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OKGrundstück kaufen in 5570 Mauterndorf
SONNIGE BAUGRUNDSTÜCKE IN MAUTERNDORF – RUHIGE LAGE, NAHE SKIGEBIETE, IDEAL FÜR IHR TRAUMHAUS
€ 156.300,-
5570 Mauterndorf / 521m²
€ 300,- / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhafte Baugrundstücke in Mauterndorf im Lungau – Ihre Gelegenheit zum Eigenheim in bester Lage In der malerischen Gemeinde Mauterndorf im Lungau bieten wir Ihnen vier exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Die Grundstücke bestechen durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage und eine ideale Ausrichtung nach Süden, die Ihnen ganztägig sonnige Stunden garantiert. Die verfügbaren Grundstücksflächen sind: Grundstück 711/6: 535 m2 e 160.500,- VERKAUFT Grundstück 711/7: 521 m2 e 156.300,- Grundstück 711/8: 526 m2 e 157.300,- Grundstück 711/9: 514 m2 e 154.200,- VERKAUFT Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten: In nur kurzer Zeit erreichen Sie die beliebten Skigebiete Großeck-Speiereck, Fanningberg und Aineck-Katschberg, die sowohl im Winter als auch im Sommer unzählige Aktivitäten bereithalten. Ob Skifahren, Wandern oder einfach die alpine Landschaft genießen – hier sind Sie mitten im Herzen des Salzburger Lungaus. Das charmante Ortszentrum von Mauterndorf, nur einen Steinwurf entfernt, lädt mit gemütlichen Lokalen und traditionellen Gasthäusern zum Verweilen und Erholen ein. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch die Annehmlichkeiten des dörflichen Lebens. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich eines der vier begehrten Baugrundstücke in dieser idyllischen Lage. Gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer Umgebung, die Natur, Erholung und Freizeitvergnügen perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]
Haus kaufen in 6574 Pettneu
6574 Pettneu am Arlberg / 313m² / 16 Zimmer
€ 4.313,10 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses exklusive Appartementhaus mit fünf Appartements und einer privaten Wohneinheit vereint alpinen Charme, moderne Ausstattung und hervorragendes Investitionspotenzial. Es liegt in ruhiger Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Blick auf den Hohen Riffler und befindet sich nur wenige Minuten vom weltbekannten Skigebiet Arlberg entfernt. Ebenso führt direkt vor dem Haus die Langlaufloipe vorbei. Das Haus wurde 2024 umfassend umgebaut und hochwertig saniert. Die 5 Appartements inklusive der Wohnung verteilen sich auf drei Ebenen mit insgesamt rund 313 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind komplett möbliert und sofort vermietbar, ideal für die touristische Nutzung oder als langfristige Anlage. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Kachelofen, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie drei Balkone, drei Terrassen und ein etwa 50 m² großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von rund 630 m². Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und 10 Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für effiziente Energieversorgung, während Solar- und Photovoltaikanlagen bereits vorbereitet sind. Glasfaseranschluss und massive Ziegelbauweise garantieren Zukunftssicherheit und Langlebigkeit. Dank der Nähe zum Arlberg mit seiner internationalen Bekanntheit als Wintersport- und Ferienregion bietet dieses Objekt ganzjährig beste Vermietungschancen. Es ist die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage, nachhaltiger Bauweise und unverwechselbarer alpiner Lebensqualität. Kaufpreis: € 1.350.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8684 Spital
Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Kachelofen - Skigebiet Semmering/Stuhleck
€ 249.000,-
