Suchergebnisse für "fels am wagram"
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OKGrundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 4133m²
€ 459,71 / m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial im Wiener Umland Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen, die einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort im Einzugsgebiet von Wien suchen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 4.133 m² und befindet sich in einem bereits etablierten Handels- und Gewerbeumfeld in Deutsch-Wagram. Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits vorhandene Planungsvorsprung. Für die Liegenschaft liegt eine Einreichplanung für einen Neubau mit Beherbergungs- und Gewerbeflächen vor. Eine Tiefgarage ist laut Planung ebenfalls vorgesehen. Die Widmung und Grundstücksgröße ermöglichen – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen – unterschiedliche Nutzungskonzepte. ECKDATEN – GEWERBEGRUNDSTÜCK / PROJEKT Widmung: Gewerbegrundstück , BB Bebaubarkeit: 60% Bauklasse : I, II Projekt: Neubau mit Beherbergung und Gewerbeflächen Nutzung: flexibel (Büro, Dienstleistung, Handel, Beherbergung etc.) Grundstücksgröße: ca. 4.133 m² Tiefgarage: vorgesehen Planungsstand: Einreichplanung vorhanden Besonderheit: Teilweise Erwerb von Einheiten (Eigentum) möglich Zielgruppe: Investoren, Eigennutzer, Betreiber Exponierte Frequenz- und Ecklage Ein besonderer Standortvorteil ist die exponierte Rand- bzw. Ecklage des Grundstückes. Die Liegenschaft befindet sich nicht versteckt innerhalb eines Gewerbegebietes, sondern unmittelbar an der Angerner Straße / B8 und damit an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Wien, Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Dadurch profitiert das Grundstück von: sehr guter Sichtbarkeithoher Wahrnehmbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehrguter Erreichbarkeitbestehender Kundenfrequenz durch umliegende Handels- und Gewerbebetriebeattraktiven Voraussetzungen für Unternehmenspräsenz und Werbeanlagenexponierter Lage am Rand des bestehenden Gewerbeclusters Auf der rückwärtigen bzw. angrenzenden Seite befinden sich großzügige Grün- und Waldbereiche, wodurch sich eine besondere Kombination aus Frequenzlage, Sichtbarkeit und vergleichsweise freier Grundstückslage ergibt. Ein Standort, der nicht nur erreichbar ist – sondern gesehen wird.„Direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region: Rund 25.000 Fahrzeuge passieren täglich den Bereich der B8 in Deutsch-Wagram – ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit, Unternehmenspräsenz und kundenorientierte Nutzung.“Mögliche Nutzungsmöglichkeiten Abhängig von Widmung, Bebauungsbestimmungen und behördlicher Genehmigung sind unter anderem folgende Konzepte denkbar: Businesshotel Budgethotel Aparthotel Serviced Apartments Büro- und Dienstleistungsflächen Unternehmenszentrale Praxis- und Beratungsflächen Schulungs- und Seminarräume Handel und Fachmarkt Showroom Gastronomiekombinierte Büro-, Verkaufs- und Gewerbeflächen Mixed-Commercial-Konzept Kombination aus Beherbergung, Dienstleistung und Gewerbe Dadurch bietet die Liegenschaft sowohl für klassische Eigennutzer als auch für Betreiber- und Investmentkonzepte eine interessante Ausgangsbasis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.260,87 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 520.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut wurde. Das Haus wird mit einem Kachelofen das zentral beheizt. Weiters gibt es noch eine Elektroheizung und eine Infraheizung. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grundwasseranschluss. