Suchergebnisse für "enenkelstraße 1160 kaufen"

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine NEU SANIERTE 1-Zimmerwohnung mit ca. 28m² im 16. Bezirk (Grenze 17.Bezirk - Hernals S-Bahn in Gehreichweite). Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, Bad + WC und Wohnzimmer. Das Haus wurde im Jahr 1903 gebaut und hat einen Lift und Innenhof. Lage (alles in Gehreichweite):- Ottakring U-Bahn U3- Hernals S-Bahn; Umsteigemöglichkeiten zu Straßenbahnlinien, Buslinien und in Planung U-Bahn U5• Bus- bzw. Straßenbahn (Wilhelminenstraße, Römerstraße)• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. Im selben Haus stehen auch weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top 14 - ERSTBEZUG nach Sanierung• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 29m²; 1. Stock Top 19:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 27m²; 2. Stock Top 25-26 - ERSTBEZUG nach Sanierung:• 3 Zimmer + Vorraum; ca. 56m²; 3. Stock Ebenso werden Wohneinheiten verkauft, die befristet vermietet sind: Top 2:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 29m²; Hochparterre Top 3:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 27m²; Hochparterre Top 13:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 37m²; 1. Stock Top 20:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 27m²; 2. Stock Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine dieser Wohnungen in 1160 Wien (Grenze 1170 Wien)! Ob als Eigenheim oder Investition, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Potenzial - Wohnungspakete sind möglich! Bei Fragen, Unterlagen oder Besichtigungswünsche können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: ? 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Obje... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Repräsentatives Wohnen in Stilvilla mit Wienblick und Südgarten! Der Liegenschaft wurde jetzt Grunsstücksfläche zugeschlagen, diese kommt daher auf ca. 900 m². Diese traumhafte Familienvilla kann alles bieten um repräsentatives sowie gemütliche Leben zu gestalten. Eine repräsentative Wohnebene mit mehreren Salons und Südterrasse, eine Schlafebene mit 3-4 großen Schlafräumen samt ensuite Bädern und eine herrliche Masterebene zum Schlafen und Arbeiten mit fantastischem Wienblick! Gelegen auf der Anhöhe zwischen 1170 und 1160 Wien, mit Blick sowohl auf die Stadt als auch bis zum Kahlenberg bietet diese Liegenschaft die seltene Kombination aus ebenem Garten und erhabenem Ausblick! Die gekoppelte Stilvilla aus dem Jahr 1907 hat inklusive ausbaubarem Dachboden (ca.100 m²) und belichtetem Souterrain (ca. 128 m²) eine Gesamtnutzfläche von ca.460 m² und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. HIGHLIGHTS * Entzückender Vorgarten mit Einfahrt in eine kleine Garage (Oldtimer) * Großer, ebener Südgarten für ein idyllische Familienleben mit Pool-Möglichkeit * Durch die Höhenlage ergeben sich auf jeder Ebene unterschiedliche, faszinierende Ausblicke. * Ausbaupotential im DG & Tiefgarage * Belichtetes und erhöht liegendes Souterrain für Wellness, Turnsaal und/oder eine Einliegerwohnung nutzbar. RAUMAUFTEILUNG Beletage * Wohnsalon mit Südterrasse und Gartenabgang * Esszimmer mit Balkon * Bibliothek mit repräsentativer Treppe ins Obergeschoss * Küche * Bad und WC Obergeschoss * 3 große Schlafzimmer mit Balkonen * Küche * Bad und WC Souterrain * Die beiden Wohnetagen setzten auf einem belichteten und fast auf Gartenniveau befindlichen Souterrain auf, das vielseitig nutzbar ist. Derzeit gibt es einen Turnraum, eine Einliegerwohnung, Sauna und Kellerräume, sowie eine Garage. Dachboden * Der hohe Dachboden, mit ca. 100 m² Grundfläche bietet sich bei Bedarf zum Ausbau an, nicht zuletzt, weil sich dort der Ausblick zu einem 360* Panorama entwickelt. INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft ist ideal mit dem Autobus erreichbar. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] SELECTED HOMES [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss in 1160 Angeboten wird eine ca. 67 m2 große, sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Ottakring. Details: o1 Vorraum mit Koch- und Duschgelegenheit o1 Wohnzimmer o1 Schlafzimmer o1 Kabinett o1 WC Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift gelegen o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann o Gute öffentliche Anbindung Umgebung: Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die U-Bahnstation Ottakring (U3) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (3 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Ost-West-Verbindung durch ganz Wien erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 10 (Hietzing ? Dornbach), 44 (Schottentor ? Dornbach/Güpferlingstraße), 46 (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Joachimsthalerplatz) Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Baumgartner Höhe) Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt ? 