Suchergebnisse für "ferienappartements in leogang"

#Büro #Keller #Terrasse

Ein solches Objekt zu bekommen, ist wahrlich ein GLÜCKSGRIFF! Schier endlose Pisten, verschneite Hänge und eine faszinierende Landschaft. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet Skivergnügen auf höchstem Niveau und gilt mit 270 Abfahrtskilometern als eines der größten und besten Skigebiete Österreichs. Mit 70 Seilbahnen und Liften, zahlreichen Snowparks, einem Freeride Park, Flutlichtpisten und Rodelbahnen wird die beliebte Skiregion zu einem der abwechslungsreichsten österreichischen Skigebiete. Dieses Objekt ist in bester Lage direkt neben den Talstationen von 2 großen Gondelbahnen gelegen und die Hauptabfahrt führt am Objekt vorbei. Eine gute Frequenz und Sichtbarkeit sind somit gesichert. Eine wörtliche Beschreibung dieser Sonderimmobilie zu geben, ist äußerst schwer, hier sollten die Bilder für sich sprechen! Im Erdgeschoss sind der 185 m² große rustikale Restaurant im Almüttencharakter mit Bar für 220 Personen, eine exklusive Abend-Lounge mit Kamin für 70 Personen, die große überdachte Schirmbar für bis zu 130 Personen, der Wintergarten für 200 Personen mit einer Innenterasse sowie eine Außenterrasse, die komplett ausgestattete Küche und ein kleines Büro vorhanden. Insgesamt stehen im Erdgeschoss über 400 m² Gastraumfläche für bis zu 620 Personen zur Verfügung. Dabei sind die großzügigen Außenterrassen noch nicht mit eingerechnet. Über eine Treppe gelangt man in das ca. 53 m² große Obergeschoss, wo ein Büro mit Küche, ein Mitarbeiterschlafraum, ein Bad mit Du und WC, und Lagerräume zur Verfügung stehen. Weiters ist im Erdgeschoss auch noch die 180 m² große Eigentümerwohnung, bestehend aus Diele, ca. 100 m² Wohnen/Essen/Küche, 3 Schlafzimmern, einem sehr großen und einem kleinen Badezimmer vorhanden. Sollte dafür kein Bedarf bestehen, so können diese Räume problemlos auch als Lokalflächen umgestaltet werden. Das Objekt ist voll unterkellert, wo modernste WC-Anlagen, diverse Kühlräume, Schankanlage, verschiedene Lagerräume, Müllraum, Anlieferung, Aufenthaltsraum/Umkleide, Dusche und WC für Personal und sonstige Räume zur Verfügung stehen. Die gesamte Anlage ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über alle aktuellen Konzessionen und behördlichen Genehmigungen. Weiters liegen uns Umgestaltungspläne für eine Hotelanlage vor. Für Detailfragen stehen wir gerne telefonisch zur Verfügu... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Eines der letzten Grundstücke seiner Art in bester Lage! Dieses außergewöhnliche Grundstück in erstklassiger Wohnlage von Zell am See bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum renommierten Golfplatz Zell am See – Kaprun und dem atemberaubenden Panorama auf das Kitzsteinhorn zählt es zu den selten gewordenen Top-Grundstücken der Region. Das Grundstück überzeugt durch: • Teilbar in 2x ca. 750 m² zzgl. Grünland • Gesamtgröße ca. 3.300 m2 (davon ca. 1.500 m2 Bauland) • Bauplatzerklärung vorhanden • Begehrte Ruhelage mit exklusivem Wohnumfeld • Perfekte Sonnenausrichtung und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzsteinhorn • Unmittelbare Nähe zum 36-Loch-Golfplatz Zell am See – Kaprun Zentrale Lage zwischen dem Zeller See, dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und der Schmitten • Hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar • Kurze Wege: nur ca. 5 Minuten zum Zeller See, 10 Minuten zur Areitbahn, 15 Minuten zum Kitzsteinhorn und 1 Stunde zum Flughafen Salzburg, 5 Minuten zum Zeller Flughafen Die Region ist ein Ganzjahresparadies für Sport- und Naturbegeisterte: Im Winter locken das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn zu Pistenspaß bis weit in den Frühling hinein. Im Sommer begeistert die Region mit Golfen auf Meisterschaftsplätzen, Wassersport am Zeller See, Wandern und Mountainbiken inmitten der einzigartigen Alpenkulisse. Mit diesem Grundstück sichern Sie sich die perfekte Basis für ein repräsentatives Eigenheim oder ein exklusives Investmentprojekt – und das an einem Ort, an dem hochwertige Bauplätze längst zur Rarität geworden sind. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der beliebtesten alpinen Regionen Österreichs. Nähere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Direkt vor der Haustüre beginnt das Abenteuer. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Reiterkogelbahn ? im Winter Ihr Einstieg in das weitläufige Skigebiet, im Sommer ideal für Wanderungen, Bike-Touren und Familienausflüge in die Berge. Auch die Zwölferkogelbahn, die Westgipfelbahn und der Schattberg X-Press liegen ganz in der Nähe. Sie verbinden Sie mit dem gesamten Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs mit rund 270 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen. Ob gemütlicher Familienhang, Panoramaabfahrt oder sportliche Herausforderung ? hier ist für jeden etwas dabei. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein echtes Schneeparadies: Neben perfekt präparierten Pisten finden Sie Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken. Die Region ist bekannt für ihre Schneesicherheit und ihre modernen Liftanlagen. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer grünen Seite. Über 400 Kilometer markierte Wanderwege führen durch blühende Almwiesen zu klaren Bergseen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Für Rad- und Mountainbikefans bietet das Gebiet ein weit verzweigtes Netz an Bike-Trails und Downhill-Strecken, die von der Reiterkogelbahn direkt genutzt werden können. Für Familien gibt es Erlebniswanderungen, den Baumzipfelweg oder den Teufelswasser-Erlebnispark im Talschluss. Das Ortszentrum von Hinterglemm ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und für entspannte Ferientage braucht ? von Einkaufsmöglichkeiten über Skiverleih bis hin zu regionaler Gastronomie. Hier genießen Sie eine Lage, die Ruhe und Erholung mit bester Anbindung an Freizeit, Natur und Infrastruktur verbindet ? perfekt für alle, die die Berge aktiv erleben und gleichzeitig entspannte Tage in authentischer alpiner Umgebung verbringen möchten. Der nächstgrößere Ort, Saalbach, liegt nur etwa acht Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Serviceangeboten. Für eine unkomplizierte An- und Abreise aus dem Ausland sorgt der internationale Flughafen in Salzburg, der in ungefähr 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. So sind sowohl nationale als auch internationale Anbindungen für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die moderne und geräumige Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen, Urlaub und Investment kombinieren wollen. Das große Hau... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Alpenhaus in Hochfilzen vereint Lage, Substanz und Atmosphäre auf seltene Weise. In sonniger, ruhiger Umgebung und nur wenige Gehminuten von Skilift und Langlaufloipe entfernt, bietet die Immobilie einen freien Blick auf den Wildseeloder und die Loferer Steinberge. Das Haus ist teils möbliert, liebevoll instandgehalten und sofort beziehbar, ideal für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause oder ihre Ferienimmobilie starten möchten. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich hinter der unterkellerten Doppelgarage: eine überdachte Gartenlodge mit Sitzecke und offenem Feuerplatz, perfekt für gesellige Abende in alpiner Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine Infrarotkabine für entspannte Stunden nach sportlichen Tagen. Der gepflegte Garten wird von einer rund 80 Jahre alten Linde geprägt, ein seltenes Naturmerkmal, das dem Grundstück Charakter, Schatten und Ruhe verleiht. Zusätzliche, außergewöhnliche Vorteile sind gratis Trinkwasser durch Miteigentum an einer privaten Quelle sowie ein Wasserbezugsrecht für den Gartenbrunnen. Eckdaten ● Grundstück: 595 m² ● Wohnfläche: ca. 181 m² ● Garten: 422 m² ● Terrasse: 52 m² ● Loggia: 6,1 m² ● Zimmer: 9 ● Badezimmer: 2 ● Doppelgarage mit Keller ● Preis: € 575.000, - (provisionsfrei) ● Übergabe: Frühjahr 2026 oder nach Vereinbarung ● Belastungsfrei im Grundbuch ● Energieausweis: HWB 164,8; fGEE 4,46 Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 90 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (E-Herd), Badezimmer, separates WC, Waschraum, Vorraum, Flur Obergeschoss (ca. 90,9 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (Holz- & E-Herd), Badezimmer (neu 2018), separates WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, ausgebaut, Balkon, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice Nebenkosten ● Vertragserrichtung: ca. 1,2 % ● Grundbuch: 1,1 % ● Grunderwerbsteuer: 3,5 % Freizeit &Camp; Umgebung ● Skilift &Camp; Langlaufloipe fußläufig ● Biathlonstadion ca. 20 Min zu Fuß ● Skigebiet Fieberbrunn / Saalbach ca. 20 Min ● Bikepark Leogang ca. 15 Min ● Kostenloser Regio-Bus - Haltestelle neben dem Haus ● 8 Golfplätze im Umkreis von 25 km Fazit: Ein schlüsselfertiges, teilsw. ausgestattetes Alpenhaus mit Wellnessfaktor, Gartenlodge, gewachsenem Baumbestand und außergewöhnlichen Rechten - provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Platz für bis zu 8 Personen eignet es sich ideal für die touristische Vermietung und bietet Investoren eine attraktive Kapitalanlage. Mieteinnahmen ca. ? 45.000.- / Kosten ca. ? 12.000.- / Reinertrag ca. ? 33.000.- / Rendite ca. 4.5% bis 5% Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 69? m² Schlafzimmer 1: Doppelbett für 2 Personen mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Schlafzimmer 2: Zwei Stockbetten für insgesamt 4 Personen Wohnzimmer: Schlafgelegenheit für 2 Personen Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken eigenes WC Küche: Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Gefrierfach, Kochfeld, Mikrowelle, Mini-Backofen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler Balkon & Terrasse: Mit Blick auf die Alpen Die moderne Einrichtung kombiniert alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort, wodurch ein gemütliches Ambiente entsteht. Investitionsvorteile Touristische Widmung: Ermöglicht professionelle Vermietung mit attraktiven Renditen Ganzjahresdestination: Hohe Auslastung im Winter durch den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern und im Sommer durch ein umfangreiches Freizeitangebot Infrastruktur: Erstklassige touristische Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Wertsteigerungspotenzial: kontinuierliche Investitionen in die Region erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilie Fazit Dieses hochwertig ausgestattete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs suchen. Die Kombination aus Lage, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Sonstiges 1 Tiefgaragenplatz Ski In Ski Out Saunabereich mit Finnische Sauna und Ruheraum Privater Skikeller mit abschließbaren Locker Allgemeiner Skikeller Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Ein solches Objekt zu bekommen, ist wahrlich ein GLÜCKSGRIFF! Schier endlose Pisten, verschneite Hänge und eine faszinierende Landschaft. