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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
Wunderschönes 4-Zimmer-Apartment in Hietzing
€ 3.750.000,-
1130 Wien,Hietzing / 171,7m² / 4 Zimmer
€ 21.840,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 171,7 m² und einer Gesamtfläche von 328,16 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 171,7Zimmer: 4Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Balkon mit 43,36 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 113,1Balkon: 43,36Kellerabteil: 6,03Stockwerk: Eingangsgeschoss Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 3.750.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 115m² / 4 Zimmer
#Garten #Terrasse #ruhig
YOUNG LIVING im neuen Townhouse im Herzen der Natur in Ober St.Veit ! Eingebettet in die malerische Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt 6 moderne Townhouses, von denen noch 4 verfügbar sind. Diese Häuser vermitteln Ihnen ein besonderes Lebensgefühl, denn es wurde an alles gedacht. Nach einem anstrengenden Berufstag benötigen Sie Ruhe und Geborgenheit und vielleicht auch Freizeitmöglichkeiten vor Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie gute Luft in den Wäldern, Spazierwege und Laufstrecken, Tennisplätze - also einfach alles zum Glücklichsein ! Was brauchen Sie zum Wohlfühlen nun im konkreten ? - einen Stellplatz für Ihr Auto - einen pflegeleichten Garten mit einer super Terrasse - 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs und einen Abstellraum und nicht zu vergessen eine Dachterrasse mit traumhaften Blick über Wien. Alle Häuser sind auf 3 Ebenen gebaut mit Wohnflächen zwischen 112 m² bis 131 m². Neben einem modernen Design wird Sie die up to date Technik sowie die Luxus Innen Ausstattung mit Einbaumöbeln begeistern. Die Preise variieren: von 890.000.- für die Grundausstattung , mit Luxusmöblierung 950.000.- . Rufen Sie mich an , kommen Sie besichtigen und finden Sie Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen für Ihr ganzes Leben ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße / 208m² / 6 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Altbau #hell
LAGE: Einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnadressen des 13. Bezirks. U4 mit kurzem Fußweg erreichbar. INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Stilaltbauten und begrünten Eigengärten. Die Nahversorgung sichert die Hietzinger Hauptstraße mit Geschäften wie Spar Gourmet oder der Bäckerei Schwarz. Für alles weitere empfiehlt sich das ? Hietzinger Platzl? mit seinen Einkaufmöglichkeiten und Institutionen wie Plachutta oder Café Dommayer. Renommierte Schulen und mehrere Kindergärten finden Sie im direkten Umkreis. Das St.Josef Krankenhaus gewähreistet Ihre medizinische Versorgung. Öffentlich binden Sie U4, 10 und 60 ideal an die ganze Stadt an. Mit dem Auto besteht über die Westeinfahrt eine direkte Autobahnverbindung. AUSSTATTUNG: Schon von außen beeindruckt das Gebäude mit seiner filmreifen Schönheit. Innen gleiten Sie über den klassischen Fischgrätenparkett durch Ihr neues Zuhause und verlieben Sie sich dabei in den wunderbar erhaltenen Stuck und die riesigen Flügeltüren. Badezimmer und Toiletten werden Sie mit ihrer Eleganz sprachlos machen. Während die hohen Fenster in alle Himmelsrichtungen ein einzigartiges Wohlbefinden schaffen. Hier die wichtigsten Merkmale für Sie zusammengefasst: Über 200 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten Außer einem, alle Zimmer separat begehbar Dusche und Wanne Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Vollausgestattete Küche mit Tageslicht Master? s Bedroom mit Raum für begehbarem Kleiderschrank... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Hietzing / 106,01m² / 4 Zimmer
€ 7.074,80 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
"Einfamilienhaus auf 508 m² Eigengrund in Hietzinger Grünlage – Garten, Garage & großes Potenzial" In einer beliebten Wohnlage des 13. Bezirks, an der Grenze zu Mauer, gelangt dieses Einfamilienhaus auf 508 m² Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse zur Speisinger Straße und verbindet damit eine gute Erreichbarkeit mit einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld. Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² inklusive Keller- und Nebenflächen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch sich künftigen Eigentümer: innen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das separate WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette ergänzt diese Ebene. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich unter anderem als Wasch-, Lager-, Hobby- oder Technikbereich. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit schönem Baumbestand, die Terrasse, der Vollkeller sowie die Garage. Die Kombination aus Eigengrund, Grünlage und Gestaltungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit in 1130 Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 28m² / 1 Zimmer
