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OKHaus kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 190,01m² / 6 Zimmer
€ 10.515,24 / m²
#Ferienhaus #ruhig
Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung* genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf über 1.300 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. *Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
6352 ELLMAU / 314m² / 6 Zimmer
€ 11.114,65 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das hier präsentierte Chalet befindet sich auf der Sonnenseite des Ellmauer Tals mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und einem breiten Rundpanorama auf die umliegende Bergidylle. Am Fuße des Wilden Kaisers begrüßt Sie dieses exklusive Chalet mit seinem Tiroler Charme. Die großzügige, reine Wohnfläche von ca. 241 m² ist auf drei Etagen aufgeteilt und besitzt eine durchdachte Raumkonzeption, wobei der geräumige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss integriert wird. Diese, aufgrund der großen Fensterfronten, äußerst helle Wohnebene verfügt weiterhin über einen separaten Bürobereich, die praktische Gästetoilette, eine Speis sowie die großzügige Garderobe. Im Außenbereich befindet sich eine ca. 23 m² große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon, welcher zum ausgiebigen Relaxen einlädt. Über die gemütliche Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches neben dem einladenden Masterschlafzimmer mit einem noblen Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und den ca. 10 m² großen Flur samt Garderobe beinhaltet. Im Außenbereich erwarten Sie diverse Holz- und Steinterrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen in herrlichster Diskretion animieren. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft wurde die exklusive Wellnesseinheit mit Dusche, WC, Ruheraum sowie eine Klafs-Sauna integriert. Aufgrund eines großzügigen Lichthofes mit Außenterrasse wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt. Das Gleiche gilt auch für das angrenzende, vierte Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Abgerundet wird diese Ebene von dem weitläufigen Flur mit Garderobe, einer Gästetoilette, dem praktischen Wirtschafts- sowie dem angrenzenden Technikraum, in dem sich die Gastherme befinden. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks stehen insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung. Grundsätzlich bleibt bei dieser Offerte festzuhalten, dass die geschmackvolle und erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde, welche den edlen Tiroler Chalet-Stil unterstreicht. Abgerundet wird der Stil mit dem qualitativ hochwertigen alpinen Altholz.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 ELLMAU / 2081m² / 11 Zimmer
€ 3.075,44 / m²
Der Möslhof – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen Auf einem der wohl schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft, liegt dieses 2.081 m² große Traumgrundstück mit genehmigter Projektierung und äußerst seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick – vom majestätischen Wilden Kaiser über das Tal bis hin zu den Loferer Steinbergen. Mit dem „Möslhof“ realisieren Sie ein architektonisches Meisterwerk mit rund 1.300 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage. Tiroler Tradition und moderne Eleganz verschmelzen zu einem unvergleichlichen Gesamtkonzept, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Vier großzügige Ebenen mit zwei Eingängen, Lift, Tiefgarage, fünf bis sieben Schlafzimmern, eigenem Gästehaus, einem exklusiven SPA-Bereich, Weinkeller, Skiraum und einer beeindruckenden Glasarchitektur machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit in den Alpen. Eine private Zufahrt führt direkt in die großzügige Tiefgarage. Hier befindet sich zudem ein vollwertiges Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Gäste oder Personal. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein stilvoller Wohnbereich schaffen einen unabhängigen, komfortablen Wohnbereich. Exklusiver SPA- & Wellnessbereich...diese Etage ist ein Refugium für Körper und Geist. Neben einem eleganten Indoor- und Outdoorpool erwarten Sie Sauna, Whirlpool und großzügige Relax-Zonen. Bodentiefe Glasfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser – Wellness in seiner schönsten Form, mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit Panorama...das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Glasflächen von bis zu 10 Metern Höhe – ein architektonisches Highlight, das unter dem freigelegten Holz-Dachstuhl für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgt. Eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und weitere Nebenräume runden das Raumangebot ab. Galerie & private Suiten...eine offene Galerie mit Kamin, Bibliothek und Lounge-Bereich schafft eine elegante Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Drei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Das erste Stockwerk beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der westseitige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Platz, um die Abendsonne und den Blick auf die Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
6352 ELLMAU / 259m² / 5 Zimmer
€ 17.181,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
