Suchergebnisse für "erlaaer platz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachdem der Innsbrucker Wohnungsmarkt in den letzten zwei Jahren einbüssen musste, bewegen wir uns derzeit durch die wirtschaftliche Talsohle. Für Dich bedeutet dies, wenn möglich jetzt zu kaufen, denn langfristig wird's nicht billiger. Dementsprechend bieten wir Dir heute diese interessante 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Hötting West, einem der sonnigsten Stadtteile Innsbrucks, an. Im Preis enthalten sind zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Ist dieses Apartment mit kleiner aber feiner Südterrasse möglicherweise Dein Platz an Innsbrucks Sonne?...um das herauszufinden, fordere gleich ein Exposé mit weiteren Details und mehr Bildmaterial an und vereinbare mit uns einen Besichtigungstermin: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Mitten im Zentrum von Vöcklamarkt präsentiert sich dieses dreigeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m². Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder auch zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang. Diese umfasst eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich befinden sich in dieser Etage der Heizraum sowie ein weiterer Zugang zum Haus. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein Balkon rundet das Angebot dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die große Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zum begehbaren Dach, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 297 m²11 Zimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Zwei Balkone und großzügige Terrasse Zentrale Lage mit bester Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus in Ampflwang bietet vor allem eines: viel Raum und die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit 12 Zimmern, einer früher gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und großzügigen Wohnflächen ist genug Platz vorhanden – die Immobilie ist jedoch klar sanierungsbedürftig. Flexible Nutzung – Wohnen und Gewerbe kombinierbar Ein Teil des Erdgeschosses wurde früher gewerblich genutzt und verfügt über einen eigenen Eingang, Sanitärbereich und mehrere Räume. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur zur reinen Wohnnutzung, sondern auch für Kombinationen aus Wohnen, Büro, oder kleinen Dienstleistungsbetrieben. Raumaufteilung Erdgeschoss:– Eingangsbereich, Stiegenhaus, Zugang zum Keller– zwei vielseitig nutzbare Zimmer– Küche– Bad und separates WC– Ehemalige Gewerbefläche mit drei Räumen, eigenem Bad/WC und separatem Eingang Obergeschoss:– Vorraum– Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Kachelofen– Zugang zur Terrasse– Badezimmer– Aufgang zum Dachboden Keller:– Technikraum– Lagerraum– Raum mit Öltank (Zentralheizung nicht mehr funktionstüchtig) Parken & Außenflächen:– Doppelgarage– weitere Außenstellplätze– Balkon, Terrasse, kleiner Garten Für Käufer: innen mit Vision Das Haus wurde über die Jahre immer wieder adaptiert, ist aber heute insgesamt in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Modernisierung. Für Käufer: innen, die viel Fläche zum fairen Einstiegspreis suchen und ein Projekt realisieren möchten, ist es eine passende Grundlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In herrlicher Ruhelage auf rund 1.280 Metern Seehöhe wartet dieses Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für Entfaltung, für ein naturnahes Leben und für Momente der Geborgenheit. Das in solider Massivbauweise errichtete und über die Jahre instand gehaltene Haus verbindet traditionelle Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik. Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, sonnige Garten, der einen wunderschönen Blick nach Westen bis zu den Toren Südtirols bietet. Der eingangsseitig situierte Wintergarten und die großzügige Südterrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Das möblierte Haus umfasst sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen mit praktikabler Raumaufteilung. Die Ausstattung überzeugt mit einer neuwertigen Pelletheizung, zusätzlicher Stückholzheizung unterstützt von einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, neuen Kunststofffenstern im Erdgeschoß und wärmegedämmter Fassade. Zwei separate Garagen sowie ein geräumiger Wirtschaftsraum runden das Angebot ab. Dieses Haus verbindet Ruhe, Natur und traditionelle Wohnqualität - ideal für jene, die einen sonnigen Rückzugsort in den Osttiroler Bergen suchen. Kein Freizeitwohnsitz! Projektvideo: https://youtu.be/8RFL44-VE4g Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 MaklerG besteht. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten gem. Tarif - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Ein Platz zum Gestalten" Altes Bauernhaus mit Geschichte und Zukunft in Feuersbrunn Dieses traditionelle Bauernhaus mit Innenhof bietet die ideale Basis für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Im Herzen der charmanten Weinbaugemeinde Feuersbrunn ? nur wenige Minuten vom renommierten Kulturzentrum Schloss Grafenegg entfernt ? wartet dieses historische Anwesen darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus (ca. 100 m²), mehreren Nebengebäuden und Stallungen (ca. 150 m²) sowie einer großen Scheune mit Schuppen (ca. 150 m²). Der geschlossene Innenhof vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe ? perfekt für Familien, kreative Köpfe und handwerklich geschickte Paare, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 846 m² zusätzlich erworben werden ? ideal für Erweiterung, Neubau oder als Investmentreserve. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch bereits eine gute Basis für Sanierung oder Umbau: Dach wurde erneuert, Fenster wurden ausgetauscht, Renovierung wurde begonnen, aus privaten Gründen jedoch nicht abgeschlossen Ob als charmantes Landhaus, moderne Kombination aus Alt und Neu oder Neubauprojekt ? hier ist Platz für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Das ca. 745 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Feuersbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden am Wagram. Nur wenige Minuten zum Schloss Grafenegg mit seinem internationalen Kulturprogramm Gute Verkehrsanbindung: 3 Min zum Bahnhof, 5 Minuten zu Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule, Krems ca. 15 Min., Tulln ca. 20 Min., Wien ca. 45 Min. Spitzengastronomie im Ort, Umgeben von Weingärten, Wander- und Radwegen Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Innenhof Option: auf zusätzliches 846 m² Bauland im Anschluss Ideal für handwerklich begabte Paare und Familien, die ein Projekt mit Herz suchen Beliebte Lage in der Weinregion Wagram Fazit Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses alte Bauernhaus in Feuersbrunn vereint Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial. Ob Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen, ein Sanierungsprojekt mit Seele starten oder neu bauen möchten ? hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Dank der attraktiven Lage, der guten Anbindung an Wien und dem großzügigen Grundstück ist dieses Objekt ein echtes Juwel für Individualisten, Familien und Handwerker, die das Besondere suchen. Der Preis NUR ? 