Suchergebnisse für "exklusive altbaumietwohnungen mit lift hietzing"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,11m² / 2 Zimmer
€ 8.045,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Der urbane 13. Wiener Bezirk, Hietzing, bietet schönes Wohnen in Wien, nahegelegene Ausflugsziele und beste Infrastruktur. In der Fasangartengasse werden 20 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 35 und 132 m2 inklusive Tiefgarage errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Das Herzstück des Projektes ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zum Verweilen einlädt. Zwei große Dachgeschoß-Wohnungen mit schönen Terrassen bilden ein weiteres Highlight dieses Wohnbauprojektes. Neben 14 PKW-Stellplätzen, welche für E-Tankstellen vorbereitet werden, punktet die Garage mit einem Fahrradraum und einem Fahrradwaschplatz und sorgt für Komfort im Alltag. Die Grundrisse sind kompakt sowie perfekt durchdacht und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Projekt wird hochwertig und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eichen-Parkett, in den Bädern stilvolles und solides Feinsteinzeug verlegt. Ein Home Delivery System ermöglicht sichere und bequeme Anlieferungen auch während der Abwesenheit der Bewohner. Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und unterstreicht den nachhaltigen Gedanken an diesem Projekt. Die Lage besticht einerseits durch die Nähe zum Küniglberg, andererseits durch die günstige Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gerade in Zeiten, wie diesen ist es wichtig auf einen renommierten Bauträger zu vertrauen. Die Raiffeisen Wohn Bau ist schon seit über 25 Jahren erfolgreich am Markt, und hat rund 2.500 freifinanzierte Wohneinheiten erreichtet. Die Wohnbauten der Raiffeisen Wohn Bau, mit dem Siegel „Quality Living“ versehen, bestechen durch ihre hervorragende Lage, beste infrastrukturelle Anbindung sowie hochwertige Ausstattungs- und Bauqualität. Sie bieten somit eine besonders hohe Lebensqualität und Wohnkomfort auf allen Ebenen. Top 5 - EG: 46,11 m² Wohnnutzfläche3,13 m² Loggia2,26 m² Kellerabteil Kaufpreis für Eigennützer: € 371.000,-Kaufpreis für Anleger: € 335.800,- zzgl. 20% USt. Geplante Fertigstellung: März 2026 Visualisierungen/Symbolbilder: © Jam Jam - Planungsänderungen vorbehalten! Ihr Kontakt - Provisionsfrei: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 9.413,71 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Exklusiv, Elegant, Einzigartig: Eigentumswohnungen in der Villa Auhof https://www.remax.at/de/ib/remax-emotion-wien/pr-villa-auhof Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/wlgkv/de> Villa Auhof: Wo historischer Charme auf modernes Wohndesign trifft Wohnen mit Stil: Entdecken Sie die neuen Eigentumswohnungen in der Villa Auhof Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Auhof - einem zeitlosen Juwel im malerischen Westen Wiens, in der begehrten Katastralgemeinde Hacking. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der sechs neu gestalteten Eigentumswohnungen ein Zuhause zu finden, das sowohl Eleganz als auch Komfort ausstrahlt. Highlights der Villa Auhof: Historische Fassade mit modernem Komfort: Die Villa beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten historischen Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, während die Innenräume mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vielfältige Grundrissvarianten: Jede der sechs Wohnungen hat ihren eigenen individuellen Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche abgestimmt ist. Von großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist alles vorhanden. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Terrasse oder Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lage und Umgebung: Die Villa Auhof besticht durch ihre grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Hacking bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahnlinie U4, diverse S-Bahnen sowie Regional- und Fernzüge ist fußläufig erreichbar, somit sind die wichtigsten Punkte in Wien schnell zu erreichen, was den Weg ins Stadtzentrum erheblich vereinfacht und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Der Wientalradweg grenzt direkt an das Grundstück. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Restaurants und Cafés für kulinarische Entdeckungen - Gesundheitsversorgung und Apotheke in naher Umgebung Fazit: Die Eigentumswohnungen in der Villa Auhof bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden und genießen Sie ein Leben in Stil und Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 105,21m² / 4 Zimmer
