Suchergebnisse für "einfamilienhaus villa in maria enzersdorf"

#Büro #Halle #Handel #möbliert

Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten. Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche/Wohnfläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden. Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum. Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen. Umgebung: Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #möbliert

Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten. Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche/Wohnfläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden. Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum. Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen. Umgebung: Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro

Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten. Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche/Wohnfläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

In einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen, von einem schönen Garten umgegebenen, bereits saniertem Wohnhaus (BJ 1966), befindet sich diese sonnige, ca. 53m² große 2-Zimmerwohnung mit einer ca. 9m² großen, verglasten Süd-Loggia. Im Erdgeschoss gelegen, betritt man die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Blick in den begrünten Innenhof, die komplett ausgestattete Küche, das freundliche Schafzimmer, sowie das Wannenbad mit WC zu betreten sind. Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatboden in den Wohnräumen und mit Fliesenböden im Vorzimmer und im Bad ausgestattet. Neue Isolierglasfenster, Kabelfernsehen-/ Telefonanschluss und Gegensprechanlage sowie eine moderne Küche sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit. Der Zugang über den offenen Laubengang zur Wohnung wird ausschließlich von den Bewohnern der Wohnung genützt. Dem Objekt ist auch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht zugeordnet. Im Haus stehen noch ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Vaillant Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth - der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees. Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität - und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder. Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel. Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee. Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz fürs GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt. Objekt: Die beliebte Gemeinde Maria Wörth versprüht eine ganz besondere, fast schon magische Atmosphäre. Eine Kombination aus Exklusivität, Tradition und Moderne, welche so wohl nirgendwo sonst in dieser Art zu finden ist. Gewachsene Landschaft in Verbindung mit dem schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee zeichnen die Lage des charmanten Wohnprojektes Stadt, Land, See - Reifnitz am Wörthersee aus. Aufgrund der idyllischen Umgebung dieses Wohnprojektes, garantiert diese optisch sehr ansprechende Anlage ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Ziegelmassivbauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften im idealen Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt über den ruhigen "Erlenweg". Die Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen ist vom hektischen "Alltagsstress" keine Spur. Die idyllische Lage, die hochwertige Ausführung, die ansprechende Gestaltung der Baukörper in Kombination mit dem sehenswerten "Wörtherseeblick", lassen die "Sun & Lake-Einheiten" zu einer Oase der Ruhe und der Entspannung werden. Die exklusiven Wohnungen mit Wörtherseeblick in Reifnitz am Wörthersee zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Auf 6 Baukörper verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind mit teilweise sehr großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss stehen zudem Eigen-Gartenflächen zur Verfügung, welche den Hobbygärtnern, die Möglichkeit bietet, die Gartengestaltung nach eigenen Wünschen auszuführen. Sämtliche Baukörper werden unterkellert, in dessen Geschosse sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerabteile befinden. Zudem wird auch eine Liftanlage eingebaut, welche die im Baukörper jeweils befindlichen Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht. Die Zweizimmerwohnungen öffnen sich flexibler und effizienter Nutzung und bieten gehobenen Singleansprüchen ebenso Raum wie dem Lebensgefühl von Paaren. Die Dreizimmerwohnungen werden darüber hinaus auch den Bedürfnissen von Kleinfamilien (1 Kind) gerecht. Natürlich haben wir auch Platz für die 4köpfige Großfamilie - die Vierzimmerwohnungen bieten sich hier optimal an. PROVISIONSFREI! (Provision wird vom Bauträger bezahlt) BAUBEGINN: HERBST 2022! GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR/SOMMER 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt. Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 197,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,21 m², Gartenfläche: 246,30 m², Kellerfläche: 71,01 m², 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nicht nur die elegante Villa selbst überzeugt - ihr repräsentatives Flair setzt sich auch in ihrer traumhaft ruhigen Lage in der gehobenen Gartenstadt Maria Theresia in der wohlhabenden Marktgemeinde Sollenau fort, die verkehrsgünstig zwischen Baden, Wien und Wiener Neustadt liegt. Hier genießen Sie herrliche Naturnähe in elitärer Nachbarschaft, während die gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ebenfalls zu den hervorragenden Wohnbedingungen beiträgt. Des Weiteren bietet Ihnen die nähere Umgebung malerische Naturlandschaften, die Sie jederzeit zur Erholung im Freien aufsuchen können. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft sorgen ein Restaurant und ein Café sowie ein Pizzalieferservice für das leibliche Wohl, während eine Ordination die ärztliche Versorgung vor Ort sicherstellt und ein Kindergarten die Familienfreundlichkeit der Lage einmal mehr unterstreicht. Weitere Geschäfte, große Supermarktketten und diverse Dienstleister sowie ein breites gastronomisches, kulturelles und medizinisches Angebot finden Sie im Zentrum von Sollenau (darunter auch die überregional bekannte Metzgerei Steiner) oder im benachbarten Theresienfeld, die jeweils ca. 4 Autominuten entfernt liegen. Ganz in der Nähe (zu Fuß erreichbar) sind 3 Supermärkte, Eissalon und mehrere Restaurants/Cafes. Ebenso in der Nähe sind Ärztezentren, Apotheke, Metzgerei, Konditorei, Kindergarten und die Bushaltestelle nach Wiener Neustadt. Auch das vielfältige Angebot in Wiener Neustadt, u. a. die exklusiven Einkaufszentren "Fischapark" (mit über 200 Geschäften in und um den Einkaufspark) und "Wiener-Neustadt-Nord" sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Während unmittelbar vor Ort u. a. eine nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle direkte Verbindungen nach Wiener Neustadt anbietet, besteht mit den in komfortabler Distanz verlaufenden Bundesstraßen 17 und 21 sowie der Autobahn A2 auch eine optimale Straßenverkehrsanbindung in Richtung Graz sowie Baden und Wien, die so in nur ca. 25 bzw. 40 Minuten erreicht werden. Aufgrund der hervorragenden Anbindung ist auch das professionelle Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich. Zusätzlich befindet sich die Bahnstation Felixdorf nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet halbstündlich direkte, rund 35-minütige Verbindungen nach Wien-Meidling. Ausstattung: + Erlesener Komfort vor den Toren von Wr. Neustadt + Separater, ca. 63 m² großer Gebäudetrakt mit WC + Perfekt für Mehrgenerationenwohnen + Ideal für Freelancer, Ärzte oder Rechtsanwälte + Sichtgeschützter Garten mit großer Terrasse + Gartenpool, Hochbeete + Zzgl. ca. 580 m² Grund erwerbbar + Luftwärmepumpe, Pelletheizung, Entkalkungsanlage (2010) + Alarmanlage mit mechanischem Einbruchschutz + Garage und 2 Freistellplätze + Mtl. BK inkl. Steuer, Heiz- u. Stromkosten: ca. 460 € Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 351,46 m², Gesamtfläche: 351,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage: Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.060,00 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Objekt: PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! _EINE WUNDERSCHÖN GERÄUMIGE 5- ZIMMER-MAISONNETTE-WOHNUNG_ mit einer offenen Wohnküche, die durch Ihre Fensterfront sehr viel Tageslicht bekommt. DIE LETZTE - ENTZÜCKENDE - DACHWOHNUNG IN EINER GANZ AUSSERGEWÖHNLICHEN WOHNOASE IM ZENTRUM VON MARIA ENZERSDORF! UND DAS PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Wenn Sie diese Wohnung betreten, fällt schon auf, wie hell diese Wohnung ist! Die Stiegen zum oberen Bereich befinden sich im geräumigen Vorraum. Gehen Sie vom Vorraum geradeaus weiter, gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Ausgang auf den Balkon und - nicht zu vergessen - neben dem Badezimmer befindet sich ein Extra-WC mit Waschbecken. Dann kommen Sie