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet Skivergnügen auf höchstem Niveau und gilt mit 270 Abfahrtskilometern als eines der größten und besten Skigebiete Österreichs. Mit 70 Seilbahnen und Liften, zahlreichen Snowparks, einem Freeride Park, Flutlichtpisten und Rodelbahnen wird die beliebte Skiregion zu einem der abwechslungsreichsten österreichischen Skigebiete. Dieses Objekt ist in bester Lage direkt neben den Talstationen von 2 großen Gondelbahnen gelegen und die Hauptabfahrt führt am Objekt vorbei. Eine gute Frequenz und Sichtbarkeit sind somit gesichert. Eine wörtliche Beschreibung dieser Sonderimmobilie zu geben, ist äußerst schwer, hier sollten die Bilder für sich sprechen! Im Erdgeschoss sind der 185 m² große rustikale Restaurant im Almüttencharakter mit Bar für 220 Personen, eine exklusive Abend-Lounge mit Kamin für 70 Personen, die große überdachte Schirmbar für bis zu 130 Personen, der Wintergarten für 200 Personen mit einer Innenterasse sowie eine Außenterrasse, die komplett ausgestattete Küche und ein kleines Büro vorhanden. Insgesamt stehen im Erdgeschoss über 400 m² Gastraumfläche für bis zu 620 Personen zur Verfügung. Dabei sind die großzügigen Außenterrassen noch nicht mit eingerechnet. Über eine Treppe gelangt man in das ca. 53 m² große Obergeschoss, wo ein Büro mit Küche, ein Mitarbeiterschlafraum, ein Bad mit Du und WC, und Lagerräume zur Verfügung stehen. Weiters ist im Erdgeschoss auch noch die 180 m² große Eigentümerwohnung, bestehend aus Diele, ca. 100 m² Wohnen/Essen/Küche, 3 Schlafzimmern, einem sehr großen und einem kleinen Badezimmer vorhanden. Sollte dafür kein Bedarf bestehen, so können diese Räume problemlos auch als Lokalflächen umgestaltet werden. Das Objekt ist voll unterkellert, wo modernste WC-Anlagen, diverse Kühlräume, Schankanlage, verschiedene Lagerräume, Müllraum, Anlieferung, Aufenthaltsraum/Umkleide, Dusche und WC für Personal und sonstige Räume zur Verfügung stehen. Die gesamte Anlage ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über alle aktuellen Konzessionen und behördlichen Genehmigungen. Weiters liegen uns Umgestaltungspläne für eine Hotelanlage vor. Für Detailfragen stehen wir gerne telefonisch zur Verfügung. Wir weisen nachdrücklich darauf hin, dass wir einen ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG haben und dass der Verkäufer keinerlei direkte Kontaktaufnahme wünscht! Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nahtlos nach der Wintersaison.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miteigentum /Co-ownership: Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Eigenkapital) möchten — und von Wertsteigerung + ROI profitieren wollen, ohne 100% für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den österreichischen Alpen (Hinterglemm, Salzburg) mit panoramischem Bergblick auf, während Sonnenlicht durch große Fenster fällt und der Kamin für gemütliche Abende bereitsteht — mit Ski-in-Zugang für entspannte Tage auf der Piste. Nach dem Skitag regenerieren Sie in Ihrem privaten Wellnessbereich mit Sauna und treten anschließend auf Ihre 83 m² große, südseitige Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten. Aber seien wir ehrlich — warum den vollen Preis für ein Feriendomizil zahlen, das Sie hauptsächlich für Urlaube oder nur 1–2 Monate pro Jahr genießen? Denken Sie an die laufenden Kosten, die Fernverwaltung, Instandhaltung und Abstimmung… das ist mühsam. Für nur €499,000 besitzen Sie 1/8 Eigentum mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr — vollständig gemanagt, mit geteilten Kosten. Und ja — Sie sind echter Eigentümer und können vom Potenzial nach oben profitieren: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Durchschnitt um ca. 5–6% pro Jahr gestiegen. Ferienimmobilie besitzen — zum Bruchteil des Preises: ● €499,000 für 1/8 Eigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Time Share Dies ist echte Co-Ownership (Eigenkapital am realen Vermögenswert) mit einem klar definierten Aufenthaltssystem und professioneller Verwaltung — keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Elegantes Neubau-Chalet mit Ski-in-Zugang, panoramischem Bergblick, Kamin, angelegtem Garten und privater Sauna — nur wenige Augenblicke vom Skilift entfernt. Dieses moderne Chalet in Hinterglemm bietet helle Innenräume, ein warmes alpines Ambiente und ganzjährigen Lifestyle-Zugang: ● Direkter Ski-in-Zugang + Skilift nur