8684 Spital am Semmering, Bruck-Mürzzus... / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.112,50 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier haben Sie die Möglichkeit ein sonniges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Stuhleck zu erwerben. Das Objekt wurde 2015/16 saniert und verfügt auch über ein Carport mit Abstellraum. Weiters wurde eine Vollwärmeschutz- Fassade angebracht und die Decke zum Dachboden mit begehbaren Dämmplatten isoliert. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich Lagerraum mit WM- Anschluss Technikraum mit Warmwasserboiler Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Fenster zwei Schlafzimmer Vollholzküche mit Kachelofen und anschließendem Wohn-/ Esszimmer Das Objekt wird mittels einer Fußbodenheizung oder dem Kachelofen beheizt. Weiters verfügt das Objekt über eine große Terrasse, die sich für einen Wintergarten anbieten würde. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 249.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8965 Pruggern
8965 Pruggern / 768m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Mit diesem traumhaften Grundstück in Pruggern bietet KR Real eine ausgezeichnete Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung. Ganz besonders geeignet für Familien, die ein Zuhause in der schönen Landschaft des Ennstals suchen. Grundstücksdetails: Kaufpreis: 247.000€ Fläche: ca.770 m² Bebauungsdichte: 0,4 Lage: Genießen Sie das Bergpanorama des Ennstal. Investitionspotenzial: Mit der hohen Lebensqualität und der Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen dar. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der nahegelegene Stoderzinken und die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Gleitschirmfliegen ein. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Skigebiet Schladming-Dachstein, einem der führenden Wintersportziele in Österreich. Für Familien: Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Gegenden des Ennstals. Für Investoren: Die wachsende Beliebtheit der Region Gröbming sowie die Nähe zu wichtigen Tourismuszielen bieten ausgezeichnete Perspektiven für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: L. Götzenauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.kr-real.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben zu Name, Adresse und Telefonnummer enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Fehler, Druckfehler und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6771 St. Anton
6771 St. Anton im Montafon / 74,5m² / 3 Zimmer
€ 3.355,70 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung in St.Anton im Montafon bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 74 m² Wohnfläche finden Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause in alpiner Umgebung zu schaffen. Die praktische, separat gelegene Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Der lichte Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt eröffnet – perfekt für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein eigener Garagenplatz zur Verfügung. Das Wohnhaus, ursprünglich 1975 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, was den langfristigen Wohnkomfort unterstützt. Die ruhige und naturnahe Lage von St.Anton im Montafon kombiniert alpine Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot. Das nächste Skigebiet ist nur wenige Autominuten entfernt, wodurch sich die Wohnung ideal für Wintersportbegeisterte eignet. Diese Wohnung vereint Potenzial, Charme und eine herrliche Bergkulisse in einer besonders stimmigen Weise.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5761 Maria Alm
Exklusives Appartement in Maria Alm/ Florysee - touristische Vermietung im Skigebiet Hochkönig!
€ 1.750.000,-
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 193,43m²
€ 9.047,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das großzügige Appartement mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich, der ein fließendes Raumgefühl schafft und direkten Zugang zu Garten und Terrasse mit atemberaubendem Bergblick bietet. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Entspannung nach einem Tag auf der Skipiste garantiert. Das Appartement bietet zudem einen großen Flur/Diele, Windfang, separates WC, einen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit zwei Abstellräume, genügend Platz für die Ski und alle anderen gewünschten Sportgeräte. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung, was sie auch als renditestarke Kapitalanlage attraktiv macht. Sie wird von einem vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen verwaltet. Dieses Angebot vereint erstklassige Ausstattung, eine unschlagbare Lage im Skigebiet Hochkönig und den alpinen Lifestyle. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Patergassen