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Das Marchfeld mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Detailinformationen: Solarthermie-Anlage: Auf der Garage befindet sich eine voll funktionsfähige Solaranlage samt groß dimensioniertem Boiler für die Warmwasserbereitung.Zusätzliche Heizsysteme: Neben dem bereits erwähnten Kachelofen wird das Haus auch über eine Elektro- sowie eine Infrarotheizung beheizt. Hochwertige Bausubstanz: Das solide, zweischalige Mauerwerk (mit dazwischenliegender Dämmung) sowie die 2018 nachgerüsteten Josko-Fenster (Modell Topas Plus, 3-fach-Verglasung) Seniorengerechte Ausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine seniorengerechte Dusche mit sehr flachem Einstieg und einem fest montierten Haltegriff. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 633 m²Wohnfläche ca. 250 m² Terrasse 25 m² Balkon 8 m² Keller ca. 125 m² Garage ca. 30 m² Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 94, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 150, Euro Stromkosten: ca. 100, Euro Kaufpreis VB 520.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 968m²
€ 294,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein wunderschönes ebenes, sonniges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in St.Pölten-Wagram. Das Grundstück ist sowohl geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für zwei Doppelhaushälften. Bauklasse 1 und 2. Widmung Bau/Wohngebiet Bebauungsdichte 35% Bauweise offen oder gekuppelt Baufluchtlinie zur Straße 5 Meter Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 38m² / 1 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle, gemütliche Wohnung in St.Pölten Wagram Diese 38 m² Wohnung liegt im Zentrum Wagrams. Lokale und Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Das Regierungsviertel mit dem Landhaus NÖ und landesnahen Einrichtungen liegt in der Nähe. Raumaufteilung: 1 großer Wohnraum, eine neue Küche. Vorraum, Bad mit Wanne und WC. Neue Böden in allen Wohnräumen. Alle Fenster der Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Merkmale: + Neue Einbauküche inkl. Geräte vorinstalliert + Neue Fußböden in allen Wohnräumen + Gute Parkplatzsituation vor dem Haus + Hell und südseitig Überzeugen Sie sich selbst: Eine Wohlfühloase nahe des Zentrum St.Pöltens! Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (Wiener Straße, Autobahnabfahrt) Öffentlich: St.Pöltner Buslinie LUP vor dem Haus Infrastruktur: Beste Infrastruktur in nächster Umgebung (Supermärkte, Bank, Apotheke, Bäcker, Restaurants) Für weitere Informationen, Reservierungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 695m²
€ 4.028,78 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Die Immobilie: Das wunderbare "Schloss Wagram", auch als Schloss "Freisinger Freihof", mit erster Erwähnung im 13. Jahrhundert, präsentiert sich mit einer Barockfassade und in liebevoll gepflegten Zustand, wie dieser bei historischen Immobilien selten am Markt zu finden ist. Auf eine Grundstücksfläche von etwa 10.176 m² befindet sich inmitten der Katastralgemeinde Wagram an der Traisen der zweigeschossige Bau unter einem niedrigen Walmdach. Sein Grundriss wird als hufeisenförmig beschrieben, wobei der straßenseitige Ostflügel lediglich vier Fensterachsen aufweist und der ehemalige Schüttkasten als Westtrakt fungiert. In diesem Bereich kam es zuletzt um die Mitte des 20. Jahrhunderts zu größeren Umbauten. Der nach Süden gerichtete Zentralbau zeigt sieben Fensterachsen. Nach Norden hin ist die Anlage offen und bildet einen flachen Hof, der in den Park übergeht. In ihm steht eine Statue des Hl. Johannes Nepomuk aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Die barocken, gelb und weiß gefärbelten Fassaden weisen gerade und rundbogige Verdachungen auf. Die Räume des Westtraktes zeigen hohe Tonnengewölbe, jene im Erdgeschoß des Südtraktes Stichkappentonnen und Kreuzgratgewölbe aus dem späten 16. Jahrhundert. Die Zimmer im Obergeschoß sind bei Raumhöhen von etwa 2,70 m mit barocken Stuckspiegeln an den Decken ausgestattet. Das Schloss ist von einem gepflegten Park umgeben. Für das Schloss liegen historische Pläne, jedoch ohne exakte Flächenangaben vor. Die gesamte verbaute Fläche beträgt etwa 683 m², davon entfallen ca. 474 m² auf das Schloss, ca. 95 m² auf die Garagen und etwa 94 m² auf das Pförtnerhaus sowie ca. 20 m² auf die Kapelle. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss zwischen Schloss und Pförtnerhaus ein Carport für drei Kraftfahrzeuge und Fahrräder. Die nutzbare Fläche des Schlosses beträgt nach eigenen Abmessungen etwa: Erdgeschoss: ca. 290 m² Obergeschoss: ca. 320 m² Pförtnerhaus: ca. 85 m² Kapelle mit Gruft: ca. 17 m² (Anmerkung: für diese Abmessungen wird keine Haftung übernommen, sie dienen lediglich der Orientierung). Das Schloss zeigt sich mit Blechdachdeckung, das Pförtnerhaus und die Kapelle mit Ziegeldach. Im Schloss erwarten Sie Marmorböden, Steinböden sowie wunderbare Parkettböden. Kachelöfen bzw. offene Kamine sorgen für behagliche Wärme. Zusätzlich wird mittels einer Ölheizung (10.000 l Heizöltank) geheizt. Das Erdgeschoss des Schlosses wird hofseitig durch insgesamt drei Eingänge erschlossen. Ein weiterer Eingang führt zum ca. 72 m² großen Veranstaltungsraum, ein Zugang auf der Nordseite des Erdgeschosses führt vom Wellnessbereich hinaus zum überdachten Pool. Das Raumangebot des hufeisenförmigen Schlosses besteht aus mehreren Wohnsalons und Schlafzimmern, zwei Küchen, Speisezimmern, vier WCs, zwei Badezimmern und zwei weiteren Duschen. Die Raumhöhen betragen etwa 2,70 m. Innenliegend führen zwei attraktive Stiegenhäuser in das Obergeschoss. Ein Weinkeller mit Ziegelgewölbe steht Ihnen und Ihren Gästen für unvergessliche Weinverkostungs-Abende zur Verfügung. Lage und Umfeld: Das wunderschöne Schloss liegt in Traismauer in der Katastralgemeinde Wagram an der Traisen. Über die nahegelegene Kremser Schnellstraße S33 erfolgt die Anbindung an das Straßennetz. Traismauer Bahnhof, ca. 7 min (Schnellbahn S 40 Franz-Josefs-Bahnhof - St.Pölten) Krems an der Donau, ca. 13 min über B37a Pölten (Hauptplatz), ca. 13 min über S33 Tulln an der Donau, ca. 26 min über S5 Wien Stephansplatz, ca. 51 min über S5 und A3 Flughafen Schwechat, ca. 59 min über S5 und A22 Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nahe gelegen: Billa Wienerstraße 29, Spar Gartenring 34a und Hofer Herzogenburger Straße 2. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Liegenschaft und dem entzückenden Schloss Wagram. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage an der Wagramer Straße ? ideal für Ihr Unternehmen!
€ 2.086,14
1220 Wien / 70,21m² / 1 Zimmer
€ 29,71 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Bürofläche mit direktem, straßenseitigem Zugang von der Wagramer Straße. Die Einheit überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Praxis oder für diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche umfasst einen großzügigen, hellen Büroraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein separates WC sowie eine Dusche. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs und der gut sichtbaren Lage eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar. Das Mietverhältnis wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 2.086,14 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 420,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf der Wagramer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A22 und A23 besteht eine optimale Anbindung an das Wiener Autobahnnetz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Angebot und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwi... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage an der Wagramer Straße - ideal für Ihr Unternehmen!
