Suchergebnisse für "esterhazygasse, 1060 wien mariahilf wohnung kaufen"

#Terrasse

Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Homeoffice benötigen: Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit exklusivem Flair und gut durchdachtem Grundriss. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die beeindruckende, teils überdachte 22 m² große Terrasse in Hofruhelage – ideal für ein Outdoor-Mittagessen bei strahlendem Sonnenschein! Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-) Zimmern haben Sie einen bezaubernden Blick in den gegenüberliegenden Minna-Lachs-Park, sowie einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und bietet morgens perfekte Voraussetzungen für eine schnelle Dusche oder ein ausgedehntes Bad am Abend. Zusätzlich sorgt ein Doppelwaschtisch für extra Komfort. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 1.057.798,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 1.153.000,-... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Highlights Zentrale Lage mit bester Nahversorgung Effizient nutzbare Raumaufteilung Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens – stehen ab sofort mehrere Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in der Passage im Erdgeschoss des Hauses. Das gegenständliche Objekt besteht aus der Fläche G01+G02 welche miteinander verbunden werden könnten. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht – EUR 180,00/Stellplatzverfügbare Fläche/Konditionen: EG Top G01: ca. 91 m²EG Top G02: ca. 101 m²EG Top G04 ca. 152 m²Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Objekt und Lage: Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie das Business Center Mariahilfer Straße. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume in verschiedenen Größen. Selbstverständlich können Sie auch hier von unserer Businesslounge und den umfangreichen Produkten profitieren. Nutzen Sie das Service - unser Team beantwortet Ihre eingehenden Anrufe, empfängt Ihre Gäste und kümmert sich um sämtliche andere Anliegen. Dieses Center bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof, also direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie erreichen das Center leicht per Auto mit vielen Parkmöglichkeiten und sämtliche öffentliche Verbindungen befinden sich direkt vor der Türe. * Die möblierten Flächen befinden sich im 3. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig _Büroflächen stehen ab ca. 14 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 802,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ _Coworking-Flächen stehen ab ca. 5 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 269,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis vom 12.03.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 32,00kWh/m².a Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 14 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. 5 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Wien pulsiert sonnige Neubauwohnung mit riesiger Süd-Terrasse in ruhiger Seitenstraße der Mariahilfer Straße! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift in nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine ideal durchdachte Aufteilung und eine sonnige Südterrasse mit herrlichem Ausblick über Mariahilf. Perfekt durchdachte Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe Praktischer Abstellraum Separates WC Modernes Bad mit bodenebener Dusche, großem Waschtisch & Waschmaschinenanschluss Separate Küche mit Fenster (neuwertig aus 2017, voll ausgestattet) Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang nach Draußen Highlight: riesige Südterrasse mit herrlichem Ausblick ideal zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein Die Wohnung wurde 2017 saniert (Badezimmer, WC, Böden, Malarbeiten). Die Elektrik stammt noch aus der ursprünglichen Ausstattung (mit Schraubsicherungen) und könnte mittelfristig modernisiert werden. Alle Fenster verfügen über eine Außenbeschattung und beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Isolierung bzw. auch Lage der Wohnung, halten sich die Energiekosten in Grenzen. Zur Anlage gehören ein komfortabler Lift und ein begrünter Innenhof mit Gartennutzung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, Ruhe und Licht perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Komfort und Freiraum legen. Wohnfläche: ca. 59,55 m² + Terrasse: ca. 26,76 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 449.000.- Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen Ihre neue Traumwohnung! www.schantl-ith.at Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ 54 Exklusive Mietwohnungen im Neubauprojekt Mollardgasse 50, 1060 Wien ++ Im Herzen von Mariahilf erwarten Sie 54 exklusive Mietwohnungen in absoluter TOP Lage! Profitieren Sie von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem Komfort eines Erstbezugs. ++Viele Einheiten sind bereits vergeben – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!