wenige Augenblicke entfernt (Zugang zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) ● Sommer: Wander- & Bikewege + Paragliding und Bergabenteuer in der Nähe ● Restaurants & Shops fußläufig erreichbar ● Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Chalet-Highlights ● 4 Schlafzimmer ● 4 Badezimmer ● 2 Garagen ● Terrasse: 83 m² ● Grundstück 674 m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHR NEUER HAUPT- ODER NEBENWOHNSITZ MIT POOL UND SAUNA GLEICH NEBEN DEM ZENTRUM VON SAALBACH! *** Auch zur touristischen Nutzung geeignet ! *** Diese westseitig ausgerichtete, helle Ferienwohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in der gepflegten Ferienwohnanlage "CASA ALPINA", nur wenige Gehminuten vom Zentrum Saalbachs entfernt. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zum idealen Rückzugsort für Sommer- und Winterurlaub. Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 52,5 m² Wohnfläche sowie eine großzügige, ca. 15 m² große Loggia. Sie ist funktional und dennoch komfortabel aufgeteilt in: Vorraum mit Garderobe Modernes Bad/WC mit Dusche Elternschlafzimmer Kleines Kinderzimmer Großzügiger Wohnraum mit offener Küche, hochwertig bearbeiteter Holzdecke und Zugang zur westseitigen Loggia Ausstattung und Zustand: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Erneuert wurden unter anderem: Badezimmer und WC in modernem Design 3-Scheiben-Kunststofffenster Weitere laufende Instandsetzungen Das vollständige Inventar ist im Kaufpreis enthalten einziehen und wohlfühlen. Besondere Highlights der Anlage: Beheizter Indoor-Pool Großzügige Sauna mit Relaxbereich Skikeller mit eigenem versperrbarem Abteil und separatem Außenzugang Zwei Tischtennisräume Wasch- und Trockenraum Allgemeine Parkflächen vor dem Gebäude Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine solide Rücklage in Höhe von € 280.000,- (Stand per 31.12.2024) ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 291,29 plus Heizung Warmwasser € 64,65 plus Miete Kabel-TV € 10,25 plus Rücklagenzuführung € 76,11 Lage und Umgebung: Die Skibus-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet direkten Anschluss an die Skigebiete Jausern/Schönleiten, Leogang, Fieberbrunn sowie Saalbach-Hinterglemm mit zahlreichen Skihütten. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Ortszentrum ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Wandern, Mountainbiken, Bergtouren und Erholung inmitten der Natur. Fazit: Diese attraktive Ferienwohnung vereint Komfort, Lage und Infrastruktur in einem der beliebtesten Urlaubsorte Österreichs. Ideal als privates Feriendomizil oder zur touristischen Nutzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See. Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett (davon eines mit en-suite-Bad) und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 66m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Das Pirklalm Resort ist eine seltene Kombination aus emotionalem Ferienwert, stilvoller Architektur und wirtschaftlicher Perspektive. Die Lage direkt an der Piste, die schneesichere Höhenlage, das durchdachte Betreiberkonzept, die freie Eigennutzung und die Rendite- und Wertsteigerungsaspekte machen dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Galsterberg. Wer eine Ferienimmobilie sucht, die Urlaubsqualität, Sachwert, professionelle Vermietungsorganisation und langfristige Perspektive in sich vereint, findet hier ein Angebot mit seltener Marktattraktivität. Hier entsteht kein gewöhnliches Ferienprojekt, sondern ein Angebot für Käufer, die Lifestyle, Eigennutzung und Investmentqualität in einer Immobilie vereinen möchten. Das Resort ist auf touristische Vermietung ausgelegt und zugleich so konzipiert, dass Eigentümer von einer professionellen Betreiberstruktur, einem komfortablen Vermietungsmodell und einem Standort mit starker Ganzjahresattraktivität