Suchergebnisse für "familienwohnung am stadtrand von wien"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
Perfekte Familienwohnung 3-Zimmer
€ 350.000,-
1100 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Die moderne und vor kurzem mit Liebe sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe, und der Abstellraum ist praktisch und kann einiges verstauen. Im Wohnzimmer angekommen, genießen Sie viel Platz im lichtdurchfluteten Raum. Die Küche erreichen Sie aus dem Wohnzimmer; sie ist vollständig eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Nach Osten orientiert, bietet das Zimmer die Morgensonne ideal zum Frühstücken! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Flur, der zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer führt. Das Badezimmer wurde wunderschön saniert. In der hauseigenen Garage ist ein Platz für Sie reserviert und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Geheizt wird über Fernwärme. Wohnfläche: 77m² Kaufpreis: € 350.000,- The modern and recently lovingly renovated 3-room apartment offers space for the whole family. The spacious entrance area provides ample space for a wardrobe, and the storage room is practical and can hold a lot. Upon entering the living room, you will enjoy plenty of space in the light-flooded room. You can access the kitchen from the living room; it is fully equipped with all appliances. Oriented to the east, the room enjoys the morning sun ideal for breakfast! From the living room, you reach the hallway that leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom has been beautifully renovated. A reserved parking space is available for you in the in-house garage. Heating is provided via district heating. Living area: 77m² Purchase price: € 350.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 138,9m² / 4 Zimmer
€ 4.031,68 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in ruhiger und sonniger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk errichtetes, modernes und ansprechendes Reihenhaus. Das in Ziegelmassivbauweise erstellte Haus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss, des aus drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Flur, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette (Bad) und dem restlichen Vorraum in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum befinden. Eine Etage höher gelegen, im Dachgeschoss, findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einer Dachterrasse, ein Schrankraum und eine weitere separate Toilette. Die perfekte Raumaufteilung sowie das durchdachte Wohnkonzept eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis. FAKTEN UND DATEN * Grünruhelage * Eigengarten mit Terrasse * Dachterrasse und Balkon * ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * geräumiger Wohn-Ess-Bereich * Master-Bedroom mit Badezimmer en Suite und Schrankraum * zwei weitere Schlafzimmer * Vorbereitung für Einbauküche mit Kücheninsel * jeweils ein Badezimmer und eine Toilette pro Geschoss * ca. 50 m² Kellerfläche - voll unterkellert AUSSTATTUNG * Ziegelmassiv * Stiegen in massiver Stahlbetonausführung * Technikraum * Kunstoff-Alu-Fenster (außen anthrazit - innen weiß) * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Vorbereitung Rollläden elektrisch * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * hochwertige Hauseingangstüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung * Vorbereitung Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Klimaanlage LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Gebäude befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer ruhigen Seitengasse in 1220 Wien. Die ruhige Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinere moderne Wohnprojekte. Die Stadtgrenze bei Groß-Enzersdorf sowie die Naherholungsgebiete Lobau und der Donau-Oder-Kanal sind per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich in Gehnähe in ca. 800 m Entfernung. VERKEHRSANBINDUNG Die Stationen der Autobus-Linien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A sowie 99B sind in wenigen Gehminuten in ca. 160 m bis 750 m Entfernung erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sowie S-Bahn sind öffentlich in ca. 15 Minuten zu erreichen Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Südosttangente A23 mit der Auffahrt Stadlau ist via Erzherzog-Karl-Straße gegeben. SONSTIGES Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 122,18m² / 4 Zimmer