9564 Patergassen / 155m² / 6 Zimmer
€ 1.612,90 / m²
#Balkon #Keller
*** Alpenhaus mit Potenzial - Nahe dem Skigebiet Bad Kleinkirchheim *** In der idyllischen Ortschaft St.Magarethen in Patergassen, nur wenige Minuten von den Thermen und Skipisten Bad Kleinkirchheims entfernt, befindet sich dieses 1970 sanierte Wohnhaus. Das Gebäude vereint historischen Charakter mit guter Nutzbarkeit und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien, Naturverbundene oder Investoren. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus rechts der Abgang in den Keller sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Links eröffnet sich eine großzügige Küche mit Essbereich – ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses. Weiter führt der Weg in den weitläufigen Vorraum, der als Hauptverteiler dient. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer, das je nach Bedarf als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechts liegt das Badezimmer inklusive WC sowie ein separater Waschraum. Damit bietet das Erdgeschoss bereits eine flexible Raumgestaltung für Alltag und Gäste. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung: Zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das in zwei kleinere Räume geteilt wurde – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ebenfalls vorhanden sind ein WC sowie der Zugang zum kleinen Holzbalkon, der gemütliche Ausblicke bietet. Von hier aus führt ein weiterer Aufgang in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss präsentiert sich in gutem Zustand, bietet viel Platz und ist zusätzlich ausbaufähig – ein wertvolles Potenzial für erweiterten Wohnraum oder kreative Nutzung. Gegenüber dem Haus befindet sich ein eigener Stadl, der zur Liegenschaft gehört. Dieser bietet Lagerfläche oder Ausbaupotenzial und verfügt über zwei Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (ca. 1998), ergänzt durch vorhandene Radiatoren sowie einen Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt, das Dach des Stadls 2017 erneuert. Dieses historische Anwesen überzeugt durch Charakter, Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Natur in unmittelbarer Nähe einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens zu vereinen. Lage: St.Magarethen liegt rund zehn Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt, das mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen begeistert. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt „Kärnten – Franz Klammer“. Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5524 Annaberg
Seltene Gelegenheit: Erfolgreiches Hotel im beliebten Skigebiet Dachstein West zu übernehmen!
€ 2.100.000,-
5524 Annaberg-Lungötz / 1426m² / 28 Zimmer
€ 1.472,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Das Sporthotel liegt in einer beliebten 2-Saisonen-Tourismusgemeinde und ist aufgrund seiner Lage im Salzburger Land mitten im Skigebiet Dachstein West sehr beliebt bei Familien und Sportler. Aktuell liebevoll und persönlich geführt, bietet sich Ihnen hier die Chance, ein perfekt etabliertes Hotel und Restaurant zu übernehmen. Die Übergabe erfolgt mitsamt komplettem Inventar – hier sind alle Voraussetzungen für einen nahtlosen Start gegeben. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro die Gäste. Für gemütliche Stunden und kulinarische Highlights sorgen das Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar sowie die sonnige Außenterrasse und ein charmant renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind hier ebenfalls untergebracht. Zusätzlich wird ein Raum an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet – eine zusätzliche Einnahmequelle, die das Angebot abrundet. In den oberen Stockwerken sind 26 weitere Zimmer, teilweise mit Balkon, und zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für Komfort. Vor einem Jahr wurden sieben Zimmer im ersten Stock umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. Bei den anderen Zimmern (mit Ausnahme von vier im Dachgeschoss) wurde der Teppich durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, um ein modernes und frisches Ambiente zu schaffen. Im Untergeschoss erwartet