Suchergebnisse für "ellmau appartment kaufen"

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beiden völlig voneinander getrennten Neubau-Chalets liegen in sehr sonniger, ruhiger und leicht erhöhter Lage am Fuße des Wilden Kaisers. Hier werden Qualität, modernste Bauweise und Ausstattung mit luxuriösen Wohnkomfort miteinander vereint. Der große Wohnbereich mit Altholzsichtdachstuhl, modernster Küche, und Essbereich mit Kamin erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den wunderschönen Ausblick auf die Berge und in die Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer mit Wanne ensuite und zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Bad ensuite. Die Terrasse ist über die Diele, wie auch über jedes Schlafzimmer begehbar. Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss der Chalets. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe mit Zugang in die Garage und ein separater Sportgeräteraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lichthof, sowie auch der Hauswirtschaftsraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos und zusätzlich verfügt jedes Chalet über einen Freistellplatz. Diese Chalets wurden hochwertigst von einer der renommiertesten lokalen Innenausstatter bereits Großteils eingerichtet. Chalet 2 - Gesamtnutzfläche ca. 444 m² (beinhaltet anteilig Terrassenflächen) Wohn-/Nutzfläche ca. 384 m² Terrassen/Balkone ca. 210 m² Garten ca. 123 m² 4 Schlafzimmer| 4 Bäder | beheizter Außenpool... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger, leicht erhöhter und ruhiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers liegen zwei völlig voneinander getrennte Neubau-Chalets. In dieser Immobilie werden Qualität, modernste Bauweise und Ausstattung mit luxuriösen Wohnkomfort miteinander vereint. Der große Wohnbereich mit Altholzsichtdachstuhl, modernster Küche, Essbereich und zwei optisch voneinander getrennten Wohnbereichen mit Kamin erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den wunderschönen Ausblick auf die Berge und in die Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer mit Wanne en Suite und zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Bad en Suite. Die Terrasse ist über die Diele, wie auch über jedes Schlafzimmer begehbar. Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss der Chalets. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe und Zugang in die Garage mit separaten Sportgeräteraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lichthof, sowie auch der Hauswirtschaftsraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos und zusätzlich verfügt jedes Chalet über einen Freistellplatz. Diese Chalets wurden hochwertigst von einer der renommiertesten lokalen Innenausstatter bereits Großteils eingerichtet. Chalet 1 - Gesamtfläche ca. 389 m² (inkl. Terrassen anteilig berücksichtigt) Wohn-/Nutzfläche ca. 339 m² Terrassen/Balkone ca. 208 m² Garten ca. 59 m² 4 Schlafzimmer| 4 Bäder... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier treffen Stil und Komfort aufeinander und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Bungalow vereint natürliche Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten, ohne dabei übertrieben zu wirken. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.025 m² erwartet Sie ein pflegeleichter und dennoch harmonischer Garten. Der Naturpool mit einer Tiefe von 1,80 m lädt zum Abtauchen ein, während die Außensauna perfekte Entspannung mit einem grandiosen Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Im Inneren erwartet Sie clever genutzter Raum auf 191 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum – alles befindet sich auf einer Ebene. Ein separater Eingang führt in den ca. 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Für die Möbel wurde extra kananadische Eiche importiert und alles gefertigt. Der offene Dachstuhl sorgt für eine luftige Atmosphäre im großzügigen Wohn- und Essbereich, wo ein gemütlicher Kamin zum Verweilen einlädt. Die offene Küche punktet mit hochwertiger Ausstattung, die jeder Gastroküche Konkurrenz macht. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung und verspricht ein Leben in stilvoller Eleganz und entspanntem Luxus - pure Lebensqualität. +Kamin +Gaggenau-Einbauküche mit hochwertigen Gastro-Geräten +Weinkühlschrank +Elektrische Beschattung +Abgetrennte Einliegerwohnung +Sonnenterrasse mit Kaiserblick +Überdachte Terrasse für gemütliche Abende +Sichtdachstuhl +Sauna +Pool +großes Gartenhaus Sonstiger Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation; ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht hieraus nicht. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde noch nicht beantragt. Er wird nach Erstellung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§ 87 Gebäudeenergiegesetz – GEG) spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Natur-Schwimmteich Moderne Außensauna mit Panoramablick zum Wilden Kaiser Großzügige Gartenhütte Zwei Carport-Stellplätze und weitere Parkflächen im Hof... [Mehr]