€ 9.343,22 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Exklusiv, Elegant, Einzigartig: Eigentumswohnungen in der Villa Auhof https://www.remax.at/de/ib/remax-emotion-wien/pr-villa-auhof Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/5n8lg/de> Villa Auhof: Wo historischer Charme auf modernes Wohndesign trifft Wohnen mit Stil: Entdecken Sie die neuen Eigentumswohnungen in der Villa Auhof Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Auhof - einem zeitlosen Juwel im malerischen Westen Wiens, in der begehrten Katastralgemeinde Hacking. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der sechs neu gestalteten Eigentumswohnungen ein Zuhause zu finden, das sowohl Eleganz als auch Komfort ausstrahlt. Highlights der Villa Auhof: Historische Fassade mit modernem Komfort: Die Villa beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten historischen Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, während die Innenräume mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vielfältige Grundrissvarianten: Jede der sechs Wohnungen hat ihren eigenen individuellen Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche abgestimmt ist. Von großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist alles vorhanden. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Terrasse oder Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lage und Umgebung: Die Villa Auhof besticht durch ihre grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Hacking bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahnlinie U4, diverse S-Bahnen sowie Regional- und Fernzüge ist fußläufig erreichbar, somit sind die wichtigsten Punkte in Wien schnell zu erreichen, was den Weg ins Stadtzentrum erheblich vereinfacht und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Der Wientalradweg grenzt direkt an das Grundstück. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Restaurants und Cafés für kulinarische Entdeckungen - Gesundheitsversorgung und Apotheke in naher Umgebung Fazit: Die Eigentumswohnungen in der Villa Auhof bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden und genießen Sie ein Leben in Stil und Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 95,92m² / 3 Zimmer
€ 9.361,97 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Exklusiv, Elegant, Einzigartig: Eigentumswohnungen in der Villa Auhof https://www.remax.at/de/ib/remax-emotion-wien/pr-villa-auhof Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/5q8xl/de Villa Auhof: Wo historischer Charme auf modernes Wohndesign trifft Wohnen mit Stil: Entdecken Sie die neuen Eigentumswohnungen in der Villa Auhof Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Auhof - einem zeitlosen Juwel im malerischen Westen Wiens, in der begehrten Katastralgemeinde Hacking. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der sechs neu gestalteten Eigentumswohnungen ein Zuhause zu finden, das sowohl Eleganz als auch Komfort ausstrahlt. Highlights der Villa Auhof: Historische Fassade mit modernem Komfort: Die Villa beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten historischen Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, während die Innenräume mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vielfältige Grundrissvarianten: Jede der sechs Wohnungen hat ihren eigenen individuellen Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche abgestimmt ist. Von großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist alles vorhanden. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Terrasse oder Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lage und Umgebung: Die Villa Auhof besticht durch ihre grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Hacking bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahnlinie U4, diverse S-Bahnen sowie Regional- und Fernzüge ist fußläufig erreichbar, somit sind die wichtigsten Punkte in Wien schnell zu erreichen, was den Weg ins Stadtzentrum erheblich vereinfacht und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Der Wientalradweg grenzt direkt an das Grundstück. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Restaurants und Cafés für kulinarische Entdeckungen - Gesundheitsversorgung und Apotheke in naher Umgebung Fazit: Die Eigentumswohnungen in der Villa Auhof bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden und genießen Sie ein Leben in Stil und Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 41,8m² / 2 Zimmer
