein; neu abzuschließender Pachtvertrag; 40-jähriger Kündigungsverzicht für langfristige Nutzung und hohe Planungssicherheit; Genießen Sie die Naturverbundenheit, Komfort und Gemeinschaft in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Hier beginnt Ihr neues Kapitel der Erholung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: im Almtalcamp Pettenbach... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage in Rohrbach an der Lafnitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.070 m² großen, fast uneinsichtigen, vollständig eingezäunten Grundstück, das als Grünfläche gewidmet ist und über einen schönen Baumbestand sowie eine leichte Hanglage verfügt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, viel Grund und ein Leben im Grünen legen, eine interessante Ausgangssituation. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss. Im Erdgeschossbefinden sich: ? Küche mit Einzelofen, der derzeit das gesamte Haus beheizt ? Wohnzimmer ? WC ? kleines Badezimmer Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Zubau in Holzbauweise mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Diese Flächen sind nicht als Wohnraum ausgeführt und dienen als Lagerflächen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Im Dachgeschossbefinden sich: ? zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist ? WC Da sich das Grundstück zur Gänze im Freiland befindet, ist ein Abriss des bestehenden Wohnhauses nicht erlaubt. Das vorhandene Gebäude bildet somit die Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Nach Erstellung eines Bestandsplanes durch den Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudegröße auf bis zu etwa das Doppelte zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/r... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Familientraum - Erholung pur! 2 Grundstücke 1 Preis! mit Garten und Schwimmbiotop in einer Kleingartensiedlung (im Eigentum!) zwischen St.Florian und Steyr. Diese 2 Schmuckstücke in einer Grundfläche!!! befinden sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Hofkirchen im Traunkreis, und ist als Zweitwohnsitz zu erwerben. Ihr Garten Eden auf Erden inklusive Naschgarten ( Altbaum-und Strauchbestand wie Marillen, Äpfel, Birnen, Kriacherl, Johannisbeeren von rot bis schwarz, Himbeeren von weiß bis rot, Weintrauben, Kräuter und vieles mehr schon heuer erntebereit!!!!!!) hat zusätzlich 4 Terrassen zum verweilen, erholen und feiern: 1. Die Grillterrasse vor dem Haus inklusive Weinlaube, 2. Die Teichterrasse für romantische Abende bei Sonnenuntergang, 3. die Schattenterrasse mit Steingarnitur unter den Obstbäumen vor dem Haus, und 4. Die Abenteuer Terrasse rund um die Feuerschüssel für Silvester und andere Feiern. Das Gartenhaus im Landhaus Stil ist mit einer Galerie ausgeführt, komplett eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wo man direkt auf die Grill - Terrasse und Weinlaube kommt; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank; Im ersten Stock befindet sich ein 2.Schlafzimmer mit sehr viel Stauraum. Die Böden sind Holz und Fliesen. Beheizt wird dieses Wochenendhaus elektrisch. Das Haus ist isoliert! Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Geräteschuppen (Biohort), 1 Werkstatt die auch im Landhausstil gestaltet ist, und 1 Außen Fisch/ Schwimmteich mit KOI Karpfen samt bester Wasserqualität. Die gesamte Wassertechnik für Teich, Springbrunnen, eigenen Wassertrog, 2 extra Anschlüsse für Gartenbewässerung ist extra in einem Technikkasten frostsicher verbaut. Im Preis inkludiert sind sämtliche Gartengeräte und Einrichtungen der 3 Hütten!! Das Kleingartenhaus ist nicht für dauernden Aufenthalt bzw. für Wohnzwecke geeignet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Schulen: im nächsten Ort St.Florian Einkaufsmöglichkeiten: im Ort St.Florian Öffentlicher Verkehr: Im nächsten Ort St.Florian Bus und Bahnverbindungen Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Erholung, Natur und Lebensqualität - Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See , Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen. Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft. Highlights Ruhige Lage in Köstendorf Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee Gemütliches Wochenendhaus i Erholung, Natur und Lebensqualität - Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See , Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen. Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft. Highlights Ruhige Lage in Köstendorf Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee Gemütliches Wochenendhaus in Holzbauweise Großzügige Sonnenterrasse Photovoltaikanlage Separates Nebengebäude Gepflegtes Grundstück Idealer Ausgangspunkt für Baden, Radfahren und Wandern Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands genießen möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

#Ferienhaus

keine dusche, 120 Tage im Jahr nur freizeitwohnsitz kein Hauptwohnsitz

#Ferienhaus

Ihr privates Naturparadies mit eigenem Badesteg & Top-Ausstattung! OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Holzblockhaus auf einem gepflegten Pachtgrundstück am Zwirtnersee bietet die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Komfort. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit über die Pyhrnautobahn (A9) ? wahlweise über die Abfahrt direkt vor oder nach dem Bosrucktunnel in Richtung Admont ? ist Ihr neues Feriendomizil schnell und unkompliziert erreichbar. Das Haus besticht durch seine autarke, durchdachte Energieversorgung und die exklusive Lage: Ein eigener Badesteg befindet sich nur ca. 20 Meter vor der Haustür! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Top-Lage: Direkt am Zwirtnersee mit eigenem Badesteg inklusive Einstiegsleiter und Liegewiese. Autarkes Wohnen: Leistungsstarke Solar-Inselanlage mit Dachpaneelen und Pufferspeicher-Batterien. Modernisiert: PREFA-Dach neu gedeckt (2025) & Gasdurchlauferhitzer neu installiert (Ende 2025). Komplett bezugsfertig: Möbel und umfangreiches Inventar im Preis enthalten. Inklusive Fischereirecht: Perfekt für Angler und Naturliebhaber. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Wohnbereich & Komfort Eingangsbereich / Vorraum: Gemütliche Sitzecke mit Tisch und passender Eckbank. Wohn- & Schlafraum: Möbel, ein praktisches Ausziehbett sowie ein fahrbarer Gasheizstrahler für kühlere Tage. Unterhaltung: Solarbetriebener Fernsehapparat mit angeschlossenem SAT-Spiegel. Küche & Sanitär Einbauküche: Ausgestattet mit modernem Gasherd inklusive Ceranfeld, Spüle und einem effizienten Solarkühlschrank. Sanitäre Anlagen: Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine. Das WC ist separat angeordnet. Warmwasser: Zuverlässig und frisch über einen Ende 2025 neu installierten Gasdurchlauferhitzer. Außenbereich & Veranda Geschlossene Veranda: Dem Haus vorgebaut und komplett abgeschlossen ? für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Sonnenschutz: 2 Beschattungsmarkisen sowie Sonnenschirme sorgen f... [Mehr]