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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 66,68m² / 2 Zimmer
€ 6.516,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wertanlage mit Zukunft – Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet – eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111 m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen – ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 24Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,68 m² Wohnfläche und einer Terrasse + Balkon mit insgesamt ca. 10,62 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,34 m²Wohnzimmer: ca. 26,97 m²Kochnische: ca. 10,80 m²Zimmer: ca. 16,37 m²Bad: ca. 5,63 m²WC: ca. 1,57 m²Terrasse: ca. 9,38 m²Balkon: ca. 1,24 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 491.000, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 434.500, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 153,30Reparaturrücklage: € 70,68Lage & Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Wien Penzing sowie Schnellbahnlinien sind fußläufig gut erreichbar und bieten gute Alternativen für Pendler und Stadtbesucher. Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. In etwa 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Ziele wie den Stephansplatz. Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Einkäufe und Verpflegung unkompliziert sind. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar. In nächster Umgebung finden sich mehrere naturnahe Rückzugsorte: die Steinhofgründe, der Wienerwald, sowie der Lainzer Tiergarten sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach Relaxen im Grünen. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Technische Museum sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a – Energieklasse BDiese Wohnanlage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur schätzen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Hier treffen Lebensqualität und nachhaltiger Wert aufeinander. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <1.050m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <625m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 7.080,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wertanlage mit Zukunft – Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet – eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111 m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen – ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 20Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche und einem Balkon + Loggia mit insgesamt ca. 14,02 m² liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang: ca. 4,77 m²Vorraum: ca. 5,49 m²Wohnzimmer: ca. 19,35 m²Kochnische: ca. 5,89 m²Zimmer 1: ca. 12,74 m²Zimmer 2: ca. 11,54 m²Bad: ca. 3,88 m²WC: ca. 1,24 m²Balkon: ca. 2,35 m²Loggia: ca. 11,67 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 519.300, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 459.500, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 176,04Reparaturrücklage: € 81,16Lage & Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Wien Penzing sowie Schnellbahnlinien sind fußläufig gut erreichbar und bieten gute Alternativen für Pendler und Stadtbesucher. Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. In etwa 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Ziele wie den Stephansplatz. Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Einkäufe und Verpflegung unkompliziert sind. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar. In nächster Umgebung finden sich mehrere naturnahe Rückzugsorte: die Steinhofgründe, der Wienerwald, sowie der Lainzer Tiergarten sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach Relaxen im Grünen. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Technische Museum sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a – Energieklasse BDiese Wohnanlage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur schätzen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Hier treffen Lebensqualität und nachhaltiger Wert aufeinander. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <1.050m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <625m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 6.973,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wertanlage mit Zukunft – Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet – eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111 m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen – ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 13Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche und einem Balkon + Loggia mit insgesamt ca. 14,02 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang: ca. 4,77 m²Vorraum: ca. 5,49 m²Wohnzimmer: ca. 19,35 m²Kochnische: ca. 5,89 m²Zimmer 1: ca. 12,74 m²Zimmer 2: ca. 11,54 m²Bad: ca. 3,88 m²WC: ca. 1,24 m²Balkon: ca. 2,35 m²Loggia: ca. 11,67 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 511.500, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 452.600, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 176,04Reparaturrücklage: € 81,16Lage & Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Wien Penzing sowie Schnellbahnlinien sind fußläufig gut erreichbar und bieten gute Alternativen für Pendler und Stadtbesucher. Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. In etwa 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Ziele wie den Stephansplatz. Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Einkäufe und Verpflegung unkompliziert sind. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar. In nächster Umgebung finden sich mehrere naturnahe Rückzugsorte: die Steinhofgründe, der Wienerwald, sowie der Lainzer Tiergarten sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach Relaxen im Grünen. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Technische Museum sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a – Energieklasse BDiese Wohnanlage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur schätzen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Hier treffen Lebensqualität und nachhaltiger Wert aufeinander. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <1.050m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <625m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 88,38m² / 3 Zimmer
€ 6.403,03 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wertanlage mit Zukunft – Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet – eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111 m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen – ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 10Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,38 m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 9,67 m² und einer Loggia mit ca. 4,27 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,06 m²Wohnküche: ca. 34,29 m²Zimmer 1: ca. 17,94 m²Zimmer 2: ca. 11,87 m²Bad/WC: ca. 10,45 m²Separates WC: ca. 1,10 m²Abstellraum: ca. 2,74 m²Gang: ca. 6,93 m²Balkon: ca. 9,67 m²Loggia: ca. 4,27 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 639.550, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 565.900, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 213,00Reparaturrücklage: € 98,21Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 39.500, für Eigennutzer und € 35.000, zzgl. 20% USt. für Anleger. Lage & Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Wien Penzing sowie Schnellbahnlinien sind fußläufig gut erreichbar und bieten gute Alternativen für Pendler und Stadtbesucher. Mehrere Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. In etwa 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Ziele wie den Stephansplatz. Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Einkäufe und Verpflegung unkompliziert sind. Die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar. In nächster Umgebung finden sich mehrere naturnahe Rückzugsorte: die Steinhofgründe, der Wienerwald, sowie der Lainzer Tiergarten sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach Relaxen im Grünen. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Technische Museum sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a – Energieklasse BDiese Wohnanlage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur schätzen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Hier treffen Lebensqualität und nachhaltiger Wert aufeinander. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <1.050m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <625m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 65,43m² / 2 Zimmer
