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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 119,8m² / 4 Zimmer
€ 7.177,80 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Einfamilienhaus finden Sie in Grünruhelage von Essling unweit der Seestadt Aspern. Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der Keller Raum für ein Home-Office. Für Erholung sorgt der eigene Garten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Doppelhaushälfte in Esslinger Grünruhelage
€ 799.900,-
1220 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 6.503,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche. Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 119,34m² / 4 Zimmer
€ 7.540,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Einfamilienhaus finden Sie in Grünruhelage von Essling unweit der Seestadt Aspern. Eines der vielen Highlights dieses Hauses ist der große Ost-Süd-Seitige Garten, welcher Ihnen viel Gestaltungsspielraum ermöglicht. Das Haus wurde auf Eigengrund errichtet und hochwertigst ausgestattet. Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der Keller Raum für ein Home-Office. Für Erholung sorgt der eigene Garten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Essling: Doppelhaushälfte mit Potential!
€ 349.000,-
1220 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.256,10 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 349.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte im beliebten Bezirk Essling in der Donaustadt! Das Haus liegt am grünen Rand von Wien in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und einen praktischen Grundriss. Aufgrund des Zustandes muss einiges neu entwicklelt und saniert werden. So wird zum Beispiel mit Ölheizung geheizt. Doch es bietet viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Familiendomizil entstehen zu lassen. So gibt es einen großen Kellerbereich, der viel Stauraum bietet und in dem z B Fitnessbereich, Hobbyraum, Sauna etc. Platz finden. Der rechteckige Garten kann gut gestaltet werden und bietet Platz für Sitzecke, Pool und Entspannung. Straßenseitig gibt es einen großen Einfahrtsbereich samt Carport und Vorgarten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
| 2 ZIMMER | 1. STOCK | ERSTBEZUG | BALKON | NEUBAU | RICHTUNG OSTEN | MODERNE AUSSTATTUNG | ESSLING
€ 887,-
1220 Wien / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Wohnprojekt Rosthorngasse gibt es schöne Neubauwohnungen zur Miete. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus. Informationen zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 € brutto pro Monat angemietet werden. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp elektrisch bedienbare Außenrollläden bei Gartenwohnungen außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B. Die Buslinie 26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Top 29 liegt im 1. Liftstock und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Balkon (ca. 6 m²) Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer Musterwohnung aus demselben Haus! Ausrichtung: Osten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
€ 545.000,-
1220 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 5.923,91 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Koffer packen, einziehen, gemütlich wohnen! Angeboten wird ein freundliches Eckreihenhaus in schöner, ruhiger Lage in Essling. Hier wohnen Sie im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die City. Durch das unverbaute Feld eingangsseitig haben Sie freien Blick und kein direktes Gegenüber! Zwei KFZ Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnanlage kann nur für Anrainer über die Schrankenanlage befahren werden. Die Wohnanlage wird nicht von einer Hausverwaltung betreut, sondern verwaltet sich selbst über einen Verein. Die hochwertige Immobilie ist top gepflegt und erhalten. Einige Einrichtungsgegenstände verbleiben nach Absprache mit den Verkäufern gegen Ablöse im Haus! Eine Alarmanlage ist ebenso vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der saubere Wohnkeller kann vielseitig genutzt werden. Da alle Wände entfernt werden können, kann die Raumaufteilung künftig beliebig erfolgen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Einfamilienhaus auf Eigengrund in Essling
€ 572.000,-
1220 Wien / 93,5m² / 4 Zimmer
€ 6.117,65 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Einfamilienhaus auf Eigengrund in Essling Lage: Die absolut ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Einfamilienhausgegend im Herzen von Essling. Die Infrastruktur ist durch die in der weitläufigen Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, uvm. sehr gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Buslinie 26A als auch 88A gegeben. Die Linie 26A ermöglicht den Umstieg zur U-Bahnlinie U1 (Haltestelle Kagran) und die Linie 88A fährt bis zur U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Seestadt) wodurch eine sehr gute Anbindung in die Stadt gewährleistet ist. Mit dem Auto ist man über die Esslinger-Hauptstraße bzw. Groß-Enzersdorfer Straße sehr gut an das Verkehrsnetz des Bezirks angebunden. Grundstücksgröße: laut Grundbuch ca. 402m² Eigengrund Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Allgemeines: Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 baulich erweitert und vollständig adaptierte (neues Dach, neue Fenster, neue Wärmedämmung und neues Heizsystem). Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,50 m² (EG) und wird über eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 93,1 kWh pro m² und Jahr aus. Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen abgesehen vom Garten das großzügig bemessene sowie klimatisierte Wohn-Esszimmer mit einer vollständig eingerichteten Küche, das Badezimmer mit einer Dampfdusche inklusive Lichttherapie, Solevernebelung als auch Fußbodenheizung und die Außenrollos an allen Fenstern. Die ca. 15m² große Garage, ein Brunnen für die Gartenbewässerung sowie eine Gartenhütte vervollständigen dieses wirklich interessante Immobilienangebot. Gebäude-Flächenaufstellung: KG: ca. 24,66 m² Teilunterkellerung (nur bedingt nutzbar) EG: ca. 93,50 m² plus ca. 203m² Terrasse inklusive Garten Garage: ca. 15 m²Zimmeraufteilung im EG: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, großes Wohn- Esszimmer mit eingerichtete Küche samt Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein vom Wohnzimmer aus begehbares weiteres Zimmer/ Büro mit zusätzlicher Toilette Preis: Für dieses sehr ruhig gelegene sowie ansprechende Einfamilienhaus inklusive Garage auf rund 402 m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei leistbaren € 572.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 6.955,65 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in grüner Lage in Essling. Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur . Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 115m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die Fenster im Vorraum des Obergeschoßes sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 4,3 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 21 m² große Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die grüne Stadtrandlage in Essling bietet Ihnen gute Abwechslung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Die fast schon ländliche Gegend bietet beste Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Spazieren. Für Abkühlung in heißen Sommertagen sorgt der Seepark in der Seestadt, der mit dem Fahrrad schon in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Der unweit gelegene Nationalpark Donau-Auen-Lobau, welcher mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum in Mitteleuropa einzigartig ist, bietet Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den Buslinien 89A, 99A oder 99B sind Sie schnell an den Linien U2 oder S 80. In der nahegelegenen Seestadt warten viele Geschäfte und gemütliche Restaurants nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie auch eine reiche Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 799.900,- Die Bilder im Inserat stammen von einem Musterhaus. Das Haus ist 2023 fertiggestellt. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 6.086,09 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in grüner Lage in Essling. Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur . Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 115m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die Fenster im Vorraum des Obergeschoßes sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 4,3 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 21 m² große Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die grüne Stadtrandlage in Essling bietet Ihnen gute Abwechslung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Die fast schon ländliche Gegend bietet beste Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Spazieren. Für Abkühlung in heißen Sommertagen sorgt der Seepark in der Seestadt, der mit dem Fahrrad schon in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Der unweit gelegene Nationalpark Donau-Auen-Lobau, welcher mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum in Mitteleuropa einzigartig ist, bietet Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den Buslinien 89A, 99A oder 99B sind Sie schnell an den Linien U2 oder S 80. In der nahegelegenen Seestadt warten viele Geschäfte und gemütliche Restaurants nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie auch eine reiche Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 699.900,- Die Bilder im Inserat stammen von einem Musterhaus. Das Haus ist 2023 fertiggestellt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Hochwertig gebautes Doppelhaus in Essling
€ 699.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 107m² / 4 Zimmer
€ 6.541,12 / m²
#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in der ruhigen und sehr grünen Lage in Essling in der Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 107 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 53 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem südseitigen Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite sowie ein großes Fenster bei der Stiege. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 28 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und grüne Lage in Essling bietet Ihnen Ruhe und Erholung . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Den weitläufigen Nationalpark Donau-Auen-Lobau erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 10 Minuten. Hier sind Sie mitten in der Natur und können wandern, joggen und spazieren. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 26A sind Sie schnell an der Linie U2. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Marchfeld Center mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Der Verkaufspreis in schlüsselfertigem Zustand beträgt € 699.900,-. Die Inseratbilder stammen von einem Musterhaus. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. ************************************************************ This exclusive semi-detached house on its own property is located in a quiet and very green location in Essling, close to the Donau-Auen-Lobau National Park. The house impresses with the very high-quality equipment and modern architecture This exclusive semi-detached house on your own property is offered ready-to-use. The house has a full basement and has a floor space of 107 m² spread over two floors and another 53 m² in the basement. A special highlight is the garden with an approx. 21 m² terrace. The heart of the house is the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. From here you have direct access to the terrace and the south-facing garden. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three rooms and a spacious bathroom with shower and bathtub. The floor-to-ceiling windows on the garden side and a large window by the stairs provide plenty of daylight. The whole house is tempered by means of underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood floorboards, which are included in the ready-to-use design, ensures a particularly comfortable living environment. The basement also has underfloor heating and is well lit thanks to a large 100x100cm window. Thus, the 28 m² room is perfect as a fitness room, home office or as an extended living room. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days. The idyllic and green location in Essling offers you peace and relaxation . The green and very quiet area is perfect for families and anyone who wants to live close to nature and away from the hustle and bustle in the big city. The extensive Donau-Auen-Lobau National Park can be reached in about 10 minutes by bike. Here you are in the middle of nature and can hike, jog and walk. With its biodiversity in such a small area, this national park is unique in Central Europe. However, no compromises have to be made in terms of a good infrastructure: public transport can be reached on foot in a few minutes and with the 26A bus you can quickly reach the U2 line. Cozy cafes and restaurants nearby are just waiting to be discovered by you. And you don´t have to travel long distances to get your daily needs. The Marchfeld Center with branches of several supermarket chains, a drugstore, fashion stores and much more is about 1.5 km away. The sales price in a ready-to-use condition is € 699.900. The advertisement pictures come from a model house. We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Hochwertiges Doppelhaus in Essling
€ 699.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 111m² / 4 Zimmer
€ 6.305,41 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Die exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in einer Einfamilienhaussiedlung in Essling ist ideal für Familien. Die Fertigstellung ist 2023 vorgesehen. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur . Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 111 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 55 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem südseitigen Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 29 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Dieses ruhig gelegene Haus befindet sich abseits des Stadttrubels, aber dennoch so zentrumsnah, dass Sie dieses in wenigen Minuten erreichen. In kürzester Zeit befinden Sie sich im Naturschutzgebiet Lobau, in welchem Sie die Artenvielfalt der Natur bestaunen und genießen können. Dies ist eine wundervolle Umgebung für Kinder und Erwachsene. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Sportplatz, wo Sie Fußball als auch Basketball spielen können. Etwa drei Gehminuten von Ihrem neuen Objekt befinden sich die Haltestellen der Buslinien 99A und 99B, die Sie in kürzester Zeit zum Asperner Seepark bringen, wo Sie an heißen Sommertagen das kühle Nass genießen können. Sollte es Ihnen einmal an etwas fehlen, können Sie im Marchfeld Center Lebensmittel, Kleidung und Medikamente kaufen. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand inklusive eine Markenküche beträgt € 749.900,-. Die Inseratbilder stammen von einem Musterhaus. Das Haus ist bereits fertiggestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. ************************************************************ The exclusive new semi-detached house in Essling is ideal for families. Completion is scheduled for 2023. The house impresses with the very high-quality equipment and modern architecture . The house has a full basement and has a floor space of 111 m² spread over two floors and a further 55 m² in the basement. A special highlight is the garden with an approx. 20 m² terrace. The heart of the house is the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. From here you have direct access to the terrace and the south-facing garden. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three rooms and a spacious bathroom with shower and bathtub. The floor-to-ceiling windows in the living room and the electrically operated dome light in the anteroom provide plenty of daylight. The whole house is tempered by underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood floorboards, which are included in the turnkey design, ensures a particularly comfortable living environment. The basement also has underfloor heating and is well lit thanks to a large 100x100cm window. Thus, the 29 m² room is perfect as a fitness room, home office or as an extended living room. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days. This quietly located house is away from the hustle and bustle of the city, but still so close to the center that you can reach it in a few minutes. In no time you will be in the Lobau nature reserve, where you can marvel at and enjoy the biodiversity of nature. This is a wonderful environment for both children and adults. In the immediate vicinity there is a sports field where you can play football and basketball. About three minutes´ walk from your new property are the bus stops for bus lines 99A and 99B, which will take you to the Asperner Seepark in no time, where you can enjoy the cool water on hot summer days. Should you ever miss something, you can buy groceries, clothes and medicines at the Marchfeld Center. The sales price in a ready-to-use condition incl. a high-end kitchen is € 749.900. The advertisement pictures come from a model house. The house is ready to move in! We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.870,37 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Begehrte Stadtrandlage: Modernes Familiendomizil im Grünen mit perfekter Anbindung an die City. Diese Doppelhaushälfte punktet mit moderner Architektur, funktionellem Design und hochwertigster Ausstattung. Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit viel Privatsphäre, Ihren PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die Nähe zur Natur. Zusätzlich ist das Objekt nach aktuellstem Niedrigenergiestandard gestaltet und reduziert damit Ihren Energieverbrauch. Intelligente Bauweise hilft, die Energie effizient zu nutzen und Kosten zu senken. Nach Vereinbarung ist die Übernahme der Immobilie auch teilmöbliert möglich.... [Mehr]