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OKGewerbeobjekt kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 295m² / 7 Zimmer
€ 3.728,81 / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Wunderschöner Bauernhof mit Raum zur Selbstverwirklichung. Im Erdgeschoß verteilen sich gesamt ca. 227,03 m² Nutzfläche, wovon ca. 138,95 m² als Wohnnutzfläche deklariert werden können. Zur Wohnnutzfläche gehören der Flur, welcher durch seine beeindruckenden Deckenwölbungen schon beim betreten des Hofes ein einladendes, historisches Gefühl hervorruft. Weiter gelangt man in eine Stube mit traditionellem grünen Kachelofen, eine Küche, Speis, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Toilette, Vorraum und eine Gästestube, welche derzeit als Abstellraum dient. Die weiteren Räumlichkeiten dieses Geschoßes sind mehrere Lagerräume, eine Wäschekammer, ein Technikraum und der Öltankraum. Das etwas modernere Obergeschoß, welches durch das Erdgeschoß oder auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, beeindruckt mit seiner Mischung aus moderner Küche und wunderschönen Altholzbalken, welche an die ursprünglichen Tage als Bauernhaus erinnern. Das angrenzenden "Wirtschaftsgebäude" setzt sich zusammen aus den Stallungen im Erdgeschoß und einer großflächigen Tenne im Obergeschoß. Abgerundet wird diese Immobilie durch mehrere Garagen und Autoabstellplätze im Freien. Dieser Bauernhof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Möglichkeiten – ob als traditioneller Hof, als Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys oder als Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Hier verbinden sich ländliche Idylle, historische Substanz und Gestaltungsfreiheit zu einer einzigartigen Gelegenheit. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.100.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,43m² / 3 Zimmer
€ 4.802,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, welche variabel genutzt werden können. Derzeit ist das Esszimmer mit dem Wohnzimmer kombiniert. Die Küche und Schlafzimmer sind separat begehbar. Die ca. 5,50m² große weststeitige Terrasse (Nachmittagssonne) ist als begehrte Aussenfläche ein Highlight. Eine Markise ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels hochwertiger Vaillant-Gasetagenheizung und Heizkörpern. Die Kosten für Gas betragen 70€/Monat und 80€ für Strom derzeit. Warmwasser wird mittels Elektroboiler im Badezimmer aufbereitet. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Die Küche und das Schlafzimmer sind auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche, als auch das Badezimmer/WC wurden in den letzten Jahren renoviert.360° Tour unter diesem Link zu betrachten - Sie können die Möblierung und Gegenstände ausblenden, indem Sie auf das "Couch-Icon" links unten im Bildschirm andrücken. Das Gebäude ist ein gepflegter Neubau "Schutzengel Hof" mit 4 Stiegen (ca. 30 Wohnungen pro Stiege). Das Stiegenhaus ist sehr ordentlich und die gesamte Liegenschaft gepflegt. Ein Garten bzw. Hof mit Sandkiste steht im Miteigentum aller Wohnungseigentümer. Laut Vorausschau der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Arbeiten am Gebäude geplant - auch in den nächsten Jahren steht nichts Relevantes an. Das Gebäude verfügt über 2 großzügige garagenähnliche Fahrradräume, die ohne Treppen zugänglich sind (Fahrrad kann direkt auf die Strasse fahren). Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,30m² ist vorhanden. Auch eine Waschküche und Trockenraum für Wäsche sind vorhanden. Die öffentliche Anbindung: ist durch die Straßenbahnlinie 18 (welche soeben von Westbahnhof bis Prater/Stadion verlängert wird) und den nahegelegenen Hauptbahnhof gesichert. Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,91m² / 2 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG Top 2.10 MIT TERRASSE UND HOF Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Hof ist im 2. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Abstelraum - Bad mit Dusche - WC separat - Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 2. OG Anlegerpreis: Kaufpreis: € 208.476 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete: dzt. € 674,50 BK netto € 149,0 Energiekosten: € 58 ( geschätzt) Heizkosten: € 116 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar: € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (€15.000 + 20%USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 94,05m² / 3 Zimmer
€ 14.875,07 / m²
