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#Büro #Handel

Trafikverkauf | Sofortige Einnahmen, langfristige Sicherheit Zum Verkauf steht ein modernes und äußerst gepflegtes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² , das im Jahr 2014 errichtet und seither laufend modernisiert wurde. Das Gebäude ist vollständig und langfristig an eine etablierte Trafik mit Gebietsschutz bis 2034 vermietet . Die Trafik besteht bereits seit über 20 Jahren und wurde sogar als "Lieblingstrafik" ausgezeichnet - ein klares Zeichen für die hohe Kundenzufriedenheit und den hervorragenden Ruf. Darüber hinaus betreut die Trafik ausschließlich Endkunden und weist eine nachhaltig positive Umsatzentwicklung mit einem durchschnittlichen Wachstum von rund +16 % pro Jahr auf. Neben der Trafik bietet das Objekt zusätzliche 24/7-Serviceangebote wie: Bankomat Paketstation Zigarettenautomat Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht bis Oktober 2031 sorgt für ein verlässliches und stabiles Geschäftsmodell mit langfristig gesicherten Mieterträgen . Die frequentierte Lage , der hervorragende Gesamtzustand sowie der bestehende, treue Kundenstamm machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven und selbstfinanzierbaren Investitionsmöglichkeit . OBJEKTDETAILS: Verkaufsraum Büro Küche Badezimmer mit WC | Duschanschluss gepflasterter Hof Lagerraum Abstellraum AUSSENANLAGEN Zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN MIETEINNAHMEN | RENDITE | KOSTEN: Nettomieteinnahmen ca. € 27.000,- / Jahr Kündigungsverzicht: Beidseitig bis Oktober 2031 AUSSTATTUNG: Alarmanlage Flachdach VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung Grund des Verkaufes: Pension ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt in Top-Lage von Berndorf Etablierte Trafik mit Gebietsschutz bis 2034 Ausgezeichnete "Lieblingstrafik" mit über 20 Jahren Bestand Ausschließlich Endkunden - keine Großabnehmer Stabile Einnahmen & jährliches Umsatzwachstum von ca. +16 % Selbstfinanzierbar durch laufende Mieteinnahmen Starke Frequenzlage & sicherer Kundenstamm Reguliertes Monopol & solide Renditechance UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder eine E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 3102 8 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Berndorf hat ca. 9.000 Einwohnern und liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Hernsteiner Straße zählt zu den Hauptverkehrsstraßen Bendorfs und verbindet zentrale Wohn- und Geschäftsbereiche. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Nahversorger, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die gute Sicht- und Erreichbarkeit, direkt an der B18 und die Nähe zum Zentrum sorgen für stetige Kundenfrequenz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Vermietet an eine gemeinnützige Institution, somit ist Ihre Investition mit einem geringen Verwaltungsaufwand verbunden - langfristige Anmietung erwünscht Schindler - Personenlift (Bj. 2016, max. 9 Personen) Gewerbeküche im EG (Mieter - Investition), Speise- und Aufenthaltsraum Garage mit ca 56,13 m² Nutzfläche KG: ca. 178,53 m² Nutzfläche EG: ca. 245,43 m² Nutzfläche 1.OG: ca. 162,40 m² Nutzfläche 2.OG: ca. 167,60 m² Sehr guter Allgemeinzustand weitere Informationen: Dieser Preis ist ein Richtpreis und kann sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Silz auf Baurecht, über 6.000 m², Sichtlage am Ortseingang, nahe Autobahn Mötz, ideal für vielseitige Gewerbenutzung. Am Ortseingang von Silz im Tiroler Oberland steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit über 6.000 m² Fläche auf Baurecht zur Verfügung. Die attraktive Lage bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen – gut sichtbar, verkehrsgünstig gelegen und mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Mötz. Durch die ideale Anbindung eignet sich das Grundstück für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet langfristige Entwicklungsmöglichkeiten an einem stark frequentierten Standort. Highlights: - Gewerbegrundstück auf Baurecht - Attraktive Lage am Ortseingang von Silz - ca. 6.000 m² Gesamtfläche - Nähe zur A12-Autobahnauffahrt Mötz - Sehr gute Sichtbarkeit & Verkehrsanbindung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein stilvolles Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Grundriss bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien, die Komfort, Eleganz und Funktionalität schätzen. Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und moderner Technik. Besonders hervorzuheben ist die hier installierte Photovoltaikanlage, ausgestattet mit einem SOFAR-Solar-System, Tigo-Optimierern und einem integrierten 15-kWh-Batteriespeicher. Sie gewährleistet eine zuverlässige Notstromversorgung für das gesamte Haus und überzeugt durch ihr modernes, platzsparendes Design, das sich harmonisch in den Innenbereich einfügt. Damit wird bereits im Eingangsbereich deutlich, dass dieses Haus nicht nur durch seine Wohnqualität besticht, sondern auch mit zukunftsorientierter Technik auf höchstem Niveau ausgestattet ist. Der Eingangsbereich selbst ist praktisch gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zur großzügigen Garage mit 70 m², die mit dem Haus verbunden ist und ausreichend Raum für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bereithält. Im Erdgeschoss entfaltet sich der volle Charme dieses Hauses, das sich großzügig, hell und repräsentativ präsentiert. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit rund 42 m² bildet das Herzstück dieser Etage und öffnet sich direkt zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die Panorama-Fenstern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Essbereich ist in einer halbrunden Nische untergebracht, die durch ihre großzügige Verglasung eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche mit 16 m² ist ideal an den Essbereich angebunden und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit 21 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Über die elegante Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als private Rückzugsoase dient. Zwei helle Schlafzimmer schaffen angenehme Privatsphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die halbrunde Zimmerarchitektur mit großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlässt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Dieser Raum wird derzeit als Büro genutzt. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort, während eine Garderobe praktischen Stauraum bietet. Die charmanten Dachschrägen und die offene Galerie zum Wohnbereich unterstreichen die gemütliche, aber zugleich großzügige Atmosphäre des Hauses. Im Kellergeschoss eröffnet sich ein weiterer Bereich des Hauses, der mit einer durchdachten Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mehrere Räume mit insgesamt über 180 m² bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys und Fitness. Dieser vielseitige Raum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort, als stilvoller Entertainmentbereich mit Billard und Heimkino, als Hobbyraum für Musik oder Handwerk oder als privater Wellnessbereich. Ein separater Heizraum sorgt für eine klare Trennung zwischen Technik- und Wohnflächen. Hier befindet sich die moderne Haustechnik: Ergänzt wird das System durch eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe (12 k W) sowie eine Solaranlage mit einem 800-Liter-Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser. Für zusätzlichen Komfort steht ein elektrischer Boiler zur Verfügung, der bei Bedarf zuverlässig warmes Wasser bereitstellt. Darüber hinaus ist das Haus mit Glasfaserinternet, einem Satellitenspiegel sowie modernen, digitalen Raumthermostaten mit WLAN-Steuerung ausgestattet – eine zukunftsorientierte Kombination aus Effizienz, Komfort und smarter Technik. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über ein Schlafzimmer, das sich sowohl als Rückzugsort zum Ausruhen als auch als komfortables Gästezimmer oder Unterkunft für Personal nutzen lässt. Die Außenanlage dieser Liegenschaft ist eine wahre Wohlfühloase! Ein Gartenhaus mit Stromversorgung, eine flächendeckende automatische Bewässerungsanlage mit unterirdischer Thujen-Bewässerung, ein Maulwurfschutznetz unter dem Rasen sowie liebevoll angelegte Blumen- und Bauminseln mit Stromanschluss prägen das Bild eines perfekt gepflegten Gartens. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Freiluftdusche mit Solarheizung, ein Brunnen, der nicht nur für die Gartenbewässerung, sondern auch für das Haus genutzt werden kann, sowie ein direkter Kellerabgang vom Garten. Das unbestrittene Highlight ist jedoch der beeindruckend gestaltete Natur-Schwimmteich. Eingerahmt von großen Naturfelsen, üppigem Grün und einem sanft plätschernden Wasserfall fügt er sich harmonisch in die Landschaft ein. Unterschiedliche Wasserpflanzen sorgen für eine natürliche Balance und tragen zur biologischen Reinigung bei, während verschiedene Fische den Teich zu einem lebendigen Biotop machen und ihm einen ganz besonderen Charme verleihen. Ein hölzerner Steg führt direkt ans Wasser und lädt zum Entspannen, zum Beobachten der Fische oder zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein liebevoll gestalteter Sitz- und Grillplatz mit massiver Ziegelwand, Überdachung und Stromanschluss, der den perfekten Rahmen für gesellige Abende schafft. So entsteht eine einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Lebensqualität – ein privates Paradies im eigenen Garten! Das benachbarte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² sowie einem kleinen Wohnhaus von ca. 50 m² ist im Angebot enthalten. Das Haus ist bereits an Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung angeschlossen und eröffnet damit eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche – ideal für eine große Familie oder für Käufer, die eine flexible Nutzung suchen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für einen Garten, Freizeitbereiche oder eine weitere Bebauung. Das kleine Wohnhaus eignet sich perfekt als Gästehaus, Büro, Atelier oder für Haushaltshilfen. Die Kombination von Haupt- und Nebengebäude gewährleistet eine attraktive Wertsteigerung und langfristige Investitionssicherheit . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <5.400m Klinik <5.600m Kinder & Schulen Kindergarten <2.650m Schule <850m Universität <8.825m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.525m Einkaufszentrum <8.700m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <5.575m Polizei <5.625m Verkehr Bus <700m Bahnhof <3.125m U-Bahn <9.225m Autobahnanschluss <8.100m Straßenbahn <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Ferienregion Tirol – Bezirk Reutte Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2021) in ruhiger, idyllischer Lage im Bezirk Reutte, Tirol. Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Raumaufteilung – ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 130 m² • Grundstücksfläche: ca. 330 m² • Baujahr: 2021 • Energieausweis: Güteklasse A (sehr effizient) • Zimmer: 4 Schlafzimmer, großzügiger Wohn- & Essbereich • Außenbereich: Terrasse mit Blick ins Grüne • Carport und weitere Abstellmöglichkeiten Besonderheiten: • Moderne, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung • Ruhige und naturnahe Lage in einer beliebten Ferienregion • Ideale Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in den Tiroler Alpen Kaufpreis: VB € 529000 (privat, ohne Makler)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Hötzelsdorf mit idealer Anbindung an Bus und Franz-Josefs-Bahn direkt im Ort. Erdgeschoß: Gästezimmer Dusche und WC Garage Heizraum Abstellräume kleiner Innenhof Obergeschoß: Küche 3 Zimmer Wohnzimmer mit Balkon Bad separates WC Die Beheizung erfolgt über eine Holz-/Ölzentralheizung. Im Anschluss an das Wohnhaus stehen Nebengebäude mit einigen Abstell-/Lagerräumen im Ausmaß von ca. 50 m² zur Verfügung. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 170 m2 bietet ausreichend Platz für alle. Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Erleben Sie gemeinsame Momente in diesem liebevoll gestalteten Haus. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügiger Garten • bequemes Parken direkt am Haus • ausreichend Platz für die ganze Familie • großzügigen Wohnfläche • und, und, und,…... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Hötzelsdorf mit idealer Anbindung an Bus und Franz-Josefs-Bahn direkt im Ort. Erdgeschoß: Gästezimmer Dusche und WCGarage Heizraum Abstellräumekleiner Innenhof Obergeschoß: Küche3 Zimmer Wohnzimmer mit Balkon Badseparates WCDie Beheizung erfolgt über eine Holz-/Ölzentralheizung. Im Anschluss an das Wohnhaus stehen Nebengebäude mit einigen Abstell-/Lagerräumen im Ausmaß von ca. 50 m² zur Verfügung. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1986 errichtet wurde. Die gut ausgestattete Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten: eine im Erdgeschoß, die andere im ausgebauten Obergeschoß mit separatem Eingang. Durch den zweiten Eingang eignet sich dieses Objekt auch ideal als Gewerbeimmobilie. Im Erdgeschoß befinden sich eine Diele, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Schrankraum, ein Arbeitsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoß verfügt über eine Küche, eine Speisekammer, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über je einen Kachelofen pro Etage. Die gesamte Immobilie ist unterkellert und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Der große Garten, der direkt angrenzende Schuppen sowie die unverbaubare Aussichtslage runden dieses Top-Objekt ab.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. WOHNUNG TOP 41 Die Wohnung mit ca.. 53,81 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 8,85 m²Abstellraum: ca. 1,43 m²Badezimmer: ca. 8,00 m²WC (separat): ca. 1,30 m²Wohnzimmer: ca. 21,11 m²Zimmer: ca. 13,12 m²• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!****************************************Zur unbefristeten Miete gelangt eine helle und funktionale Lagerhalle mit ca. 120 m² Nutzfläche, ideal geeignet für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzungen. Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet. Das Mietverhältnis ist unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr. Ausstattung & Eckdaten Nutzfläche: ca. 120 m²Rampe für Be- und Entladung Gasheizung1 KFZ-Stellplatz Unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsverzicht: 1 Jahr Die Miete für den Stellplatz sowie die Heizungskosten sind bereits in der inserierten Miete inkludiert. Raumaufteilung - Lagerhalle: Abstellraum/Lagerraum mit Regalengroßzügiger Fläche, flexibel mittels Rundschiebewand teilbar Teeküche mit Spüle und elektrisches Kochfeld WC mit Handwaschbeckenein funktionaler Büroraum innerhalb der Halle LAGEDie Liegenschaft befindet sich in der Edelsinnstraße 28 im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder kleingewerbliche Nutzungen. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Altmannsdorfer Straße sowie den Gürtel ist eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Südosttangente (A23) und die A2 Südautobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Anlieferungen und Distribution macht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Buslinien, zudem ist der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, U-Bahn- (U6) und Regionalzuganbindung nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Lager- und Produktionsflächen sowie ergänzender Wohnnutzung. Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.****************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden.****************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Schöne Ferienwohnung im ersten Stockwerk eines gepflegten, sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Der Wörthersee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die zwei Balkone werten den Wohntraum zusätzlich auf. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]