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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Etsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von cirka 145 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Lassen Sie sich überraschen von den tollen Energiewerten. Für einen Kaufpreis von 695.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. OBJEKTDETAILS: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten die Markenküche samt Induktionsfeld mit Muldenlüfter, großem Standkühlschrank extrabreit mit Getränkefach, einem XXL-Geschirrspüler, einer Kombination Mikrowelle-Backofen sowie einem Dampf-Backofen - alles Markengeräte; hier befindet sich auch ein Ausgang auf die Terrasse eine Toilette mit Vollholzmöbeln der Technikraum mit Platz für Ihre Mäntel und Schuhe die überdachte Terrasse im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe 2 Kinderzimmer / Homeoffice 1 weiterer Raum der nicht abgetrennt ist (kann bei Bedarf separiert werden) das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette - die Möbel sind alle aus Vollholz Weiters gibt es im Außenbereich noch ein Nebengebäude sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge ZUSATZINFORMATIONEN: Technik Technisch gesehen ist die Immobilie mit allem ausgestattet was das Herz begehrt - die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher 285 l, es gibt eine gut dimensionierte Photovoltaikanlage mit Speicher und Smart-Funktion. Bauweise Es handelt sich um ein Konzept-Haus mit einer Wandstärke von 25 cm und einer Vollwärmedämmung 20 cm. Die Fenster sind von der Firma Josko und 3-fach-verglast, außen Alu Anthrazit, innen Kunststoff weiß, im EG sind Raffstores mit Elektroantrieb, im OG Rollläden mit Elektroantrieb. Die Böden sind in den Räumen in moderner Eiche Infrastruktur Es gibt direkt im Ort einen Kindergarten - Schulen sind in der Nachbargemeinde, Supermärkte sind in ca. 4 Autominuten erreichbar Extra Die Immobilie wurde neu gebaut und ist nur wenige Monate bewohnt, daher ist alles in einem neuwertigen Zustand Verfügbarkeit Das Haus ist derzeit bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache Die Verkäufer möchten keine Fotos auf den Plattformen veröffentlicht haben - auf Wunsch schicke ich Ihnen aber gerne ein Exposé mit Aufnahmen zu. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzugestalten ✨. Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reingers, unweit des idyllischen Müllerteichs, vereint bereits umfangreich geleistete Bauarbeiten mit der Freiheit, den Endausbau individuell umzusetzen. Gleich zu Beginn transparent dargestellt: Der Kaufpreis berücksichtigt den bereits weit fortgeschrittenen Bauzustand sowie die solide Massivbauweise des Einfamilienhauses. Ein vergleichbarer Neubau inklusive Grundstück wäre zu heutigen Bau- und Materialkosten deutlich teurer zu realisieren. Der Rohbau ist nahezu vollständig abgeschlossen, die Außenhülle großteils fertiggestellt. Noch offen sind überwiegend Ausbau- und Finalisierungsarbeiten, wodurch zukünftige Eigentümer aktiv Einfluss auf Materialien, Stil und Ausstattung nehmen können. NOCH FERTIGZUSTELLEN: * Heizsystem: Eine Vaillant Luft/Wasser-Heizungswärmepumpe aro THERM VWL 125/5 AS ist bereits vorhanden, Installation und Anschluss stehen noch aus * Abgehängte Decken * Bodenbeläge und Innentüren * Malerarbeiten * Fertigstellung der Fassade * Elektroinstallationen komplettieren * Blitzableiter fertigstellen * Teilweise Jalousien vorhanden * Erdarbeiten im hinteren Bereich des Hauses (Erdmaterial bereits angeschüttet, um Fassadenarbeiten zu ermöglichen) * Terrassen auf der Süd- und Ostseite fertigstellen * Küche: Die geplante Küche laut Darstellung befindet sich derzeit im Lager des Herstellers Kostenpunkt ca. € 20.000,-, nicht im Kaufpreis inkludiert BEREITS ERLEDIGT: * Nahezu vollständig geschlossener Rohbau * Massive Bauweise laut bewilligtem Einreichplan * Flachdach baulich fertiggestellt * Fenster und Außentüren eingebaut * Innenwände verputzt * Böden und Decken für den Endausbau vorbereitet * Kachelofen, der drei Wohnräume beheizt und für behagliche Wohnatmosphäre sorgt 🔥 * Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung * Terrassenflächen baulich vorbereitet * Moderne Haustechnik geplant, Wärmepumpe bereits angeschafft Ein großzügiger Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie 🌿 und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Das Haus schafft damit eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept mit überschaubarem Restaufwand. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 229 m² Nutzfläche: ca. 75 m² (Garage, Hobby- und Technikraum) Grundstücksgröße: ca. 7.300 m² Bauzustand: Rohbau - nahezu belagsfertig Besonderheiten: Kachelofen, großer Terrassenbereich, weitläufiges Grundstück LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in Reingers, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im nördlichen Waldviertel. Der nahegelegene Müllerteich mit Badebereich, Liegewiesen und Pumptrack ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber 🚴‍♂️. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Arztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, der Bahnhof Litschau ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Die Region bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und lebendiger Dorfgemeinschaft 🌲. ENTFERNUNGEN: Wien: ca. 150 km / 2 h Fahrzeit 🚗 St.Pölten: ca. 130 km / 1 h 50 min 🚗 Linz: ca. 120 km / 1 h 40 min 🚗 Krems: ca. 100 km / 1 h 30 min 🚗 Prag: ca. 160 km / ca. 2 h Fahrzeit 🚗 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Entdecken Sie dieses große arrondierte Grundstück in der malerischen Region Illmitz im Burgenland - ein wahres Paradies für Liebhaber von Natur, Landwirtschaft und Erholung. Dieser großzügige Grund mit einer Fläche von 18.792 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem naturnahen Leben oder einer lukrativen landwirtschaftlichen Nutzung zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Fernblick und Grünblick, der Ihnen täglich eine atemberaubende Kulisse bietet. Ob Sie hier Ihre landwirtschaftlichen Träume realisieren möchten oder einfach die Ruhe und Weite der Natur genießen wollen - dieser Standort überzeugt durch seine Lage und die herrliche Aussicht. Die Region Illmitz ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und eine hervorragende Infrastruktur für landwirtschaftliche Betriebe. Hier können Sie Weinbau, Obstanbau effizient betreiben und gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Highlights profitieren. Das Burgenland gilt als Sonnenland Österreichs und bietet mit seinem milden Klima ideale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Bewirtschaftung. Mit einem attraktiven Kaufpreis erhalten Sie hier eine wertvolle Investition in eine Region mit großem Potential. Ob als Kapitalanlage, für den Eigenbedarf oder als Basis für ein landwirtschaftliches Unternehmen - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Visionen umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Angebot. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden! Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben - eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen! 🔹 Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigem Charme Neues Badezimmer & moderne Küche - sofort nutzbar Gemütliches Schlafzimmer & zusätzliches Büro für flexibles Wohnen Viel Stauraum: Vollunterkellerung mit Werkstatt & moderner Pelletsheizung 🔹 Potenzial zur finalen Gestaltung: Fassade: Noch im Originalzustand - Sie entscheiden über Neugestaltung & Dämmung Außenbereich: Garten durch frühere Tierhaltung etwas beansprucht, aber voller Möglichkeiten Einfriedung & Hauseingang: Nach persönlichem Geschmack adaptierbar Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt! 📹 Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" ! 📩 Interessiert? Kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular Ihrer genutzten Immobilienplattform.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In malerischer Höhenlage über Gröbming erhebt sich dieses beeindruckende Wohnhaus aus den frühen 1960er-Jahren – ein Anwesen, das mit seiner Großzügigkeit, seiner traditionellen Bauweise und einer außergewöhnlichen Aussicht eine seltene Gelegenheit darstellt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 3.100 m² bietet es unzählige Möglichkeiten der Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich über mehrere Ebenen – vom Kellergeschoss über Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock. Darüber gibt es noch einen Dachboden, der als Nutzfläche fungiert. Hinzu kommen rund 210 m² gut verwendbare Nebenflächen, darunter geräumige Kellerbereiche, der Dachboden, drei Garagen sowie mehrere gemauerte Werkstatträume. Diese Struktur bietet ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Sonnensituation: Durch die erhöhte Lage genießt man hier ganztägige Sonne, und speziell die Abendstunden tauchen das Haus in ein warmes Licht, während der Blick über den Ort bis zu den charakteristischen Berggipfeln von Stoderzinken und Kamm gleitet. Diese Aussicht ist nicht nur ein Anblick, sondern ein Gefühl – das Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können: – das Erdgeschoss mit eigenem Zugang – das 1. Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang – sowie das 2. Obergeschoss, das über das Stiegenhaus im 1. OG erreichbar ist und als vollständig getrennte Einheit genutzt werden kann. Ob für das generationsübergreifende Wohnen, die touristische Vermietung (diese ist erlaubt) oder zur Kombination aus Privat- und Gästeeinheit – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Ein Ferien-, Zweit- oder Nebenwohnsitz hingegen darf hier nicht begründet werden. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Dazu zählen unter anderem: – neues Dach (1998) – Austausch des Heizkessels (2002) – Tankreinigung (2020) – Fenstertausch in mehreren Etappen zwischen 1995 und 2002 Zusätzlich zum Öl ist es auch möglich, die Zentralheizung mit Holz zu speisen, ferner gibt es Kachelöfen, um einzelne Wohnräume separat zu wärmen. Das Haus an sich ist massiv ziegelgemauert und ist somit bestens für viele Jahre gegen Verwitterung abgesichert. Eine vollständige Möblierung ist Teil des Angebots – ausgenommen davon sind lediglich einige bewegliche Maschinen und Geräte im Wert von ca. € 20.000 bis € 25.000 (Einkaufspreis), deren Übernahme jedoch möglich ist. Eine detaillierte Liste wird gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis: Neben dieser Vollversion der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit einem reduzierten Grundstück von ca. 2.000 m² zu erwerben. Details zu dieser Variante senden wir Ihnen gerne zu. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

SUPERGEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON - TOLLER GRUNDRISS - SONNIG UND RUHIG PERFEKTE AUFTEILUNG: SCHLAFEN ZUM RUHIGEN INNENHOF MIT MORGENSONNE - WOHNEN MIT LOGGIA IN DER NACHMITTAGSSONNE Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Ende 2018 fertig gestellten Neubaus und verfügt über ca. 58,5 m2 Wohnfläche. Sie ist Ost-West ausgerichtet und bietet in beide Himmelsrichtungen jeweils eine Freifläche mit insgesamt ca. 8,2 m2. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und sehr gepflegt und nun frisch hergerichtet, so dass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. DIE UMGEBUNG Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse zwischen Wattgasse und Römergasse und ist hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Zur U3-Station Ottakring geht man gute 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca.10 Minuten in den 1. Bezirk. Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk i.d.R. in der direkten Umgebung zur Verfügung. DIE WOHNUNG Hinweis: Einige der Bilder wurden mit KI generierter Möblierung und Dekoration ausgestattet - diese sind gekennzeichnet und sollen der Inspiration dienen! Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 5,2 m2), in dem ausreichend Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist. Die auf den Bildern sichtbare Garderobenmöblierung könnte auf Wunsch übernommen werden. In die Wohnküche geht es nach links (Westen) - sie ist mit einer Schiebetür vom Eingangsbereich abtrennbar und verfügt über ca. 23 m2 Fläche. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine großzügige und logische Aufteilung der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Die maßgefertigte, moderne Einbauküche samt E-Geräten (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), kleiner Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Von der Wohnküche aus lässt sich die ca. 4,9 m2 große West-Loggia betreten, auf der ein Essplatz und / oder Sonnenliegen für sonnige Nachmittage leicht Platz finden. Das Schlafzimmer ist in die gegenüberliegende Richtung (Osten) zum ruhigen Innenhof orientiert und großzügig geschnitten. Es ist etwa 19 m2 groß und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und auch einen Arbeitsbereich. Von hier geht es auf den Balkon mit knapp 3,3 m2. Vom Schlafzimmer wurde ein begehbare Garderobe (Abstellraum) mit etwa 4,1 m2 abgetrennt, die bereits teilweise möbliert ist und sehr viel Stauraum bietet. Das moderne Bad hat etwa 5,2 m2 Fläche und ist mit einer geräumigen Dusche mit großem Regenduschkopf und Brause sowie einer Glasduschwand ausgestattet. Außerdem sind bereits ein Spiegelschrank und ein Waschtisch mit viel Stauraum und Beleuchtung montiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier und auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Schließlich steht noch ein separates WC mit Handwaschbecken mit ca. 2 m2 zur Verfügung. Für den Verkauf wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, die Silikonfugen in Bad und WC erneuert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung und das Haus sind hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheiben-Isolier-Glas Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores Innen Plissees und/oder Rollos vor den Fenstern Sicherheitstür WK II Regenduschkopf im Bad Handtuchheizkörper im Bad SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. DIE KOSTEN Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000,- EURO Sie steht ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Akonto für die Betriebskosten liegt derzeit bei € 221,90 und in die Reparaturreserve werden € 73,77 eingezahlt. Die monatliche Vorschreibung für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung beträgt derzeit € 86,73 inkl. USt (Abrechnung jährlich nach Verbrauch). Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-1,2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen bei RA Mag. Gruner Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa und einem fGEE mit der Kennziffer A von 0,771 vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 10, Stg 1 // Vorraum // WC // Wohnküche // Bad 1 (mit Dusche) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Bad 2 (mit Dusche & WC)// Loggia // Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 7, Stg 1 // Vorraum // Gästebad (mit Dusche & WC) // Schlafzimmer 1 // Bad 1 (mit Badewanne & WC) // Wohnküche // Schlafzimmer 2 // Abstellraum // Schlafzimmer 3// Loggia // Balkonvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 12, Stg 2 // Vorraum // WC // Wohnküche // Schlafzimmer 1 // Bad 1 (mit Dusche) // Schlafzimmer 2 // Schlafzimmer 3 // Abstellraum // Bad 2 (mit Dusche & WC) // Terrasse 1 // Terrasse 2vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 10, Stg 2 // Vorraum // WC // Wohnküche // Bad 1 (mit Dusche) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Bad 2 (mit Dusche & WC)// Loggia // Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 11, Stg 1 // Vorraum // WC // Bad (mit Dusche & WC) // Wohnküche // Abstellraum // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2// Loggia // Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEWUSST UND NACHHALTIG LEBEN IM URBANEN HOLZWOHNBAUIn einer Zeit, in der das Leben immer schneller und komplexer wird, bieten wir Ihnen mit SLOW HOME einen Ort der Entschleunigung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Unser Konzept des Slow Living setzt auf einen ganzheitlichen Lebensstil, der Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Holz als zentrales Element Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung. DER GARTEN ALS TREFFPUNKTDer zentrale Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur Raum für Begegnungen und Entspannung, sondern auch Platz für Urban Gardening: saisonal, regional und kommunikativ. Das „Garteln“ ergänzt unser Konzept zeitgemäßen Wohnens und lädt zum gemeinschaftlichen Pflanzen, Pflegen und Ernten ein. Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. BESONDERHEITEN, RUND UM DEN HOLZBAUAusstattung: // Luft-/Wasser-Wärmepumpe // Heizen und Temperierung (Kühlung) über Fussbodenverteilkreise // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Deckenspots in Vorraum und Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung // elektrisch betriebener, aussenliegender Textilsonnenschutz (Markisoletten) // Innentüren 220cm hoch // Sichtholzdecke // Holzdielen auf Terrassen, Balkonen und Loggien // Kabelanschluss/SAT-Anlage // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren RC3 // Videogegensprechanlage Allgemeine Flächen im Projekt: // Zentral gelegene Gemeinschaftsflächen als Begegnungszone: Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel, Hängematte, Pergola mit großem Tisch und Stühlen // Urban Gardening mit 6 Hochbeeten // Briefkastenanlage mit Postempfangsbox // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Tiefgarage im Haus mit Leerverrohrung für die Einrichtung von E-Ladestationen Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.500,- erworben werden. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://slowhome.wien Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Der Ankauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Raumaufteilung TOP 9, Stg 2 // Vorraum // WC // Bad (mit Dusche) // Wohnküche // Schlafzimmer 1 // Abstellraum // Schlafzimmer 2 // Bad (mit Dusche & WC)// Loggia // Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <1.150m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]