Ihre Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine – der ideale Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Eine Lounge mit Tischfußball und ein Kinderspielzimmer bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Spaß. Auch ein Skistall und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung, damit das Sportequipment sicher verwahrt ist. 81 Gästebetten verteilen sich auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahegelegenen Grundstück befinden sich zudem 20 gepachtete Parkplätze, die Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein bestens geführtes Haus mit hervorragenden Bewertungen und einer treuen Gästestruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
Exklusives Wohnen im Skigebiet: Charmantes Alpenhaus mit 5 Wohneinheiten & Ausbaupotential
€ 1.080.000,-
9546 Bad Kleinkirchheim / 400m² / 14 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Inmitten der berühmten Thermen- und Skiregion Bad Kleinkirchheim präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Sie kombiniert den charmanten Alpenstil mit moderner Ausstattung – voll möbliert, mit komplett ausgestatteten Küchen, Bergblick und sehr positiver Gästebewertung (9,2/Booking.com) – und zeichnet sich durch ein enormes touristisches Potenzial aus. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und zuletzt im Jahr 2018 umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Dach neu eingedeckt sowie die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert und an die aktuellen Vorschriften angepasst. Die Immobilie bietet rund 400 m² Wohnfläche auf einem 1.053 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen sowie ein nutzbares Dachgeschoss. Fünf unterschiedlich große, voll möblierte Wohneinheiten werden erfolgreich touristisch vermietet und sorgen für ein laufendes Einkommen. Alle Einheiten verfügen über eine voll ausgestattete Küche, sowie ein eigenes Badezimmer. Einige Apartments bieten zudem einen Balkon mit Berg- oder Gartenblick. Eine der Wohneinheiten kann bei Bedarf auch eigengenutzt werden. Ein großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, Frühstück oder Aufenthaltsmöglichkeiten für Gäste einzurichten, wodurch sich die Liegenschaft hervorragend für den Betrieb als Bed & Breakfast eignet. Die Außenbereiche überzeugen mit Balkonen im traditionellen Alpenstil, einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick ins Tal sowie einem gepflegten Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Eigentümer und Gäste bieten. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarot-Paneele und Konvektoren, die für eine effiziente und kostenschonende Wärmeversorgung sorgen. Mit der Widmung „Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz“ eröffnet sich zudem ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, das sowohl eine private Nutzung als auch eine ertragreiche touristische Verwertung ermöglicht. Mit ihrer Lage im Ortsteil St.Oswald in Bad Kleinkirchheim, nur wenige Schritte von der Talstation der Nockalmbahn entfernt, verbindet diese Liegenschaft exklusive Wohnqualität mit echtem Ski in/Ski out – ein Luxus, den nur wenige Immobilien in Kärnten bieten. So profitieren Sie im Winter von einem direkten Zugang zum weitläufigen Skigebiet Bad Kleinkirchheim–St. Oswald, das mit über 100 Pistenkilometern, 24 Liftanlagen und abwechslungsreichen Abfahrten zu den führenden Skidestinationen Kärntens zählt. Von familienfreundlichen Hängen bis zu sportlichen Abfahrten finden Wintersportler aller Könnensstufen ideale Bedingungen. Hinzu kommen bestens ausgebaute Langlaufloipen, Rodelbahnen und Schneeschuhtrails, die das Angebot abrunden. Die ruhige Waldrandlage sorgt für Erholung inmitten der Natur, während gleichzeitig die touristische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe liegt. Die beiden bekannten Thermen St.Kathrein und Römerbad, der Golfclub Bad Kleinkirchheim sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Tauernautobahn A10 ist die Region sowohl aus Salzburg und München als auch aus dem Süden über Klagenfurt, Italien oder Slowenien bestens angebunden. Der Millstätter See liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und erweitert das Freizeitangebot um eine der schönsten Badeseenlandschaften Kärntens. Damit verbindet diese Lage Ruhe, Natur und touristische Spitzenattraktivität in einzigartiger Weise. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8623 Aflenz Kurort