#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wiener Eleganz trifft modernes Design Eigentumswohnung in der Färbergasse Diese stilvolle Eigentumswohnung im Herzen des ersten Bezirks vereint klassisches Wiener Flair mit modernem Wohngefühl und zeitloser Raffinesse. Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, entsteht in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von den schönsten Highlights der Innenstadt, ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf elegante Weise verbindet. Auf rund 94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein edles, lichtdurchflutetes Apartment mit sonniger Loggia, das durch seine Großzügigkeit und harmonischen Grundriss besticht. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung ein Ort, an dem sich Alltag, Ruhe und Genuss begegnen. Großzügige Fensterflächen lassen das natürliche Licht tief in die Räume fallen und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Ruhe. Das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer bietet einen Rückzugsort von schlichter Eleganz, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im Edelrohbauzustand und bietet so die besondere Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Von hochwertigem Echtholzparkett bis zu edlen Oberflächen und maßgeschneiderten Details hier entsteht ein Zuhause, das die persönliche Handschrift seines zukünftigen Eigentümers trägt. Fußbodenheizung, Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist ein absolutes Highlight. Im Herzen der Wiener Innenstadt gelegen, verleiht sie diesem Refugium ein unvergleichliches Lebensgefühl. Nur wenige Schritte von einigen der exklusivsten Adressen Wiens entfernt das renommierte Hotel Park Hyatt, der exklusive Kohlmarkt, Tuchlauben und die berühmte Kärntner Straße. Diese einzigartige Umgebung verbindet Wiener Geschichte, Luxus und urbanen Lifestyle auf engstem Raum. Dort wohnen, wo die Wiener Innenstadt ihre eleganteste Seite zeigt umgeben von edlen Boutiquen, feinen Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Highlights, die das besondere Flair dieser Lage ausmachen. Weiters stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Parkgarage Am Hof zur Anmietung zur Verfügung ein zusätzlicher Komfort inmitten der Wiener Innenstadt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 59,92m² / 2 Zimmer
€ 5.839,45 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die 2-Zimmer-Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 59,93 m² befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Ost-West in eine wenig befahrene Seitenstraße sowie in den Innenhof orientiert und verfügt über ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar: Die Wohnküche (22 m²) Das Badezimmer Ein WC mit Handwaschbecken Das Schlafzimmer (15 m²) westlich Richtung Innenhof orientiert AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und der Boden wurde geschliffen. Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster Getrenntes WC: mit Handwaschbecken Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Fenster: Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. LAGE & INFRASTRUKTURDas Haus liegt in der Nähe des Hamerlingparks in einer ausgezeichneten Lage des 8. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Bäckereien (Der Mann, Bio Vollwertbäckerei, etc.) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Parkanlage Hamerlingpark: Der Hamerlingpark mit Spielplatz, Hundezone und öffentlichen Tischtennistischen ist in 4 Gehminuten erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGU6 Josefstädter Straße: nur 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 2, 5, 33: in 2 Gehminuten erreichbar, 3 Stationen bis zum Rathaus Ins Stadtzentrum Wiens (Schottentor) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 16 Minuten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner! Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Alternativ übernehmen wir die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und finden auf Wunsch einen bonitätsstarken Mieter für Sie. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2093 Kottaun
2093 Kottaun / 188m² / 5 Zimmer
€ 1.436,17 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Vierseithof in Kottaun bei 2093 Geras – Ein Ort der Geborgenheit und Selbstbestimmung In einer Zeit, in der Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität mehr zählen als je zuvor, bietet dieser liebevoll renovierte Vierseithof im idyllischen Ort Kottaun die perfekte Möglichkeit, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen. Ein Rückzugsort, der Familienleben, Selbstversorgung und Naturverbundenheit miteinander verbindet – und dabei genügend Raum für neue Ideen und Entwicklungen lässt. Das Objekt im Überblick •Klassischer Vierseithof mit großzügigem, lichtdurchflutetem Innenhof •Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ausgedinge oder Gäste •Nebengebäude & Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Tischlereibereich für Handwerk, Hobby oder kleine Gewerbeeinheiten •Keller mit zusätzlichem Stauraum und hervorragenden Lagermöglichkeiten •Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beeten und Flächen für Gemüseanbau •Eigener Hausbrunnen – ein Stück echte Autarkie •Beheizbar mit Gas- und Holzheizung – flexible und sichere Versorgung •Dach großteils