€ 1.738,45
1220 Wien,Donaustadt / 70,21m² / 1 Zimmer
€ 24,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Bürofläche mit direktem, straßenseitigem Zugang von der Wagramer Straße. Die Einheit überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Praxis oder für diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche umfasst einen großzügigen, hellen Büroraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein separates WC sowie eine Dusche. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs und der gut sichtbaren Lage eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar. Das Mietverhältnis wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 2.086,14 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf der Wagramer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A22 und A23 besteht eine optimale Anbindung an das Wiener Autobahnnetz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Angebot und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 70,21m² / 1 Zimmer
€ 22,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Bürofläche mit direktem, straßenseitigem Zugang von der Wagramer Straße. Die Einheit überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Praxis oder für diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche umfasst einen großzügigen, hellen Büroraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein separates WC sowie eine Dusche. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs und der gut sichtbaren Lage eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar. Das Mietverhältnis wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 2.086,14 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf der Wagramer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A22 und A23 besteht eine optimale Anbindung an das Wiener Autobahnnetz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Angebot und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.100m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <50m Post <525m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <350m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3483 Feuersbrunn
Top Sanierter Betriebsbereiter Weinkeller mit Weingarten am Wagram - Touristische Nutzung Möglich!
€ 280.000,-
3483 Feuersbrunn
#Ferienhaus
Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kleinen, feinen Weinmanufaktur - einem Weinkeller der darüber hinaus auch noch die Möglichkeit zur kulturellen und touristischen Nutzung bietet? Dann ist dieser betriebsbereite, im Jahr 2022 umfassend und liebevoll sanierte Weinkeller in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse das perfekte Objekt für Sie! Eine Symbiose aus Tradition und modernstem Standard erwartet Sie. Das Objekt ist bereit für die kommende Saison - Sie können sofort durchstarten. Im Angebotspreis enthalten ist die für die umfangreichen Investitionen getätigte Umsatzsteuer, welche Sie sich natürlich bei Kauf in Form eines Vorsteuerabzuges "zurückholen" können. Weinkeller: • Verkostungsbereich • Stüberl • Lagerflächen • Alte Weinpresse • Verarbeitungsbereich • Produktionsbereich • WC • Kellerröhre • Nebenröhre Highlights: Top gepflegt, umfassend saniert (Infrastruktur, Wände, Böden ....), perfekt dimensioniert für ambitionierte Hobbywinzer oder Kleinproduzenten Weingarten: • ca. 1.900 m² • Reben Grüner Veltliner Der vorhandene Weingarten ist mehr als nur eine Grünfläche. Er lieferte über Jahre hinweg das Traubenmaterial für einen Top Grünen Veltliner, der bei Fachverkostungen regelmäßig prämiert wurde. Die Bewirtschaftung ist für dieses Jahr gesichert. Auf Wunsch kann die Pflege weiterhin extern übernommen werden - Sie genießen den Wein, wir die Arbeit! Dieser Keller bietet nicht nur Genuss, sondern auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: • Vorsteuerabzug: Bei Vorliegen einer UID-Nummer können Sie die Vorsteuer für die bereits getätigten, umfangreichen Sanierungsinvestitionen zurückholen. • Touristische Nutzung: Der Grundstein für eine Erweiterung ist gelegt! Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Kellerstöckels zur touristischen Vermietung sind gegeben (Möglichkeit der Umwidmung von Grünland Kellergasse auf Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur laut Verordnung Gemeinde Grafenwörth vom 18.02.2019). Schaffen Sie ein idyllisches Urlaubsdomizil direkt im Weingarten. Gerne stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und näherem Interesse den gesamten Bauakt sowie alle Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Einsicht zur Verfügung. Die dargestellten Fässer, Tanks, Abfüllgeräte etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten (weiteres Inventar nach Absprache). Der angezeigte Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die wunderschöne Region rund um den Wagram und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Reben und des Kellers. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Feuersbrunn! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Feuersbrunn