8623 Aflenz Kurort / 630m²
€ 841,27 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
***Feriengästehaus im Kur- und Skigebiet mit 22 Betten und Top-Verdienstmöglichkeiten*** Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie in der malerischen Steiermark, die sowohl als Geschäft als auch privat genutzt werden kann. Diese Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charme und bietet einen atemberaubenden 360 Grad Rundum-Ausblick auf die wunderschöne Umgebung. Das Feriengästehaus wurde als Frühstückspension bis 31.01.2025 gewinnbringend geführt und musste aus privaten Gründen geschlossen werden. Mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für kreative Gestaltungen und persönliche Visionen. Ob als ruhiger Rückzugsort oder zur Realisierung geschäftlicher Projekte, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Kaufpreis: € 530.000, Preis verhandelbar – machen Sie ihren Preis ! Hier sind die Eckdaten: •Baujahr 1958 und Renovierung 2016 •Wohnfläche: 484 m² •Ausstattung: Sauna •Strom, Gas, Heizung, Energie: € 658,80 monatlich •Anzahl Betten: 22 Betten •Dach: Eternitdach •Wärmedämmung: Halbseitig vorhanden •Parkmöglichkeiten: o Garage o5 Abstellplätze o Zusätzliche gemietete Parkplätze Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Beschreibung Pension Gierlinger Die Unterkunft Pension Gierlinger, die in Aflenz Kurort, 9,4 km von Hochschwab entfernt gelegen ist, verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten mit einem Garten, einem kostenlosen Privatparkplatz, einer Gemeinschaftslounge und einer Terrasse. Diese Unterkunft besticht durch einen Geldautomaten und bietet Gästen außerdem ein Restaurant. Die Nichtraucher Unterkunft ist 16 km von Pogusch entfernt gelegen. In der Unterkunft Pension Gierlinger sind die Zimmer ausgestattet mit einem Schreibtisch, einem Flachbild-TV, einem eigenen Badezimmer, Bettwäsche und Handtüchern. Kostenloses WLAN ist vorhanden für alle Gäste, bestimmte Zimmer sind darüber hinaus ausgestattet mit einem Balkon. Die Wohneinheiten verfügen über einen Kleiderschrank. Beim täglichen Frühstück werden als Buffet angebotene, à la carte oder kontinentale Optionen angeboten. Die Gäste in der Unterkunft Pension Gierlinger können Aktivitäten in und um Aflenz Kurort wie Wandern, Skifahren und Fahrradfahren genießen. Burg Oberkapfenberg liegt 17 km von der Unterkunft Pension Gierlinger entfernt, während Grüner See 20 km von der Unterkunft entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Graz, 87 km von der Unterkunft Pension Gierlinger entfernt. Paare schätzen die hervorragend Lage besonders – sie haben diese mit 9,1 für einen Aufenthalt zu zweit bewertet. Informationen zum Unternehmen Unser Garten Unser wunderbarer, parkähnlicher Garten steht allen Gästen zur Verfügung! Entspannen Sie im Liegestuhl mit Blick auf die einzigartige Umgebung. Kurort Aflenz Der Markt Aflenz Kurort ist mit 1000 Einwohnern der größte Ort und das Zentrum der Marktgemeinde Aflenz. Bereits im Jahre 1920 wurde Aflenz zum Luftkurort ernannt, im Jahre 1979 erhielt der Ort des Prädikat "Heilklimatischer Höhenluftkurort". Im Kurort Aflenz finden Sie alle gewohnten Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Markt, einen Arzt uvam. Durch eine Doppelseilbahn ist Aflenz-Kurort mit der Bürgeralm im Herzen der Steiermark verbunden und somit Ausgangspunkt für Wanderungen im Sommer und Schivergnügen im Winter. Unterkunftsinformationen Herzlich Willkommen in der Pension Gierlinger im Kurort Aflenz! Bei uns im gemütlichen Familienbetrieb Pension Gierlinger erwarten Sie neu adaptierte Zimmer mit Bad/WC, Balkon, SAT TV, ein parkähnlicher Garten und eine Sonnenterasse mit Rundumblick in die Berge. Unsere Zimmer Alle Zimmer sind mit neuen Boxspringbetten, Dusche/WC und Sat TV ausgestattet. Alle Einzelzimmer und Doppelzimmer haben einen Balkon. Anreise/Einchecken von 15: 00 bis 19: 00 Uhr, Auschecken bitte bis 10: 00 Uhr. Wintersaison 2020 / 2021 Bestens präparierte Naturschneepisten und unberührte Tiefschneehänge. Sonnige