€ 24,05 / m²
#Büro
BÜRO / ZIMMER IN HIETZING - FLEXIBLER ARBEITSPLATZ IN BÜROGEMEINSCHAFT In attraktiver und zentraler Lage von Unter St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein rund 28 m² großes Büro beziehungsweise Zimmer innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft zur Untervermietung. Die Fläche eignet sich ideal für zwei bis drei Einzelarbeitsplätze und bietet eine unkomplizierte Möglichkeit für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, einen eigenen Arbeitsbereich zu nutzen und gleichzeitig von der vorhandenen Infrastruktur einer Bürogemeinschaft zu profitieren. Neben dem eigenen Büro stehen gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Einrichtungen wie eine Gemeinschaftsküche sowie Empfang beziehungsweise Sekretariat zur Verfügung. Damit bietet das Büro eine interessante Alternative zu einem vollständig eigenständig geführten Bürostandort. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Nutzfläche: ca. 28 m² * Nutzung: Büro / Arbeitszimmer * Arbeitsplätze: ideal für ca. 2-3 Personen * Vermietungsform: Untervermietung innerhalb einer Bürogemeinschaft * Gemeinschaftsbereich: Küche * Service: Empfang / Sekretariat * Lage: Unter St.Veit · 1130 Wien * Öffentliche Anbindung: U4 in wenigen Gehminuten erreichbar ARBEITEN IN PROFESSIONELLER BÜROGEMEINSCHAFT Mit rund 28 m² bietet das Büro ausreichend Platz für zwei bis drei komfortable Arbeitsplätze. Je nach individuellem Bedarf lässt sich der Raum beispielsweise mit mehreren Schreibtischen, Besprechungsmöglichkeit und zusätzlichen Stauraumelementen organisieren. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Einbindung in eine bestehende Bürogemeinschaft. Dadurch verbindet das Angebot die Privatsphäre eines eigenen Büroraumes mit den praktischen Vorteilen gemeinschaftlich genutzter Infrastruktur. Die vorhandene Gemeinschaftsküche ergänzt das Raumangebot, während Empfang beziehungsweise Sekretariat zu einem professionellen Arbeitsumfeld beitragen. FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG * Büro / Zimmer mit ca. 28 m² * Platz für ca. 2-3 Arbeitsplätze * Teil einer bestehenden Bürogemeinschaft * Gemeinschaftsküche * Empfang / Sekretariat * Zentrale Lage in Hietzing * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung LAGE - ZENTRAL IN UNTER ST. VEIT Das Büro befindet sich in attraktiver Lage in Unter St.Veit. Der Standort verbindet das repräsentative und gewachsene Umfeld Hietzings mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das Hietzinger Bezirkszentrum ist rasch erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die Nähe zur U-Bahn-Linie U4. Die Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U4 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Hietzing, Schönbrunn, Meidling Hauptstraße, Karlsplatz, Schwedenplatz und Heiligenstadt. Damit ist der Bürostandort sowohl aus den westlichen Bezirken als auch aus der Wiener Innenstadt komfortabel erreichbar. Zusätzliche Straßenbahn- und Busverbindungen im näheren Umfeld ergänzen die öffentliche Erreichbarkeit und ermöglichen kurze Wege innerhalb Hietzings und zu den angrenzenden Bezirken. FÜR WEN DIESES BÜRO INTERESSANT IST Das Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, Freiberufler, Berater oder kleine Teams mit zwei bis drei Personen, die einen eigenen Büroraum suchen, ohne dafür eine komplette Büroeinheit anmieten und betreiben zu müssen. Die Kombination aus eigenem Arbeitsbereich, gemeinschaftlicher Infrastruktur und zentraler Hietzinger Lage schafft ein professionelles und zugleich unkompliziertes Arbeitsumfeld. UNSER RESÜMEE Ein attraktives Büroangebot für alle, die professionelles Arbeiten in zentraler Hietzinger Lage mit den Vorteilen einer bestehenden Bürogemeinschaft verbinden möchten. Rund 28 m² Bürofläche, Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze, Gemeinschaftsküche sowie Empfang beziehungsweise Sekretariat bieten eine praktische Grundlage für einen unkomplizierten Bürostandort. Eine interessante Lösung für kleine Teams und Selbstständige, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in Hietzing suchen. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Für weitere Informationen zu Mietkonditionen, Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den zuständigen Makler. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Vermieters beziehungsweise Auftraggebers. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die konkrete gewerbliche Nutzung sowie die Eignung der Räumlichkeiten für eine bestimmte Tätigkeit sind vom Interessenten entsprechend den individuellen Anforderungen und gegebenenfalls erforderlichen rechtlichen beziehungsweise behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 135,4m² / 4 Zimmer