Der Möslhof – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen Auf einem der wohl schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft, liegt dieses 2.081 m² große Traumgrundstück mit genehmigter Projektierung und äußerst seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick – vom majestätischen Wilden Kaiser über das Tal bis hin zu den Loferer Steinbergen. Mit dem „Möslhof“ realisieren Sie ein architektonisches Meisterwerk mit rund 1.300 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage. Tiroler Tradition und moderne Eleganz verschmelzen zu einem unvergleichlichen Gesamtkonzept, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Vier großzügige Ebenen mit zwei Eingängen, Lift, Tiefgarage, fünf bis sieben Schlafzimmern, eigenem Gästehaus, einem exklusiven SPA-Bereich, Weinkeller, Skiraum und einer beeindruckenden Glasarchitektur machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit in den Alpen. Eine private Zufahrt führt direkt in die großzügige Tiefgarage. Hier befindet sich zudem ein vollwertiges Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Gäste oder Personal. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein stilvoller Wohnbereich schaffen einen unabhängigen, komfortablen Wohnbereich. Exklusiver SPA- & Wellnessbereich...diese Etage ist ein Refugium für Körper und Geist. Neben einem eleganten Indoor- und Outdoorpool erwarten Sie Sauna, Whirlpool und großzügige Relax-Zonen. Bodentiefe Glasfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser – Wellness in seiner schönsten Form, mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit Panorama...das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Glasflächen von bis zu 10 Metern Höhe – ein architektonisches Highlight, das unter dem freigelegten Holz-Dachstuhl für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgt. Eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und weitere Nebenräume runden das Raumangebot ab. Galerie & private Suiten...eine offene Galerie mit Kamin, Bibliothek und Lounge-Bereich schafft eine elegante Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Drei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Das erste Stockwerk beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der westseitige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Platz, um die Abendsonne und den Blick auf die Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 ? fGEE 0,86. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Ellmaus, direkt am idyllischen Golfplatz und mit beeindruckendem Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses luxuriöse Neubau-Chalet als alpine Wohnrarität. Die sonnenverwöhnte Position, die unmittelbare Nähe zur Natur und die Weite des angrenzenden Greens schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Auf einer Nutzfläche von rund 291 m² vereint das Chalet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entree, einem separaten WC sowie einem komfortablen Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der angrenzende Masterbereich bildet eine eigene Wellness-Oase: Bad und Wellness en Suite, ein stilvoller Ankleideraum und der direkte Zugang zur südseitigen Terrasse mit Outdoorpool sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Pool mit Blick auf die umliegende Bergwelt zählt zweifellos zu den besonderen Highlights des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich funktionale wie hochwertige Räume: ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite – die sich ideal für Familie oder Gäste eignen. Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Der offene Wohn- & Essbereich wird durch edle Tischler-Altholzeinbauten und einen eindrucksvollen Sichtdachstuhl geprägt, die dem Raum eine warme, alpine Eleganz verleihen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität. Ein angrenzender Arbeitsbereich, der sich optional in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt, bietet maximale Flexibilität. Sowohl der Arbeitsbereich als auch die Küche öffnen sich zum Nordbalkon, der einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Der Wohnbereich selbst führt auf den großzügigen Südbalkon, von dem aus sich ein unverstellter Ausblick auf die Berge und das Kitzbüheler Horn eröffnet. Komplettiert wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein modernes, effizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe. Ein Chalet, das die alpine Wohnkultur neu interpretiert – exklusiv, hochwertig und in einer Lage, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE LUXURY DIAMOND MOUNTAIN HOME Kitzbüheler Alpen, Austria A WONDERFUL LOCATION TO ENJOY LIFE Dieses absolut beeindruckende Neubauchalet befindet sich in eine der schönsten Aussichtslagen von Reith bei Kitzbühel. Neben dem wunderschönen Weitblick auf die Kitzbüheler Bergwelt sollte zusätzlich der ganztägige Sonnenschein als auch die unmittelbare Nähe zur Gamsstadt erwähnt werden. Der Golfplatz Schwarzsee befindet sich quasi vor der Haustüre, die weiteren Golfplätze Kaps, Eichenheim und Rasmushof sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der nahe gelegene Schwarzsee und Gieringer Weiher sorgen für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen und sind sogar fußläufig erreichbar. In der kalten Jahreszeit erwarten Sie die Skigebiete Kitzbühel, mit der legendären "Streif" und das bei Einheimischen sehr gefragte "Kitzbüheler Horn". Das Zentrum Kitzbühels ermöglicht Ihnen den vollen Genuss der auf Exklusivität ausgelegten Infrastruktur. Legendäre Feiern und Veranstaltungen, unzählige Sportangebote in sämtlichen Jahreszeiten, edle Hotels und Restaurants sowie noble Boutiquen sind lediglich eine kleine Auswahl dieser Angebote. SHORTCUT Features Reith - Neubau Luxus Chalet, 777 m² Grund, 685 m² Wohn-/Nutzfläche, 512 m² reine Wohnfläche, Designmöblierung, edelste Materialien, Sichtdachstuhl in Altholz, geräumiger Wohn- und Essbereich, Küche mit V Zug Geräten, Back Kitchen, 4-seitiger offener Kamin, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, zusätzliches Gästeapartment, Heimkino, Edelstahl - Indoor Pool mit Binder Hydrostar Schwimmturbine, Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, Billard