Lage. Gemütliche Hütten. Im Winter genießen Skifahrer und Snowboarder auf der Aflenzer Bürgeralm herrliche Skitage in einem übersichtlichen und sanften Skigebiet mit familien-freundlichen Preisen. Und abends genießen Sie dann unser gemütliches Kaminzimmer bei einem Glas Wein. Informationen zur Gegend Liebe Gäste! Bei uns im gemütlichen Familienbetrieb Pension Gierlinger in Aflenz Kurort erwarten Sie neu adaptierte Zimmer mit Bad/WC, Balkon, SAT TV, ein parkähnlicher Garten, eine Sonnenterasse mit Rundumblick in die Berge und eine saubere und bestens ausgestattete Gemeinschaftsküche. Im Ort Aflenz finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie gewohnt sind sowie einen Markt, einen Arzt uvam. Als Freizeitangebote stehen Ihnen der Sessellift auf die Bürgeralm, wunderschöne Wanderwege, der Kurpark, der Kräuter- und der Vogelweg, das bekannte Therapiezentrum mit Massage, das herrliche Alpenfreiluftbad Aflenz sowie Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Im Winter können Sie Skifahren und Bergwandern, traumhafte Aussichten inklusive. Und abends geniessen Sie dann unser gemütliches Kaminzimmer bei einem gemütlichen Glas Wein. Ausstattung von: Pension Gierlinger Tolle Ausstattung! 8 Punkte Beliebteste Ausstattungen •Nichtraucherzimmer •Parkplatz inbegriffen •Restaurant •Familienzimmer •WLAN inklusive •Außergewöhnliches Frühstück Super für Ihren Aufenthalt •Parkplatz inbegriffen •Parkplatz •Eigenes Badezimmer •WLAN inklusive •Restaurant •Flachbild-TV •Familienzimmer •Picknickbereich •Terrasse •Nichtraucherzimmer Badezimmer •Toilettenpapier •Handtücher •Badewanne oder Dusche •Hausschuhe •Eigenes Badezimmer •WC •Kostenlose Pflegeprodukte •Haartrockner •Dusche Schlafzimmer •Bettwäsche •Schrank Ausblick •Bergblick •Gartenblick •Aussicht Außenbereich •Picknickbereich •Gartenmöbel •Sonnenterrasse •Terrasse •Garten Küche •Wäschetrockner •Mikrowelle Zimmerausstattung •Steckdose in Bettnähe •Kleiderständer Ski •Skiaufbewahrung Aktivitäten •Live-Sportveranstaltung (Übertragung) •Tour oder Kurs über die örtliche Kultur •Fahrradtouren •Touren zu Fuß •Schnorcheln Zusätzliche Gebühren Außerhalb der Unterkunft •Reiten Zusätzliche Gebühren Außerhalb der Unterkunft •Radfahren Außerhalb der Unterkunft •Wandern •Billard Zusätzliche Gebühren •Spielzimmer •Skifahren •Tennisplatz Außerhalb der Unterkunft Wohnbereich •Schreibtisch Medien & Technik •Flachbild-TV •Satellitenempfang •Radio •TV Speisen & Getränke •Café vor Ort •Restaurant Internet WLAN ist in allen Bereichen nutzbar und ist kostenfrei. Parkmöglichkeiten Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft (Reservierung ist nicht erforderlich) zur Verfügung. •Parkplätze an der Straße Rezeptionsservice •Rechnung auf Anfrage •Privater Check-in/-out •Geldautomat vor Ort Unterhaltung und Familienangebote •Treppenschutz •Brettspiele/Puzzle •Brettspiele/Puzzles Reinigungsservices •Tägliche Reinigung Businessausstattung •Konferenz- und Veranstaltungsräume Sicherheit •Feuerlöscher •Rauchmelder •Zugang mit Schlüssel •Safe Allgemein •Shuttleservice Zusätzliche Gebühren •Minimarkt vor Ort •Gemeinschaftslounge/TV-Bereich •Raucherbereich •Nichtraucherunterkunft (Alle öffentlichen und privaten Bereiche sind Nichtraucherzonen) •Heizung •Teppichboden •Familienzimmer •Friseur-/Schönheitssalon •Nichtraucherzimmer Barrierefreiheit •Obere Stockwerke nur über eine Treppe erreichbar Wellness •Wellnessangebote •Sonnenschirme •Sonnenstühle/-liegen •Öffentliches Bad Zusätzliche Gebühren •Massage Zusätzliche Gebühren •Solarium Zusätzliche Gebühren Gesprochene Sprachen •Deutsch Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8664 Veitsch
8664 Veitsch / 178m² / 7 Zimmer
€ 837,08 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Keller
