Suchergebnisse für "fürstenweg 65 wohnung 4"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Sonnwinkel in Völs, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Auf rund 65 m² Wohnnutzfläche samt Balkon mit 5,60 m² bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. RÄUME: Es sind insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon sowie separate Küche, ein Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit der Dusche mit insg. ca. 65 m² Wohnfläche. Dank der großen Fensterfront wirkt das Wohnzimmer besonders hell und einladend. Zu der Wohnung gehört auch das eigene Kellerabteil. RENOVIERUNGEN: In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster teilweise erneuert, Rollos in der Küche eingebaut, die Stromleitungen teilweise erneuert sowie Wände teilweise neu gestrichen. ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Kleinere Renovierungen sind jedoch nicht auszuschließen. GARAGE: Eine ebenerdige Garagenbox im nahegelegenen Gebäude ist im Kaufpreis bereits inkludiert. ALLGEMEINFLÄCHEN: Es besteht ein allgemeiner Radabstellplatz, Waschraum sowie der Garten zur Allgemeinnutzung. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit der guten Raumaufteilung Insg. ca. 65 m² Wohnnutzfläche Balkon mit 5,60 m² und wunderschöner Aussicht Helle großzügige 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, wunderschönes Wohnzimmer, Badezimmer mit der Duscheseparates WCRenovierungen um das Jahr 2025 (3-fach-verglaste Fenster, Stromkasten usw.) eigener Kellerraumeigene Garagenbox im nahegelegenen Gebäude Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Ich biete eine brutto 64 m²/netto 54 m² große Dachgeschosswohnung mit 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern im Zentrum von Bük (9737) zum Verkauf an. Szombathely ist 25 Minuten, die österreichische Grenze 10 Minuten, Bükfürdő Thermal & Spa 5 Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und sauberen Wohnanlage mit einem ordentlichen und schön angelegten Garten. Ein überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Kaufpreis beträgt 139.500 € / 49.999.000 HUF Sofort bezugsfertig und lastenfrei! Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch tagsüber und am Wochenende zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Mietwohnung in Zentraler Lage - Schmittstraße, Knittelfeld Wohnungshighlights: Adresse: Schmittstraße, Knittelfeld Lage: Zentral, 3. Stock mit Lift, Süd-Ost-Ausrichtung Fläche: ca. 65 m² Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum Separates WC Speis Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Loggia Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine Sonnige Loggia mit herrlichem Ausblick Renovierungen und Ausstattung: Komplettsanierung im Jahr 2024 inklusive aller Sanitäreinrichtungen (neues Badezimmer und WC) Neue Vinylböden in der gesamten Wohnung Erneuerung der elektrischen Anlagen inklusive Verteiler und Verkabelung Einbau neuer Innentüren Frisch durchgeführte Malerarbeiten Heizung und Komfort: Moderne Infrarotpaneele in Deckenleuchten integriert, dimmbar über separate Funk-Thermostate für individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizmöglichkeit Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Freie Autoabstellplätze im Innenhof, nach Verfügbarkeit Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes oder Carports in unmittelbarer Nähe (ab ca. € 40/Monat) Mietkonditionen: Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Ideal für langfristige Mieter Fazit: Eine helle Wohnung mit Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt - ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen und sich sofort zu Hause fühlen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