bzw. Fitnessraum, Weinlounge, Lift, Loxone Smarthome System, riesige umlaufende Terrassen (205 m²), elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/ Erdwärme, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Wallbox, Technik und Stauräume, Doppelgarage, 4 Stellplätze für Gäste im Freien. HIGHLIGHTS / SHORT DESCRIPTION Bei diesem soeben erst fertig gestellten "Schmuckstück Deluxe", welches sich über vier Ebenen erstreckt, wurde extrem viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie viel Liebe zum Detail gelegt, die wahrlich nur schwer zu finden ist. Sowohl der Baukörper als auch die Innenausstattung werden Sie ins Staunen bringen und lassen keinerlei Wünsche offen. Neben der sehr edlen Einrichtung, dem äußerst gelungenen Raumkonzept und der hervorragenden Materialauswahl glänzt das Anwesen mit unzähligen technischen Highlights wie einem Loxone Smarthome-System worüber Sie Licht, Alarmanlage, Musik etc. und auch das Energie Management steuern können. Die umweltschonende Erdwärmeheizung kombiniert mit der neuesten Photovoltaik Anlage samt Stromspeicher, E-Mobilität sowie eine Wohnraumlüftung, eine Klimaanlage und ein Personenaufzug runden den Wohnkomfort perfekt ab. Das Herzstück - die Wohnebene begeistert Sie mit edler Möblierung, einem Licht durchfluteten Ambiente durch raumhohe Fensterfronten und den direkten Zugängen auf die absolut fantastische und imposante Sonnenterrasse. Der Sichtdachstuhl in Altholz in Kombination mit dem sensationell in Szene gesetzten vierseitig offenem Kamin sowie dem gemütlichen Essbereich mit angrenzender, modern gestalteter Küche mit Back Kitchen bieten Wohnkomfort pur. Im darunter liegenden Geschoss erwarten sie neben dem Hightech Kino und der edlen Weinlounge auch vier moderne Schlafzimmer mit Bädern en suite. Großzügige Balkone sowie ein unbeschreiblich schöner Ausblick auf das Schloss Münichau komplettieren diese Etage. Im zweiten Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage vollständig mit natürlichem Tageslicht versorgt wird, befindet sich der imposante Wellnessbereich mit einem 10 Meter langen Edelstahl - Indoor Pool samt Hydrostar-Schwimmturbine, dem Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, welcher zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Das bestens ausgestattete und auch von außen begehbare Gäste Apartment mit eigener Sonnenterrasse runden dieses Geschoss ab. Ihre Fahrzeuge bringen Sie in der geräumigen Doppel-Garage samt Stauraum für Ihre Sportausrüstung adäquat unter. Diverse Wirtschafts-Lager und Technikräume, mit ansprechender Größe bieten Staufläche für den gesamten Hausrat. Als zusätzliches Highlight entpuppt sich ein multifunktionaler Raum der als Billardraum, Fitnessraum oder Ankleide genutzt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen. Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m² Wohnfläche ca. 134 m² Technikraum ca. 4 m² Schuppen ca. 12 m² Terrassen/Balkone ca. 63 m² 2 Carportstellplätze... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Alpiner Luxus am Fuße des Wilden Kaisers – Exklusives Chalet in traumhafter Ruhelage In absoluter Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Hideaway für Anspruchsvolle. Umgeben von majestätischer Bergkulisse bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den darunterliegenden Ort – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Dachterrasse aus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich das Chalet ideal für eine mehrköpfige Familie ebenso wie für Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige, uneinsichtige Lage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Highlights Dachgeschoss (eigentlich Erdgeschoss durch Hanglage): Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, sichtbarem Dachstuhl und großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur rund 37 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen mit Panoramablick. Ein weiterer Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht auch den direkten Zutritt zu dieser Ebene.1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Der repräsentative Haupteingang empfängt mit einer großzügigen Garderobe samt hochwertigen Einbauschränken und Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie der großzügige Masterbereich mit edlem Bad. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Untergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann – Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorhanden. Ein zusätzlicher, noch individuell gestaltbarer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder weiteres Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Technik Barrierefreiheit durch eingebauten Lift Modernste Heiz- und Lüftungstechnik Zentralstaubsaugeranlage Edle Eichenholzböden Hochwertige Badezimmereinrichtungen Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Panoramaterrassen und uneinsehbare Rückzugsorte Hinweis zur Nutzung: Das Chalet kann nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch touristisch genutzt werden. Laut TROG befindet sich die Liegenschaft in einem touristisch nutzbaren Gebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG – gemischtes Wohngebiet (Wg). Das Chalet wird als Erstbezug angeboten und ist vollständig möbliert. WLAN sowie Fernsehanschluss sind bereits vorhanden, sodass einer sofortigen Nutzung – sowohl privat als auch touristisch – nichts im Wege steht. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wilden Kaiser. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Qualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]