€ 10.406,70 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Exklusiv, Elegant, Einzigartig: Eigentumswohnungen in der Villa Auhof https://www.remax.at/de/ib/remax-emotion-wien/pr-villa-auhof Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/wegde/de Villa Auhof: Wo historischer Charme auf modernes Wohndesign trifft Wohnen mit Stil: Entdecken Sie die neuen Eigentumswohnungen in der Villa Auhof Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Auhof - einem zeitlosen Juwel im malerischen Westen Wiens, in der begehrten Katastralgemeinde Hacking. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der sechs neu gestalteten Eigentumswohnungen ein Zuhause zu finden, das sowohl Eleganz als auch Komfort ausstrahlt. Highlights der Villa Auhof: Historische Fassade mit modernem Komfort: Die Villa beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten historischen Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, während die Innenräume mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vielfältige Grundrissvarianten: Jede der sechs Wohnungen hat ihren eigenen individuellen Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche abgestimmt ist. Von großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist alles vorhanden. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Terrasse oder Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lage und Umgebung: Die Villa Auhof besticht durch ihre grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Hacking bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahnlinie U4, diverse S-Bahnen sowie Regional- und Fernzüge ist fußläufig erreichbar, somit sind die wichtigsten Punkte in Wien schnell zu erreichen, was den Weg ins Stadtzentrum erheblich vereinfacht und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Der Wientalradweg grenzt direkt an das Grundstück. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Restaurants und Cafés für kulinarische Entdeckungen - Gesundheitsversorgung und Apotheke in naher Umgebung Fazit: Die Eigentumswohnungen in der Villa Auhof bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden und genießen Sie ein Leben in Stil und Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 47,55m² / 2 Zimmer
€ 10.052,58 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Exklusiv, Elegant, Einzigartig: Eigentumswohnungen in der Villa Auhof https://www.remax.at/de/ib/remax-emotion-wien/pr-villa-auhof Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/5n8lg/de> Villa Auhof: Wo historischer Charme auf modernes Wohndesign trifft Wohnen mit Stil: Entdecken Sie die neuen Eigentumswohnungen in der Villa Auhof Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Auhof - einem zeitlosen Juwel im malerischen Westen Wiens, in der begehrten Katastralgemeinde Hacking. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der sechs neu gestalteten Eigentumswohnungen ein Zuhause zu finden, das sowohl Eleganz als auch Komfort ausstrahlt. Highlights der Villa Auhof: Historische Fassade mit modernem Komfort: Die Villa beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten historischen Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, während die Innenräume mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vielfältige Grundrissvarianten: Jede der sechs Wohnungen hat ihren eigenen individuellen Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche abgestimmt ist. Von großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist alles vorhanden. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Terrasse oder Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lage und Umgebung: Die Villa Auhof besticht durch ihre grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Hacking bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahnlinie U4, diverse S-Bahnen sowie Regional- und Fernzüge ist fußläufig erreichbar, somit sind die wichtigsten Punkte in Wien schnell zu erreichen, was den Weg ins Stadtzentrum erheblich vereinfacht und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Der Wientalradweg grenzt direkt an das Grundstück. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Restaurants und Cafés für kulinarische Entdeckungen - Gesundheitsversorgung und Apotheke in naher Umgebung Fazit: Die Eigentumswohnungen in der Villa Auhof bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden und genießen Sie ein Leben in Stil und Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 105,11m² / 4 Zimmer
