Suchergebnisse für "ennsdorf wiener straße wohnung"

#Altbau #Erstbezug #hell

Top 10b im 1. Stock Diese stilvolle und großzügige Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit urbaner Lebensqualität in bester Wiener Lage. Auf rund 130m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, hohe Decken und den seltenen Bonus eines grünen, ruhigen Innenhofblicks und das nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein besonders luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und sorgen für helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ein echtes Highlight ist der Blick in den begrünten Innenhof, der nicht nur eine angenehme Frischluftquelle darstellt, sondern auch eine ruhige und grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Diese idyllische Innenhoflage garantiert Ihnen eine erholsame Privatsphäre und einen Rückzugsort, der weit entfernt ist vom Trubel der urbanen Umgebung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - separate Küche - großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den charmanten Innenhof - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - separates WC Die Wohnung kann auf Wunsch auch als komplett sanierte Erstbezugswohnung erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Variante beträgt € 1.200.000. Umgebung Zentrale Lage im Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn U3 Station Neubaugasse/ U6 Station "Burggasse-Stadthalle" Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49 Buslinie 13A, Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44m² in absoluter Ruhelage nahe der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 3. Stock. Die Wohnung ist Süd-ost seidig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.• Bei den Fotos handelt es sich derzeit noch um Fotos von einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 28A, 30A, 31A, 36A, N30 (Nightline), SV901Straßenbahnlinien: keine direkte, nächstgelegene Station „Großjedlersdorf“ (ca. 15 Min. Fußweg) S-Bahnlinien: S1, S2 (Station Wien Siemensstraße, 1–2 Min. Gehweg) U-Bahnlinien: U1, U6 (Anschluss über S-Bahn oder mit Bus direkt erreichbar) Mietkosten: Miete monatlich: € 979,19 (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 360,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.875m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Objektnummer: 4574 Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren einzigartigen Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine besonders gefragte Lage im Herzen des 6. Bezirks. Auf insgesamt 5 Zimmern vereint die Wohnung klassische Altbaucharme-Elemente wie hohe Räume und Flügeltüren mit modernem Wohnkomfort. Ein hofseitiges Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett bietet den idealen Rückzugsort ? das Kabinett eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder privates Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist ein lichtdurchflutetes Zimmer mit wunderschönem Erker, das durch seine besondere Atmosphäre vielseitig genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Gästedusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert ? von stilvollen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu eleganten Details, die das historische Flair des Altbaus bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Gumpendorfer Straße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das urbane Lebensgefühl der Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Naschmarkt und das Museumsquartier. Beste öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist selbstverständlich gegeben. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.12.2025 verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung steht die ca. 86 m2 große, vollmöblierte Wohnung mit großem Balkon (ca.17 m2, hofseitig) Die Wohnung gliedert sich in: WC Vorraum Wohnzimmer + Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Balkon Mitvermietet wird: 1 Kellerabteil Nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten werden beantwortet! Lage Unter der Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum "Citygate" (INTERSPAR, Drogeriemarkt, Post, Felber, Erste Bank, Fitnessstudio etc.) Die U1-Bahn Station "Aderklaaer Straße" ist nur 1-2 Gehminuten entfernt. Neben der U-Bahn Station befindet sich ein großes P+R Parkhaus: Nur ca. 54 € / Monat (in Verbindung mit einer gültigen Jahreskarte der Wiener Linien) In unmittelbarer Nähe (3-4 Gehminuten) befindet sich der "Evangelische Kindergarten Citygate"... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT* rund 262 Wohnungen* 1-4 Zimmer Wohnungen* insgesamt 29 Etagen* Niedrigenergiebauweise* Lift vorhanden* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum* begrünte Dachterrasse* anmietbarer Eventraum* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG* Freiflächen bei allen Wohnungen* hochwertige Sanitärausstattung* moderne Parkettböden* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen* Fußbodenheizung mittels Fernwärme* Deckenkühlung* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen* On-site-Team* Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:* vollausgestattete Küche* Betten und Nachttische in allen Schlafräumen* Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen* Badezimmerschränke* Leuchten in der gesamten Wohnung* Outdoor-Möbel auf den Freiflächen* Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN* Bewohner Lounge* Co-Working Space* Fitnessstudio* Yogastudio* Kinoraum* Podcast Raum* Gaming Room* Private Dining* Dachterrasse mit Garten DIE LAGE* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft.zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMMEINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT* rund 262 Wohnungen* 1-4 Zimmer Wohnungen* insgesamt 29 Etagen* Niedrigenergiebauweise* Lift vorhanden* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum* begrünte Dachterrasse* anmietbarer Eventraum* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG* Freiflächen bei allen Wohnungen* hochwertige Sanitärausstattung* moderne Parkettböden* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen* Fußbodenheizung mittels Fernwärme* Deckenkühlung* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen* On-site-Team* Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:* vollausgestattete Küche* Betten und Nachttische in allen Schlafräumen* Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen* Badezimmerschränke* Leuchten