profitieren. Die Appartements ( 5 Häuser mit je 4 Apartments) bieten je nach Einheit etwa 57 bis 66 m² Wohnfläche, jeweils mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Küche, Sauna, Terrasse oder Balkon, teils Außenbadewanne sowie praktischen Details wie Trockenschrank und absperrbarer Skibox/Fahrradhalter. Aktuell noch verfügbare Einheiten liegen bei ca. € 648.446 bis € 728.553 zzgl. 20 % MwSt. Weitere Informationen zu Grundrissen, Ausstattung, Vermietungskonzept und verfügbaren Tops senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das Pirklalm Resort vereint eine Reihe von Vorteilen, die in dieser Form nur selten zusammenkommen: •echtes Ski-in/Ski-out •schneesichere Höhenlage •professionell organisiertes Betreiberkonzept •hochwertige Ausstattung mit Sauna und Außenbadewanne •freie Eigennutzung •Investment mit Vermietungserlösen und langfristigem Wertpotenzial •einmalige Architektur in außergewöhnlicher Naturlage Gerade die Verbindung aus emotionalem Ferienwert und wirtschaftlicher Perspektive macht dieses Projekt so interessant: Investment & Rendite Besonders überzeugend ist die Komfortseite dieses Modells: Die laufende touristische Vermarktung und Bewirtschaftung wird über einen professionellen Betreiber erfolgen. Dadurch entsteht genau jener Mehrwert, den viele Anleger suchen: Eigentum in Top-Lage, Urlaub im eigenen Appartement und gleichzeitig ein Modell, das im laufenden Betrieb weitgehend organisiert ist. Zusätzliche Vorteile aus: •Rückvergütung der gesamten Mehrwertsteuer •Fixpreis-Garantie •keine Behaltepflicht •die Immobilie ist jederzeit verkaufbar, vererbbar oder als Vorsorgeobjekt nutzbar. Eigennutzung ohne starre Grenzen: Ein besonders starkes Argument bleibt die flexible Eigennutzung. Das Projekt verbindet touristische Vermietung mit persönlicher Verfügbarkeit und spricht damit Käufer an, die nicht zwischen Investment und Lebensqualität wählen möchten. Sie können Ihr Appartement als privaten Rückzugsort in den Bergen genießen und gleichzeitig an einem professionell organisierten Vermietungskonzept partizipieren. Wohnkonzept & Ausstattung Die Appartements sind kompakt, hochwertig und klar auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen alpinen Gästesegments abgestimmt. •1 Küche & Wohnzimmer •2 Schlafzimmern •1 Bad/Toilette •1 En-Suite-Bad/Toilette •Indoor-Sauna •Außenbadewanne sowie Terrasse oder Balkon •Trockenschrank für Kleidung •abschließbarer Skibox bzw. Fahrradhalter auf der eigenen Terrasse. Diese Ausstattung hebt das Projekt deutlich über ein klassisches Ferienappartement hinaus. Sauna, Außenbadewanne, Kaminofen und die klare Ausrichtung auf alpine Aufenthaltsqualität schaffen genau jene Mischung aus Rückzug, Erlebnis und Komfort, die sich im touristischen Markt besonders gut positionieren lässt. Bei frühzeitiger Entscheidung kann auf Wunsch auch behindertengerecht hergestellt werden. Lage & Erlebniswert - Winter Im Winter zeigt der Standort seine ganze Klasse. Der Galsterberg - ein Skigebiet fernab vom Trubel und gleichzeitig mit hervorragender Infrastruktur. Angeboten werden 4 Seilbahnen und Liftanlagen mit rund 15 km Pisten, eine familienfreundliche Talabfahrt, 3 Funruns, eine 5 km lange Rodelbahn für Tag und Nacht, Winterwanderwege mit Ausblick über das Ennstal sowie Angebote für Tourengeher und Schneeschuhwanderer. Lage & Erlebniswert - Sommer Auch im Sommer entfaltet die Lage ihre volle Qualität. Das Resort liegt direkt im Wandergebiet und profitiert von der touristischen Stärke der Region Schladming-Dachstein. Die Vorteile der Schladming-Dachstein-Card sind hier besonders zu erwähnen, darunter die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, Mautstraßen zu besonderen Ausflugszielen, Natur-, Kunst- und Kulturangebote sowie erlebnisreiche Programme speziell für Kinder und Familien. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]