Suchergebnisse für "exklusives wohnen in bester lage"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer modernen exclusiven 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubauprojekt in Salzburg-Aigen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem eindrucksvollen Außenbereich. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit Bergblick, urbaner Nähe zur Altstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten eines exklusiven Neubaukonzepts. Details und Ausstattungshighlights zur Immobilie: Wohnfläche: 123,49 qm Zimmer: 4 (Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Büro) Terrassen: 4 großzügige Terrassen mit differenten Blickrichtungen Aussicht: Bergblick auf umliegendes Alpenpanorama Baujahr/Status: hochwertiges Neubauprojekt, gehobene Ausstattung Bodenbeläge: hochwertige Parkett- oder Großformatfliesen in Living, Schlafräumen und Feinkeramiken in Bad/WCBad: modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Keramik-Oberflächen Küche: offener Küchenbereich Haustechnik: energieeffiziente Heiz- und Klimatisierungslösung, Fußbodenheizung in allen Räumen Sicherheit: sichere Bauweise, hochwertige Türen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großen Fenstern Direkter Zugang zu mehreren Terrassen von living- bzw. bedroom- Bereichen Hochwertige Marken- und Designer-Armaturen in Bad und Küche Barrierearme Zugänge oder freundliche Zugänge, je nach Grundriss Smart-Home-System (Loxone) Kellerabteil: mit 8,98 qm Tiefgaragenplätze: 2 Stellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen eines abgeschiedenen Hofgebäudes, das von der Straße aus nicht einsehbar ist. Auf beeindruckenden 644 m² Wohnnutzfläche vereint diese Residenz maximale Privatsphäre, Großzügigkeit und luxuriösen Wohnkomfort. Ein privater Aufzug verbindet die Etagen und sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Schon beim Betreten eröffnet sich eine Welt italienischer Eleganz und zeitloser Raffinesse. Der großzügige Wohnbereich erinnert an eine urbane Villa bis zu 4 Meter hohe Decken und großflächige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Weite. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 48 m², ein Vorgarten mit 86,28 m² sowie ein zusätzlicher privater Garten mit 108,51 m² im Innenhof bieten ein Höchstmaß an Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt. Das Raumkonzept überzeugt mit einem weiten, offenen Grundriss und durchdachter Funktionalität. Es umfasst derzeit fünf Schlafzimmer, einen Hobbyraum, einen Weinkeller sowie großzügige Garderoben-, Ankleide- und Stauraumflächen. Zwei elegante Wohnküchen und zwei Tiefgaragenplätze runden dieses herausragende Wohnensemble ab. Dieses Townhouse ist weit mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort des Lebens und Genießens, an dem Luxus, Design und Individualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Eine wahre Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt und ein architektonisches Meisterwerk für anspruchsvolle Liebhaber exklusiven Wohnens. Ausstattung Sichere und private Innenhoflage hochqualitative, teils maßangefertigte Ausstattungs- und Einrichtungsdetails Stadthauscharakter Weinkeller Hobbyraum eigener Lift Terrassen- und Gartenflächen 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Lagerräume Lage Dieses exquisite Anwesen befindet sich im herausragend gefragten 4. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom prachtvollen Belvedere-Palast entfernt. Die Umgebung zählt zu den edelsten Wohnadressen Wiens und überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente, ihre Ruhe und zugleich die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. In der Nachbarschaft reihen sich charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und kulturelle Einrichtungen aneinander, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend perfekt abrunden. Hier verbinden sich Wiener Eleganz und moderner Lebensstil zu einem unvergleichlichen Wohnumfeld. Die Nähe zum Schloss Belvedere eröffnet nicht nur einen imposanten Blick auf Wiens Architekturgeschichte, sondern lädt auch zu entspannten Spaziergängen in den prachtvollen Schlossgärten oder zu inspirierenden Museumsbesuchen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Ziele innerhalb Wiens und darüber hinaus schnell und komfortabel. Eine Lage, die urbanen Komfort, Kultur und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel – eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können. Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles. Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer/Büro 1 Fitnessraum/Büro 1 Badezimmer + WC 1 Kleine Garage 1 Doppelgarage 1 Weinkeller/Partyraum 1 Waschküche/Technikraum 2 Vorräume Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Küche 1 Essbereich 1 Wohn- & Essbereich 1 Wintergarten 1 Technikraum 2. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Indoor-Balkon 1 Vorraum Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWI Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Neubauwohnung mit 66 m² Wohnfläche und großzügiger 20 m² Terrasse in Jochberg (6373). Die 2023 fertiggestellte, rollstuhlgerechte Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar und bietet zwei Zimmer sowie zwei Parkplätze. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2.600 € (2.363 € Nettomiete zzgl. 237 € Nebenkosten). Eine Provision fällt keine an und Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig möbliert. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgen für Komfort. Ein Aufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Aufteilung besteht aus einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, ideal für Wohn- oder Arbeitszwecke.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort auf erstklassigem Niveau! Diese großzügige Penthousewohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 146 m² und ein modernes, offenes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - 5 Zimmer: Viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten - 2 Balkone mit insgesamt 42 m²: Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Schwaz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Hochwertige Badausstattung mit Dampfsauna: Ihr privater Wellnessbereich sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. - Klimaanlage und Kontrollierte Wohnraumlüftung: Garantiert angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen. - Direkter Zugang zum Lift: Komfort pur – der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung. - 2 Tiefgaragenstellplätze Technische und energetische Ausstattung: - Dreifach-verglaste Fenster: Für maximale Energieeffizienz und Ruhe. - Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe: Nachhaltig und kosteneffizient. Lage: Inmitten von Schwaz gelegen, bietet diese Penthousewohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Design schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wohnen zum Erlebnis macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Exklusivität trifft auf Komfort – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kosten: Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 720,00 Kaution: € 12.000,00 Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung entstand in ruhiger Lage von Kitzbühel und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und wurde zudem mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Es gibt einen Masterbereich mit großem Bad en Suite und Ankleide, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bäder en Suite. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und ist über den Wohnraum, die Schlafzimmer und den Wellnessbereich erreichbar. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna und Lichthof, die Garderobe, der Wirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Zugang zur Tiefgarage. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der begehrten Hufeisengasse 12 einer der attraktivsten Wohnadressen Klagenfurts stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, zentraler Lage zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und idyllischer Wohnruhe. Grundstück 1: ca. 822 m² - € 805.560,- Grundstück 2: ca. 623 m² - Reserviert Grundstück 3: ca. 557 m² - € 473.450,- Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Realisierung hochwertiger Einfamilienhäuser oder exklusiver Stadtvillen. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee schaffen ein Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Dank der exzellenten Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung zählt die Hufeisengasse zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Ob privates Bauvorhaben, Investment oder Entwicklungsprojekt: Dieses Ensemble ist eine seltene Gelegenheit in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt. Highlights des Grundstücks Erstklassige Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt Sonnige Ausrichtung mit traumhaftem Ausblick in absoluter Ruhelage Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite wird ausdrücklich festgehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision:... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer exquisiten Designvilla, welche in der grünen Hügellandschaft vor den Toren Wiens in bester Lage von Klosterneuburg auf einem atemberaubenden, sonnigen Südhang eingebettet ist. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Niveaus verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück am Ende einer Sackgasse erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.316 m² und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Beim angegebenen Kaufpreis in Höhe von € 4.300.000,- ist lediglich das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, mit einer Fläche von ca. 1.881 m2 enthalten. Der Kaufpreis der gesamten Liegenschaft mit insgesamt ca. 6.316 m2 beträgt € 5.950.000,-. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und modernen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche der Firma Steininger mit Gaggenau-Geräten sowie einem einladenden Entree mit Gästetoilette und Garderobe. Die komplett verglaste Front des Wohnzimmers öffnet sich zum beheizten 15 m langen Außenpool und der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Die edlen Marmorböden der Fa. Breitwieser setzen elegante Akzente, ebenso wie eine hochwertige Marmortreppe mit Glasgeländer, welche in das Obergeschoss mit einer Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Galeriebereich mit einem beeindruckenden Glasschiebedach führt. Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu den Balkonen mit Panoramablick ins Grüne. Die Master Suite im dritten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Ankleide und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünlandschaft von Klosterneuburg. Im Untergeschoss laden ein Fitnessraum und eine Dampfsauna zum Entspannen ein. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Garage mit Platz für 2 PKWs gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Haues. DIE AUSSTATTUNGNachfolgend ein Auszug der exklusiven Ausstattung: Neuer Swimmingpool mit Beheizung mittels Luftwärmepumpe Großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone Alarmanlage Flächendeckende Fußbodenheizung Beheizung mittels Gaszentralheizung (Tausch gegen eine Luftwärmepumpe optional möglich) Hochwertiger Natursteinbelag der Fa. Breitwieser Exklusive Design-Küche aus dem Hause Steininger Öffenbares Glasdach über der Galerie im Obergeschoß Fitnessraum mit Unterwasserfenster zum Swimmingpool Dampfsaunaaufwendige Gartengestaltung mit einer Vielzahl an Pflanzen der Fa. Kramer und Kramerdurchdachtes Bewässerungssystem und Rasenmähroboter Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Villen und ist dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. DIE LIEGENSCHAFTDie gesamte Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken und bietet verschiedenste Möglichkeiten wie die Erweiterung einer zusätzlichen Villa oder auch einen möglichen Abverkauf von Teilflächen. Die bestehende Villa befindet sich auf einem ca. 1.881m² großen Grundstück. Der östlich davon befindliche Bereich des Gartens befindet sich auf einem gesonderten Grundstück mit ca. 1.719 m². Der oberhalb der Villa befindliche Garten weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.716 m² auf und ist als Grünland gewidmet. Dieser Bereich könnte in der Zukunft ggfs. umgewidmet werden und eine weitere zusätzliche Bebauung ermöglichen. Diese Informationen wurden von Dritten bereitgestellt und unterliegen keiner Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

TOP! exklusive Wohnung - mit NEUESTEM Standard. Zur Naherholung. Grundbuch "Aigen" unweit der Haltestelle Parsch.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wo Träume wohnen – charmantes Einfamilienhaus in bester Lage zu kaufen Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne den ganzen Tag – 705 m² Grund, 175 m² Wohnfläche, zentrumsnah & ruhig. Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in begehrter Wohnlage von Wörgl-Winkl. Auf einem großzügigen Grundstück von 705 m² bietet dieses Haus mit 175 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Immobilie besticht durch ihren traumhaften Ausblick, die sonnige Lage von morgens bis abends und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Flexibilität. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Separate, gut ausgestattete Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Obergeschoss: 3,5 individuell nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Bad mit Dusche und Fenster Separates WCGroßer, umlaufender Balkon mit schönem Weitblick Zusätzliche Flächen & Ausstattung: Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest – ideal als Hobby-, Lager- oder Wirtschaftsbereich Große Doppelgarage mit direktem Zugang Gepflegter Garten mit viel Grünfläche und Platz zum Entspannen oder Spielen Ruhige, kaum befahrene Wohnstraße – zentrumsnah, aber dennoch absolut ruhig gelegen Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Räume sowie Potenzial für individuelle Gestaltung oder Modernisierung. Besonderheiten: ✓ Sehr ruhige Lage mit Zentrumsnähe ✓ Ganztägige