erneuert, viele Bereiche liebevoll saniert •Wie bei traditionellen Vierseithöfen üblich, gibt es in einzelnen Bereichen Gestaltungs- spielraum für weitere Verbesserungen. Diese Aspekte bewegen sich im Rahmen des für Gebäude dieser Bauart Normalen und eröffnen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen einzubringen. •Das Objekt bleibt trotz seiner Größe und Ausstattung leistbar – ein besonderes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensraum legen. Selbstversorgung & Sicherheit •Reichlich Platz für Obst- und Gemüseanbau – ein Paradies für Familien und Selbstversorger •Stallungen für Tierhaltung – ob Hühner, Schafe oder Ziegen •Umfangreiche Lagermöglichkeiten, um Vorräte sicher und praktisch zu bewahren •Eigener Brunnen – unabhängige Wasserversorgung •Sollte zusätzlicher Grund, insbesondere Ackerland, benötigt werden, kann über eine Erweiterung individuell gesprochen werden. Ein Paradies für Familien Kinder finden hier einen natürlichen Lebensraum, in dem sie unbeschwert aufwachsen können: viel Platz zum Spielen, Obstbäume zum Naschen, Natur direkt vor der Haustür. Familien können hier ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit schenkt und das Fundament für ein starkes Miteinander bietet. Gäste lassen sich in der zweiten Wohneinheit hervorragend unterbringen – so bleibt das Tor für Gemeinschaft immer offen. Lage & Umgebung •Stift Geras: ein kulturelles und spirituelles Zentrum, bekannt für seine Einkehrtage, geistige Begleitung und das gemütliche Klostercafé. •Touristische Möglichkeiten: Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel – mit malerischen Wanderwegen, Angelplätzen und nahegelegenen Teichen, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Auch Campingmöglichkeiten sorgen für Lebendigkeit und Gäste in der Umgebung. •Infrastruktur: Glasfaseranschluss möglich – perfekt auch für anspruchsvolle betriebliche Vorhaben oder Homeoffice. • Geras ist mit dem Auto in ca. 5-6 Minuten erreichbar. • IPraktischer Arzt, Zahnarzt in Geras vorhanden, Hausapotheke • Eine spezialisierte Apotheke in Drosendorf (ca. 12 Km entfernt) • Ärztin in Langau mit Hausapotheke (ca. 3 Km entfernt) • Krankenhaus + Fachärzte in Horn Der Schüttkasten & Meierhof Geras - Wo Geschichte, Natur und Genuss verschmelzen Im Herzen des Waldviertels, direkt am Stift Geras, empfängt Sie der Schüttkasten inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Hier vereinen sich jahrhundertealte Geschichte und klösterlicher Charme mit dem Komfort eines modernen 4 -Sterne-Hotels. • 70 stilvolle Zimmer im historischen Ambiente • 2 Seminarräume [Tel] m²) für inspirierende Meetings • Festsaal für bis zu 250 Gäste - ideal für Hochzeiten und Events • Kulinarik im Meierhof-Restaurant: regionale Spezialitäten und feine Waldviertler Küche • Zusätzlich in Geras: Gasthaus, Pizzeria und der "Alte Schüttkasten" - weitere charmante Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit Umgeben von Wäldern, Teichen und der unberührten Natur des Thayataler Hochlandes, ist der Schüttkasten nicht nur ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung, sondern auch Ausgangspunkt für Kultur- und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich im nahegelegenen Langau (ca. 10 Autominuten) "Hier ist das Glück zu Hause, hier erholt sich das Herz." Für wen ist dieser Hof geeignet? •Familien, die Naturverbundenheit und Geborgenheit suchen •Selbstversorger, die unabhängiger leben möchten •Handwerker, Künstler & Kreative, die die vorhandenen Räume nutzen wollen •Tierliebhaber, die Auslaufflächen und Stallungen schätzen •Mehrgenerationenhaushalte, die vom separaten Wohnbereich profitieren •Menschen mit unternehmerischen Ideen, die Leistbarkeit und vielseitige Nutzung kombinieren möchten Fazit Dieser Vierseithof in Kottaun ist weit mehr als nur ein Bauernhof – er ist ein Lebenskonzept. Ein Ort, an dem man Tradition und Moderne verbinden kann, an dem Sicherheit, Liebe und Familie im Mittelpunkt stehen. Dank seiner vielseitigen Möglichkeiten – von Selbstversorgung über Familienleben bis hin zu kultureller und geistiger Nähe zum Stift Geras – bietet er nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Zukunft. Ein Hof, in den bereits viel Liebe und Wert investiert wurde, und der zugleich Raum für eigene Ideen lässt. Kleine Details, wie sie bei Gebäuden dieser Art naturgemäß vorkommen, sind kein Mangel, sondern eine Einladung, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Ein Angebot, das leistbar bleibt, und bei Bedarf sogar durch zusätzliches Ackerland erweitert werden kann – ein Ort der Ruhe, Kraft und Inspiration für alle, die zurück zur Natur wollen und den Blick für das Wesentliche schätzen. Besichtigung Sehr gerne können Sie sich das Objekt bei einem ansprechenden Besuch im Stift Geras unverbindlich ansehen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Kaufpreis: Euro 270.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Wohnung 1: HWB: 371,0 kWh/m²a, Wohnung 2: HWB: 359,0 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 371,00... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5232 Wendling