Top Sanierter Betriebsbereiter Weinkeller mit Weingarten am Wagram - Touristische Nutzung Möglich
€ 280.000,-
3483 Feuersbrunn / 120m²
€ 2.333,33 / m²
#Landwirtschaft
Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kleinen, feinen Weinmanufaktur - einem Weinkeller der darüber hinaus auch noch die Möglichkeit zur kulturellen und touristischen Nutzung bietet? Dann ist dieser betriebsbereite, im Jahr 2022 umfassend und liebevoll sanierte Weinkeller in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse das perfekte Objekt für Sie! Eine Symbiose aus Tradition und modernstem Standard erwartet Sie. Das Objekt ist bereit für die kommende Saison - Sie können sofort durchstarten. Im Angebotspreis enthalten ist die für die umfangreichen Investitionen getätigte Umsatzsteuer, welche Sie sich natürlich bei Kauf in Form eines Vorsteuerabzuges "zurückholen" können. Weinkeller: • Verkostungsbereich • Stüberl • Lagerflächen • Alte Weinpresse • Verarbeitungsbereich • Produktionsbereich • WC • Kellerröhre • Nebenröhre Highlights: Top gepflegt, umfassend saniert (Infrastruktur, Wände, Böden ....), perfekt dimensioniert für ambitionierte Hobbywinzer oder Kleinproduzenten Weingarten: • ca. 1.900 m² • Reben Grüner Veltliner Der vorhandene Weingarten ist mehr als nur eine Grünfläche. Er lieferte über Jahre hinweg das Traubenmaterial für einen Top Grünen Veltliner, der bei Fachverkostungen regelmäßig prämiert wurde. Die Bewirtschaftung ist für dieses Jahr gesichert. Auf Wunsch kann die Pflege weiterhin extern übernommen werden - Sie genießen den Wein, wir die Arbeit! Dieser Keller bietet nicht nur Genuss, sondern auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: • Vorsteuerabzug: Bei Vorliegen einer UID-Nummer können Sie die Vorsteuer für die bereits getätigten, umfangreichen Sanierungsinvestitionen zurückholen. • Touristische Nutzung: Der Grundstein für eine Erweiterung ist gelegt! Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Kellerstöckels zur touristischen Vermietung sind gegeben (Möglichkeit der Umwidmung von Grünland Kellergasse auf Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur laut Verordnung Gemeinde Grafenwörth vom 18.02.2019). Schaffen Sie ein idyllisches Urlaubsdomizil direkt im Weingarten. Gerne stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und näherem Interesse den gesamten Bauakt sowie alle Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Einsicht zur Verfügung. Die dargestellten Fässer, Tanks, Abfüllgeräte etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten (weiteres Inventar nach Absprache). Der angezeigte Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die wunderschöne Region rund um den Wagram und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Reben und des Kellers . Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Feuersbrunn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1518m²
#Büro
Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können. Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: LEED Zertifikat in GOLD LEED Zertifikat in Platinum ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD USP's: niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik effiziente Grundrisse mit höchster Flächeneffizienz unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m² Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen wurden kürzlich einem kompletten Redesign unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet. Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar. Fotos © Pez Hejduk AUSSTATTUNG Abgehängte Decken Doppelboden Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m Alle Internetprovider möglich Teppichfliesen Sicherheitssystem Heizung mittels Fernwärme Kühlung mittels Fan-Coils Rauchmelder/Sprinkler Ököstrom (Tiwag) Photovoltaikanlage CO2-Monitoring... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1474m²
#Büro
Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können. Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: LEED Zertifikat in GOLD LEED Zertifikat in Platinum ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD USP's: niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik effiziente Grundrisse mit höchster Flächeneffizienz unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m² Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen wurden kürzlich einem kompletten Redesign unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet. Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar. Fotos © Pez Hejduk AUSSTATTUNG Abgehängte Decken Doppelboden Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m Alle Internetprovider möglich Teppichfliesen Sicherheitssystem Heizung mittels Fernwärme Kühlung mittels Fan-Coils Rauchmelder/Sprinkler Ököstrom (Tiwag) Photovoltaikanlage CO2-Monitoring... [Mehr]