€ 7.513,37 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Wohnen, investieren & vorsorgen – im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m². Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit – perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung – ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause – die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 71,72m² / 3 Zimmer
€ 7.654,77 / m²
#Vorsorge #Balkon
Wohnen, investieren & vorsorgen – im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m². Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit – perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung – ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause – die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 93,69m² / 3 Zimmer
€ 16,01 / m²
#Balkon #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Mv76x Zb Qe BHWohnung & Ausstattung Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Wohnzimmer mit Klimaanlage Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen Badezimmer mit Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien Lage – 1140 Wien Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar Supermärkte & Bäckerei fußläufig Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Disclaimer Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 131,21m² / 4 Zimmer
€ 8.038,95 / m²
#Altbau #Balkon
Erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in der großzügigen Top 5 dieses Wohnhauses. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen Vorraum empfangen, der die raffinierte Eleganz dieser Wohnung unterstreicht. Geradeaus führt Sie der Weg in ein luxuriöses Badezimmer mit zwei stilvollen Waschbecken und einer einladenden Wanne – ein Ort der Entspannung und Wohlbefinden. Direkt daneben befindet sich ein separates WC, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vorraum öffnet sich nach links zu drei etwa gleich großen Zimmern, die mit hochwertigem Dielenboden von der renommierten Firma Weizer ausgestattet sind. Dieser verleiht den Räumen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern schafft auch ein Gefühl von Luxus und Langlebigkeit. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile und einem angrenzenden 6 m² großen Abstellraum. Das Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich zu einem Balkon und lädt dazu ein, die Aussicht und frische Luft zu genießen. Die Liebe zum Detail setzt sich auch in den Zimmern fort, wo Dielenboden von Weizer ein zeitloses und zugleich modernes Ambiente schafft. Im Badezimmer erwarten Sie edle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch, die für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen. Die elektroausstattung von Gira E2 rundet das Bild ab und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamterlebnis, das höchste Standards erfüllt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um die einzigartige Qualität dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über die Vorzüge der Top 5 zu erzählen!... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 7.075,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Südgarten, Pool & Wienerwaldblick In einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks (Penzing) – gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial zum Verkauf. Die ruhige, grüne Umgebung am Rand des Wienerwaldes kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Haus & Raumaufteilung Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus wurde 1975 zu einem Einfamilienhaus erweitert. Der Eingangsbereich wurde aus der ehemaligen Terrasse entwickelt und später über einen großzügigen, stark verglasten Wintergarten erweitert. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist mit Jalousien ausgestattet und schafft eine freundliche Verbindung zwischen Haus und Garten. Ein weitere Zugang ist über die Rückseite des Hauses möglich. Das zentrale Wohnzimmer mit rund 30 m² bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten Ein historischer Holzkamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten Große Fensterflächen bieten einen schönen Blick in den Garten und führen weiter zum vorgelagerten Wintergarten bzw. zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über ca. 6 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der sich ideal als zweiter Essbereich oder Frühstückszimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Heizkesselraum. verfügt über Im Kellergeschoss besteht nur aus einem Raum in diesem sich der alte inaktive Öltank befindet. Weitere Kellerräume sind nicht vorhanden. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine klassische Familienaufteilung:• 3 Schlafzimmer mit ca. 16 m², 9 m² und 9 m² • zentral begehbarer Flur • zusätzlicher Schrankraum mit ca. 8 m² • Badezimmer (ca. 8 m²) • separates WCEin besonderes Highlight ist die offene Loggia im östlichen Gebäudeteil, die sich unter dem Dach befindet. Sie verfügt über einen offenen Kamin und bietet einen wunderschönen Blick auf die Hügel des Wienerwaldes und die umliegenden Grünflächen des 14. Bezirks. Dachgeschoss Der ausgebaute Dachstuhl wurde früher als Hobbyraum genutzt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Garten & Außenbereich Das Grundstück besticht durch einen großen, sonnigen Südgarten mit viel Privatsphäre. Vor dem Haus befindet sich ein südseitig ausgerichtetes Schwimmbecken. Zusätzlich stehen mehrere ältere Nebengebäude und Gartenhäuser am Grundstück, darunter auch ein Saunahaus. Parken & Zufahrt• elektrisches Garagentor • Carport Lage & Infrastruktur Der Wolfersberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung.• Buslinie 43A in unmittelbarer Nähe • ca. 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf und U4-Station Hütteldorf • Anbindung an das Stadtzentrum • unmittelbare Nähe zum Wienerwald mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten Highlights auf einen Blick• begehrte Ruhelage am Wolfersberg (1140 Wien) • großer Südgarten mit Pool • Wintergarten & Terrasse • historischer Kamin im Wohnzimmer • Loggia mit Kamin und Wienerwaldblick • 3 Schlafzimmer + Schrankraum • ausgebauter Dachboden / Hobbyraum • Garage / Carport mit elektrischem Tor • gute Öffi-Anbindung zur U4 Hütteldorf Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in einer der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens zu erwerben – ideal für Familien oder Liebhaber von naturnahem Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 88,38m² / 3 Zimmer
€ 7.683,87 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
Wohnen, investieren & vorsorgen – im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m². Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit – perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung – ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause – die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 49,35m² / 3 Zimmer
€ 6.038,50 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinienanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 298.000,00 Provision: € 10.728,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,07m² / 3 Zimmer
€ 24,19 / m²
#Balkon #hell
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 11Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Lage mit Mehrwert – Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht das tägliche Pendeln angenehm – gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und Entspannen ein. Stilsicher wohnen Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativ hochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen – ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen. Top 11 – Die Highlights auf einen Blick: 64m² verteilt auf 3 Zimmer Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