89.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 17.800, /monatlich ? 356, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Platz für Ihre Wohnträume! Ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche – Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet! Die Wohnhausanlage besteht aus einem modernen Baukörper mit klarer Linienführung und insgesamt 38 Wohnungen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Erschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit Lift, das alle Stockwerke verbindet. In der Tiefgarage, die über eine Zufahrt erschlossen ist, stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Technik- und Lagerflächen sowie Fahrradabstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang, sind praktische Abstellräume für Kinderwägen sowie ein Müllraum situiert. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Dachgeschoss und bieten vielfältige Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Das Projekt: 38 freifinanzierte Wohnungen20 Tiefgaragenplätze2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 35 m² bis 86 m²Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia Abstellräume: für Kinderwägen und Fahrräder Die Ausstattung: Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Energieschonende Heizsysteme Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Zeitlose Fliesen in Bad und WC Moderne Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit Die Lage: Hier wohnen Sie in einer Gegend, die alles bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie weitere Ziele in der Stadt mühelos und schnell. Ein natürlicher Grünraum liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ob für sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder den Wochenendausflug – diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. In der Nähe laden zudem Restaurants und Weinlokale zum Genießen ein. Fertigstellung: Ende 2026 Provisionsfrei für Käufer! Die monatlichen Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sichern Sie sich dieses sonnige Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung mit leichter Hanglage und herrlichem Grünblick. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten. Grundstücksgröße: 750 m² Baufläche + 1.378 m² landwirtschaftliche Fläche Ausstattung: Noch nicht aufgeschlossen (kein Wasser, Abwasser, Strom) Highlights: Sonnige Lage, leichte Hanglage, traumhafter Ausblick Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: [Tel] Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit großem Grundstück in Naturidylle – ideal zum Renovieren oder Neubauen. Dieses charmante Wohnhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in naturnaher Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ob durch behutsame Renovierung des Bestands oder einen kompletten Neubau. Mit nur wenigen baulichen Anpassungen lässt sich eine klare Abtrennung in zwei eigenständige Einheiten realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial für den Ausbau und zusätzlichen Wohnraum. Besonders attraktiv ist der weitläufige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob Gemüsegarten, Spielfläche oder naturnaher Rückzugsort. Die Nutzung von Erdwärme als Heizquelle sorgt zudem für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag bis zum 30.06.2026 – eine solide Übergangsphase für Investoren, die mittelfristig selbst nutzen oder neu gestalten möchten. Trotz der ruhigen, grünen Lage liegt das Wohnhaus unweit vom Zentrum und bietet eine gute Anbindung an sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Schon lange auf der Suche nach einem sonnigen Baugrund im Waldviertel (in der Nähe von Gmünd)? Der Grund ist voll aufgeschlossen. An der Grundstücksgrenze sind Regen- und Schmutzwasserkanal, Wasser, Strom und Glasfaser. Privatverkauf - keine Bauverpflichtung und kein Bauzwang Auf Wunsch wird das Exposé übermittelt. KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen..... Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken. Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Die Gesamtfläche von ca. 830 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (OG 1 mit ca. 236 m², sowie das gesamte OG 2 mit ca. 594 m²) und kann dementsprechend nach Ihren Wünschen angepasst werden. Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In herrlicher Ruhelage, im Siedlungsgebiet Mödlham , im Westen des Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen , bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg. Neben der ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung , nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter Fernblick auf die Berge und Grünflächen in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften durch eine gut ausgebaute Busverbindung (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück (teilbar) zu errichten. Das verkaufsgegenständliche Grundstück verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von 1194 m² und eine südöstliche Ausrichtung , liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m² - d ie Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen (-ein Angebot hierfür wurde bereits eingeholt). Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen von ca. 594 m² á € 348.000,- bzw. 600 m² á € 352.000,-) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen. Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*. Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom) . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet. Eckdaten: Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb Hauptmietzins netto EUR 1.000,00 Jahreshauptmietzins netto: EUR 12.000,00 Monatl. Netto Betriebskosten EUR 128,98 Monatl. Reparaturfonds EUR 71,00 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm. Öffentliche Anbindung: Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden. Resümee: Perfektes Anlegermöglichkeit in einer beliebten Lage, gut geschnitten und gepflegt. Energieausweis: HWB 183,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]