🏔️ homelodge Ladis – Wohnen, wo andere Urlaub machen 🏡 TOP 65 – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Arbeitsraum • 69 m² | 2 Zimmer + Arbeitsraum | 2. Obergeschoss | Nord-West • Balkon 10 m², ruhig gelegen • Teilmöbliert | Erstbezug | Bezug ab Dezember 2026 • Kellerabteil und Garagenstellplatz inkludiert • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer 69 m² für zwei Zimmer plus Arbeitsraum: Diese Wohnung bietet deutlich mehr Platz, als ihr Grundriss vermuten lässt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein luftiges, einladendes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein eigener Arbeitsraum runden das praktische Raumangebot ab – Homeoffice ohne Kompromisse. Der Balkon mit ca. 10 m² liegt geschützt und ruhig; im Sommer bleibt die Wohnung dadurch angenehm kühl. Kellerabteil (ca. 5 m²) und Garagenstellplatz (ca. 12 m²) sind inkludiert. Großzügig geschnitten, durchdacht und mit eigenem Freiraum – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die zu Hause arbeiten. 🏠 homelodge Ladis – 14 Wohnungen von 40 bis 117 m² im selben Haus – 1 bis 5 Zimmer, voll- und teilmöbliert, mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die komplette Übersicht mit Grundrissen finden Sie unter homelodge.at Hinweis: Nutzung als Freizeitwohnsitz ist gesetzlich nicht möglich (Hauptwohnsitz). Bei den Bildern handelt es sich teils um Visualisierungen und Beispielbilder. Ausführung, Möblierung und Ausstattung können im Detail abweichen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sofort beziehbare, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Siegfriedgasse 8 (1210 Wien) bietet ca. 65,84 m² Wohnfläche im 2. Stock. Mit Nord-Ost-Ausrichtung, einem sonnigen Südwohnzimmer und flexiblem Grundriss (Esszimmer umbau Bar) überzeugt sie durch starke Instandhaltungsrücklagen (€235.371), Außenrollläden, Kellerabteil und optionalen Hof-Parkplatz. Lage und Wohnumfeld Grätzl: Ruhige und gewachsene Wohnlage im 21. Bezirk mit guter Nachbarschaftsstruktur. Erholung: Nahegelegene Grünräume und die Alte Donau sorgen für hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung Straßenbahn und Bus: Gute Anbindung an das Wiener Liniennetz in Fußnähe. Schnellbahn/U-Bahn: Schnelle Erreichbarkeit des mit S-Bahn und U6-Anschluss. Infrastruktur in der Nähe Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger befinden sich direkt im Viertel; die Shopping City Nord ist ebenfalls schnell erreichbar. Gesundheit: Zahlreiche praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken im Bezirk sowie Nähe zum Klinik Floridsdorf. Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar. Ausstattungsübersicht Fläche & Zimmer: 65,84 m² aufgeteilt auf Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und 3 Zimmer (Esszimmer flexibel als 2. Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar). Heizung & Komfort: Gasetagenheizung plus Infrarotheizung, Außenrollläden. Gebäude & Extras: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, anmietbarer Innenhof-Parkplatz. Zustand: Möbliert, sofort frei. Solide Hausrücklagen von €235.371. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer einen eigenen Garten in der Stadt sucht, wird hier fündig: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet 65 m² Wohnfläche mit einem blickgeschützten 48 m² Sonnengarten nach Süden — dazu ein verglaster Wintergarten als ganzjährige Erweiterung des Wohnbereichs. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar. DIE WOHNUNG • 64,99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, helle Räume, durchgehend Echtholz-Parkett • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • 2 Schlafzimmer mit Außen-Rollläden • Hochwertige Tischler-Einbauküche aus Echtholz — gepflegter Originalzustand • Bad mit Wanne, separates WC • Großzügiger Vorraum mit Einbauschränken, eigener Abstellraum DER GARTEN • 48,50 m² nach Süden, mit Pergola und Sitzplatz • Blickdicht eingefriedet — kein Einblick von außen • Direkt vom Wohnbereich begehbar QUALITÄT - ENERGIE • Baujahr 1995, hochwertige Bausubstanz, eine Eigentümerfamilie seit Erstbezug • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • HWB 40,6 kWh/m²a (Klasse B) — Heizverbrauch rd. 20 % unter Gebäudedurchschnitt • Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz (2015) — kein Sanierungsstau IM KAUFPREIS ENTHALTEN • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • 2 Fahrrad-Abstellplätze im Keller • Kellerabteil (3,93 m²) • Wintergarten (7,75 m²) LAGE Ruhige, gewachsene Wohnlage in Salzburg mit sehr guter Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle und mehrere Buslinien fußläufig • Nahversorger, Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung • Landeskrankenhaus Salzburg in direkter Nähe • Flughafen Salzburg in wenigen Minuten erreichbar • Altstadt zu Fuß oder