Suchergebnisse für "exclusivers landhaus in alpbach"

#Büro #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

• Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro -Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc....• Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage• Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet• das Grundstück liegt neben den Willersbach in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone• Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt mit 25 cm Ziegel neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung• Benützungsbewilligung 1968• 1975 Einbau eines Bad und WC im EG• Zubau 1979 - DG -Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar• 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig ( Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG ) ca. 9m mal. 5,8m(EG - 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume)• Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum ( Kunststofftank mit ca. 3000 L) 1993• 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage• 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm• Fenster 3 fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster im EG teilw. mit Insektenschutz und versperrbar• Fertigstellung 2020 samt Bauführerbescheinigung• sowie nachträgliche Bewilligung von Windfang Terrasse und Abstellraum laut Plan auf heutigen Stand• Energieausweis: HWB 100 kWh/m²a fGEE: 1,36• Ortskanal ABA Freienstein angeschlossen• Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen• Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit über Gst. 802/1• das Objekt ist nicht eingezäunt• Zubau Holzterrasse ist teilweise morsch - Sanierungsbedarf!• Übergabe nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach. Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen. Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen. Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für * Speisezimmer * Küche mit Essplatz und Speis * eine Stube * ein Büroraum * 3 Schlafzimmer * ein großes Bad und zwei WCs * eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht. Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof. Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Sie brauchen viel Platz? Wollen mehr Generationen unter einem Dach? Sind Sie handwerklich geschickt und haben Hobbys, welche viel Fläche in Anspruch nehmen? Dann sind Sie hier fündig geworden! An Platz und Potenzial fehlt es bei diesem charmanten Bauernhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde, mit Sicherheit nicht! Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche sowie Bad, WC und 2 Abstellräume. Im Vollkeller des Hauses befindet sich noch ein fester Brennstoffofen, welcher als Zusatz zur vorhandenen Gaszentralheizung verwendet wird. Ein großzügiges Nebengebäude, welches direkt an das Wohnhaus angebaut wurde, sowie die gemauerte Scheune am Ende des Grundstücks bieten unzählige Möglichkeiten, seine Träume zu verwirklichen, sich frei entfalten zu können und/oder seinen Hobbys nachzugehen. Der uneinsichtige, sonnige, ruhige Gartenbereich ist eher klein gehalten und daher ideal für Leute, die wenig Zeit zum Garteln haben und sich trotzdem eine kleine Grünoase wünschen, in der sich der Alltagsstress vollends vergessen lässt. Der Bahnanschluss im Ort sowie die Nahversorgung und Schulen im ca. 3 km entfernten Zellerndorf lassen das Landleben in vollen Zügen genießen und die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Wenn Sie das Potenzial erkennen, sich viel Platz zu wünschen, hier Ihr neues Traumhaus sehen und dieses sonnige Landhaus mit handwerklichem Geschick revitalisieren möchten, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

• Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro -Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc....• Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage• Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet• das Grundstück liegt neben den Willersbach in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone• Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt mit 25 cm Ziegel neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung• Benützungsbewilligung 1968• 1975 Einbau eines Bad und WC im EG• Zubau 1979 - DG -Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar• 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig ( Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG ) ca. 9m mal. 5,8m(EG - 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume)• Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum ( Kunststofftank mit ca. 3000 L) 1993• 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage• 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm• Fenster 3 fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster im EG teilw. mit Insektenschutz und versperrbar• Fertigstellung 2020 samt Bauführerbescheinigung• sowie nachträgliche Bewilligung von Windfang Terrasse und Abstellraum laut Plan auf heutigen Stand• Energieausweis: HWB 100 kWh/m²a fGEE: 1,36• Ortskanal ABA Freienstein angeschlossen• Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen• Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit über Gst. 802/1• das Objekt ist nicht eingezäunt• Zubau Holzterrasse ist teilweise morsch und gehört saniert!