Suchergebnisse für "etw gratkorn kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Wohnung in guter Lage in Gratkorn Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Gratkorn. Highlights: Gute Lage in Gratkorn Eigener Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 50m2 und befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum und Gang, verfügt die Wohneinheit über ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Schlafzimmer mit Dachschrägen und einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit bestehender Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Das Haus wurde vor kurzem neu saniert, die helle Fassade und die neuen Fenster sind nur ein Teil der ansprechenden Optimierungen und Renovierungen. Hauptmietzins Brutto: € 388,92Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 260,08Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 649,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Parkplatzes bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im 1. Stock eines gut gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt diese leicht sanierungsbedürftige ETW mit östlich ausgerichteter ca. 7m² Loggia, welche mit Morgensonne und Grünblick bezaubert. Die gut in Stand gehaltene ca. 71m² Wohnung teilt sich in: Vorraum/Flur ca. 25m² Wohnraum mit Essplatz und Ausgang auf die Loggia Küche geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Platz für Warmwasserboiler und Waschmaschine WC Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mittels praktischer Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung mit Boiler. Ein fixes Kellerabteil ist der gegenständlichen Wohnung zugeteilt, ein KFZ-Abstellplatz im Carport lt. interner Regelung vorhanden und im Kaufpreis enthalten. 2025 wurden Fassadensanierungsarbeiten und Instandhaltung der Balkone und Terrassen am gesamten Objekt durchgeführt - weitere Sanierungen sind zur Zeit nicht geplant. Die entstandenen Kosten sind in den angegebenen monatlichen Kosten bereits enthalten. Allgemeine Wiesenflächen und ein Kinderspielplatz laden zum draußen sitzen und genießen ein. Perfekt aufgeteilt und in zentraler Lage ist dieses neue Zuhause ideal für Pärchen oder kleine Familien, welche ein naturnahes Wohngefühl in ruhiger Lage und Alltagstauglichkeit schätzen. Alles in Allem bietet diese Wohnung in Wartberg im Mürztal viele Möglichkeiten. Von einer sicheren Wertanlage bis zur attraktiven Gelegenheit sich selbst eine gemütliche Wohnoase zu schaffen, statt teuer zu mieten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage sucht neuen Eigentümer! Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist! Diese ETW vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair nur einen Steinwurf von der Therme Aqualux entfernt und überzeugt zusätzlich durch ihre kleine, persönliche Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Ankommen und Entspannen ein und wird durch einen hochwertigen Kaminofen mit 7 k W zum Herzstück der Wohnung. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern bietet dank integrierter Herdplatte auch ein hohes Maß an Krisensicherheit bei Strom- oder Gasausfall ein echtes Plus an Unabhängigkeit. Die stilvoll integrierte Küche ist eine Maßanfertigung vom Leiner Judenburg und überzeugt durch Qualität und durchdachte Funktionalität ebenso wie die hochwertige Badezimmermöblierung. Sowohl Küche, Badezimmermöbel als auch der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das nicht nur durch Qualität und Lage überzeugt, sondern auch durch Sicherheit, Individualität und ein angenehmes Wohngefühl in kleiner Gemeinschaft. Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Modernes Wohnen in Gratkorn! Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Graz nahen Gratkorn. Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 8 m² große Balkon, die ca. 16 m² große Dachterrasse, welche komplett überdacht ist, ein zugehöriger Tiefgaragenplatz, die ruhige Siedlungslage und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Das Wohnen findet auf zwei Ebenen statt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Ostbalkon. Das Highlight, die ca. 16 m² große West-Nordterrasse, ist vom Obergeschoss aus erreichbar. Die moderne und gepflegte Küche, ist im Kaufpreis enthalten und lädt ein, Ihre Lieben zu verwöhnen und das Essen mit einem Glas Wein im großzügigen Wohn-/Esszimmer oder auf Ihrer eigenen Dachterrasse, oder Balkon zu genießen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Sonnenschutz, Rollos und Markisen am Balkon und bei der Dachterrasse, machen diesen Wohntraum auch an heißen Sommertagen gemütlich. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, runden dieses tolle Angebot ab. Das Gebäude wurde ca. 1995 erbaut. Die Wohnung im 1. und 2. OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Ein Schwedenofen bringt an kalten Wintertragen zusätzlich angenehme Wärme. Auf Wunsch ist es auch möglich ein gefördertes Landesdarlehen zu übernehmen, das würde dann den Kaufpreis verringern. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 217,38 inkl. USt. Rücklage € 107,34 und Heizung € 93,92 insgesamt € 418,64 inkl. USt. pro Monat. Lage und Infrastruktur: In der Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