rechts vom Badezimmer und WC weiter in das besonders große Schlafzimmer mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen. Durch die W/O-Ausrichtung haben Sie die Morgensonne und die Abendsonne im Raum, ohne der heißen Mittagssonne ausgesetzt zu sein - optimal! Durch die fast quadratische Anordnung ein gut einzurichtender Raum. Geht man vom Badezimmer und WC links, befindet sich auch dort ein großes Schlafzimmer mit einer eigenen begehbaren Garderobe. Gehen Sie die Stiegen hinauf, gelangen Sie in die ca. 52m² große Wohnküche, von wo Sie direkt auf die schöne Terrasse gelangen - gut nutzbar und mit Blick in den romantischen Innenhof. Zusätzlich befindet sich ein Raum, der als Abstellraum oder Speis verwenden werden kann. Dann - sozusagen in einem eigenen Bereich - zwei weitere Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer und WC. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE! MACHEN SIE SICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AUS! ... und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage: Innerhalb der Anlage ein hohem Wohlfühlfaktor - nach Hause kommen und "runter kommen" ;-) + Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung + Energieeffizienzklasse A + geringe Betriebskosten + Gesundes Schlafzimmer inklusive + Smart Home + und vieles mehr! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.560,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,30 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wegen Alter - und Krankheit verkaufe ich diesen adaptierungs - und sanierungsbedürftigen kl. Besitz mit verzögertem Wohnrecht nach Vereinbarung . 7 min vom See, BEZIRK Klagenfurt , eleganter Jugendstil-NACHBAU, solider , großzüger , repräsentativer Massivbau, unterkellert, Wintergaren Pool, 40m2 Terasse, Weinlaube... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und durch seine hochwertige Ausstattung. Das sonnendurchflutete Haus erstreckt sich über 3 Ebenen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller mit viel Stauraum. Der gepflegte Eingangsbereich verfügt über einen gesonderten Garderobe-Raum. Die Küche lässt keine Wünsche offen: top ausgestattet mit einer separaten professionellen Teppanyaki Grillplatte, einem integrierten Essplatz und mit großer Glastüre auf die Terrasse. Durch die großen Hebeschiebetüren in den Südgarten wird der großzügige Wohnbereich das ganze Jahr über zum sonnendurchfluteten Wohlfühlbereich. Alle Zimmer im Obergeschoss, auch das exklusiv ausgestattete Badezimmer, haben gartenseitig komfortable Südbalkone. Im Kellergeschoss befindet eine hochwertige Silgmann Sauna mit erweiterter Dampfbadfunktion und angrenzendem Ruheraum. Ein Weinkeller, ausgestattet mit einem professionellem Kühlaggregat, lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit heimeligen Cotto, die Bäder mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Der südseitig ausgerichtete große und ebene, mit einer automatischen Bewässerung ausgestattete Garten bietet viele Möglichkeiten die Freizeit zu Hause zu genießen. Durch eine elektrisch zu öffnende Toreinfahrt gelangt man zum geräumigen Carport. Ein Hobbyraum beziehungsweise Geräteraum ist ebenfalls vom Vorgarten aus erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Alarmanlage mit kompletter Aussensicherung und zusätzlichen Bewegungsmeldern im Innenraum. Im Keller befindet sich eine Entkalkungsanlage. Abgesehen vom in 2 Fahrminuten erreichbaren Supermarkt sind in Klosterneuburg und St.Andrä Wördern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die öffentliche regelmäßige Busanbindung nach Klosterneuburg-Heiligenstadt bzw. Tulln ist in einer Gehminute erreichbar. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Dielegroßzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche mit Terrassenausgang Zimmer mit Terrassenausgang Abstellraum WCObergeschoß: 2 Zimmer mit Ausgang auf Balkon Bad mit WC Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, großes Bad mit Wanne (Whirlpool), WC und Ausgang auf einen Balkon Kellergeschoß: Vorraum Keller-/Lagerräume Sauna und Ruheraum Weinkeller Dusche und WCHeizraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die großzügige Landvilla befindet sich, eingebettet in einem gepflegten Garten, oberhalb des Wörthersee Südufers in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Wörthersee mit direktem Blick auf die Halbinsel Marie Wörth und die Kirche. Bademöglichkeiten am See gibt es im 5 Min. entfernten Maria