Suchergebnisse für "felbigergasse, 1140 wien penzing altbauwohnung mieten"

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Sonniger Erstbezug - Top Altbau Wohnungseigentum in Penzing mit Grünblick.• Generalsanierter Erstbezug• Südseitige Lage• Grünblick• Gemeinschaftsterrasse• Gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage: Nahe dem Matzner Park, S- Bahn Breitensee, der Hütteldorfer Str. und der Ameisgasse. In der Dreyhausenstraße 40, im Hochparterre gelegen und zur Dreyhausenstraße nach Süden mit Grünblick orientiert. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 38m² / Raumhöhe 3m. Wohnschlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Ein Kellerabteil ist für die Wohnung vorhanden. Zwei Gemeinschaftsterrassen im DG stehen zur Verfügung. Ausstattung (Generalsaniert): Parkettböden, Zentralheizung, Isolierglasfenster, Rauchmelder, Gegensprechanlage. In der Küche sind nur die Anschlüsse (Starkstrom) vorhanden. Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken. Kabel TV/Internet Anschluss vorhanden. Kaufpreis 169 000 EUR Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen. Monatliche Kosten: Betriebskosten 104,15 EUR Heizung / WW 75,81 EUR Rücklage 38,50 EURGesamt 218,46 EURZusammengefasst: Eine Top sanierte Eigentumswohnung in schöner begrünter Lage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter http://www.weiss-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <900m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <450m Universität <1.325m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <225m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine 26,53 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein Vorzimmer - ein 19,25 m2 großes Wohn- und Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche - ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche - ein separates WC Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50 Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 139.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (21,56 Euro) und Ust: 83,73 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Altbauwohnung Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing Frisch renoviert und mit 4 Split-Klimaanlagen! Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Elegante 150qm große Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Familien. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besitzt 3 großzügige Zimmer von ca. 21-25qm mit originalem Fischgrät-Parkett zur ruhigen Phillipsgasse hin und mit Klimaanlagen in allen 3 Zimmern und ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, offener Küche mit Fenster und Essbereich von insgesamt ca. 45 qm mit Ausblick ins Grüne, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC und Bidet, ein getrenntes WC, eine Abstellkammer und einen Balkon von 1,6qm mit Ausblick in den Garten/Innenhof. Ausstattung: Fischgrät-Parkett und Fliesenboden, Küche mit Spülmaschine, Backofen und Glasceranfeld, ein 25qm Zimmer mit Erker, hohe Räume mit Stuck, Gasetagenheizung, Sicherheitstür und Videosprechanlage. Das Haus verfügt über eine 2. Eingangstür, die nur für Hausbewohner zu öffnen ist. Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen. Infrastruktur: Die Lage des Objektes in der Penzinger Str. 39 zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Diese wunderbare Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, eleganten Altbaus mit klassischen Stilelementen. Aufteilung: sehr großzügiger zentraler Eingangsbereich2 große helle Zimmer Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch (Herd und Spüle vorhanden) Kabinett Badezimmer mit Badewanne Toilette Die Infrastruktur ist hervorragend, die Lage ist gut frequentiert und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 10, 49, 52, 60 und den Bahnhof Penzing ideal. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das komplett leerstehende Zinshaus umfasst 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Souterrain. Die klassische Fassade wird mit Zierelementen und einer schweren eindrucksvollen Türe aus Schmiedeeisen aufgelockert. Der eindrucksvolle Stiegenaufgang führt in ein großzügiges Stiegenhaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besticht durch fantastischen Fern- und Ausblick. Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand. Die von der Größe perfekten Wohnungen können mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder voll vermietet oder parifiziert und abverkauft werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büro zu vermieten: Ca. 26m² (Bruttofläche) im 1.Stock Miete: € 182,00 per Monat BK-aconto: € 24,70 per Monat Strom:€ 20,00 per Monat Wärme:€ 35,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Sanitäranlagen-Mitbenützung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Maisonette in 1140 Wien bezaubern! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 109m² bietet Ihnen diese Immobilie eine erstklassige Wohnqualität. Top ausgestattete Küche mit NEFF Küchengeräten (selten verwendet) , Badezimmer und alle Einbauschränke wurden von exklusiven Möbelhersteller errichtet und sind im angebotenen Preis enthalten. Alle Fenster sind mit einer automatischen Beschattung ausgestattet!! Das Highlight ist die geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der Sie in den sommerlichen Monaten die Sonne genießen können. Fordern Sie gleich heute weitere Informationen (Pläne, Fotos, 360 Grad Rundgang) an und überzeugen Sie sich selbst. Die Lage ist ebenso einzigartig - im Dachgeschoss dieses Hauses, in dem es insgesamt nur 9 Wohneinheiten (EG,1.OG, DG) Erbaut wurde diese Maisonette erst im Jahr 2010 und besteht aus: 1.DG Vorraum 8,48 m² Bad ca. 5,60 m² WC Abstellraum Zimmer ca. 11,60 m² Zimmer ca. 17 m² Wohnküche ca. 36,70 m² 2.DG Galerie ca. 25 m² Dachbodenraum Terrasse ca. 33,5 m² Ein Kellerlager von 6,2 m² Heizung: Gas Kein Lift vorhanden Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich. Rufen Sie mich einfach an! liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einen Beauty/Friseur Salon als Firmenstandort in Wien? Dann möchte ich Ihnen eine optimale Gelegenheit zu einer Standortsübernahme präsentieren! Diese Lokal mit moderner und hochwertiger Ausstattung kann vielseitig verwendet werden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Weitergabe, das Geschäft ist gut etabliert und kann sofort betrieben werden. Beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb ist die Lage, diese zeichnet sich durch die zentrale Lage auf der Hütteldorfer Straße aus. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 49er Bim in 3 min Gehminuten erreichbar * Unbefristet Mietdauer * 1 Räume mit Glasfront * 4 Arbeitsplätze mit fixen Sesseln * 2 Haarwaschplätze * Küchentheke * Frequenz Lage Mietübersicht Hauptmietzins € 532,38 Betriebskosten € 70,45 20% Ust. € 120,57 monatl. Gesamt € 723,40 Investitionsablöse 50.000,- € auf Verhandlungsbasis Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3 BMM + 5% zzgl. Ust. von der Investitionsablöse an Vermittlungshonorar zu zahlen. Öffentliche Verkehrsanbindungen 250m zur Straßenbahn 49 - "Hütteldorfer Straße/ Lützowgasse" 350m zur Straßenbahn 49 - "Leyerstraße" 600m zur S-Bahn S45 - "Breitensee" GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine zentrale und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m2. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und zuletzt wurde der Mietzins auch neu angepasst. Die Anleger können sich über eine Rendite durch langfristige, sichere Mieteinnahmen freuen! Der Mietvertrag wurde auf 5 Jahren abgeschlossen und läuft noch bis 14.08.2025 und endet dann, ohne, dass es einer schriftlichen Kündigung seitens der Vermieterin bedürfte. Bis dahin sind zumindest die monatlichen Nebenkosten gedeckt und danach eine Nutzung als Endverbraucher möglich. Danach können Sie den Mietvertrag nochmals verlängern, einen neuen Mieter suchen oder selber die Wohnung beziehen. Der jetzige Mieter hat bisher immer pünktlich seine Miete bezahlt und auch die neue Vorschreibung akzeptiert. Die Mietkonditionen sind z.Z. nach der Anpassung) folgendermaßen gestaffelt: Hauptmietzins: 644,54 EUR Betriebskosten: 105,56 EUR A-Konto für Heizung: 66,67 EUR A-Konto für Warmwasser: 44,45 EUR den Steuern (10% bzw. 20%) auf die BK und Akonti: 28,35 EUR ergibt eine Gesamtmonatsmiete (warm) : 889,57 EUR Die sonnige Wohnung eines gepflegten Neubaus (BJ 1973) in zentraler Lage des beliebten Bezirks Penzing präsentiert sich in einem guten Zustand, da sie 2008 umfassend saniert wurde. Der Grundriss lässt auch viele Möglichkeiten zu und ist für Singles, Pärchen, ältere Personen oder eine Studenten-WG geeignet. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die Sanitärräume sauber verfliest. Alle Räume sind zentral vom großzüzigen Vorzimmer zentral begehbar. Die Küche ist ausgestattet und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Das Wohnzimmer ist hofseitig und das Schlafzimmer straßenseitig orientiert. Das Bad und das WC sind sauber verfließt. Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Das WC liegt separat. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum und eine Garderobe zur Verfügung. Ausstattung: doppelt verglaste Thermo-Schallschutzfenster mit Innenjalousien; Kabel- und Internet-Anschluss; TV-DVB-T-Anschluß; Personenlift Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Dritten Liftstock. Durch die Höhenlage ist die Wohnung auch hell genug. 2008 wurden die Leitungen, Böden und Wände, die Küche, Bad und WC und Fenster umfa... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Objekt Nr. 202307-9 Einleitung: Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen als Immobilienmakler unser neues Projekt vorstellen zu dürfen. Wir wurden mit der Vermarktung von hochwertigen und modern gestalteten Altbauwohnungen, sowie fünf neuen ausgebauten Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage, von dem renommierten Baumeister- & Bauträgerbetrieb "LEON-BAU" beauftragt. Um Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Wohntraumsicherung im Vorverkauf zu bieten, haben wir uns mit dem Bauträger dazu entschieden, die Wohnungen mittels eines Vorvertrages zu verkaufen. Durch den Vorvertrag haben Sie die Chance, sich bereits jetzt eine Wohnung zu sichern, die erst zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck die Planung und Gestaltung Ihrer neuen Wohnung vornehmen können. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohnungseigentumsobjekte, die den Charme eines Altbaus mit modernster Technik verbinden und durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zudem legt der Bauträger großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, um Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gutes Gewissen zu bieten. Objektbeschreibung: Diese exklusive Altbauwohnung im Wohnhaus verzaubert mit 4 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnküche, welche über den einladenden Vorraum begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist das südwestlich gelegene Schlafzimmer mit einem offenen Schrankraum und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küchenzeile ist durch den raffinierten Verbau perfekt vom Wohnbereich abgegrenzt und bietet eine separat zugängliche Speisekammer oder einen Abstellraum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit insgesamt 3 Badezimmern ausgestattet, 2 davon mit Duschen und eines mit einer entspannenden Badewanne. Die 3 Toiletten, von denen eine separat liegt, vervollständigen das luxuriöse Wohngefühl. Als besonderes Highlight ist das Fischgrät-Parkett zu erwähnen, welches den charmanten Altbau-Flair der Wohnung unterstreicht. Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Rechtlicher Hinweis Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Objekt Nr. 202307-1 Einleitung: Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen als Immobilienmakler unser neues Projekt vorstellen zu dürfen. Wir wurden mit der Vermarktung von hochwertigen und modern gestalteten Altbauwohnungen, sowie fünf neuen ausgebauten Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage, von dem renommierten Baumeister- & Bauträgerbetrieb "LEON-BAU" beauftragt. Um Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Wohntraumsicherung im Vorverkauf zu bieten, haben wir uns mit dem Bauträger dazu entschieden, die Wohnungen mittels eines Vorvertrages zu verkaufen. Durch den Vorvertrag haben Sie die Chance, sich bereits jetzt eine Wohnung zu sichern, die erst zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck die Planung und Gestaltung Ihrer neuen Wohnung vornehmen können. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohnungseigentumsobjekte, die den Charme eines Altbaus mit modernster Technik verbinden und durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zudem legt der Bauträger großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, um Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gutes Gewissen zu bieten. Objektbeschreibung: Die geräumige Top 1 verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne sowie das separate WC. Geradeaus vom Vorraum aus gelangt man in drei helle Zimmer, die jeweils einen Zugang zum großzügigen Balkon mit 18m² haben und für ausreichend Platz sorgen. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht sorgt. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich eine Treppe, die in den unteren Bereich führt. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem rund 65m² großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche mit separater Speisekammer oder Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Die Top 1 bietet somit eine ideale Kombination aus viel Platz und modernem Wohnkomfort. Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Rechtlicher Hinweis Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.... [Mehr]