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OKGewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 345,3m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 31 m² - 345 m² Mietpreise / m² netto: ab € 10,00 - € 11,00 BK / m² netto: € 2,34 Bei den Flächen im 3.OG kommen anteilige m² für die allg. Bereiche und Nebenräume im Stock dazu, Aufteilung wie folgt: Büro m²Anteil %Anteil m²Bruttofläche B131,2910,617,1138,40 B231,4010,657,1438,54 B345,8215,5410,4256,24 B465,9922,3815,0080,99 B566,2122,4515,0581,26 B654,1718,3712,3266,49 Büro 5.OG Stiege 3 Top Nutzfläche Mietenetto/m²BK netto/m² Top 530345,30 m²€ 10,00€ 2,34 Die einzelnen Büros haben keinen separaten Stromzähler, daher wird für die Büroflächen eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von netto € 1,00/m² eingehoben (Abrechnung im Zuge der BK-Abrechnung). Die Reinigungskosten der Nebenflächen werden ebenfalls anteilig im Zuge der BK-Abrrechnung abgerechnet. Objektbeschreibung Das moderne Bürogebäude “Office11” liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Bezug: ab sofort Ausstattung Doppelboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch Hauseigene Garage Lift Parkplätze (inkl. BK/netto) € 95,00/ Monat/ Stellplatz Garagenplatz Energieausweis HWB 28,31 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 3: Büro, freie Fläche: 295 m², Mietpreis / m²: 11,00 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 346 m², Mietpreis / m²: 10,00 €... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 88,53m² / 3 Zimmer
€ 3.501,64 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Loggia in ruhiger Lage von Simmering – sofort bezugsbereit und teilweise möbliert. Helle Räume, durchdachter Grundriss sowie eine moderne Teilrenovierung 2022 mit maßgefertigten Einbauten bieten tollen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die ruhige Sackgassenlage kombiniert Erholung mit bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. DAS SCHLÜSSELBRETT3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche Verbaute Loggia (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne Helle Räume & großzügiger Wohn-/Essbereich Homeoffice-Möglichkeit dank integriertem Arbeitsplatz Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss Ruhige Lage nahe Simmeringer Hauptstraße mit Top-Infrastruktur Teilmöbliert Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé sowie weitere Fotos an. INFRASTRUKTURDie Lage der Wohnung bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie erreichen die U-Bahnstation U3 Enkplatz und die Buslinie 76A und 76B sowie N71 in wenigen Gehminuten. Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 71, die eine bequeme Verbindung in die gesamte Stadt ermöglicht, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Entlang der Simmeringer Hauptstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 433,2m²
€ 15,81 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeit befindet sich in absoluter Toplage direkt in der Simmeringer Hauptstraße, unmittelbar der U3-Stadion Enkplatz. Die Nutzflächen dieser Gewerbefläche sind wie folgt auf nachstehenden Etagen aufgeteilt: Erdgeschoß/Geschäftsfläche - 223,10 qm Untergeschoß - 210,40 qm Weiters verfügt das Objekt über eine Schaufensterfront mit einer Länge von ca. 23 m, welche direkt an die Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet ist. Somit bietet sich eine optimale Präsentation- und Werbefläche für Ihre Produkte. Im Untergeschoß befindet sich auch ein ehemaliger Banktresor mit Schließfächern, welcher individuell ausbaubar ist. Hofseitig verfügt das Objekt über 3 Kundenparkplätze. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert und deshalb direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen. Kostenaufstellung: Miete: 5.195,18 € Betriebskosten: 1.654,59 € Umsatzsteuer: 1.369,96 € Gesamt: 8.219,73 € Kaution: 49.300,- € (verhandelbar) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zu erreichen. Der Energieausweis wird gerne auf Anfrage nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Zentrum Simmering / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.629,03 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
"2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, separater Küche und U3-Nähe" Diese frisch revitalisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche und einer verglasten Loggia (ca. 5 m²) befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses im 11. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen ? ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die separate Küche mit Essplatz bietet viel Tageslicht und ausreichend Raum für gemeinsames Kochen oder gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die verglaste Loggia bildet das besondere Highlight der Wohnung ? sie eignet sich ideal als Rückzugsort, Leseecke oder Home-Office-Bereich. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage und Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt in einem urbanen Teil Simmerings mit optimaler Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die U3-Stationen Enkplatz und Zippererstraße sind in etwa fünf bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien (69A, 76A, 76B, 79A) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn-Stationen Geiselbergstraße und Kaiserebersdorf. Die Anbindung an die Südosttangente (A23) und die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Flughafens. Das Stadtzentrum ? etwa der Stephansplatz ? ist in rund 15 Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich Nahversorger, Restaurants, Schulen, Apotheken und Grünanlagen, die ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnumfeld schaffen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Lage dieser Immobilie. Betriebskosten netto: ? 157,50 10 % USt.: ? 15,75 Betriebskosten brutto: ? 173,25 Rücklage: ? 73,93 Betriebskosten gesamt: ? 247,18 Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
Beautysalon zentral in Simmering
€ 18.000,-
1110 Wien / 75m²
€ 240,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
„Beauty-Salon“ Obj Nr. 2434/2094 Zu übernehmen ist ein Genossenschafts - Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, Simmeringer Hauptstraße nächst U3, Enkplatz und EKZ-Simmering. Im Schönheitszentrum ist Design in jeder Form zuhause: Friseur, Kosmetik, Wimpernstyle, Massage, Nageldesign, Gellack, etc. Ebenerdiger Eingang, Wartebereich, Kassenpult, Haar-Schneideplätze, Waschplatz, Nageldesignplätze, Massageraum, Kosmetikabteilung, sowie Küche, Toilette und Abstellraum. Ein Garagenplatz gehört ebenso zum Objekt. Das Geschäft wurde 2016 von der Besitzerin völlig leer und ohne Trennwände und Installationen, Zwischendecke, 3 Klimaanlagen und Lüftungsanlage etc. übernommen und zu dem gemacht, was es heute ist. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, neben der Gewerbeausstattung sind Tische, Sessel, Kästen, Regale, Küche, Toiletten, Waschmaschine. Es kann alles so übernommen werden wie es derzeit in Betrieb steht oder völlig branchenfrei mit neuen Idee beseelt werden. Kein Gastro. Kundenparkplätze sind in der Umgebung zu finden. KOSTEN: Der Genossenschaftsanteil von 42.500,- geht an die Genossenschaft, die Ablöse von 18.000,- steht für die gesamte Geschäftseinrichtung bzw. nach Vereinbarung. Die Miete ist dementsprechend gering, mit Betriebskosten, Heizung, Warmwasser áconto, Rücklage und Garage, Steuern betragen die monatlichen Kosten dzt. nur rd. € 1.183, . Vermittlungsprovision bei Ankauf. Das Foto ist ein Symbolfoto. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 825 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 197 Gesamtbetrag € 1182 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 17,88 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegtes Wohnhaus Wohnfläche von rund 66 m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Küche inkl. Gerätschaft, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Baujahr 19723. Stock ohne Lift Miete inkl. Heizung/Warmwasser Akonto - wird jährlich abgerechnet Gegensprechanlage3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Teilmöbliertzugeordnetes Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie zur rechten der Abstellraum und die Küche zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie linkerhand in das Bad. Beheizung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Auch die Meidlinger Hauptstraße sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing Bus 7A: Meidlinger Hauptstraße - Unfallkrankenhaus Meidling - Reumannplatz Bus 7B: Bhf Meidling, Schedifkaplatz - Wienerberg City Bus 9A: Meidlinger Hauptstraße - Ruckergasse - Bhf Meidling Bus 15A: Bhf Meidling - Altes Landgut - Enkplatz Bus 59A: Bhf Meidling - Einsiedlerplatz - Karlsplatz Mit dem Auto: Mit dem Auto ist man binnen 13 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 345m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 31 m² - 345 m² Mietpreise / m² netto: ab € 10,00 - € 11,00 BK / m² netto: € 2,34 Bei den Flächen im 3.OG kommen anteilige m² für die allg. Bereiche und Nebenräume im Stock dazu, Aufteilung wie folgt: Büro m² Anteil % Anteil m² Bruttofläche B1 31,29 10,61 7,11 38,40 B2 31,40 10,65 7,14 38,54 B3 45,82 15,54 10,42 56,24 B4 65,99 22,38 15,00 80,99 B5 66,21 22,45 15,05 81,26 B6 54,17 18,37 12,32 66,49 Büro 5.OG Stiege 3 Top Nutzfläche Mietenetto/m² BK netto/m² Top 530 345,30 m² € 10,00 € 2,34 Die einzelnen Büros haben keinen separaten Stromzähler, daher wird für die Büroflächen eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von netto € 1,00/m² eingehoben (Abrechnung im Zuge der BK-Abrechnung). Die Reinigungskosten der Nebenflächen werden ebenfalls anteilig im Zuge der BK-Abrrechnung abgerechnet. Objektbeschreibung Das mo de rne Bürogebäude "Office11" liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Bezug: ab sofort Ausstattung Doppelboden Spi e gelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch Hauseigene Garage Lift Parkplätze (inkl. BK/netto) € 95,00/ Monat/ Stellplatz G aragenp latz Energieausweis HWB 28,31 k W h/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