++ ERSTBEZUG: 54 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN TOP-LAGE ++ Freiflächen bei fast allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Loggien ++ Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, hochwertige Bäder ++ Von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Großzügige Tiefgarage: 22 PKW Stellplätze mit optimaler E-Ladestation ++ Befristung: 5 Jahre ++ Provisionsfrei mieten ++ Kellerabteil ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Fußbodenheizung - Fernwärme ++ Einzug ab 1. Dezember möglich! ++ BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN BEREITS VEREINBART WERDEN – einfach anfragen und bequem online den passenden Termin auswählen. Wenn Sie einen Termin bei Key Living vereinbaren, wird für Sie ein exklusiver Besichtigungsslot reserviert. In dieser Zeit können wir uns nicht nur die von Ihnen gewünschte Wohnung, sondern auf Wunsch auch weitere Einheiten gemeinsam ansehen. Keine Massenbesichtigungen – persönliche Betreuung steht im Vordergrund. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in der Mollardgasse 50 begrüßen zu dürfen! Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige der Highlights auf einen Blick: ca. 100,6m² Wohnfläche 3 oder 4 Zimmer möglich Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung Terrasse in jedem Geschoss fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick 2 Bäder Fußbodenheizung Klimaanlage Echtholzparkettboden elektrische Außenbeschattungen3-fach verglaste Fensterhohe Decken Kellerabteil Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse1 Schlafzimmer bzw. separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC2. Ebene: Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCseparates WC mit Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden! Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Auch ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.098.000, Euro zu erwerben. Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur einen Steinwurf von der lebendigen Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre. Großzügige Altbau-Büroräumlichkeiten mit klassischem Flair in erstklassiger Lage Im zweiten Stock eines charmanten Altbaus (ohne Lift) erwartet Sie eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit einer Fläche von rund 147 m², die mit ihrem besonderen Charakter und großzügigen Raumgefühl begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, eleganten Flügeltüren und großzügigen Raumproportionen, die den typischen Altbau-Charme versprühen. Das geräumige Vorzimmer bietet sich ideal als Empfangsbereich oder Wartezone an. Von hier aus gelangt man in das große Besprechungszimmer, das durch seine Helligkeit und Raumhöhe besticht. Dieses verbindet das straßenseitige Büro, das sich hervorragend als repräsentativer Arbeitsplatz eignet, mit dem hofseitig gelegenen Büro, das durch seine ruhige Lage punktet - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Kabinett, welches flexibel genutzt werden kann - etwa als Archiv, Lager oder weiteres Büro. Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Büros, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine stilvolle Arbeitsumgebung in bester Lage legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. HIGHLIGHTS Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? NEBENKOSTEN Die Vertrag... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme. Highlights: • Toplage und Infrastruktur • Stilaltbau mit gegliederter Fassade • flexibel und vielseitig nutzbar Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese sonnige und helle Wohnung sucht einen neuen Mieter, der sich seinen Traum vom "Wohnen in zentrale Lage verwirklichen möchte. Großzügige Grundrisse und perfekte Raumaufteilung. Die Gesamtfläche von 152m² bietet mehr als ausreichend Platz, um stilvolles Wohnen und Arbeiten geschmackvoll zu vereinen. Ein Garagenplatz befindet sich im Haus und ist in der Monatsmiete inkludiert. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und gliedert sich wie vor• Vorzimmer• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche• 3 Schlafzimmer• Abstellraum• 2 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 18 in 1 Gehminuten erreichbar U3 Zieglergasse in 2 Gehminuten erreichbar Umgebung: Das spezielle Flair des Naschmarkts, die belebte Mariahilfer Straße verleihen dem Bezirk einen besonderen Charme. Sehr gute Infrastruktur durch naheliegende Restaurants und Supermärkte gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Garage mit 16 Stellplätzen mit 377 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - die Garage wird über eine Einfahrt in der Barnabitengasse, über eine Durchfahrt erreicht - die Zufahrt erfolgt ebenerdig über ein zweiflügeliges Gittertor - funktionaler Zustand Schätzwert: EUR 289000,- geringstes Gebot: EUR 144500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]