5232 Wendling / 345m² / 11 Zimmer
€ 7.507,25 / m²
#Bauernhaus #Keller #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Wer je an einem Sommertag durch frisch geheute Wiesen spaziert ist, barfuß den warmen Boden spürte und diesen unverkennbaren Duft kennt - der kennt auch das Gefühl, angekommen zu sein. Genau DAS erwartet einen hier - eine schöne Zufahrt, gesäumt von saftigen Wiesen und goldgelben Feldern und an deren Ende: "A richtig liaber", sauber sanierter Dreiseithof in typischer Innviertler Bauweise … eingebettet in rund 2 Hektar arrondiertes Land, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und einer wohltuenden Stille. Das tyische U-förmig angeordnete Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden bildet eine Art Innenhof, der Schutz und Offenheit zugleich ausstrahlt. Außerdem ist dieser Bereich prädestiniert, einen ganz besonderen, charmanten Außenraum zu schaffen … - ein Ort für "a spontanes Tratscherl", Sommerabende oder einfach nur Stille mit weitem Blick ins Grüne. Das Bauernhaus stammt aus etwa 1920. Seit ca. 2016 wurde mit Feingefühl reno-viert, modernisiert und erweitert - dabei entstanden Räume mit Charakter und Atmosphäre. Im Erdgeschoss wohnt das Alte weiter: zwei traditionelle Tischherde, eher niedrige Decken, typischen, rustikale Materialien - ländlich, warm und behaglich. In Ober- und Dachgeschoss dagegen überrascht eine moderne Leichtigkeit: Loftartige Räume, Sichtdachstühle, viel Licht und Luft - ein spannendes Zusammenspiel aus Alt und Neu. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude ergänzen das Ensemble in praktischer wie ästhetischer Hinsicht. Vier Pferde lebten hier zuletzt - mit Stallungen, Reitplatz und großzügigen Koppeln. Eine Fläche von knapp 3 ha ist im Anschluss gepachtet. Es ist ein kleines landwirtschaftliches Anwesen in lebbaren Dimensionen - das kann man auch "nebenher" leben, ohne es hauptberuflich bedienen zu müssen. Ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder all jene, die mit der Natur leben wollen … und ihren Lebensunterhalt anderweitig verdienen. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + 1,8 ha + 2,9 ha Pachtfläche im Anschluss + Ab ca. 2016 renoviert & neu errichtet + 2 getrennte Wohneinheiten möglich - EG & OG + Wohnen im EG, ca. 100 m², renoviert ca. 2016 + Wohnen im OG, ca. 230 m², neu/reno. ca. 2016 + 2x Kachelöfen, 2x Tischherde, 1x Kaminofen + Eigener Brunnen, ca. 6 m mit UV-Filteranlage + Ortswasser-Anschluss vorbereitet + Solaranlage für Warmwasser + Glasfaser-Internet bis zu 1 GBit Download + LAN - Haus-Netzwerk + Abwasser Kanal mit Hebeanlage + Stall mit 4-5 großzügigen Pferdeboxen, Begleitheizung + 3-4 Koppeln, 1 Unterstand, beheizte Tränker + 1 Bewegungsfläche/Paddock, Mistplatz + Reitplatz ca. 40 x 20 m mit Wasser & Strom + Maschinenunterstand ca. 140 m² Bj. ca. 2021 + Erdkeller ca. 15 m² + u.v.a.m. … eben a richtig liaba Hof in Alleinlage! Lagebeschreibung: Wer Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit schätzt, wird diese außergewöhnliche Lage lieben: Eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels thront dieses Anwesen in echter Alleinlage - umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ein Ort, an dem man durch-atmet, den Blick schweifen lässt und den Alltag hinter sich lässt. Fernab von Verkehr und Hektik, und doch nicht aus der Welt. Die nächstgelegene Ortschaft ist Kirchberg bei Mattighofen, in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäcker, Banken, Gastronomie - findet sich im nahegelegenen Mattighofen. Dort befinden sich auch Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungsangebote vom Kindergarten bis zur Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus sind in Braunau am Inn gut erreichbar. Auch für Pendler liegt die Liegenschaft gut: Über die nahegelegene A1 (Anschlussstelle Wallersee) ist Salzburg schnell angebunden. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet Anschluss über regionale Busverbindungen, etwa ab Mattighofen mit direktem Bahnanschluss nach Salzburg oder Braunau. Ein Hof mit dieser Lagequalität ist selten - ländlich, frei und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Entfernungen (ca.): - Mattighofen: 7 km / 10 Min. - Braunau am Inn: 23 km / 30 Min. - Burghausen (D): 25 km / 35 Min. - Salzburg: 38 km / 45 Min. - Linz: 85 km / 1 h 10 Min. - Bad Reichenhall (D): 52 km / 55 Min. - München (D): 115 km / 1 h 30 Min. - Wien: 235 km / 2 h 30 Min. - Autobahn A1 (Wallersee): 27 km / 25 Min. - Flughafen W.A. Mozart (SZB): 45 km / 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool
€ 599.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 568m² / 8 Zimmer