Sonne ✓ Traumhafter Ausblick ✓ Großes Grundstück mit Garten ✓ Viel Stauraum & Flexibilität Zögern Sie nicht und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´" In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik - Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand: - Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen - Ladevorbereitung für E-Autos - PV- und Satellitenanlage vorbereitet - Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen - Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung: - S-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Haus 1 ? Donaulände Uferweg 204 m² | 6 Zimmer | 2 Gärten (60 m²) | 2 Terrassen (26 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 699.000 zuzügl. EUR 65.000,00 Möblierung Haus 2 ? Donaulände Uferweg 135 m² | 6 Zimmer | 1 Garten (80 m²) | 2 Terrassen (28 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 579.000, Haus 1 ? Donaulände Mittelweg 148 m² | 6 Zimmer | 2 Gärten (60 m²) | 2 Terrassen (26 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 599.000, Haus 2 ? Donaulände Mittelweg 148 m² | 6 Zimmer | 2 Gärten (60 m²) | 2 Terrassen (26 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traumhaft wohnen am Traunsee - Großzügige Altbauwohnung mit historischem Charme und Seeblick im Herzen von Gmunden Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte, Stil und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des traditionsreichen ehemaligen Hotel Austria, einem historischen Bauwerk aus dem späten 18. Jahrhundert, das als eines der architektonischen Wahrzeichen im Zentrum von Gmunden gilt. Hier verschmelzen historisches Flair und moderner Wohnkomfort zu einem exklusiven Wohnjuwel am Ufer des Traunsees. Großzügige Raumgestaltung mit herrschaftlichem Ambiente. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Wohnfläche von rund 161 m², wurde bislang als Ordination genutzt, könnte jedoch mit geringem Aufwand in eine stilvolle, exklusive Wohnung umgewandelt werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 charmante Balkone mit beeindruckendem Seeblick. Sie ist zudem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar - ideal für alle Lebensphasen. Die Kombination aus außergewöhnlich hohen Decken, großflächigen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das an herrschaftliche Altbauwohnungen erinnert - lichtdurchflutet, luftig und repräsentativ. Der bestehende Grundriss bietet durch zahlreiche Wasser- und Abwasseranschlüsse in fast allen Räumen enorme Flexibilität für individuelle Umbauten. Ob ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Arbeitszimmer, mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern oder ein eigener Gästetrakt - Ihrer Wohnvision sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ein Ausblick, der verzaubert. Besonders beeindruckend ist die Lage der Wohnung an der Seeseite des Gebäudes: Große, doppelflügelige Glastüren öffnen sich zu charmanten Balkonen, von denen sich ein atemberaubendes Panorama über den Traunsee bis hin zum Traunstein, dem Grünberg, dem Höllengebirge sowie dem berühmten Schloss Ort erstreckt. Ein wahrlich malerischer Anblick, der sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite zeigt - sei es bei Sonnenaufgang über dem See oder bei Abenddämmerung hinter den Berggipfeln. Daten & Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 161 m² Zimmer: 7 Badezimmer: 1 WCs: 2 Balkone: 2 Balkone mit Seeblick Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug barrierefrei erreichbar) Gebäude: Historisches ehemaliges Hotel aus dem 18. Jahrhundert Derzeitige Nutzung: Ordination, flexibel umbaubar zur Wohnung Raumhöhe: Überdurchschnittlich hoch, Altbaucharakter Anschlüsse: Wasser & Abwasser in nahezu jedem Raum Parkplatz: 1 Mietparkplatz in der Tiefgarage Nebenräume: Separater Abstellraum im Dachgeschoss Heizung: Fernwärme Lift: vorhanden Zustand: sehr gepflegt, laufend instand gehalten Toplage - Urbanes Leben mit Seegenuss Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. Die prominente Innenstadtlage bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zur traumhaften Uferpromenade, sondern auch zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die das Stadtbild von Gmunden prägen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar - urbanes Leben im besten Sinne, eingebettet in die beeindruckende Kulisse des Salzkammerguts. Nutzungsmöglichkeiten - vielseitig & hochwertig Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder repräsentative Altersresidenz - diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen: Eleganz, Individualität, Lebensqualität und ein Höchstmaß an Wohnkomfort in historischer Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]