U3 in ca. 4 Gehminuten! VOLLSANIERT - voll ausgestattete Küche - 2 Fach Verglasung - Kinderwagenraum
€ 169.000,-
1110 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
In einer ruhigen Gasse zwischen der Simmeringer Hauptstraße und der Geiselbergstraße umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlichen Anbindung befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 39m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wonzimmer mit Einbauschrank Schlafzimmer Küchegetrennte Toilette mit Waschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Parkett Hochwertiger Fliesenbelag Mehrfachverglasung aller Glaselemenetevoll ausgestattete Sanitäreinrichtung und Wandspiegel mit LEDalle Leitungen (Strom + Wasser) in der Wohnung neu verlegt Gegensprechanlage Kinderwagenraum Fahrradraum Keller Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 300m U3 Enkplatz ca. 450m S-Bahn S7 ca. 200m Straßenbahn 71 ca. 200m Buslinie N71Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500m Lidlca. 450m Billa Plusca. 450m Spar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten (Rücklage nicht inkludiert) : 92,1€ pro Monat (inkl. 10% USt.) Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
€ 1.295,-
1110 Wien / 70,13m² / 3 Zimmer
€ 18,47 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Familienfreundlich, homeofficetauglich, sofort bezugsbereit Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ? bequem erreichbar durch den Lift. Große Fenster sorgen für viel Licht, elektrische Jalousien für Komfort. Alle Zimmer sind zentral begehbar, ideal für klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Schlafzimmer bietet einen Schrankraum ? perfekter Platz für Ordnung und Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Praktisch dazu kommt ein Abstellraum, z. B. für Vorrat oder Technik. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet ? ideal, um Ihre persönliche Wunschküche zu realisieren - eine Beteiligung des Vermieters ist möglich. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Jalousien garantieren zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Haus bietet sämtliche Extras: ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten und optional ein Garagenplatz, welcher um Euro 112,- pro Monat zusätzlich anzumieten wäre. So vereint diese Wohnung funktionales Wohnen mit Gemeinschaft und Privatsphäre. Lage & Infrastruktur Ihr neues Zuhause liegt ruhig in Simmering, dennoch gut angebunden: U3-Stationen (z. B. Enkplatz, Simmering) erreichen Sie in wenigen Minuten ? ideal fürs Pendeln oder Einkaufen. Straßenbahnlinien 11 & 71 sowie Buslinien ergänzen die perfekte Anbindung. Zentrum Simmering (Huma11) bietet 50+ Shops, Cafés und Supermärkte direkt in Nachbarschaft ? für den Alltag ein Gewinn. Freizeiträume wie der Braunhuberpark und das Simmeringer Bad eröffnen Platz für Bewegung und Ausgleich. Diese Wohnung bietet flexible, moderne Raumaufteilung mit viel Licht, Komfort und idealer Anbindung ? ideal für Leben und Arbeiten in Balance. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Raum zum Leben entdecken! Acconto für Warmwasser und Heizung pro Monat: Euro 56,49 netto + Euro 9,61 Ust = Euro 66,10 brutto Kaution: ? 3.885,09 Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete: Miete netto: ? 951,66 Betriebskosten netto: ? 225,64 10 % USt.: ? 117,73 Gesamtmiete(brutto): ? 1.295,03 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 951,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 225,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 117,73 Gesamtbetrag ? 1295,03 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 32m² / 2 Zimmer
€ 4.218,75 / m²
#renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer Top-Wohnung? Perfekt für Singles, Studenten oder Anleger dann sind Sie hier genau richtig,... Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Ruhelage Zur Gänze saniert Personenlift Einbauküche inkl. Geräteoptimale Infrastruktur Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe (hinter der Eingangstür). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC & Waschbecken. Das Wohn- Schlafzimmer wurde mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet. Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis ein Kellerabteil. Infrastruktur: U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten) Autobusstation 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten) Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 - 7 Gehminuten) Nahversorger: LIDL "Leberstraße 58"BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101"HOFER "Grillgasse 13"Einkaufszentrum Simmering Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Charmante Wohnung mit Blick auf die Kirche – generalsanierte Anlage in Toplage von Simmering
€ 219.000,-