Wörth. Die Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie in der nur 3 Autominuten entfernten Ortschaft Reifnitz am See. Hier befindet sich auch die Firma Erden Gold, die regionale Bio- Lebensmittel, wie frisches Obst und Gemüse auch direkt zu Ihnen nach Hause liefert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Autominuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Ärzten und Krankenhäusern, sowie zahlreichen Kultureinrichtungen. Durch die ganzjährigen Freizeitangebote in der näheren Umgebung haben Sie jederzeit die Möglichkeit etwas Urlaubsfeeling in Ihren Alltag zu integrieren und somit eine optimale Lebensqualität zu erreichen. Über gut beschilderte Wanderwege, Laufstrecken und Radwege können Sie quasi von Ihrer Haustüre weg die Natur in der Wörthersee Region erkunden. Im Sommer bietet der türkisblaue See jede Menge Badespaß, ob beim Schwimmen, Segeln, Standup paddeln oder Fischen. Der exklusive Golfclub Dellach ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Im nahen Velden können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und in den Trubel der Wörthersee Metropole eintauchen. Im Winter laden die Umliegenden kleineren Seen zum Eislaufen ein oder Sie besuchen die zahlreichen Skigebiete Kärntens. Auch ein Blick über die Landesgrenzen lohnt sich. Die Obere Adria mit ihren Traumstränden ist in ca.2,5 Stunden bequem mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Strandblick Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Die großzügige Landhausvilla befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Hanglage unweit des Ortzentrums Maria Wörths mit Traum-Blick auf die bekannte Bucht und weite Teile des Sees. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zum Haus. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss geht in einen weitläufigen, edel gestalteten Wohn- Essbereich über, welcher elegant auf eine, nur durch große Glasfenster getrennte 75m² große Terrasse mit einem Pracht-Ausblick auf den See führt. Im OG befinden sich drei helle Schlafzimmer, 1 großes Bad en Suite, ein Ankleideraum und eine weitere Wohneinheit mit Bad/WC. Vom Master-Bedroom aus gelangen Sie auf einen über 15 m² großen Balkon. In dem im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich ein schönes Hallenbad mit Barbereich, Sauna, Kaltbecken und Fitnessraum sowie geräumige Hauswirtschaftsräume und die Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung von der Süduferstraße durch die erhöhte Lage und die Zufahrt über eine wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht gegeben ist - außergewöhnlich für das Südufer! Das Grundstück wird zum Großteil von einem naturnahen Mischwald umschlossen, der Blick ist gänzlich unverbaubar! Dem Gebäude angebaut ist ein geräumiges Doppelcarport mit einem Geräteraum. Die großzügige Natur-Gartenanlage ist das ganze Jahr über attraktiv anzusehen und hat im oberen Bereich einen eigenen Teich. Das Grundstück eignet sich auf Grund der einmaligen Aussichts-Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Auf Grund der Größe und der niedrigen Betriebskosten haben Sie hier einen perfekten, ruhigen Wohnsitz, der sich auch gut vermieten lässt! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 5.488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Enzersdorf an der Fischa, einer niederösterreichischen Gemeinde in komfortabler Nachbarschaft zur Bundeshauptstadt Wien. Hier genießen Sie eine traumhaft naturnahe und gepflegte Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Eine umfassende Auswahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs lässt sich bereits in fußläufiger Distanz erreichen, darunter bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse charmante Gastronomien. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht über die Landesstraße B60 erreichen. Diese bindet Sie in ihrem Verlauf an die B10 sowie die A4 an. Neben dem Wiener Stadtgebiet, das in weniger als 20 Minuten angefahren werden kann, lässt sich so auch der Flughafen Wien in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Ausstattung: + Stilvoll und charmant + Schöner Garten mit Pool + Sonnenterrasse und Balkon + UG: ca. 97,1 m²; EG: ca. 116,25 m² + Helle Räume mit Fliesen und Laminat + Teilmöbliert + Einbauküche inklusive + Kamin im Wohnbereich + Ausbaufähiges DG + Kellerbereich und Garage + Nachbargrundstück ebenfalls erwerbbar + Naturnahe, beliebte Lage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 213,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]