€ 17,63 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Veitingergasse / Herrn Renner auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!******************************Wohnung: Zur unbefristeten Miete gelangt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Veitingergasse 137, 1130 Wien. Die Wohnung besticht durch einen unverwechselbaren Altbau-Flair, eine großzügige Raumaufteilung und eine sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit idealem Grundriss und tollen Lichtverhältnissen. Die Einheit ist über das Stiegenhaus (ohne Lift) erreichbar und überzeugt durch helle Räume sowie den gepflegten Zustand. Der ca. 10m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts zu einer separaten Toilette, dem Badezimmer sowie der vollausgestatteten Küche, während sich links ein Zimmer mit ca. 25m² befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Spiegel. Die separate Küche voll ausgestattet, inkl. Waschmaschine. Verlässt man den Vorraum stirnseitig, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 17 m². Alle drei Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenso auf die ca. 10m² große Loggia. Der alte Kachelofen wurde abgetragen und stattdessen einen Schwedenofen installiert. Folgenden Räumlichkeiten stehen also zur Verfügung: ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Wandspiegel, ein separates WC, eine separate vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine mit ca. 13 m² Fläche, vier Zimmer mit ca. 25 m², 17 m², 31 m² und 17 m², vielseitig nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, eine geschlossene Loggia mit ca. 10 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Geheizt wird mittels Gas Therme - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und je nach Verbrauch zu bezahlen. Alle Außenfenster und Stöcke wurden gestrichen und die Innenflügel mit eingefrästen Schlauchdichtungen gedichtet. Für die Vertragserrichtung fallen einmalig € 500,00 zzgl. Ust an. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die das Altbauflair in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen. Hundehaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Vertragslaufzeit: Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Seitens der Vermieter wird ein 3 jähriger Kündigungsverzicht und eine 6 monatige Kündigungsfrist vereinbart. Seitens der Mieter: 2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Veitingergasse im Herzen des grünen 13. Bezirks, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden der Spielplatz Roter Berg, der Schönbrunner Schlosspark sowie das Hietzinger Bad zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: eine Postfiliale befindet sich im Haus nebenan (50m), ein Supermarkt (z.B. Spar) und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar [Tel]m). Darüber hinaus bietet Hietzing zahlreiche charmante Cafés, lokale Geschäfte und Restaurants, insbesondere rund um die Hietzinger Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestellen der Buslinien 54A und 54B liegen nahezu direkt vor dem Haus bzw. nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit (10 Fahrtminuten). Innerhalb des Bezirks gelangen Sie rasch zu allen wichtigen Punkten – ob Schulen, Parks oder Einkaufsmöglichkeiten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 1049m²
€ 1.525,26 / m²
#Baugrund
Das Grundstück liegt in Ober-St. Veit, einer der besten Lagen Hietzings und ein begehrtes Wohngebiet. Die Lage dieses Grundstücks ist auch deshalb so perfekt, da Sie zu Fuß zur U4 gehen können, während in anderen Teilen Hietzings erst längere Bus- oder Straßenbahnfahrten nötig sind um zur U4 zu kommen. Ober St.Veit hat noch seinen ländlichen Charme bewahrt, es ist nahe zur Innenstadt, nahe zum Wienerwald und vor allem eine gediegene Umgebung und Nachbarschaft. Die Kinder haben hier gute Schulen mit großen Grünflächen und zum Shoppen und Ausgehen ist das Hietzinger Platzl nicht weit. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 1.049 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert. Ideal geeignet für Bauträger, Sie können hier eine schöne Wohnhausanlage errichten mit Balkonen in den Innenbereich und Gärten im Erdgeschossbereich. Laut einer Bebauungsstudie kann man ungefähr 1.141 m² Nutzfläche erwirtschaften. Der Altbestand kann abgerissen werden. Die entsprechende Abbruchbewilligung liegt bereits vor.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 57,08m² / 2 Zimmer