1110 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.910,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Beschreibung der Wohnung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines nach einem Dachbodenbrand umfassend generalsanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1953. Laut Plan verfügt die Wohnung über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,6 m² und ist bequem über das Stiegenhaus oder den Lift (Halbstock) erreichbar. Die Wohnanlage bietet mehrere begrünte Freiflächen zur Erholung sowie Gemeinschaftsräume wie beispielsweise einen Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage – direkt an einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Simmerings. Zudem überzeugt die Wohnung durch einen schönen Ausblick auf die benachbarte Kirche mit ihrem gepflegten Vorplatz, auf dem zur Weihnachtszeit ein stimmungsvoller Adventmarkt stattfindet. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert. Dabei wurden das Badezimmer (mit Dusche) und die Toilette vollständig erneuert, ebenso die Böden getauscht sowie die Wände neu verputzt und ausgemalt. Gestaltungsspielraum besteht noch bei der Wahl des Heizsystems – ein Gasanschluss ist vorhanden, alternativ kann eine Infrarotheizung installiert werden. Auch die Küche ist derzeit noch individuell zu gestalten: Die Anschlüsse befinden sich in einem separaten Küchenraum, es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen mit dem großzügigen Wohnzimmer zu einer offenen Wohnküche zu verbinden und dadurch zwei weitere Zimmer zu schaffen (eine etwaige Umgestaltung ist behördlich abzustimmen). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Gebäude hält die Straßenbahnlinie 71, die U-Bahn-Station Enkplatz (U3) ist nur etwa 50 Meter entfernt. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine öffentliche Parkgarage, und auch freie Parkplätze sind in der Umgebung leicht zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre, was den Standort besonders attraktiv macht. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 363,33, inklusive eines Sanierungsdarlehens in Höhe von € 138,71. Nach Tilgung dieses Darlehens ist mit einer Reduktion der Betriebskosten auf rund € 225 inkl. Reparaturrücklage zu rechnen. Weitere Details können bei der Hausverwaltung erfragt werden. Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 55,6 m²Baujahr: 1953 Etage: 3. Liftstock (Lift hält im Halbstock) Kellerabteil: ca. 7 m²Betriebskosten: € 225 + € 138,71 Sanierungsdarlehen (derzeit € 363,33 gesamt) Heizung: Gasanschluss vorhanden / Infrarot möglich Zustand: teilweise saniert (Bad, WC, Böden, Wände) Lage: direkt an einer beliebten Einkaufsstraße in Simmering, nahe U3-Enkplatz Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 211,02m² / 1 Zimmer
€ 5.615,58 / m²
#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit
Im Objekt 18 (Stiege 9 und 10) gelangt ein ca. 211,02 m² großes Loft mit einem ca. 245,55 m² großen Garten zum Verkauf. Das Angebot beinhaltet zudem zwei Kfz-Abstellplätze in der Garage. Das Loft hat 2 Eingänge und ist über die Stiege 9 mit einem Aufzug sowie auch über die Stiege 10 bequem erreichbar. Freie Raumeinteilung möglich - perfekt geeignet z B als Büro für Architekten, Atelier für Künstler und all jene die eine loftartige Atmosphäre bevorzugen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight dieses Objektes ist ein südlich ausgerichteter Garten mit kleinen Sträuchern, Bäumen und Rosenstöcken - inkl. Wasseranschluss. Raumaufteilung: Großraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und Toilette Abstellraum Stiegenhaus 9Abstellraum Stiegenhaus 10 (Halbstock) Garten Monatliche Kosten: Betriebskosten Gebäude derzeit i Hv € 345,41 zzgl. 20% USt. Betriebskosten Heizung derzeit i Hv € 187,05 zzgl. 20% USt. Betriebskosten Kaltwasser derzeit i Hv € 20,81 zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage Gebäude derzeit i Hv € 277,13Wohnkosten - Verbräuche werden vom Anbieter direkt verrechnet Einmalige Kosten: Kaufpreis netto € 1.185.000,- zzgl. 20% USt. (Kaufpreis brutto € 1.422.000,- inkl. 20% USt.) Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung ca. 2%-2,75% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt., grundbücherliche Durchführung, zzgl. anfallender Barauslagen, Notar und Beglaubigungskosten Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung Diverse Lokale direkt in der Ankerbrotfabrik Ärzte, medizinische Einrichtungen und Apotheken Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: Individualverkehr - Verbindung A23 Autobahn Südosttangente Wien U-Bahn: Linie U1 Station "Reumannplatz" (2 Straßenbahn-Stationen entfernt) und Linie U3 Station "Enkplatz" (3 Straßenbahn-Stationen entfernt) Straßenbahn: Linie 6 und Linie 11 Station "Schrankenberggasse"; Linie D Station "Absberggasse"Autobus: Linie 68A und Linie 68B Station "Absbergbrücke"Der Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz, sowie der Hauptbahnhof Wien (ehem. Südbahnhof) bieten weitere zahlreiche Bus-, Bahn- und Zugverbindungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
