Suchergebnisse für "elsbethen kaufen"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente. Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Punkte in Salzburg. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufszentren macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmuckstück der Spitzenklasse - Sofortbezug! In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs präsentiert sich diese neuwertige Villa als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigsten Materialien, innovativer Haustechnik und einzigartiger Aussicht. Auf einem großzügigen 963 m² großen Grundstück bietet sie rund 316 m² Wohnnutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Architektur & Wohnen auf höchstem Niveau Die Villa besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und maßgefertigte Innenausstattung. Auch bei den architektonischen Details wurde nichts dem Zufall überlassen. Modernste Haustechnik & Komfort Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Zirkulationspumpe und Klimatisierung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine zusätzliche Deckenkühlung ist vorhanden. Sicherheit & Smart Living Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept. Privater Garten & Salzwasserpool Der gepflegte Garten mit großzügigen Terrassen und hochwertigem Salzwasserpool bietet eine private Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist das separate Appartement, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Villa ist sofort bezugsfertig und schafft beste Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug! Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung in Elsbethen mit 154 m² Wohnfläche. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Untersberg und die Festung Salzburg von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und zwei Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese exklusive Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen einen unvergleichlichen Logenplatz über der Stadt Salzburg. Durch die raumhohen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Untersberg, die Festung Salzburg und das umliegende Gebirge. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf einzigartige Weise. Die großzügigen 154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster sowie den direkten Zugang zur 39 m² großen Terrasse und dem 195 m² Garten ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. So können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - sei es bei Familienzeit, geselligen Abenden mit Freunden oder einfach beim entspannten Blick ins Grüne. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem modernen Bad en Suite, einer praktischen Ankleide und direktem Zugang zum Garten - ideale Voraussetzungen für Komfort und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen eigenen Wirtschaftsraum, die den Alltag besonders angenehm machen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt und so für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenplätze und einen geräumigen Kellerraum. Die ruhige, exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Die Wohnung befindet sich in Elsbethen, einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und die Festung, sowie auf die gesamte Stadt und das umliegende Gebirge. Elsbethen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Lage ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Max. 2 Personen ohne Hund! 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer Neuer Eichen-Parkettboden Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Kellerabteil Garagenparkplatz und freie Stellplätze Kein Lift! Beziehbar ab 01.11.2026! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen zum Preis von jeweils 30.000 € zur Verfügung. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit herrlichem Bergpanorama verbindet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine einladende Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegant integrierte Innenstiege, deren Unterbau mit edlen, passgenauen Schränken ausgestattet ist, erreichen Sie die lichtdurchflutete Penthouse-Ebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Große Schiebeelemente auf zwei Seiten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen und führen auf die umlaufende Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Steingarten und der beeindruckende 360°-Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Untersberg über den Stauffen und das Tennengebirge bis hin zum Gaisberg – machen diesen Außenbereich zu einem einzigartigen Highlight. Ein geräumiger Kellerabstellraum und zwei praktische PKW-Tiefgaragenplätze (á EUR 28.000,00) runden dieses besondere Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Design und ein unvergleichliches Panorama legen.... [Mehr]

#Baugrund

970 m² | Asphaltierte Gewerbefreifläche | Überdachter Lager- und Manipulationsbereich | Bürocontainer | Elsbethen bei Salzburg Zur Vermietung gelangt eine ca. 970 m² große Gewerbeliegenschaft mit asphaltierter Freifläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere als Lagerplatz, Manipulationsfläche, Abstellfläche sowie für Handwerks- und Gewerbebetriebe mit erhöhtem Freiflächenbedarf. Ein Bürocontainer, eine Toilette und ein Abstellraum ermöglichen die unmittelbare betriebliche Nutzung. Der großzügige überdachte Lager- und Manipulationsbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht witterungsgeschütztes Lagern sowie das Be- und Entladen von Waren. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz runden die Standortqualität ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Elsbethen unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Salzburg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Elsbethen, Bushaltestellen sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Salzburger Innenstadt, den Flughafen und das überregionale Straßennetz. Die Widmung als Bauland - Gewerbegebiet bietet gute Voraussetzungen für Lager-, Handwerks- und Gewerbebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Gewerbefläche bietet eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 9 Metern und großzügigen Fenstern für eine angenehme natürliche Belichtung. Ergänzend sorgen Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Der Zutritt zur Halle erfolgt über ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 4 Metern oder einem separaten Eingang. Die Zufahrt ist auch für Klein-LKW möglich und ermöglicht damit eine praktische Anlieferung direkt zur Gewerbefläche. Die Fläche ist mit einer Toilette, einer Heizung mit Deckenlüftern sowie einem kleinen Büroabteil ausgestattet. Ein weiterer kleiner Nebenraum bietet sich ideal als kleine Lackierkabine an. Für Mitarbeiter oder Kunden stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietumfang enthalten sind. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe, die natürliche Belichtung sowie die Möglichkeit der Zufahrt mit einem Klein-LKW. Die Kombination aus Halle, Büroabteil, Nebenraum und inkludierten Stellplätzen macht die Fläche zu einer interessanten Option für Unternehmen, die eine funktionale und gut nutzbare Gewerbefläche suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.... [Mehr]