€ 5.131,77 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen und das Leben im 22. Bezirk genießen In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, wurden ein belagsfertiges Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus errichtet. Durch die umliegende Natur, die vielen Möglichkeiten die Freizeit betreffend und die perfekte Erreichbarkeit der Innenstadt, machen diese Lage zum perfekte Plätzchen in Wien, um hier zu wohnen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung der belagsfertigen und ca. 122 m² großen Doppelhaus-Hälfte Haus 1 Bestens für Familien geeignet und übergabebereit Erdgeschoss Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und in den Vorraum mit separater Garderobe. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie weiters in den großzügigen, und lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront die Sie im Wohnbereich vorfinden und den sonnigen Garten mit großer Terrasse, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die offen gestaltete Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Gäste-Toilette im Erdgeschoss, sowie der Abstellraum nicht fehlen. Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Immobilie. Die beiden großen Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Garderobe. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dachgeschoss: Mit rund 30 m² bietet diese Etage den idealen Platz für einen Master-Bedroom, mit eigenem Badezimmer. Die ca. 10 m² große Galerie wird durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. _Fakten im Überblick: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dachterrasse * Belagsfertige Übergabe Haus 2 und 3 sind bereits VERKAUFT Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
FUNKHAUS - Die perfekte Familienwohnung in der Stadt
€ 1.500.000,-
1040 Wien,Wieden / 81,87m² / 4 Zimmer
€ 18.321,73 / m²
#Terrasse
Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top2 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnebene im Erdgeschoß und ein Studio im Sockelgeschoß (ca. 90,44m²). Die Raumaufteilung im Detail * Vorraum mit Stauraum-Möglichkeit * offener Wohn- und Essbereich (ca. 25,48m²) * zwei Schlafzimmer * Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) * Gäste-WC * Süd-Terrasse (ca. 25,69m²) Studio (Stiegenverbindung zwischen den Ebenen) * großzügiger, offener 60,35m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) * Vorraum * Teeküche * Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Lokalbahnhof Floridsdorf (U6) / 99m² / 4 Zimmer
€ 4.141,41 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
"++ Helle Familienwohnung mit Blick ins Grüne ++" Diese helle und großzügige Wohnung wartet ab sofort in sehr gutem Zustand im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten und sehr frei stehenden Altbaus in der Leopoldauer Straße 83 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Räume sind bequem über den Vorraum erreichbar, wodurch die Wohnung auch ideal als WG genutzt werden kann. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (Richtung Süden zur Leopoldauer Straße) inklusive sämtlicher Geräte, alles in Top-Zustand! Weiters stehen drei weitere Wohnräume zur Verfügung, zwei davon sind zur gegenüberliegenden Seite ausgerichtet mit Aussicht ins Grüne; hier gibt es nur weitläufige Gärten und keine Straße. Zudem gibt es ein sehr großes Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluß). Ein eigenes großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Anbindung ist hier optimal: Die Stationen der Buslinien 28A und 29A befinden sich direkt vor der Haustür. Der Lokalbahnhof Floridsdorf (U-Bahn Linie U6, Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4, S7 sowie zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien) ist somit in wenigen Minuten zu erreichen, im Zentrum Wiens ist man von hier in ca. 25 Minuten. Die Alte Donau sowie das Erholungsgebiet Donauinsel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Richtpreis: ? 410.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 82.000, /monatlich ? 1.640, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
: FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE l ERSTBEZUG
€ 849.000,-
1130 Wien,Hietzing / 99,25m² / 4 Zimmer
€ 8.554,16 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstbezug: Vier-Zimmerwohnung mit westseitiger großer Terrasse mit Fernblick | Nähe Lainzer Platzl Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 91,7m² / 4 Zimmer
€ 9.367,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig geplante Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Zonierung, zwei Außenflächen und ein Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht. Der zentrale Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet. Die separate, dennoch gut angebundene Küche ist funktional positioniert und ermöglicht eine elegante Trennung von Koch- und Wohnzone. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und eine angenehme Verbindung nach außen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als geschützter Rückzugsort im Freien dient - ideal für entspannte Abendstunden oder den morgendlichen Kaffee. Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt. Drei gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Terrasse, die einem der Zimmer vorgelagert ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der integrierte Pflanztrog unterstreicht den architektonischen Anspruch und schafft eine grüne, geschützte Außenatmosphäre. Zwei Badezimmer - eines davon mit Dusche und WC - sowie ein separates WC erhöhen den Alltagskomfort und ermöglichen eine funktionale Nutzung auch bei mehreren Bewohnern. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Außenflächenvielfalt und klare Architektur in einer begehrten Lage zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld im 13. Bezirk. Ein nachhaltiges Zuhause mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Ein Kellerabteil , welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz , einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet . Highlights - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettboden - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Lage Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Großzügige Familienwohnung mit großem Eigengarten
€ 1.187.430,-
1130 Wien,Hietzing / 94,3m² / 4 Zimmer
€ 12.592,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nachhaltigkeit und Ästhetik müssen einander nicht ausschließen - im Gegenteil! Am Weg zu den eigenen 4 Wänden einen ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen ist wahrer Luxus. Die Hybridbauweise mit vorgefertigten Holzelementen erfüllt höchste ökologische Anforderungen und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau.5 Wohneinheiten mit ca. 50 bis 144 m² sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Das Untergeschoß beherbergt Fahrradabstellplätze, Einlagerungsabteile, E-Ladestationen und 6 PKW-Stellplätze. Die neuen Wohnungseigentümer profitieren von moderner Technik, niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort. Highlights: Energieeffiziente Bauweise in Holzriegel mit ökologischer Holzfassade Photovoltaikanlage die dem Hausstrom zu gute kommt Klimaaktiv-Zertifikat in Bronze Luft/Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Garagenplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation Barrierefreie Zugänge durch 8 Personen Aufzuguvm. Lage und Umgebung: Das bereits fertig gestellte Gebäude befindet sich im 13. Bezirk Hietzing, im Bezirksteil Speising. In der nahen Umgebung erreicht man das Orthopädische Spital Speising, das Krankenhaus Hietzing, den Rosenhügel und das Hietzinger Bad. Als großes Naherholungsgebiet steht der Schlosspark Schönbrunn und auch der Lainzer Tiergarten zur Verfügung, welcher rund 20 Minuten zu Fuß entfernt ist. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist mit den Linien 60 und 62, sowie 56A und 58A sehr gut abgedeckt. So hat man eine direkte Anbindung zur U4 Hietzing, oder erreicht in ca. 10 Minuten den Bhf Hetzendorf oder Bhf Speising. In der nahen Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Gebäude: Schon das Haus, in außergewöhnlicher Architektur, ist ein Blickfang für sich. Die einzelnen Objekte sind über den Eingangsbereich und geräumigen Aufzug barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehört ein großer Fahrradraum und großzügige Kellerabteile. Es wurde auf nachhaltige Bauweise geachtet. Ein starkes Fundament aus Stahlbeton, trägt Holzwände und eine ökologische Fassade aus Lärchenholz. Die Innenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt. Alles in allem erhält das Haus dadurch ein perfektes Raumklima. Mehrfachverglaste Holz/Alu Fenster mit Raffstores zur Außenbeschattung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizungen, eine Photovoltaikanlage zur Senkung der laufenden Kosten im Haus, Smart-Home-System und Alarmanlagen tragen zu einem modernen, behaglichen Wohngefühl bei. Das Haus ist an das Glasfasernetz (aktuell max. 1000 Mbit/s) angebunden, die einzelnen Wohnungen wurde ein Internetanschluss und Leerverrohrungen installiert. Zusätzlich ist ein SAT-Anschluss vorhanden. Die gut befahrbare Tiefgarage verfügt über 6 Parkplätze (keine Stapelparker). Für jeden Platz ist eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation vorbereitet. Die Stellplätze können um je 30.000 Euro erworben werden. Was die Maßnahmen bringen, zeigt sich letztlich nicht nur im Wohngefühl, sondern auch in den Energiekosten. Das Haus trägt die Kimaaktiv-Zertifizierung in Bronze: Energieklasse: B; HWB: 36 kWh/m².a / fGEE: A+; 0,7Sie haben Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt? Rufen Sie uns an um einen Termin zu organisieren! Ausstattung und Aufteilung: Was im Haus beginnt, soll in der Wohnung nicht enden: auch hier wurde auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit geachtet. Die stumpf anschlagenden Türen (Eingangstüre als Sicherheitstüre mit Sicherheitsbeschlägen) sind als Weißlacktüren in 2,20 cm Überlänge ausgeführt. Dies ergibt, in Kombination mit den ca. 2,70 Meter hohen Räumen, ein großzügiges Raumgefühl. Die bodentiefen, fast raumhohen Fenster, runden das Gesamtpaket gekonnt ab. Die durchdacht gestalteten und modern konzipierten Wohnungen sind mit edlen Parkettdielen in allen Wohnbereichen ausgestattet. Die Bäder und WCs überzeugen mit stilvollem Feinsteinzeug, das eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Beim Interieur wird besonderer Wert auf langlebige Materialien sowie erstklassige Geräte und Armaturen gelegt. Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Küche, übergeben. Um der aktuellen Technik gerecht zu werden, verfügt jede Wohnung über eine Smart-Home Steuerung inkl. Alarmanlage. Damit bedienen Sie bequem die Heizung, Sonnenschutz und Videogegensprechanlage. Das vorliegende Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und ist nach Norden - Osten - Süden ausgerichtet. Grundriss (Raumgrößen können abweichen): Eingangsbereich/Vorzimmer, ca. 11,52 m²Wohn-Ess-Küche, ca. 40,89 m² mit Zugang zur Gartenterrasse, ca. 32,86 m²WC, ca. 1,56 m²Bad mit Dusche und WC, ca. 8,71 m²Zimmer, ca. 11,53 m²Zimmer, ca. 11,48 m²Zimmer, ca. 13,05 m²Gartenfläche, ca. 320,12 m²GESAMT: ca. 94,30 m² Wohnfläche + 32,86 m² Terrasse + 320,12 m² Garten Kellerabteil: ca. 4,13 m² großes Abteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten ist über die Wohnküche und das Schlafzimmer begehbar und erweitert so, in den warmen Monaten, den Wohnkomfort nochmals enorm. In den monatlichen Betriebskosten ist die Reparaturrücklage noch nicht inkludiert. Bei einem Neubau startet der Rücklagenfonds bei Null, die Ansparhöhe wird noch kalkuliert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 730.000,-
1130 Wien,Hietzing / 95,99m² / 4 Zimmer
€ 7.604,96 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 12,88 / m²
Eigentumswohnung in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 97,61m² / 3 Zimmer
€ 5.121,40 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert
NAHE U 3 - WESTBAHNHOF UND U 6 GUMPENDORFER STRASSE BESTE ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN DER STADT Baujahr des Hauses: ca. 1899 guter Allgemeinzustand des Hauses, gepflegtes Stiegenhaus, 3 Stockwerke + DG Lage der Wohnung: 2. Regelgeschoß ohne Lift Zur Lage: In bester Lage des 6. Wienergemeindebezirks, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt. Urbane und entspannte Atmosphäre, Nahe zahlreichen Restaurants und Cafés und charmanten Geschäften, Schulen und Spielplätzen. Raumaufteilung: *zentrales, großzügiges Vorzimmer ca. 12 m2 *Toilette, künstlerisch verziert *möblierte Küche (Induktions-Herd, 2 Backöfen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlgefrierkombigerät der Marke Samsung *sonniges Wohnzimmer ca. 28 m2 *Schlafzimmer ca. 22 m2 *Kinderzimmer / Büro, ca. 10 m2 *Badezimmer mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluß Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m2 großes Kellerabteil. Fahrräder können hofseitig abgestellt werden. Ausstattung: -Gasetagenheizung, Brennwertgerät -Kunststofffenster -Fischgrätparkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Schlafräumen und dem Vorzimmer -Fliesen im Badezimmer, dem WC und der Küche -Gegensprechanlage -Raumhöhe: ca. 3 m, Räume teilweise mit abgehängten Decken Laminatböden im Vorzimmer, dem Schlafzimmer und dem Kabinett Granitfliesen im Badezimmer, Fliesen in der Toilette Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 149,2 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 3,07 Wohnbeitrag: Betriebskosten: € 186,97 zzgl. Ust, Rücklagenbetrag: € 112,39, in Summe dzt. pro Monat: € 318,06 Die Übergabe der Wohnung kann inkl. Küchenmöblierung und nach Absprache auch samt restlicher Möbel oder von Möbeln gänzlich geräumt erfolgen. Ausgezeichnete Infrastruktur: Shoppen in 80 Shops am Westbahnhof MO - FR bis 21 Uhr, SA bis 18 Uhr oder der längsten Einkaufstraße von Wien, der Mariahilfer Straße Die Wiener Innenstadt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinien: U 3, U 6 WESTbahn R REX CJX S50 5 6 9 18 52 60 N6 N54 Regionalbusse Vienna Airport Lines Westbhf., Gerstnerstraße: 52 60 N54 Details: Vom Schlafzimmer aus befindet sich eine Nische welche einen direkten Durchgang zur Küche ermöglicht. Auch war ursprünglich eine Verbindungstüre im Schlafzimmer zum Wohnraum gegeben welche leicht wieder herzustellen wäre. Begehrter Kaufpreis: € 499.900,- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu und stehe für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 149,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,07... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
FAMILIENWOHNUNG Nähe SCHÖNBRUNN
€ 399.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 115,13m² / 5 Zimmer
€ 3.465,65 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert
5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse und Norden in die Ratschkygasse AUFTEILUNG: rd. 115 m2 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, separate Toilette, Schrankraum AUSSTATTUNG: gebraucht Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet teilmöbliert; auf Wunsch wird die Wohnung geräumt, Raumhöhe 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 399.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 402, - RF: 122, - gesamt: 522, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 138,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