229.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGE... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der zauberhaften Speckbachergasse in 1160 Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Eine charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre herausragende Lage in der Nähe der U-Bahn, sondern auch durch ihren eigenen Gartenbereich, der ein echtes Paradies für Ruhe und Erholung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m2 und einem Garten von ca. 70 m2 auf Eigengrund bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage im Innenhof verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch eine grüne Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Der Charme der Altbauarchitektur offenbart sich in den hohen Decken, dem großzügigen Vorraum und den liebevoll gestalteten Zimmern. Die Küche mit ihrem Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet Raum für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit saphierblauen Fliesen und goldenen Amaturen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf 330,-€ brutto, was diese Immobilie äußerst attraktiv macht. Mit einem Preis von 420.000,-€ können Sie sich sicher sein, dass Sie ein Zuhause erwerben, das nicht nur Ihren Lebensstil ergänzt, sondern auch eine lohnende Investition für die Zukunft darstellt. Erleben Sie den Luxus, den diese Gartenwohnung bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Angeboten wird eine ca. 70m2 große, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien. Die Wohnung wird soeben generalsaniert, Änderungswünsche sind noch möglich! Der Grundriss ist noch adaptierbar! Die Bilder sind Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen. Details: o1 Vorraum o1 Wohnzimmer o2 Schlafzimmer o1 Badezimmer o1 WC Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift gelegen (DG Ausbau ist geplant und somit Errichtung des Aufzugs) o Perfekter Grundriss o Gute öffentliche Anbindung Umgebung: Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (8 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 9 (Westbahnhof ? Gersthof/Wallrißstraße) Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Baumgartner Höhe) Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt ? 349.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZI... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 105,57m² | 4 Zimmer | EUR 379.000, | 2 Eingänge | 2.Stock ohne Lift | sanierungsbedürftig Im beliebten 16.Bezirk ? nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt ? wartet diese Wohnung mit gutem Grundriss auf seine/n neue/n Besitzer/in. Die Wohnung mit zwei Eingängen bietet viel Gestaltungsspielraum und ist garten- und straßenseitig (ruhige Seitengasse) gelegen. Sie verfügt über vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten und einen praktischen Abstellraum. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig. Raumaufteilung - 4 Wohnzimmer - 2 Küchen - 2 Bäder - 2 Vorräume - 2 Toiletten - Abstellraum Ausstattung - Gasetagenheizung - Holzböden - Laminat Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 48,89m² | 2 Zimmer | EUR 169.000, | Hochparterre | sanierungsbedürftig Im beliebten 16.Bezirk ? nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt ? wartet diese Wohnung mit gutem Grundriss auf seine/n neue/n Besitzer/in. Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar, eine Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum! Dem Wohnzimmer ist die Küche mit Fenster Richtung Straße angeschlossen, auch das Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet (ruhige Seitengasse). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet, die Toilette separat. Geheizt wird mittels Gaskonvektor. Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Separate Küche - Bad mit Dusche - Vorraum - Toilette Ausstattung - Gaskonvektor - Laminat - Teppich Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