in der gesamten Wohnung* Outdoor-Möbel auf den Freiflächen* Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN* Bewohner Lounge* Co-Working Space* Fitnessstudio* Yogastudio* Kinoraum* Podcast Raum* Gaming Room* Private Dining* Dachterrasse mit Garten DIE LAGE* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT* rund 262 Wohnungen* 1-4 Zimmer Wohnungen* insgesamt 29 Etagen* Niedrigenergiebauweise* Lift vorhanden* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum* begrünte Dachterrasse* anmietbarer Eventraum* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG* Freiflächen bei allen Wohnungen* hochwertige Sanitärausstattung* moderne Parkettböden* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen* Fußbodenheizung mittels Fernwärme* Deckenkühlung* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen* On-site-Team* Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:* vollausgestattete Küche* Betten und Nachttische in allen Schlafräumen* Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen* Badezimmerschränke* Leuchten in der gesamten Wohnung* Outdoor-Möbel auf den Freiflächen* Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN* Bewohner Lounge* Co-Working Space* Fitnessstudio* Yogastudio* Kinoraum* Podcast Raum* Gaming Room* Private Dining* Dachterrasse mit Garten DIE LAGE* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft.zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMMEINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT* rund 262 Wohnungen* 1-4 Zimmer Wohnungen* insgesamt 29 Etagen* Niedrigenergiebauweise* Lift vorhanden* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum* begrünte Dachterrasse* anmietbarer Eventraum* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG* Freiflächen bei allen Wohnungen* hochwertige Sanitärausstattung* moderne Parkettböden* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen* Fußbodenheizung mittels Fernwärme* Deckenkühlung* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen* On-site-Team* Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:* vollausgestattete Küche* Betten und Nachttische in allen Schlafräumen* Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen* Badezimmerschränke* Leuchten in der gesamten Wohnung* Outdoor-Möbel auf den Freiflächen* Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN* Bewohner Lounge* Co-Working Space* Fitnessstudio* Yogastudio* Kinoraum* Podcast Raum* Gaming Room* Private Dining* Dachterrasse mit Garten DIE LAGE* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien einer charmanten Wohnung, die alles bietet, was Sie sich wünschen! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines attraktiven Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 39 m² genießen Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 245.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in die Zukunft. Der Stadtblick, den Sie von Ihrer Wohnung aus genießen können, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Ausblick auf die pulsierende Metropole Wien genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen eine offene Wohnküche, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die moderne Dusche im Badezimmer ergänzt das Angebot und sorgt für täglichen Komfort. Eine zentrale Etagenheizung mit Gas sorgt dafür, dass die Wohnung in den kälteren Monaten immer warm und einladend ist. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert besonders praktisch, wenn Sie Einkäufe nach Hause bringen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine ideale Anbindung bietet. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier genießen Sie die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese sonnige und helle Wohnung sucht einen neuen Mieter, der sich seinen Traum vom "Wohnen in zentrale Lage verwirklichen möchte. Großzügige Grundrisse und perfekte Raumaufteilung. Die Gesamtfläche von 152m² bietet mehr als ausreichend Platz, um stilvolles Wohnen und Arbeiten geschmackvoll zu vereinen. Ein Garagenplatz befindet sich im Haus und ist in der Monatsmiete inkludiert. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und gliedert sich wie vor• Vorzimmer• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche• 3 Schlafzimmer• Abstellraum• 2 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 18 in 1 Gehminuten erreichbar U3 Zieglergasse in 2 Gehminuten erreichbar Umgebung: Das spezielle Flair des Naschmarkts, die belebte Mariahilfer Straße verleihen dem Bezirk einen besonderen Charme. Sehr gute Infrastruktur durch naheliegende Restaurants und Supermärkte gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 16. Bezirk von Wien! Diese ruhige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 50,06 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Dank der Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind Sie bestens für Ihre Freizeitgestaltung gerüstet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. So können Sie auch bei schwererem Gepäck oder Einkäufen bequem in die 1. Etage gelangen. Die Lage ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein entscheidender Vorteil. Und auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Reisen außerhalb Wiens eröffnet. Zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 219.000,00 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie erleben Sie urbanes Wohnen in vollen Zügen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 ? Smart Wohnen in Liesing! Im Süden Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und urbanen Komfort. ? Living in 23? umfasst zwei Baukörper - errichtet in innovativer Holz-Hybridbauweise - in der ruhig gelegenen Hungereckstraße und bietet durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik ? perfekt für Familien, Anleger und anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Projekt: 17 Eigentums- und Vorsorgewohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Vorbereitungen für die nachträgliche Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Kellerabteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Vorteile der Holz-Hybridbauweise: Kombination aus Holz und Stahlbeton für maximale Stabilität bei hervorragender Ökobilanz Angenehmes, natürliches Raumklima Naturbaustoff Holz - atmungsaktiv, zukunftssicher mit Fokus auf ökologische Verantwortung Kurze Bauzeiten und hohe Präzision dank moderner Vorfertigung Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe... [Mehr]