€ 9.371,14 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Exklusiv, Elegant, Einzigartig: Eigentumswohnungen in der Villa Auhof https://www.remax.at/de/ib/remax-emotion-wien/pr-villa-auhof Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/jg699/de> Villa Auhof: Wo historischer Charme auf modernes Wohndesign trifft Wohnen mit Stil: Entdecken Sie die neuen Eigentumswohnungen in der Villa Auhof Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Auhof - einem zeitlosen Juwel im malerischen Westen Wiens, in der begehrten Katastralgemeinde Hacking. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der sechs neu gestalteten Eigentumswohnungen ein Zuhause zu finden, das sowohl Eleganz als auch Komfort ausstrahlt. Highlights der Villa Auhof: Historische Fassade mit modernem Komfort: Die Villa beeindruckt mit einer sorgfältig restaurierten historischen Fassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, während die Innenräume mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vielfältige Grundrissvarianten: Jede der sechs Wohnungen hat ihren eigenen individuellen Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Wohnansprüche abgestimmt ist. Von großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist alles vorhanden. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Wohnungsausstattung: - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Terrasse oder Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lage und Umgebung: Die Villa Auhof besticht durch ihre grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Hacking bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahnlinie U4, diverse S-Bahnen sowie Regional- und Fernzüge ist fußläufig erreichbar, somit sind die wichtigsten Punkte in Wien schnell zu erreichen, was den Weg ins Stadtzentrum erheblich vereinfacht und gleichzeitig ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Der Wientalradweg grenzt direkt an das Grundstück. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Restaurants und Cafés für kulinarische Entdeckungen - Gesundheitsversorgung und Apotheke in naher Umgebung Fazit: Die Eigentumswohnungen in der Villa Auhof bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden und genießen Sie ein Leben in Stil und Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 92m² / 2 Zimmer
€ 18,37 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer einzigartigen, loftartig gestalteten Dachgeschosswohnung im Herzen des 13. Bezirks, in begehrter Lage von Speising. RAUMAUFTEILUNG: Auf rund 92 m² Wohnfläche und 16 m² Terrasse vereinen sich Großzügigkeit, Eleganz und hochwertiger Wohnkomfort zu einem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist klimatisiert, exquisit und ab sofort bezugsfertig. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und den edlen Materialien ein luxuriöses Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und geht harmonisch in eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche über ideal für Designliebhaber und alle, die Wert auf exklusives Wohnen legen. Das elegante Schlafzimmer samt Garderobe sorgt für Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große, südostseitige Terrasse: sonnig, geschützt und perfekt für entspannte Momente im Freien oder stilvolle Abende mit Blick über die Dächer Speisings. LAGEBESCHREIBUNG: Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Wiens im 13. Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Direkte Nähe zum Orthopädischen Spital Speising sowie zum Lainzer Spital Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Nr 60, 62, Bus 58B, 63A, 60A, S-Bahn S1, S2, S3, S80, U-Bahn: U4 mit der Straßenbahn Nr. 60 in 10 Min erreichbar) ist ausgezeichnet Sie erreichen die Innenstadt ebenso schnell wie das Umland. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet anspruchsvolle Ausstattung, stilvolles Design und beste Lage zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. VERMIETUNG: Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden, der Mietvertrag wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet (Verlängerung bei gutem Mietverhältnis möglich). Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.690,-. Als Kaution bei Anmietung sind 3 BMM in der Höhe von EUR 5.070, zu hinterlegen. Die monatliche Akontozahlung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt derzeit EUR 250, und ist zusätzlich zur Miete zu entrichten. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.940,- EUR Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes Einkommen (mind. netto EUR 2.500, /Monat) aus einer Erwerbstätigkeit nachzuweisen und Voraussetzung für die Anmietung ist! ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 1.12.2030, HWB D 119,00 kWh/m²a, fGEE A 2,10 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4863 Litzlberg
4863 Litzlberg / 149m² / 5 Zimmer
€ 7.718,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell
Highlights:• 149m2 Wohnfläche • 54m2 Terrasse mit See- bzw Panoramablick • Neubau und Erstbezug (Fertigstellung und Übergabe Q1 2025) • Exklusiver Lift direkt in das Penthouse • Seezugang kann miterworben werden • Wohnen in einer der Exklusivsten Regionen Oberösterreichs Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen im luxuriösen Penthouse in Litzlberg, Oberösterreich. Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, die Berge und die umliegende Landschaft. Mit einer Gesamtfläche von 149m² und 5 Zimmern + einer 54m² Terrasse mit Seeblick, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Personenaufzug der nur in die Penthousewohnung führt sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung und ermöglicht ein exklusives Wohngefühl. Die großzügig geschnittene Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Hier können Sie den Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden unterstreichen den modernen und luxuriösen Charakter der Wohnung. Das Highlight dieser Immobilie ist der Südbalkon bzw. die Südterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick auf den See und die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen somit ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Weiters kann ein exklusiver Seezugang miterworben werden! Der Energieausweis liegt bereits vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse in Litzlberg begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 274m² / 5 Zimmer
€ 5.109,12 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses 2022 errichtete Premium-Einfamilienhaus bietet moderne Architektur, höchste Privatsphäre und ein innovatives Energiekonzept. Auf ca. 454 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie mit offenem Wohnkonzept, hochwertigsten Materialien und einem außergewöhnlichen Ausstattungsniveau. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Hebe-Schiebetüren öffnet sich zum Garten, wo ein Infinity-Pool für luxuriöse Erholung sorgt. Das Obergeschoss bietet einen exklusiven Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite sowie zusätzliche Zimmer und Balkone. Im Untergeschoss erwarten Sie ein vollwertiger SPA-Bereich, ein großer Hobby-/Fitnessraum sowie ein klimatisierter Vorratsraum. Ein privater Lift verbindet alle Ebenen. Das technische Konzept setzt Maßstäbe ? hocheffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung (Heizen/Kühlen), zentrale Wohnraumlüftung, KNX-Smart-Home und PV-Vorbereitung. Highlights ? Baujahr 2022 ? neuwertig & hochwertig gebaut ? Ca. 454 m² Wohnnutzfläche über 3 Ebenen ? Privater Lift vom UG bis ins OG ? Gesicherte Fahnenzufahrt mit elektrischem Tor ? Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin & bodentiefen Hebe-Schiebetüren, Raumhöhe ca. 2.82m ? Infinity-Pool ? Luxuriöser Masterbereich mit Ankleide & Bad en suite ? Mehrere Balkone mit Glasgeländern & Grünblick ? SPA-Bereich im Untergeschoss ? Großer Hobby-/Fitnessraum ? Klimatisierter Vorrats-/Weinraum ? Doppelgarage + separater Fahrrad-/Geräteraum ? Hocheffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe ? Mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ? KNX-Bussystem & LED-Beleuchtung ? Photovoltaik-Vorbereitung & Option für Gründach Ausstattung ? Kamin im Wohnbereich ? Hochwertige Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast ? Elektrische Außenjalousien ? Indirekte & dimmbare LED-Beleuchtung ? Hochwertige Bäder mit freistehender Wanne ? Wellnessbereich mit Sauna-/Spa-Vorbereitung ? Fußboden- & Deckenklimatisierung durch Betonkernaktivierung ? Smart Home Steuerung (KNX) ? Hochwertige Stahlbetonbauweise im KG ? Effiziente Ziegelbauweise im EG & OG Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Kamin, Küche, Zugang zum Garten & Pool, Abstellräume, WC. Obergeschoss: Masterbereich mit Ankleide & Bad en suite, weitere Zimmer, Badezimmer, zwei separate WCs, vier Balkone. Untergeschoss: SPA-Bereich, großer Hobby-/Fitnessraum, klimatisierter Vorratsraum, Technikräume, Liftzugang. Außenbereich: Terrassenflächen, Pool, Doppelgarage, Fahrrad-/Geräteraum, gesicherte Zufahrt. Das Objekt wird belagsfertig übergeben; kleinere abschließende Baumaßnahmen sind noch ausstehend und können nach Wunsch finalisiert werden. Lage: Ruhige, sehr private Lage in einer gepflegten Wohngegend mit schneller Anbindung an Infrastruktur und Natur. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre und Top-Ausstattung suchen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1180 Wien
Traumlage Wien: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Lift direkt in die Wohnung - Nähe Türkenschanzpark
€ 1.690.000,-
1180 Wien / 182m² / 4 Zimmer