€ 1.054,58 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 599.000,-
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Ein Anwesen voller Möglichkeiten ? Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach Mindestgebot: 550.000 ? Sofortkaufpreis: 599.000 ? Willkommen in einem einzigartigen Anwesen, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort perfekt vereint. Dieses sanierte, langgezogene Bauernhaus im Oldtimer-Stil bietet nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch Raum für Kreativität, Hobby und Arbeit ? alles unter einem Dach. Wohnungen & Ausstattung: Wohnung 1 (ca. 132 m²): Traditioneller Landhausstil mit gemütlichem Wohnzimmer und Kachelofen, 1? 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Nebenräume. Gas-Zentralheizung und elektrische Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Wohnung 2 (ca. 126 m²): Helle, großzügige Räume, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Bad/WC. 2002 liebevoll renoviert ? ideal für Privatsphäre bei gleichzeitigem Familienanschluss. Besonderheiten & Hobbybereich: Großzügige Halle mit Bühne, Lagerräumen, Waschräumen und separatem Eingang ? perfekt für ein Tonstudio, Atelier, Büro oder Werkstatt. Zwei Zufahrten, Möglichkeit für bis zu fünf Fahrzeuge im hinteren Bereich. Optimal für Oldtimer-Liebhaber: genügend Platz, um Fahrzeuge sicher zu parken und zu pflegen. Garten & Freizeit: Weitläufiger Garten (613 m²) mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon ? eine Oase für Entspannung, Spiel und Freizeit. Weitere Extras: Drei Stellplätze, Garage, Teilkeller WG-geeignet, klimatisiert, komplett möbliert, sofort verfügbar Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus ? es ist ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten, Kreativität und Hobbys unter einem Dach vereint. Gelegen in ruhiger Lage, bietet es Freiraum und Flexibilität für die ganze Familie oder Selbstständige, die Privates und Berufliches kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit ? ein Objekt wie dieses ist auf dem Markt außergewöhnlich. Die Immobilie in Franzensdorf, 2301 Groß? Enzersdorf besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Wien. Das idyllische Dorf bietet ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Lage & Verkehr: Ca. 18 km östlich von Wien, 15? 20 Min. mit dem Auto ins Stadtzentrum. Öffentliche Anbindung über Bus 26A zum U? Bahnnetz (U1 & U2). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort. Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen (Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule). Freizeit und Naherholung z.? B. im Lobau? Augebiet (Donau? Auen Nationalpark). Historischer Ortskern, kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung ? ideal für Familien, Pendler, Selbstständige und alle, die Natur und Infrastruktur kombinieren möchten. A Property Full of Possibilities ? Living, Working, and Enjoying Life Under One Roof Minimum Bid: ? 550,000 Immediate Purchase Price: ? 599,000 Welcome to a unique property that perfectly combines quality of life, flexibility, and comfort. This renovated, elongated farmhouse with classic ? old-timer? charm offers not only two separate living units but also space for creativity, hobbies, and work ? all under one roof. Apartments & Features: Apartment 1 (approx. 132 m²): Traditional country-house style with a cozy living room and tiled stove, 1? 2 bedrooms, kitchen with dining area, bathroom/WC, and utility rooms. Gas central heating and electric underfloor heating ensure comfortable warmth. Apartment 2 (approx. 126 m²): Bright, spacious rooms, 3 bedrooms, living room with tiled stove, kitchen with dining area, bathroom/WC. Lovingly renovated in 2002 ? ideal for privacy while staying close to family. Special Features & Hobby Area: Spacious hall with stage, storage rooms, laundry facilities, and a separate entrance ? perfect for a recording studio, art studio, office, or workshop. Two driveways with space for up to five vehicles in the rear area. Ideal for classic car enthusiasts: ample space to park and maintain vehicles safely. Garden & Leisure: Expansive garden (613 m²) with swimming pool, terrace, and balcony ? an oasis for relaxation, play, and recreation. Additional Extras: Three parking spaces, garage, partial basement Suitable for shared living, air-conditioned, fully furnished, immediately available This property is more than just a house ? it? s a home that combines living, working, creativity, and hobbies under one roof. Located in a quiet area, it offers space and flexibility for the whole family or self-employed individuals who want to combine private life and work seamlessly. Don? t miss this rare opportunity ? a property like this is truly exceptional on the market. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 52,2m² / 2 Zimmer
€ 5.842,91 / m²
#Balkon
Wohnung kaufen in 1050 Wien
INNEN-HOF RUHE-LAGE! Wiedner Hauptstraße!