per Rad gut erreichbar BESICHTIGUNG & ÜBERGABE Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar — Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung. Einfach über die Willhaben-Nachrichtenfunktion melden. ÜBERGABEZUSTAND Im Kaufpreis enthalten: Tischler-Einbauküche samt Geräten, alle Einbauschränke (Vorraum + Schlafzimmer). Sonstiges Mobiliar auf Wunsch nach Vereinbarung. BETRIEBSKOSTEN 403 EUR/Monat inkl. Rücklage und auslaufender Darlehensraten der Eigentümergemeinschaft. Die Restdarlehen (rd. 5.200 EUR) sind zum 31.12. einmal jährlich ablösbar — danach reduzieren sich die Betriebskosten auf rund 320 EUR/Monat. UNTERLAGEN Vollständiger Energieausweis, Grundriss, Grundbuchsauszug, Jahresabrechnungen und weitere Unterlagen werden auf Anfrage zugesendet. PRIVATVERKAUF Direkt von den Eigentümerinnen — keine Maklerprovision. Der Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Gastronomie

Das Lokal Der Gastronomiebereich präsentiert sich modern und funktional aufgebaut. Mittelpunkt des Betriebes ist die offene Küche, wodurch insbesondere Konzepte mit sichtbarer Zubereitung und moderner Restaurantarchitektur optimal umgesetzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Schanigarten, der zusätzliche Sitzplätze im Außenbereich ermöglicht und insbesondere in den wärmeren Monaten die Attraktivität des Standorts deutlich erhöht. Zusätzlich steht eine separate Vorbereitungsküche zur Verfügung. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch die für einen professionellen Gastronomiebetrieb notwendigen Nebenräume. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 182,69 m²Etage: Erdgeschossca. 65 Sitzplätze Offene Küche Gastro-Lüftungsanlage vorhanden Vorbereitungsküche Lager- und Personalräume Sanitäranlagen Schanigarten vorhanden Modernisiert / renoviert 2022 Gas-Etagenheizung Zentrale Frequenzlage bei Wien Mitte Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Durch den vorhandenen gastronomischen Ausbau eignet sich die Fläche beispielsweise hervorragend für: Restaurant · Asian Cuisine · Steakhouse · Fine Dining · modernes Casual Dining · Café-Restaurant · Bar & Kitchen · internationales Gastronomiekonzept Die bestehende Infrastruktur ermöglicht einem neuen Betreiber – abhängig vom jeweiligen Konzept und den erforderlichen Genehmigungen – einen wesentlich schnelleren Betriebsstart als bei einer klassischen Rohfläche. Konditionen Nutzfläche: ca. 182,69 m² Monatliche Miete: aktuell ca. € 14.000 Kaution: nach Vereinbarung Mietvertragsdauer: befristet mit Verlängerungsmöglichkeit Ablöse: Übernahme gegen Ablöse – Details auf Anfrage Diskrete Übernahme Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb werden detaillierte Informationen zur Ausstattung, Ablöse, Vertragsgestaltung und Übergabe ausschließlich bei ernsthaftem Interesse bekannt gegeben. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ihr Leben mehr genießen und vereinfachen - Wir haben jetzt die optimale Lösung für Sie! Sie verkaufen jetzt Ihre Immobilie und können weiterhin darin wohnen. Genießen Sie jetzt das Leben. Es gibt dazu mehrere und interessante Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

BITTE ALLES LESEN! Helle 2‑Zimmer‑Wohnung (ca. 65 m²) mit Balkon - Top Lage nahe Wien Mitte / Landstraße Verfügbar ab: 01.09.2026 Gesamtmiete: 1.334,90 € (inkl. Wasser und Betriebskosten) Strom & Gas: ca. 200 €/Monat für 2 Personen, abhängig vom individuellen Verbrauch Heizung: Gasheizung Kaution: 3000€ Vertrag befristet auf 3 oder 5 Jahre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und beliebten Gegend, nur wenige Minuten von Wien Mitte - Landstraße entfernt. Ausstattung & Möbel (Ablöse: 5.300 €) Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, wie auf den Fotos ersichtlich. Die Ablöse umfasst sämtliche Möbel und Ausstattung, ideal für Personen, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Grund für die Möbelübernahme: Die derzeitigen Mieter übersiedeln ins Ausland, daher wird ein neuer Mieter gesucht, der die gesamte Einrichtung übernimmt. Zusätzliche Informationen: Balkon Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, U4, S‑Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe Besichtigungen: Die Wohnungsbesichtigungen finden am Samstag, 18.07., ab 15: 00 Uhr statt. Die Termine werden in 30‑Minuten‑Slots vergeben. Bitte nur Anfragen von Personen, die die Möbel übernehmen möchten. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. LG, Guillermina... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