#Büro

Die angebotene Gewerbefläche umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem schnellen funktionalen Arbeitsumfeld sind. Die Einheit verfügt über rund 370 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Der Bürotrakt umfasst mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume sowie Sozial- und Nebenräume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen. Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen und Kundenkontakte. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Heizkörpern. Darüber hinaus ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden, wodurch eine technische Infrastruktur gewährleistet wird. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt ist. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, die vorhandene Büroeinrichtung nach Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.... [Mehr]

#ruhig

Wohlfühlräume für Ihr Business – Helle Büros & Studios mit Hofzugang Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m², die zur Vermietung stehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet – ideal für Start-ups oder Einzelunternehmer: innen, die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof, was eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeitende schafft. Highlights Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung Hochwertiger Bodenbelag Große Fensterflächen, teils mit Ausgang in den Hof Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf Professionelle und einladende Atmosphäre Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07) Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum Moderne WC-Anlagen mit Dusche – ideal für die Studios und Praxen Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Räume hofseitig Studio 1 8,63m² € 250,27 VERMIETET hofseitig Studio 2 6,7m² € 194,30 VERMIETET hofseitig Studio 3 10,09m² VERMIETET hofseitig Studio 4 8,95m² VERMIETET hofseitig Studio 5 8,05m² VERMIETET straßenseitig Büro 1 5,53m² € 160,37 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 2 9,88m² VERMIETET straßenseitig Büro 3 10,86m² VERMIETET straßenseitig Büro 4 10,26m² € 297,54 VERMIETET Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihre Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wohlfühlräume für Ihr Business - Helle Büros & Studios mit Hofzugang Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m², die zur Vermietung stehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet - ideal für Start-ups oder Einzelunternehmer: innen, die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof, was eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeitende schafft. _Highlights_ * Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung * Hochwertiger Bodenbelag * Große Fensterflächen, teils mit Ausgang in den Hof * Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf * Professionelle und einladende Atmosphäre * Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich * Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung * Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07) * Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern _Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort_ * Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum * Moderne WC-Anlagen mit Dusche - ideal für die Studios und Praxen * Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten * Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten _Räume_ hofseitig Studio 1 8,63m² € 250,27 VERMIETET hofseitig Studio 2 6,7m² € 194,30 VERMIETET hofseitig Studio 3 10,09m² VERMIETET hofseitig Studio 4 8,95m² VERMIETET hofseitig Studio 5 8,05m² VERMIETET straßenseitig Büro 1 5,53m² € 160,37 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 2 9,88m² VERMIETET straßenseitig Büro 3 10,86m² VERMIETET straßenseitig Büro 4 10,26m² € 297,54 VERMIETET Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihre Sophie Mayerhofer, _[Tel]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse-Maisonette am Tor zu Aigen – diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette beeindruckt durch ihre einzigartige Lage und einen gigantischen Rundumblick auf den Untersberg, den Gaisberg, das Tennengebirge sowie die Festung Hohen Salzburg. Licht, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Wohnkonzept. Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein stilvolles Wohlfühlbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Innenstiege erreicht man den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Steingarten – ein beeindruckender Rückzugsort mit traumhaftem Panorama und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: exklusiv, komfortabel und mit unvergleichlicher Aussicht.... [Mehr]