€ 8.719,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Beverly Hietzing - Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich - nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen - vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel - und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Top 1.12 Die großzügige Wohnküche - mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Der Vorraum bieten ausreichend Stauraum. Die Höhepunkte in Beverly Hietzing - Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft - Private Freifläche bei jeder Wohnung - Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten - Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf - Deckenheizung und -kühlung - Elektrische Raffstores - Nachhaltiges Energiekonzept - Hauseigene Tiefgarage Das Energiekonzept in Beverly Hietzing Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima - leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt. Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig - vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Privat an Privat: Wir sind eine 4-KÖPFIGE FAMILIE UND SUCHEN MEHR WOHNRAUM ZUM KAUF IN ALT-HIETZING mind 100m2, max. 700.000€. Objektart EG, Dach, Etagen - egal. Wir lieben das Grätzl, die Kinder gehen hier in die Schule! Bevorzugt Angebote mit Balkon, Terrasse oder Garten. Bitte keine Makler. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 34,5m² / 1 Zimmer
€ 4.898,55 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Highlightsetwa 20 m² großer Wohn-/Schlafraum Separate Küche Ruhige Grünlage Eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000.Ausstattung Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCGasetagenheizung Kellerabteil Allgemeine Waschküche im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hietzing, die durch ihre ruhige Grünlage und zugleich hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs), die VHS Hietzing, mehrere Schulen (z. B. Volksschule im Park, HLTW 13 Bergheidengasse, BHAK Maigasse) sowie diverse Lokale und Restaurants. Auch die Klinik Hietzing sowie das beliebte Hietzinger Bad sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 60 und 62Buslinien 56A und 56BSchnellbahn S45Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 34,5m² / 1 Zimmer
€ 4.898,55 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Highlightsetwa 20 m² großer Wohn-/Schlafraum Separate Küche Ruhige Grünlage Eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000.Ausstattung Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCGasetagenheizung Kellerabteil Allgemeine Waschküche im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hietzing, die durch ihre ruhige Grünlage und zugleich hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs), die VHS Hietzing, mehrere Schulen (z. B. Volksschule im Park, HLTW 13 Bergheidengasse, BHAK Maigasse) sowie diverse Lokale und Restaurants. Auch die Klinik Hietzing sowie das beliebte Hietzinger Bad sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 60 und 62Buslinien 56A und 56BSchnellbahn S45Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 106m² / 3 Zimmer
€ 18,69 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
BÜRO IN HIETZING! - U4 - GUTE AUFTEILUNG - BALKON UND TERRASSE Dieses helle und sonnige Büro befindet sich im obersten Liftstock eines Bürogebäudes in der Hietzinger Hauptstraße. Eine neu installierte Klimaanlage und Terrasse/Balkon für die heißen Sommertage sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.981,31 zzgl. 20%Ust. Das Büro bietet 4 klimatisierte Räume. Zwei Zimmer sind nordseitig (Besprechungszimmer mit Balkon) und zwei Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Räumlichkeit ist teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die EDV-Verkabelungen und eine Teeküche sind vorhanden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch folgende Infrastrukturen: Straßenbahnlinie 10 U4 Unter St.Veit Energieausweis: HWB 78,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