€ 310.000,-
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, absolute Ruhelage! Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines Altbauhauses in der Wiedner Hauptstraße unweit der Ramperstorffergasse. Es handelt sich um einen schönen Altbau mit leicht strukturierter Fassade und großzügigem Stiegenhaus. LAGE / UMGEBUNG: Durch die Lage bei der Wiedner Hauptstraße ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut (und wird noch durch den Ausbau der U-Bahn weiter verbessert werden; z.B. U2 Matzleinsdorferplatz) und auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholung finden Sie z.B. im Alois-Drasche-Park. Die Innenstadt ist auch sehr schnell erreichbar! Die Wohnung (58,57 m² Wohnfläche) besteht aus einem Vorraum (Gang), einer zum Vorraum hin offenen Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WM-Anschluss), separates WC (mit Bidet und Fenster). Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung ("Kombitherme") beheizt, die sich im Badezimmer befindet. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Monatliche Kosten: allg. BK inkl. 10% USt: EUR 151,40 Lift BK inkl. 10% USt: EUR 22,87 Rücklage (allg. + Lift): EUR 84,44 SUMME: EUR 258,71 KAUFPREIS: NUR 310.000, Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 35,58m² / 1 Zimmer
€ 17,11 / m²
#Büro
Helles Büro mit 35 m² Fläche - Dürrnbergerstraße 5, 4020 Linz Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 35 m², ausgestattet mit einer praktischen Teeküche und einem eigenen WC. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist über drei Stufen erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme, freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Die kompakte, gut geschnittene Fläche eignet sich ideal für Einzelbüros, kleine Teams oder als flexibler Arbeitsplatz. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, U6 Thaliastraße, Thaliastraß... / 135,39m² / 5 Zimmer
€ 2.282,30 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 befindet sich diese ca. 135,99 m² große, unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit 6,10 m² Balkon ? ideal für alle, die den klassischen Wiener Altbauflair lieben und auf der Suche nach einem langfristigen Investment sind. Die Wohnung punktet mit hohen Decken, großen Fenstern, einem durchdachten Grundriss und separatem Bad und WC. Highlights Gepflegter Altbau mit historischem Charme (Baujahr 1897) Hohe Decken und große Fenster ? klassische Altbauatmosphäre erster Liftstock ? bequem erreichbar Balkon Separates Bad und WC Fahrradabstellplätze im begrünten Innenhof Straßenbahnlinien 9 und 46 in unmittelbarer Nähe Nur 5 Gehminuten zur Ottakringer Brauerei Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden Bezirks Ottakring. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 9 und 46 (Station Feßtgasse), die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Bezirken bieten. Auch das beliebte Grätzel rund um die Ottakringer Brauerei mit Lokalen, Events und Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar ? urbanes Lebensgefühl pur. Vermietungseckdaten unbefristet vermietet aktueller Hauptmietzins Netto ca. 567,79? Betriebskosten inkl. Lift aktuell Netto ca. 409,10? Die Rendite beträgt somit aktuell rund 2,21% p.a. Kostenübersicht Der Kaufpreis beträgt 309.000,- Die Provision beträgt 3% + 20% USt. des Kaufpreises Aufteilung Die in der 1. Liftetage gelegene, etwa 135,99 m² große 5-Zimmer Wohnung mit ca. 6,10 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: Gang Vorraum WC Küche Zimmer... [Mehr]