1230 KETZERGASSE 99 Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. TOP 6 : Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 64,12 m² und und 2 Terrassen mit 28,28 m² bzw. 7,95 m². Raumaufteilung:• 1 Wohnküchenbereich mit großer Terrasse • 1 Schlafzimmer • 1 Schlaf-/Arbeitszimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Vorzimmer Ausstattung: Inklusiver Küche mit allen Geräten Kühlung im Sommer mittels Wärmepumpe Anlagencontracting/Moderne Hauszentralheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät) Parketten in allen Räumen Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Weiße Innentüren Sicherheitseingangstüre Ausführung durch STRABAG AGLage: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siebenhirten: U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270 Perfektastraße : Bus 61A, 64ABeratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Dimensionen, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten – eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und wurde in massiver Bauweise errichtet. Eckdaten Wohnfläche: ca. 158 m²Terrasse: ca. 48 m²Eigengarten: ca. 65 m²Zimmer: 3Badezimmer: 3WCs: 3 (inkl. Gäste-WC) Kellerabteil vorhanden Personenaufzug Tiefgarage Bauart: Neubau Zustand: Erstbezug Eigentumsform: Wohnungseigentum HWB: 40 kWh/m²a Raumaufteilung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den privaten Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sorgen für maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein Vorzimmer, ein Schrankraum sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Die durchdachte Planung garantiert Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Schlüsselfertige Ausführung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Klimaanlage Außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Deckenleuchten Fahrradraum & Abstellraum Grünblick Absolute Ruhelage Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 1.190.000,00 Tiefgaragenplatz: € 40.000 (pro Wohnung reserviert, verpflichtend zu erwerben) Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: € 1.230.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

1120 Wien-Meidling | 3 Zimmer | große Terrasse | Kamin | Fußbodenheizung | Einbauküche | sofort bezugsfertig Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus und bietet auf ca. 85,54 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für Paare und Familien. Das besondere Highlight ist die außergewöhnlich großzügige, ca. 65,06 m² große Terrasse . Sie erweitert den Wohnbereich um einen privaten Freiraum und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen oder einen gemütlichen Rückzugsbereich. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und funktionale Aufteilung: großzügiger Wohnbereich mit Kamin zwei Schlafzimmer eines der Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum Küche mit Einbauküche Badezimmer separates WC heller Vorraum Abstellmöglichkeiten großzügige Terrasse mit ca. 65,06 m² Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ausstattung ca. 65,06 m² Terrasse Fußbodenheizung Kamin im Wohnbereich Einbauküche Fliesenboden Badezimmer separates WC Personenaufzug Abstellmöglichkeiten Kellerabteil mit ca. 2,51 m² ca. 3,20 m Raumhöhe Lage - urban wohnen in Meidling Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der außergewöhnlich großen privaten Freifläche macht diese Immobilie besonders für Familien und Paare interessant, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Freiraum verbinden möchten. Eckdaten Lage: 1120 Wien-Meidling Stockwerk: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 85,54 m² Terrasse/Freifläche: ca. 65,06 m² Keller: ca. 2,51 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: separat Baujahr: 1887 Zustand: modernisiert Verfügbarkeit: sofort bezugsfertig Kaufpreis € 543.500,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse in Wien-Meidling suchen. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bruno Franz Telefon: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]