"Helle und ruhige zwei oder drei Zimmer-Wohnung nur 5 Minuten von der zukünftigen U5 Hernals sucht neue Eigentümer!" Adresse: 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 27 >>>Albrechtskreithgasse 27 Räume / Zimmer: - 2 oder 3 Zimmer möglich durch eine preiswerte Trockenbauwand - Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof - Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Abstellraum für mehr Ordnung - Separates WC - Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank - Esszimmer könnte durch eine simple Trockenbauwand in ein kleines(ca 7,5m²), separat begehbares Zimmer geändert werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch direkt so übergeben werden, sodass Sie nur mehr einziehen müssen. - großzügiges, helles Wohnzimmer Highlights: - Außenrollo im Schlafzimmer - Sehr hell durch große Fensterfronten. - Querlüften möglich durch Ost-West-Ausrichtung - Ruhige Gegend: Fenster Richtung Seitenberggasse (ruhige Seitengasse, nur von Anrainern zur Zufahrt genutzt) und Innenhof - Großer Gemeinschaftsgarten für Familien oder geselliges Beisammensein - Kellerabteil mit ca 4m² - Niedrige Heizkosten durch Fernwärme und 3-fach verglaste Fenster (Fenster aus 2018) Umgebung: - Schnellbahn S45 Hernals in ca 5 Gehminuten - Diese S-Bahn-Station wird in den nächsten Jahren auch direkt eine U5-Station und wird die Gegend zukünftig weiter aufwerten - Straßenbahn (43, 2) und Bus (10A, 42A, 44A) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - U3 Ottakring etwa 1,3km zu Fuß (ca 12 Minuten zu Fuß) entfernt - Von Kindergarten über Volksschule bis zur Unterstufe alles im Umkreis 200-500m Zahlen / Daten / Fakten - Wohnfläche : ca 69,44m² - 2. Stock mit Lift - 58 Parteien aufgeteilt auf 4 Stiegen. - In der Rücklage sind aktuell ca 153.000? vorhanden um allfällige Reparaturen abzudecken - Aktuelle Vorschreibung inklusive Heizkosten 372,24?, davon (bereits inklusive Steuer) * 134,98? Betriebskosten * 26,57? Verwaltungskosten * 74,05? Rücklage * 85,03? Heizkosten * 51,61? Warmwasser Vorhandene allgemeine Teile in der Anlage: - Garten mit Sandkiste, Spielturm und viel Fläche - Waschküche mit Miele Geräten - Fahrrad-Abstellraum - Kinderwagen-Abstellraum Für Anleger: - eine (Neubau-) Förderung im Rahmen des Wohnbau... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss in 1160 Angeboten wird eine ca. 70 m2 große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage. Details: o1 Vorraum mit Kochgelegenheit o1 Wohnzimmer o2 Schlafkabinette o1 Badezimmer Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift gelegen o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann o Gute öffentliche Anbindung Umgebung: Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (8 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 9 (Westbahnhof – Gersthof/Wallrißstraße) Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe) Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt €239.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine unsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 35,35m2 freudig seine neuen Eigentümer. Raumprogramm: +Vorraum/Küchenraum +Wohnzimmer +Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Kastenfenster - Keine Heizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 -Wien-Hernals Konditionen: Kaufpreis 119.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,40 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,06 Euro/m² Der Stand der Reparaturrücklage beträgt derzeit 29.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 121,9 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,19... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte senden Sie eine vollständige schriftliche Anfrage! Seit 13. Juni 2014 können wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail (Kontrollieren Sie bitte auch Ihren JUNK-Ordner). Wilhelminenberg, zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene Garconniere mit Balkon in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem geräumigen Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, extra Küche und einem Wohn-Schlafraum. Vorzimmer, Bad und Abstellraum sind mit Fliesenboden, der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Garagenbox im sebstständigen Eigentum. Die Wohnhausanlage wurde in den späten 70er Jahren erbaut, die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren gedämmt und die Hauszentralheizung erneuert. Die Anlage besteht aus 12 zweigeschössigen Häusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Die Häuser, sowie die Grünflächen sind sehr gepflegt. Gegenständliche Wohnung liegt straßenseitig, sodass man direkt zufahren kann. Die Umgebung der Anlage besteht vornehmlich aus Villen und Einfamilienhäusern, in der Straße findet lediglich Anrainerverkehr statt. Der Wilhelminenberg ist eine gefragte Wohngegend im Naherholungsgebiet, dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die medzizinsche Versorgung (Klinik Ottakring und div. Arztpraxen), sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die U3, welche in vier Stationen mit dem Autobus erreichbar ist, bringt einen in ca. 15 Minuten in die City. Zusatzinformation Kosten: Im Kaufpreis ist die Garage noch NICHT enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 30.000,00 Brutto. Zusätzliche Betriebskosten Garage: Betriebskosten € 29,41 Brutto Reparaturfonds € 19,34 Brutto Gesamt Garage € 48,75 Brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]