• Übergabe nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 319 m² sowie einer Wohnfläche von rund 55 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Ruhesuchende, Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit privatem Garten schätzen. Raumaufteilung: * Vorraum * Küche (unmöbliert) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Zugang zum Keller * Zugang zum Dachboden Außenbereich Der uneinsichtige Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen auf der Terrasse oder im Garten ein. Zusätzlich stehen mehrere kleine Abstellräume, eine Einfahrt sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des zuständigen Bauamts erforderlich. Laa an der Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Laa zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Therme Laa, Sport- und Freizeitanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Gastronomiebetriebe. Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 367.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Die Böden und Bäder wurden vor kurzem fertiggestellt. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Altausseer See entfernt liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Das einzigartige Landhaus vereint auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und höchster Ausseer Baukunst. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit 370 m² Wohnfläche im Haupthaus erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause inmitten der Schönheit der Natur. Bereits im Kellergeschoss werden Sie stilvoll in Empfang genommen. Hier erleben Sie Funktionalität und Komfort. Neben mehreren Lager- und Technikräumen finden Sie eine Garderobe, eine Waschküche und ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Im gemütlichen Saunabereich genießen Sie entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Einfamilienhauses. Von der Diele aus öffnet sich die Tür zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Altausseer Hausberge. Ein traditioneller Kachelofen im Essbereich und ein offener Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Vollholzküche bietet Zugang zum angrenzenden Wirtschaftsraum und zum Balkon. Auf der ca. 56 m² großen Holzterrasse mit traditionellem Salettl und im liebevoll gestalteten, gepflegten Garten verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei große, gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC sowie zwei Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das separate, getrennt begehbare Nebengebäude beherbergt im Obergeschoss ein 44 m² großes, stilvolles Büro, ein WC und einen Vorraum. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m². Erleben Sie dieses unbeschreibliche Zuhause, umgeben von Bergen, Seen, Wiesen und Wäldern, und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität des Salzkammerguts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Piesting - top-gepflegtes Landhaus Nahe dem Ortszentrum. Uneinsehbarer Ziergarten mit Altbaumbestand, welcher nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echter Rückzugsort! In massiver Bauweise errichtet und in Top-Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 170 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele (Sauna/Abstellraum), riesiger Wohnbereich samt gemütlicher Couch und direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse, WC, möblierte Küche mit Sitzecke, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum, Kinderzimmer. WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Heizung: Gaszentralheizung. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, SAT-TV, Tel. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Garage für einen PKW sowie KFZ-Abstellflächen auf Eigengrund vorhanden. Nebengebäude/Lager oder Werkstatt. Verfügbar nach Vereinbarung! Besonderheiten: Top-Wohnqualitäthochwertige Böden (Parkett, Steinböden und Fliesen) und Einbaumöbeln (Vollholz) gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse samt SW-Pooluneinsehbarer, gepflegter Ziergarten mit schattigem Altbaumbestandneuwertige Gas-Zentralheizungsanlage Für weitere Details, Besichtigungstermine oder die Übermittlung von Unterlagen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lastenfreier Kaufpreis: € 398.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 98.000,00 ab monatl. € 1.215,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Landhaus mit ca. 340 m² reiner Wohnfläche befindet sich in außergewöhnlich sonniger und ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aurach. Das Objekt wurde 2005/2006 erbaut und besticht neben der gediegenen Bauweise durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die Pläne für einen Umbau und Modernisierung sind bereits projektiert und können entweder selbst verwirklicht, oder auch durch den Eigentümer veranlasst werden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Tiroler Stil vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Der im Erdgeschoss befindliche ca. 136 m² große Wohn- und Essbereich ist offen angelegt und schafft durch die ansprechende Raumhöhe und dem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie einem urigen Kachelofen, ein besonders heimeliges Wohlfühl-Flair. Die angrenzende, auf Maß gearbeitete und exklusiv ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Geräten rundet diesen Wohnkomfort perfekt ab. Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die eindrucksvollen Kitzbüheler Alpen – speziell auf den imposanten „Wilden Kaiser“. Die dreiseitige Süd-West-Nord Terrasse, die durch große Schiebetüren zu betreten ist, bietet reichlich Platz für angenehme Stunden in der Sonne. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der Masterschlafbereich mit eigener Ankleide und dem Badezimmer befindet. Ein zusätzlicher, derzeit als Kaminzimmer genutzter Raum mit offenem Kamin bietet sich als weiteres Schlafzimmer an. Im Untergeschoss sind neben drei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite auch ein modern gestalteter Wellnessbereich, mit Sauna und Dusche untergebracht. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung (Erdgas / Solar). Zusätzlichen Stauraum bieten der Wirtschafts- bzw. Technikraum. Die mit Sorgfalt ausgesuchte Ausstattung überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wie gehackten Holzbalken, Eichenböden und maßgefertigten Tischler Einbaumöbeln. Die schön angelegten Terrassen und der kleine Garten, bepflanzt mit Sträuchern, bietet zusätzliche Erholung und angenehme Privatsphäre. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach. Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen. Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen. Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für Speisezimmer Küche mit Essplatz und Speiseine Stubeein Büroraum3 Schlafzimmerein großes Bad und zwei WCseine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht. Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof. Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

LANDHAUS IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE Das Haus wurde zirka im Jahr 1880 erbaut und strahlt noch heute den Charme der damaligen Zeit aus. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau, der sich geschickt in das Gesamtbild integriert, behutsam erweitert. Besonders bemerkenswert ist, dass dieser von der Straße aus nicht sichtbar ist ? dadurch bleibt die traditionelle Straßenansicht des Hauses unverändert, während im Inneren eine helle und moderne Erweiterung zur Verfügung steht. AUSSTATTUNG: Einzelöfenheizung, Dielenböden bzw. Parkettböden im neuen Teil, Küche, 2 Badezimmer, 2 WC. Brunnen ERDGESCHOSS: Der alte Bereich ist durch eine besonders gemütliche Bauernstube geprägt, ein Kachelofen trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, der Omaofen, ein klassischer Holzherd, ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein Stück lebendige Geschichte, das noch immer zum Kochen und Backen verwendet werden kann. Ein weiteres Zimmer im alten Teil des Hauses, kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im neuen Teil des Hauses führt der Zugang über einen diskret gelegenen Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Sauna bietet einen Bereich der Entspannung und Erholung, ideal für die kalte Jahreszeit oder als private Wellness-Oase. Direkt daneben ist das Holzlager mit einem praktischen Holzspaltgerät. Ausgang zur Terrasse, diese ist uneinsehbar. Das Wohnzimmer im neuen Teil ist ebenfalls mit einem sehr schönen Kachelofen ausgestattet. Auf der gleichen Höhe befindet sich das kleine Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss des Neubaus ist in zwei Ebenen eingeteilt, das eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. In der ersten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, über eine halbe Treppe gelangt man zu einer weiteren Ebene, auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können und auch flexibel gestaltet werden können. Ebenfalls befindet sich noch ein WC. Dieser Bereich wird mit einem Pellets-Ofen beheizt. GARTEN: Der liebevoll gepflegte Garten hat einige sehr schöne Plätze zum Genießen. Ein großer Gemüsegarten lässt jedes Selbstversorger-Herz höher schlagen. Ebenfalls gibt es noch eine sehr schöne Scheune und zwei weitere kleine Hütten für Geräte. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 149; fGEE, SK 2,07 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Brunnen vorhanden, der Ortswasseranschluss ist vorbereitet, die Einleitung in das Haus ist noch nicht erfolgt. LAGE: Sonniger, unverbaubarer Grünblick; ca. 45 KM von Wien-Hütteldorf, ca. 26 KM von St.Pölten, ca. 50 KM von Wien-Liesing und ca. 20 KM von Neulengbach entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Landhaus aus den 1950er-Jahren. Auf einem ca. 645 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 111 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die rund 111 m² große Wohnfläche verteilt sich auf mehrere gut geschnittene, helle Räume. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer. Beim Gästezimmer besteht die Möglichkeit, die derzeitige Abstellräumlichkeit in eine Küche bzw. ein Badezimmer umzuwandeln, um eine separate Wohneinheit zu schaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Eine separate Gartenhütte ergänzt das Angebot – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Besonders praktisch ist die Garage, die über die Rückseite des Grundstücks zugänglich ist und somit eine bequeme Zufahrt ermöglicht. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Ringelsdorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich – eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Weingärten, Felder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Im Ort selbst sowie im nahegelegenen Zistersdorf finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur B7 ist eine gute Erreichbarkeit nach Gänserndorf (ca. 25 Minuten) und weiter Richtung Wien (ca. 50 Minuten) gewährleistet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Naturpark Leiser Berge über den March-Thaya-Auen-Radweg bis hin zu traditionellen Heurigen und kulturellen Veranstaltungen in der Region. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Tennis- und Fußballplätze sowie gut ausgebaute Wander- und Laufstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 556.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]