Für alle, die das Besondere suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial, eingebettet zwischen Waldrandlage und zentraler Infrastruktur direkt gegenüber der Ortsmitte und dem Ärztezentrums. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Das Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Menschen, die sich nicht vor Herausforderungen scheuen, sondern darin den Reiz eines echten Projekts erkennen. Ob als zukünftiges Zuhause für die ganze Familie, als Zweitwohnsitz, oder in Kombination aus eigener Nutzung und teilweiser Vermietung – die Möglichkeiten sind vielseitig. Das Haus erstreckt sich über Keller (ca. 54m²), Erdgeschoss (ca. 90 m²), Obergeschoss (ca. 85 m²) sowie einen Rohdachboden (ca. 70 m²). Die Flächenangaben basieren auf alten Skizzen und sind daher unverbindlich, ebenso wurde die ursprüngliche Raumaufteilung zwischenzeitlich verändert. Aktuell verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge, was die Aufteilung in mehrere Einheiten erleichtert und damit sowohl eine Mehrgenerationennutzung, WG als auch Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Der Umbau in mehrere Wohneinheiten wurde begonnen, jedoch nicht fertiggestellt – ideal für all jene, die ein Projekt mitgestalten und nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Sämtliche Baumaterialien, die sich vor Ort befinden, sind im Kaufpreis inkludiert und stehen dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung. Teilweise wurden Leitungen erneuert und Zählerkästen eingebaut. Im Kellergeschoss beeindrucken die rund 60 cm starken Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hier befinden sich zudem ein Pelletsofen, ein Festbrennstoffofen und eine Gastherme. Es gibt drei Kamine im Haus. Die Fenster (Marke Stabil) sind mit charmanten Oberlichten in runder Spalette ausgestattet und tragen zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Auch das großzügige Grundstück mit rund 774 m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Es handelt sich um eine landwirtschaftlich gewidmete Fläche (LF), wobei ein Teil des Grundstücks in der gelben Zone liegt. Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Nebengebäude, das als Werkstatt, Lager oder zusätzlich Stauraum genutzt werden kann. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Haus. Wer eine Zweitnutzung plant, wird sich freuen: Die Immobilie kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die jährliche Zweitwohnsitzabgabe beträgt € 8,- pro m². Diese Immobilie ist kein Standardobjekt – sie ist ein echtes Abenteuer für kreative Köpfe mit einem Händchen fürs Handwerk. Ein Platz, an dem Ideen wachsen dürfen und sich in echte Wohnträume verwandeln lassen.✅ Zusammenfassung / Highlights auf einen Blick: Lage: Waldrandlage – vis-à-vis Ortsmitte und Ärztezentrum Gesamtfläche (ca.): EG 90 m², OG 85 m², Dachboden 70 m² – unverbindlich lt. Skizzen Grundstück: ca. 774 m² (Widmung LF, tlw. gelbe Zone) Zustand: Sanierungsobjekt mit begonnenem Umbau zu mehreren Einheiten Zwei getrennte Eingänge – ideal für Wohnen + Vermietung / Mehrfamiliennutzung / WGMassiver Keller mit 60 cm starken Mauern Heizung: Pelletsofen & Festbrennstoffofen im Keller, 3 Kamine Fenster: Stabil-Marke mit Oberlichte in runder Spalette Elektrik: Neue Zählerkästen, teils neue Leitungen Nebengebäude am Grundstück Mehrere Stellplätze vorm Haus Zweitwohnsitz möglich (€ 8,- / m² / Jahr) Alle Baumaterialien vor Ort im Preis inkludiert Fazit Dieses Haus ist kein fertiges Produkt – sondern eine Einladung, sich selbst zu verwirklichen. Ob als Familiendomizil, handwerkliches Projekt, Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz – wer das Potenzial erkennt und bereit ist, Arbeit zu investieren, wird mit einem ganz besonderen Zuhause belohnt. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 70m²
€ 5.000,- / m²
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Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl – Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² – perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung „Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz“ steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung – ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss – ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum – ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5 m² Dachgeschoss – ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten – perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse – ausgestattet mit robusten Holzmöbeln – erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt – so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet – Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