6352 ELLMAU / 222m² / 5 Zimmer
€ 20.045,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]
Mietwohnung in 6352 Ellmau
€ 2.798,-
6352 Ellmau / 108m² / 3 Zimmer
€ 25,91 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese charmante, ruhig gelegene 108m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Eine offene Treppe führt in den oberen Wohnbereich, der mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – mit traumhaftem Kaiserblick. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie ein eigener, abgeschlossener Bereich im Weinkeller. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung – ideal für Fahrräder oder Sportgeräte. Highlights im Überblick: Ruhige Lage auf zwei Etagen Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaiserblick und Kamin Zwei Tiefgaragenstellplätze Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Abgeschlossener Bereich im Weinkeller Separater Außenraum für Fahrräder Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und eine eindrucksvolle Aussicht schätzen.... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 6353 Going
6353 Going am Wilden Kaiser / 143,45m² / 5 Zimmer
€ 18.752,18 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carporteigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlagegroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Elektrische Raffstore Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten, sowie der vollausgestattete Salzwasserpool erreicht, Die Bäder sind ebenfalls voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattete Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen in Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Weitere Serviceleistungen:+ Wir informieren Sie über die Erstwohnsitz-Thematik+ Wir beraten Sie hinsichtlich steuerlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich rechtlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich baulichen Themen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6352 Ellmau
6352 ELLMAU / 105m² / 4 Zimmer
€ 31,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese exklusive, vollausgestattete Mietwohnung in Ellmau vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre traumhafte Lage. Auf großzügigen 105 m² erleben Sie hochwertiges Tiroler Wohngefühl in seiner schönsten Form – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer leicht erhöhten Hanglage und bietet dadurch einen atemberaubenden Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche und offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei – optional drei – stilvolle Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht voll auskosten können. Zusätzlich steht Ihnen ein Carportstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 82,3m² / 3 Zimmer
€ 10.315,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Ellmau in den Kitzbüheler Alpen, weithin bekannt als das berühmte „Bergdoktordorf“, bietet weit mehr als nur den Schauplatz zahlreicher Film- und Musikproduktionen sowie Glamour und einzigartige Events. Hinter der schillernden Fassade verbirgt sich eine wahre Oase exklusiver Ruhe - die SUITES Ellmau. Die luxuriöse Apartmentanlage umfasst 16 Einheiten und ist ideal für jene, die den Spagat zwischen aufregendem Jetset-Leben und wohltuender Ruhe erleben möchten. Einerseits bietet sich die Möglichkeit, A-Prominenz bei einem Kaffee an der Promenade anzutreffen, andererseits den Tag bei einem Saunaaufguss im extravaganten Wald Spa inkl. großzügigen Aussenpool der SUITES Ellmau ausklingen zu lassen. Die verblüffende Kombination aus Luxus und Unaufgeregtheit ist, was die SUITES Ellmau so einzigartig macht. Die Suites selbst wecken durch ihre großzügigen, offenen Grundrisse ein überwältigendes Gefühl von grenzenloser Weite. Durch die Panoramafenster hat man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, die auch in den Innenräumen spürbar ist. Alle Einheiten verfügen über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Das Besondere an den SUITES Ellmau: Die Apartmentanlage befindet sich in einer etablierten, hervorragend zu erreichenden und weit über die Landesgrenzen bekannten TOP Tourismusregion mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Die exklusive Anlage wird vom renommierten Betreiber ALPSRESORT betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. WALDSPA Die SUITES Ellmau beeindrucken nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten im Wald Spa. Dieser Wellnessbereich ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die Körper und Geist revitalisiert. Der 4x10 Meter große Outdoor Pool bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna mit aromatischen Aufgüssen absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außen- oder der Eisbrunnen im Innenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Die Waldlounge und der Ruheraum bieten zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten und Liegen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tiroler Wälder und Berge. Zusätzlich zur Wellnessoase verfügen die SUITES Ellmau über praktische Annehmlichkeiten wie Gästeparkplätze im Freien und Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Ladestationen, die eine bequeme Anreise und das Abstellen des Fahrzeugs ermöglichen. TOP 8 Das Apartment TOP 8, im 1. Obergeschoss der SUITES Ellmau, bietet einen erstklassigen Blick nach Süden und Osten auf die malerische Umgebung des Wilden Kaisers. Gäste genießen den ganzen Tag über zahlreiche Sonnenstunden auf Ihrem privaten Eckbalkon. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich und bringt Sie, vorbei am Badezimmer und den Schlafbereichen, in den großzügig und offen gestalteten Wohn-Essbereich, der Kochen, Essen und Entspannen mit einer einzigartigen Aussicht kombiniert. Diese offene Raumkonzeption schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Apartment punktet mit zwei charmanten Schlafzimmern, die ausreichend Komfort und Privatsphäre bieten. Die rustikalen Holzvertäfelungen an den Wänden verleihen dem Raum eine herzliche Wärme - eine Hommage an die umliegenden Wälder, die die Region Ellmau so besonders machen. In den Apartments strahlt ausnahmslos jeder Raum die perfekte Balance zwischen nostalgischem Charme und moderner Eleganz, sowie Funktionalität und Wohnlichkeit aus. Bei der Gestaltung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien gelegt, von großformatiger Keramik bis zu Echtholzdielen und Altholzwänden. Wie alle Einheiten der SUITES Ellmau verfügt TOP 8 über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Die Wände sind mit Altholz und Strukturputz ausgekleidet, und die Böden bestehen aus gebürsteten Eiche-Landhausdielen. Der verwendete Naturstein erinnert an die markante Silhouette des Wilden Kaisers und verleiht dem Raum ein äußerst wertiges und edles Aussehen. Die hochwertige Premium-Keramik sowie die von namhaften Architekten entworfenen Armaturen verfügen über leicht zu reinigende Oberflächen. Der offene Waschtischkorpus inklusive Stauraum und großem Spiegel bietet reichlich Platz für Badzubehör und Accessoires. Die Dusche ist mit einer Massage-Handdusche, einer Regendusche und einem Thermostat ausgestattet. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Wohnraum: 33,25 m2 Schlafzimmer: 13,95 m2 Schlafzimmer: 11,85 m2 Bad: 5,50 m2 WC: 1,90 m2 Gang: 6,30 m2 Wohnfläche: 72,75 m2 Balkon: 19,10 m2 Wohnnutzfläche gesamt: 82,30 m2 Kaufpreis Apartment netto: 849.000 Euro Einrichtung netto: 60.000 Euro TGAAP netto: 30.000 Euro Kaufpreis Gesamt netto: 939.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 118m² / 4 Zimmer
€ 20.254,24 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In privilegierter Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige Gehminuten vom 27-Loch-Golfplatz Ellmau entfernt, befindet sich diese exklusive Wohneinheit am Ende einer Sackgasse. Umgeben von Natur eröffnet sich hier ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Bergpanorama perfekt miteinander verbindet. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf hochwertige Wohneinheiten und wurde unter Verwendung ausgewählter Naturmaterialien wie Altholz, Naturstein und Feinstein errichtet. Die Architektur verbindet alpine Elemente mit zeitgemäßer Formensprache und steht für langlebige Bauqualität. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss in ein großzügiges Entrée mit Garderobenbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten optimal erschlossen werden. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit alpinem Chalet-Charakter. Ein offener Holzkamin schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die sonnige und weitläufige Terrasse bietet spektakuläre Ausblicke und eröffnet einen freien Blick auf Natur und den Hartkaiser im Süden sowie auf das Kaisergebirge im Norden. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Einbaugeräten, Weinkühlschrank sowie einer kleinen Küchenbar ausgestattet und bietet Raum für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden. Ergänzend steht ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang bieten Rückzugsorte mit unverbautem Blick auf den Wilden Kaiser. Der Masterbereich verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie einen separaten Schrankraum. Vom Bett aus eröffnet sich das eindrucksvolle Bergpanorama des Wilden Kaisers. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Klafs-Schranksauna in einem der Schlafzimmer, die privaten Wellnesskomfort ermöglicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenabstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und als wertbeständige Investition in einer begehrten Lage der Tiroler Alpen.... [Mehr]
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht eines der letzten unbebauten Grundstücke in diesem schönen, überschaubaren Wohngebiet in Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser. Das Baugrundstück hat 728 m², ist rechteckig geschnitten und daher ideal mit einem schönen Chalet, Einfamilienhaus, Landhaus aber auch mit einer großzügigen Villa oder einem Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen zu bebauen. Es ist als vorletzte in einer Sackgasse in leichter Hanglage gelegen, voll erschlossen und Richtung Süden ausgerichtet. Absolute Ruhe sowie ein schöner Ausblick sind gegeben. Der Golfplatz befindet sich unterhalb und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege rund um den Wilden Kaiser sind ebenfalls ideal erreichbar. Auch die Anbindung in das Skigebiet Skiwelt Ellmau ist ideal. Weitere Details auf Anfrage. Provision: 3,0 %... [Mehr]
