Suchergebnisse für "elsbethen wohnung mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie eine hervorragende Gewerbeimmobilie mit großzügigen Freiflächen in Elsbethen, Salzburg - ideal für Ihr Unternehmen! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 970 m² viel Platz, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu entfalten. Die großzügigen Freiflächen eignen sich perfekt für Lager, Produktion, Handwerk oder auch als Parkfläche. Ein Carport und mehrere Parkplätze gewährleisten ausreichend Stellmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, um Materialien und Geräte sicher zu lagern. Ein Bürocontainer und eine Toilette ist ebenfalls vorhanden und sorgt für Komfort direkt vor Ort. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Immobilie befindet sich in 5061 Elsbethen, einem beliebten Gewerbestandort in Salzburg mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem strategisch günstigen Standort in Salzburg zu positionieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Elsbethen ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 5085 Einwohnern. Die Gemeinde liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend im Flachgau im Salzburger Land. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Zu den höchsten Erhebungen in Elsbethen zählen der Schwarzenberg (1.334 m), die Gurlspitze (1.158 m) und der Mühlstein (1.059 m).... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eckdaten der Lagerflächen: Gesamtfläche: ca. 92,30 m² Zentral begehbar: Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich Mietdauer: Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar Highlights: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind. Mietdauer: Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet. Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden. Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen! Hinweis : Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Süden von Salzburg, vor den Toren der Stadt, befindet sich die Gemeinde Elsbethen, die sehr gut an die Stadt angebunden ist. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn), Bus Linie 7 wie auch mit dem Rad an der Salzach entlang, ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen stehen ab 1.11.2026 diese großzügigen und vielseitig nutzbaren Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Sie bestehen aus einem Büro mit ca. 370 m² Nutzfläche, einer Halle mit ca. 505 m² Nutzfläche sowie einem separaten Lager mit ca. 63 m² Nutzfläche. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistik legen. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 938,30 m² Büro: ca. 370,00 m² - umfasst Großraumbüros sowie kleinere Einheiten Halle: ca. 505,30 m², Hallenhöhe: ca. 4,80 m, 2 Sektionaltore, Lkw-Zufahrt und Umkehrfläche, überdachte Be- und Entladezone Separates Lager: ca. 63 m² Pkw-Außenstellplätze vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Elsbethen bei Salzburg - die Gemeinde liegt nur ca. 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindung sowie perfekte Infrastruktur. Ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten, Büroräumlichkeiten und Lagerflächen! Bushaltestellen und die S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschluss hervorragend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen stehen ab 1.11.2026 diese großzügigen und vielseitig nutzbaren Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Sie bestehen aus einem Büro mit ca. 370 m² Nutzfläche, einer Halle mit ca. 505 m² Nutzfläche sowie einem separaten Lager mit ca. 63 m² Nutzfläche. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistik legen. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 938,30 m²Büro: ca. 370,00 m² - umfasst Großraumbüros sowie kleinere Einheiten Halle: ca. 505,30 m², Hallenhöhe: ca. 4,80 m, 2 Sektionaltore, Lkw-Zufahrt und Umkehrfläche, überdachte Be- und Entladezone Separates Lager: ca. 63 m²Pkw-Außenstellplätze vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente. Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Punkte in Salzburg. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufszentren macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Elsbethen – einer der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von Salzburg. Die Wohnung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden eine hochwertige neue Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie neue Böden eingebaut, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Ausrichtung der Wohnung, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die hohen und offen gestalteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in angenehmer Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein eigener Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung und bieten komfortable sowie sichere Parkmöglichkeiten. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und eine ausgezeichnete Lage legen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über weitere Details dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines Die angeführten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum sowie Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Einzelgarage kann auf Wunsch dazu gekauft werden . Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute. Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift. Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders. Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet, danach ist auch selber wohnen oder Vermieten möglich In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen. Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,, alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage. Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett... Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen. Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Auf Wunsch können Sie passend zu dieser Wohnung für Ihr Fahrzeug eine geräumige Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor dazu kaufen Der Preis dafür liegt bei 25.000.- ( BK unter sonstiges, rund mtl : € 37.- ) Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. . Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da... Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage per Mail Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten. Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen. Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 Vermietet Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse oder offenen Fragen rufen Sie uns an Energieausweis Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller. 1. Obergeschoß - Wohn- und Schlafbereich: Das erste Obergeschoß umfasst: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort. Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht. Wellness- und Spa-Bereich: An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an: Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein. Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen s Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller. 1. Obergeschoß - Wohn- und Schlafbereich: Das erste Obergeschoß umfasst: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort. Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht. Wellness- und Spa-Bereich: An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an: Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein. Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis. Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert. Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber. 2. Obergeschoß - Rückzugs- und Wohlfühlbereich: Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie: Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer. Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein charmantes Kaminzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Garten und Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten: Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage ! Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute. Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift. Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders. Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet , ab dem 1.6 suchen wir einen neuen Mieter In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen. Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage ! Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute. Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift. Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders. Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet , ab dem 1.6 suchen wir einen neuen Mieter In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen. Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,, alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage. Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett... Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen. Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Passend zu dieser Wohnung können Sie Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor einstellen. Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. . Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da... Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage per Mail Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten. Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse oder offenen Fragen senden Sie uns ein Mail Energieausweis Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a Monatlich USt. Brutto Gesamtbelastung 1.695,00 € Miete 1.263,00 € Betriebskosten 332,00 € Garage 100,00 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt ? bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen zum Preis von jeweils 30.000 ? zur Verfügung. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein ? traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis b... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]