Suchergebnisse für "felbigergasse, 1140 wien penzing mietwohnungen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zwei Schlafräume Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse. Highlights der Wohnung: einladender Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (Küchenbereich mit Fenster) zwei Schlafräume modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Ob als Familienwohnung, Paarwohnung oder Singles mit Platzbedarf - diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Natur. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit SEPARATEN Küche und großzügigen Abstellraum. Die intelligente Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche sowie drei großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Erholung im Freien, während die separate Küche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² südseitigen Terrasse separate Küche mit Fenster - perfekt für alle, die gerne kochen geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse (Nord- und Süd-Ausrichtung) vielseitiger Abstellraum - nutzbar als zusätzlicher Stauraum, Homeoffice oder Gästezimmer modernes Badezimmer mit Dusche mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Dank der optimalen Raumaufteilung mit separater Küche und den großzügigen Außenflächen eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre schätzen. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiet, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC`s und zusätzlichem Abstellraum Zur Miete steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 m² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum und Flur 9 m² großer Abstellraum - ideal für Stauraum und Ordnung großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse vier vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen) drei Terrassen - für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum privater 201 m² Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber zwei hochwertige Bäder - für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC) separates WC mit Waschbecken EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen Balkon und einen ca. 85 m² großen Gartem im Ergeschoss (Nord-Ost-Ausrichtung). Dank der nordseitigen Ausrichtung bleibt die Freifläche auch an heißen Sommertagen angenehm kühl und schattig. Das bietet diese Wohnung: Vorraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Garten sowie angrenzendem Abstellraum, der sich ideal als Speis nutzen lässt zwei Schlafräume Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich in attraktiven Lage. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Bezirk! Diese generalsanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Fläche von 88,64 m² verteilt auf 3 helle und freundliche Zimmer sowie eine Loggia, ist diese Wohnung ideal für ein Leben in der Stadt, aber doch in einer sehr lebenswerten Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnköche mit Loggia, die das Herz der Wohnung ist – hier hat die ganze Familie Platz zum Zusammensein. Das Eltern- und das Kinderschlafzimmer sind getrennt vom Vorraum begehbar. Außerdem gibt es ein geräumiges Bad und ein getrenntes WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet auch in den kalten Monaten ein angenehmes und sorgenfreies Heizungssystem. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und die S-Bahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Der große Baumgartner-Casino-Park (mit beliebten Spielplätzen und dem bekannten Wasserspielplatz) liegt vor der Haustür für tägliche Ausflüge ins Grüne. Mit einem Kaufpreis von nur 359.000,00 € bietet diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand ein einmaliges Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Der Kauf eines Tiefgaragenplatz um 17.500 EUR ist verpflichtend. Dieser macht die Nutzung der Wohnung noch komfortabler und sicherer. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Gesamtliegenschaft im 14. Bezirk - Wohnen, Arbeiten & Logistik ideal kombiniert Zur Vermietung gelangt ein eigenständiges Gesamtgebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk, das eine seltene Kombination aus Lagerflächen, Büroeinheit und hochwertiger Wohnnutzung bietet. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute logistische Nutzbarkeit durch die befahrbare Lagerhalle, die eigene Ladezone mit erweiterten Ladezeiten bis 19: 30 Uhr sowie die hohe Tragfähigkeit der Decke über dem Lagerkeller von bis zu ca. 2.000 kg/m², wodurch auch schwere Lasten und Maschinen problemlos genutzt werden können. * Gesamtes Gebäude zur exklusiven Nutzung * Kombination aus Lager, Büro und großzügiger Wohnung * Befahrbare Lagerhalle (auch für Bus/Pritschenwagen geeignet) * Hohe Bodenbelastbarkeit (bis ca. 2.000 kg/m²) * Eigene Ladezone mit Nutzung bis 19: 30 Uhr * Ruhiger Innenhof mit separatem Bürotrakt * Großzügige Wohnung mit Terrasse & Wintergarten * Langfristige Vermietung (Mindestlaufzeit 10 Jahre) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Wohnen am Park - Ihr neues Zuhause In der Linzer Straße entstand eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertigen Mietwohnungen zwischen 51,64 und 95,76 m2. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für die zukünftigen Mieter. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und ist ideal für Singles, Paare sowie Familien. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich wie eine Loggia, Terrasse oder einen Garten, um zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz in der Anlage. Sämtliche Mietwohnungen sind vom Keller bis zur jeweiligen Etage über einen Aufzug erreichbar. Alle Einheiten werden modern und bezugsfertig übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Das Gebäude zeichnet sich durch Deckenheizung und -Kühlung aus, die über eine Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren betrieben wird. Geothermie durch Tiefenbohrungen ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Die Ausstattung: * Hochwertige Materialien * Parkettböden in den Wohnräumen * vollausgestattete Küchen (werden nach Anmietung eingebaut) * Fliesen in den Nassräumen * Außenliegender Sonnenschutz mit Fernsteuerung * Großzügige Freiflächen wie Balkone oder Loggien * Private Kellerabteile * Gemeinschaftlicher Fahrradraum Die Lage: Das Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie das Auhofcenter mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung. Schulen, wie die Volksschule in der Hochsatzengasse, sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem liegt die A1-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinie 47A mit Anbindung an die U4 (Ober St.Veit) * Straßenbahnlinie 52 (Hochsatzengasse) , 49 (Hochsatzengasse/Hütteldorfer Straße) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ein Parkplatz kann ab € 134,- brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. zzgl. 1 €/m² netto Akonto Heizung und Warmwasser Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,45 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite. Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage des 14. Wiener Bezirks. Die Wohnung streckt sich über 2 Stockwerke und befindet sich in einem 2006 errichtetem Wohnhaus. Sie ist fast 90m² und gliedert wie folgt: EG: * Vorraum * Wohnküche * Bad mit Dusche * Toilette * Abstellraum * Garten Aus der Wohnküche gelangt man in den den großzügigen Garten welcher den neuen Mietern zur alleinigen Nützung zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich eine Gartenholzhütte und er ist mit einem Strom.- und Wasseranschluss ausgestattet. OG: * Vorraum * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne * Toilette * Abstellraum Der Wohnung zugehörig und in den Mietkosten bereits inkludiert ist ein eigener PKW Abstellplatz, direkt vor dem Hauseingang. Die Gegend bietet Naturliebhabern eine große Vielfalt an Erholung. Fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, der Dehnepark und viele weitere begrünte Flächen. Anbindung: In 2 Gehminuten erreicht man die Buslinie 47A. Die Buslinie führt direkt zur U4 Station - Unter Sankt Veit. Ebenso in ca. 2 Minuten Gehweite befindet sich die Busstation 48A. Mit der Buslinie 48A gelangt man direkt zu den U-Bahn Stationen: * U3 Station Ottakring * U6 - Burggasse * U2 - Volkstheater Das Auhofcenter und die Lugner City sind jeweils nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt. Die Lugner City ist mit dem Bus 48A ebenso (ohne Umsteigen) zu erreichen. Miete: € 1.687,66 (zzgl. € 174,34 Warmwasser und Heizung) Kaution: 4 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ab sofort gelangt diese herrliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von 138,90m² zur Vermietung. Diese herrliche Wohnhausanlage in Grünruhelage am Ende einer Sackgasse besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einem wunderbaren Ausblick. Nur insgesamt 8 Wohneinheiten - 4 sind bereits verkauft - machen Ihre Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause in einer kleinen Wohngemeinschaft. Moderne Architektur, Barrierefreiheit und Niedrigenergiebauweise bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Ausstattung und Aufteilung: 2 Terrassen, 2 Badezimmer, 2 Abstellräume. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung auf die erste Ebene. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnen ein. Für wohlige Wärme im Winter ist zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen worden. Auf der linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als kleine Garderobe genützt werden kann. Der Wohnbereich ist von den Schlafzimmern durch einen kleinen Gang getrennt, sodass auch späte Gäste den Schlaf der anderen nicht stören. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar. Über die Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß, hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls eine getrennt begehbare Toilette mit Handwaschbecken und ein weiterer, kleiner Abstellraum. Das Highlight ist die große, vor dem Schlafzimmer liegende Süd Terrasse mit herrlichem Rundumblick. In dieser Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Familien stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung. Auch ein überdachter Autoabstellplatz kann zum Preis von Gesamt € 130.- extra angemietet werden. Ausstattung und Besonderheiten: Fernblick Grünruhelage / Sackgasse Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) mit Kühlfunktion im Sommer Kunststofffenster dreifach verglast Starkstromversorgung bei jedem Stellplatz für Elektrofahrzeuge Sonnenschutzglas mit elektrischen Außenbeschattung Vorbereitung für Alarmanlage, Videoüberwachung und Vollklimatisierung im DGParkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumenhochwertige Sanitärkeramik Videosprechanlage Die in der Nähe liegenden, vielfältigen Geschäfte der Hütteldorferstraße ermöglichen auch eine gute Nahversorgung. Durch die Buslinien 48A und 51A, die Schnellbahnlinie S45, die Straßbahnlinien 10 und 49 sowie die U-Bahnlinie U 3 ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie eine Besichtigung wünschen, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <800m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <425m Universität <1.725m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.125m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <975m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]