Suchergebnisse für "etw linz urfahr"

#Büro #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße - eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h - München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, sehr helles 73 m2 Appartement in Grünlage am Urfahraner Auberg, mit viel Spielraum für die Einrichtung individueller Nutzungsbereiche.• großzügig dimensionierter Südwestbalkon - 14 m² ! - in Grünlage mit Pöstlingbergblick und Petrinumblick in der Anlage• hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, öffentliches Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke, Schulen• die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage• im Mietpreis beinhaltet ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich• es besteht auch die Möglichkeit eines Ladeanschlusses in der Tiefgarage für ein E-Auto• die Wohnung wurde seitens des Vermieters mit einer modernen, hellen Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug etc. ausgestattet• Die Böden des Appartements sind mit hellem Escheparkett belegt - zur Kombination mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen, der Boden im Vorraum besteht aus rutschfesten, pflegeleichten Fliesen in der Farbe greige• Fenster weiß/Kunststoff• Das Kellerabteil ca. 10 m² ist trocken und großzügig dimensioniert und mit Deckenlicht und Steckdose ausgestattet. Der Stromanschluss ist mit dem Wohnungszähler verbunden.• das Mietverhältnis ist unbefristet Die Wohnung ist noch vermietet, daher werden 1 x wöchentlich eine Besichtigung durchgeführt, freue mich auf ihre Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine weitere exklusive Villa Hoch3 wurde von Hentschläger Immobilien in bester zentraler -Urfahraner Wohnlage errichtet. In der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg) wurden 2 der 3 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen bereits den Eigentümern übergeben. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung à la -Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der -Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die noch freie OG-Wohnung TOP 2 punktet durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche. Im Außenbereich stehen für diese Wohnung 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Website betrachten und liegen außerdem diesem Schreiben bei. Die Eigentumswohnung ist belagsfertig und kann bis Ende des Jahres 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro

Starter Büro in Urfahr nähe St.Magdalena Einkaufszentrum 1 Raumeine Gemeinschaftsteeküche kann mitgenutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <525m Krankenhaus <2.775m Klinik <2.575m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <550m Universität <1.650m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <825m Polizei <1.075m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Starter Büro in Urfahr nähe St.Magdalena Einkaufszentrum 2 Räume zentral begehbar. Die Teeküche im Allgemeinbereich kann mitgenutzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Familienjuwel mit Panoramablick über Linz - 2 Balkone! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich großzügigen Wohnung, die mit Charme, Weitblick und Familienfreundlichkeit begeistert! Dieses XXL-Familienjuwel vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle am beliebten Bachlberg - am Fuße des Pöstlingberges. Highlights auf einen Blick: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - oberstes Stockwerk - mit durchdachter Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und traumhaften Ausblick über Linz - Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Südwest-Balkon - Ausblick über Linz und ins Grüne - Separate Küche mit geräumiger Essecke - ideal für gemeinschaftliche Familienstunden - Helles Badezimmer, separates WC - Zwei praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Garage inklusive - bequem und sicher parken Stadt trifft Natur: Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die grüne Umgebung des Bachlberges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt profitieren - ideal für Familien mit Kindern! Ihr Wohntraum mit Potenzial: Mit etwas Modernisierungsarbeiten verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Wohlfühlparadies für die ganze Familie. Die großzügige Fläche und die lichtdurchfluteten Räume bieten dafür die perfekte Grundlage. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und es sind in Summe nur 9 Parteien. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen, rufen Sie uns an unter Mobil: [Tel] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Schulen: Kindergrippe, Ki GA, VS Karlhof, VS Harbach in 10 Minuten fussläufig, Gymnasium Georg von Peuerbach in 15 Minuten, NMS und weitere Schulen in guter Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Bäckerei in 5-minütiger Entfernung, die Urfahraner Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten Öffentlicher Verkehr: Buslinie 102 Haltestelle in 100 m, Straßenbahn in 10 Min. fussläufig... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m² 1. Obergeschoss: ca. 513 m² 2. Obergeschoss: ca. 518 m² 3. Obergeschoss: ca. 339 m² Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung: ✔ Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ZU KAUFEN: Ihr Tiefgaragenstellplatz in Urfahr Rudolfstraße Mit einer Größe von 12m² bietet dieser Stellplatz (Oben Links) ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage selbst ist modern und gut gepflegt und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, Diebstahl und Vandalismus. Lage Die Lage der Tiefgarage ist unschlagbar. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer gibt es einen direkten Autobahnanschluss, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt oder sogar in benachbarte Städte gelangen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Im Wohnprojekt Weiguny Flats, im Herzen von Urfahr, erwartet Sie eine besondere 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist die 40 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse, die für optimale Sonnenausnützung und entspannte Nachmittage im Freien sorgt.... [Mehr]