Eigentumswohnung mit Weitblick über Judenburg In dieser charmanten Eigentumswohnung über den Dächern von Judenburg werden Sie sich wohlfühlen. Die ruhige, zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte sie lassen sich bei Bedarf auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Aufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines optimal gelegenen Objekts mit insgesamt 16 Wohnungen sehr zentral in Kindberg und ist ab sofort verfügbar. Eingeteilt in: Vorraum Küche mit stationärer Gastherme für Heizung und Warmwasser Wohn / Esszimmer mit Balkon Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kosten für Sommer-Winterdienst ist in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Ein fixes Kellerabteil ist lt. Wohnungseigentumsvertrag zugeordnet, Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In naher Zukunft sind keine Sanierungen am Objekt geplant und auch kein altes Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Kurze Fußwege ins Stadtzentrum, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung ideal für Familien. Der Bahnhof von Kindberg und somit sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit vielen Extras * barrierefreie Wohnung * überdachter Hauseingang * günstige Erhaltungskosten * Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen * die Wohnanlage befindet sich in einer kaum befahrenen Sackgasse * gepflegte und ruhige Wohnanlage - gesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus * sehr ruhige Wohnung – liegt allein in diesem Stockwerk, dh. keine angrenzenden Nachbarn * „Erdgeschoßwohnung“ mit Penthouse-Charakter, keine Dachschrägen, keine darüberliegenden Nachbarn (zwei weitere Wohnungen befinden sich in den Untergeschoßen – Hanglage) * Raumaufteilung: Vorraum mit großzügiger Garderobe, Flur, sep. WC mit Waschbecken, Pissoir und Fenster, Speisekammer/Abstellraum, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche * gemeinschaftlicher Stauraum im Keller * zwei Carport- und weitere Abstellplätze * sehr großzügige, überdachte Terrasse mit Stromanschluss * Gartenfläche mit ca. 120 m², zweiter Terrasse, Hochbeet und Pool (2024, D 5,4 m von Cranpool) * massiv errichtet * Raumhöhe ca. 2,6 m * extra viele Steckdosen *Fußbodenheizung mit Pellets * Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit SAT-Anschluss * qualitativ hochwertige Ausstattung - sehr ansprechende Granit- und Parkettböden * 3-fach verglaste Kunststofffenster, zum Großteil mit Insektenschutzgitter und Rollläden * die Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk – neu 2025 * 2021 neue Steinschlichtung und Asphaltierarbeiten * Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung * schöne Spazierwege in unmittelbarer Umgebung * sehr gute Infrastruktur in Völkermarkt, ca. 7 Minuten entfernt * gute Anbindung an die Autobahn A2 - keine 5 km von „Völkermarkt Ost“ entfernt * traumhafte Aussichtslage – Blick auf Wälder, Wiesen, Karawanken – speziell auf die Petzen und den Hochobir Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-barrierefreie-wohnung-mit-terrassen-und-pool Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in die malerische Natur der Region, direkt an der Hauptstraße findet sich das Gebäude mit insgesamt 10 selbstständigen Wohn- und Geschäftseinheiten, Freiflächen und 8 PKW-Stellplätzen. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegenden Berge. Die Dachgeschosswohnung verfügt über freundliche große Wohnräume, ca. 5m² Balkon in nordwestlicher Richtung und liegt Nahe des Hauptplatzes in der Altstadt von Rottenmann. Eingeteilt in: Vorraum Küche Wohn/Essraum 2 Schlafzimmer Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und Fenster WC mit Fenster Abstellraum Ein kleiner Abstellraum/Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden. In der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten nötig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Delta Immobilien bietet eine schön sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 14.12.2027 Auch bestens für eine WG geeignet Alle Vorteile im Überblick: Ruhelage - Grünblickderzeit vermietet - gute Rendite2021 teilsaniert - Küche mit Einbaugeräte, Böden Fenstertausch- Doppelverglasung2020 wurde die Gastherme erneuert und das WCGenügend Parkplätze Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit moderner Einbauküche/ E-Geräte sehr gut ausgestattet • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC getrennt • Kellerabteil Lage: Eggenberg- Handelstraße in ruhiger Wohngegend nahe Schloß Eggenberg, Freizeitzentrum AUSTER, Naherholung PLABUTSCH und dem neuen Stadtteil Reininghausgründe, mit dem Fahrrad 15Min ins Zentrum, Straßenbahnlinie 7 zur Station 4Min Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

St. Veit/Glan - Bahnhofstraße 10 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Veit an der Glan! Diese attraktive 2-Zimmerwohnung BJ 1998 in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer Fläche von ca. 42 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Weiteres verfügt die Wohnung noch über eine Terrasse mit 10 m². Beheizt wir die Wohnung über Fernwärme. Ein weiterer Pluspunkt ist der Lift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Tiefgaragen Parkplatz zur Verfügung und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, WC, Terrasse Wfl: 42 m² + Terrasse 10 m² + Tiefgaragenparkplatz + Kellerabteil Kaufpreis: ? 155.000,- BK: Wohnung: ? 201,60 inkl. Heizung, TG: ? 17,30 Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung mit Loggia in Westseite (Bau: Fa. KIENINGER) bietet mit leicht dezentraler Lage zur Stadtgemeinde Laakirchen (1,0 km vom Stadtzentrum entfernt) und unmittelbarer Nähe zur Traun (300m) ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhelage und Erreichbarkeit. Durch jene günstigste Lage, ebenso zur Infrastruktur (2,2 km zur Auf-/Abfahrt - A1), sowie der Nähe zum angrenzenden Freibad und einer Lebensmittelfiliale, kann komfortables wohnen gewährleistet werden. Durch den modernen Grundriss bietet die Massivbau - Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für kleine Familien, als auch für Paare geeignet. Vom Wohnzimmer (ca. 20 m2) gelangt man direkt auf die Loggia mit angrenzendem allg. Garten, welcher durch eine eigene Türe erreichbar ist. Nahversorger und Schulen (650m), Apotheke (600m), Kindergarten (800m) sind ebenso in unmittelbarer Umgebung und auch zu Fuß erreichbar. Die Küche ist im Kaufpreis ebenso inbegriffen! Die Wohnung wurde umfangreich renoviert: • NEUER Parkettboden in WZ und Essbereich • Pakettboden SZ u. KZ geschliffen und eingeölt • Ausmalen aller Räume • Neue Toilette (Villeroy-Boch) • Neues Handwaschbecken inkl. Armatur im WC • Neue Innentüren • Neue Lichtschalter und Steckdosen (Busch-Jäger) • Neue Sockelleisten Ein Tiefgaragen - Stellplatz ist im Angebot enthalten! Zusätzlich sind ausreichend Besucher-Parkplätze vorhanden. Weitere Eckdaten zur Wohnung: KEINE MAKLERPROVISION bei Kauf/Verkauf !!! Ersparnis von (Brutto): 10.008,00 €!! Zusatz: PKW - Tiefgaragen - Stellplatz ! Alle Verglasungen sind mit Rollo ausgestattet Vollausgestattete Küche im Angebot enthalten Badezimmer mit Wanne Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Abstellraum Loggia Kellerabteil Allg. Wäschekeller Allg. Keller - Schutzraum Großer Kinderspielplatz Besucherparkplätze... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Terrasse

INSERATSTEXT: In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn Nur ca. 10 km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof Ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, Gastronomie möglich Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden Kleine Terrasse auf der Rückseite – ideal als Pausenbereich Inklusive vollständiger Innenausstattung – gegen Ablöse Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden Sofort bezugsbereit – keine Umbauten nötig Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612 € monatlich Ablöse für Inventar: 35.000 € DAS OBJEKT: Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 35.000 € übernommen werden – ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC. DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN: Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76 m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612 €, davon entfallen 485 € auf die Hauptmiete und 127 € auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247 € monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54 € zu berücksichtigen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]