€ 9.285,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage, die begeistert In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Eckhaus mit separatem Eingang über die Haizingergasse. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit grüner Ruheoase - ideale Infrastruktur, beste Anbindung und hohe Lebensqualität im Herzen des 18. Bezirks. Wohnen über den Dächern - mit Stil und Großzügigkeit Mit einer Wohnfläche von über 182 m² bietet diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein Raumgefühl der Extraklasse. Der Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause - diskret, elegant und komfortabel. Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die moderne, zeitlose Küche ist funktional und stilvoll zugleich - perfekt für anspruchsvolle Genießer. Raumaufteilung laut Plan Wohn-/Esszimmer: ca. 52,5 m² Küche: ca. 10,7 m² Schlafzimmer 1 (Masterbedroom): ca. 14,5 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,9 m² Büro / Gästezimmer: ca. 30,4 m² 2 Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche 3 separate WCs Abstellräume / Vorraum / Diele - mit großzügigen Flächen und idealer Aufteilung Kein Balkon oder Terrasse (wäre lt. Eigentümer realisierbar) - doch dafür überzeugt diese Wohnung durch lichtdurchflutete Räume und eine unverbaute Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein besonderes Highlight, welches noch nicht erwähnt wurde ist der gemeinschaftliche Pool im Haus - ideal zum Entspannen und Erfrischen. Ausstattung Lift direkt in die Wohnung Tiefgaragenplatz im Eigentum Fliesen- und Echtholzböden, Marmorböden - stilvoll, pflegeleicht und hochwertig Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 2 Bäder / 3 WCs Großzügiger Vorraum und Eingangsbereich Helle Räume, perfekte Ausrichtung Besonderheiten Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und den repräsentativen Zugang über den Lift direkt in die Wohnung - ein seltenes Highlight im Wiener Stadtbild. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Personen, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und Ruhe kombinieren möchten. Fazit Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Lage legen. Hier wohnen Sie über den Dächern Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark - einem der schönsten Erholungsgebiete der Stadt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Komfort in perfekter Harmonie. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital nachbearbeitet (z. B. durch KI-Bildoptimierung) und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild leicht abweichen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
** EXKLUSIVE - CHARMANTE - ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT & GEGLIEDERTER FASSADE - WIENER ALTBAUCHARME **
€ 399.000,-
1190 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.410,26 / m²
#Altbau #hell
Exklusive Altbauwohnung mit gegliederter Fassade in Oberdöbling, 1190 Wien Zum Verkauf gelangt eine charmante und gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exquisite Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines wunderschönen, sanierten Altbauzinshauses und besticht durch eine charakteristische gegliederte Fassade, die den klassischen Wiener Charme versprüht. Wohnungsausstattung: Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Wohnung viel Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Drei geräumige Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Helles Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Separate Küche mit Fenster: Die separate Küche ist funktional und hell gestaltet, dank eines Fensters, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Badezimmer mit Fenster: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme, frische Atmosphäre sorgt. Zwei separate WCs: Die Wohnung bietet den Komfort von zwei separaten WCs, was besonders in Haushalten mit mehreren Personen von Vorteil ist. Großzügiger Vorraum: Der große Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Besondere Merkmale: Modernisierung: Die Wohnung wurde 2019 modernisiert. Sanierte Fassade: Die Altbaufassade des Gebäudes wurde bereits saniert, was den historischen Wert und die ästhetische Anziehungskraft der Immobilie unterstreicht. Fernwärme: Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300,-€ brutto und beinhalten auch die Reparaturrücklage. Lage und Umgebung: Nähe zu Grinzing: Die malerischen Weinberge und Heurigenlokale von Grinzing sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu gemütlichen Abenden bei einem Glas Wiener Wein ein. Donaukanal: Der nahegelegene Donaukanal ist ein Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Preis: Diese exklusive Altbauwohnung wird zu einem attraktiven Startpreis von 399.000-€ angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine herausragende Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Eleganz und dem Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
