Suchergebnisse für "einfamilienhaus obersiebenbrunn mieten"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wir sind mit der Vermarktung eines attraktiven, modern ausgestatteten Erstbezugs-Einfamilienhauses in Gerasdorf nahe der Wiener Stadtgrenze beauftragt. Das ursprünglich auf dem Fahnengrundstück befindliche, eingeschossige Haus wurde entkernt, adaptiert und das Obergeschoß neu errichtet. Das vor wenigen Tagen fertig gestellte Haus präsentiert auf ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Kellerfläche eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoß mit ca. 80 m² bietet einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 250 m² großen Garten. Im Obergeschoß mit ebenfalls ca. 80 m² stehen weitere 3 Zimmer – wovon eines über große, begehbare Garderobe verfügt –ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette sowie eine zentrale Diele zur Verfügung. Dazu kommt das Untergeschoß mit ca. 60 m², das über einen Heizraum und einen großen Kellerraum verfügt. In der Fahnenzufahrt zum Grundstück kann ein Carport errichtet werden. Gerasdorf selbst grenzt unmittelbar an Wien an und stellt einerseits das Tor in das sanft hügelige südliche Weinviertel dar und bietet andererseits mit seiner unmittelbaren Anbindung nach Wien – wenige Minuten bis zur Schnellbahn/Gerasdorf und zur U1/Leopoldau – auch den direkten Zugang zur Großstadt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses großzügig angelegte und modern ausgestattete Erstbezugs-Einfamilienhaus vor den Toren Wiens zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die Miete beläuft sich auf EUR 1.750,- monatlich zzgl, Betriebskosten. Vom Mieter zu tragen sind weiters die Abgaben sowie Verbrauchsaufwendungen. Die Kaution beträgt EUR 10.000,-. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer kleinen familiären Anlage wurden im Jahre 2017 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen errichtet. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Gelegen in einer ruhigen Gasse steht Ihnen derzeit HAUS 1 ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. AUFTEILUNG: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, Vorraum, Stiegenhaus ins Obergeschoß und den Keller, Toilette, Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Toilette, Vorraum, Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht, Technikraum, Dusche, Toilette, Vorraum, Abstellraum 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 2 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Garten 105 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, f Gee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüren SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Walk In Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S60, diverse Autobusse Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Miete monatlich: 2.317,34 - Euro inkl. 2 Stellplätze, Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer Kaution: 6 Monatsmieten 13.904, - Euro Die Betriebskosten beinhalten: Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Wasser, Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihre, Sabine Kolb [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,65... [Mehr]

#Terrasse #hell

In familienfreundlicher Umgebung gelangt eine Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet hochwertigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Auf der unteren Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die in einen weitläufigen Innenhof übergeht. Dieser schöne Hof steht ausschließlich den Mietern und Nachbarn zur Verfügung und bietet Kindern eine ideale Spielfläche. Die obere Etage überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dessen Mittelpunkt die offene Küche als Herzstück des Raumes fungiert. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite, rund 33 m² große Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Schrankraum – sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette. Highlights dieses Objekts: zwei Badezimmer und zwei WCs Fußbodenheizung mit Kühlfunktiongroßzügiger Wohnbereichzwei Terrassen (ca. 15 m² + 33 m²) gemeinschaftlich nutzbarer Innenhofund vieles mehr …Lage und Umgebung: Das Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Fuße des Bisambergs – ideal für Spaziergänge, Radtouren und zum Genießen des traditionellen Wiener Weinviertels. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von der Erholung in der Natur. Die Privatschule De La Salle Strebersdorf ist lediglich 50 Meter entfernt, die Hochschule KPH Wien/Niederösterreich ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnstation Strebersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Buslinie 32A sowie die Straßenbahnlinie 26 befinden sich in Gehnähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thaur, Tirol - ein wunderschönes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie besticht durch ihren traumhaften Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Tiroler Bergwelt näherbringt. Hier genießen Sie ruhige Stunden und entspannte Momente inmitten einer malerischen Umgebung. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Zentralheizung sowie eine effiziente Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme und nachhaltige Energie sorgt. Im hellen Badezimmer mit Fenster finden Sie eine praktische Dusche und ein separates WC - ideal für den Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Die Küche wird nach Vorstellungen des Mieters und in Abstimmtung mit dem Vermieter gestaltet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Thaur wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Haus in 6065 Thaur, Tirol, besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei, die den Alltag bequem gestalten. Der nahegelegene Bus sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Rappottenstein bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in absolut ruhiger Lage. Es ist voll möbliert und bezugsfertig – Sie müssen nur Ihre Reistasche mitbringen - alles andere ist schon Vorhanden. Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Energie nur 1.400 € pro Monat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus befindet sich am Rande der Nockberge, mit Blick auf die Hohen Tauern, auf einer Lage von ca. 1.100 Metern. Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und sehr viel Ausblick. Mit dabei ist ein Gartenhaus (ideal zum Feiern) und ein separates Holzlager. Derzeit wird das Haus saniert. Dabei wird eine neue Zentralheizung eingebaut - die Holzöfen bleiben zusätzlich, als 2. Heizmöglichkeit. Ebenfalls wird ein neues Bad eingebaut und alle Leitungen saniert. Die derzeit auf den Fotos sichtbare Küche kann gerne übernommen und genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus ist der Traum für eine Familie mit Kindern. Mit den 4 Zimmern, der "Party-Hütte" und dem zusätzlich vorhandenen Dachboden ist genug Platz gegeben. Die klare Luft, die Lage inmitten der Natur und der Berge ist wahrlich ein Paradies.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten, Teilkeller & Südterrasse in 2231 Strasshof Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht ab Dezember 2026 zur Vermietung. Es bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 132m² Wohnfläche plus ca. 50m² Teilkeller - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und punktet mit einem gepflegten Garten, einem Wintergarten (ca. 25 m²), drei Autoabstellplätzen, einer Sauna, einer Pergola und einer massiven Gartenhütte. Raumaufteilung im Überblick • Erdgeschoss (ca. 78 m²): Großes Wohnzimmer, geräumige Küche mit kleinem Essbereich, großes Esszimmer, seperates Schlafzimmer/ Büro, Bad mit separatem WC, kleiner Abstellraum . • Dachgeschoss (ca. 53 m², ausgebaut): Zwei Schlafzimmer sowie ein großer Durchgangsraum flexibel nutzbar als Home-Office oder Kinderbereich. • Teilkeller (ca. 36 m²) Werkstatt, Lagerraum, Waschküche Ausstattung & Highlights • Behaglichkeit: Gasheizung mit Fußbodenheizung teilweise • Möblierung: Einbauküche sowie teilweise weitere Möblierung nach Vereinbarung • Komfort: Kunststofffenster mit Fliegengittern, • Lage: Zentrale Lage mit vielen Geschäften in Fussnähe. Mietkonditionen • Monatliche Miete: EUR 1.700,- inkl BK exkl. Strom und Gas • Kaution: 6 Monatsmieten • Befristung: nach Vereinbarung • Verfügbarkeit: ab 12/26-01/27... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Alleinlage in St.Koloman befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse – ein Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. St.Koloman zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Tennengau und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik. Die Städte Hallein und Salzburg sind schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen und weitläufige Sonnenterrassen im XXL-Format eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Weitere Highlights stellen der idyllische Garten und die eigene „Almhütte“ dar. Zum Raumprogramm: Im Erdgeschoss befinden sich eine modern ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, Duschbad und begehbarem Kleiderschrank. Diese Räume sind ideal für größere Kinder/Jugendliche. Weiters auf dieser Ebene sind: Ein Wirtschaftsraum und drei Lagerräume. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Essbereich mit Pelletofen, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Zirben-Stube, drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und einen überdachten Außensitz. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilie durch eine große Doppelgarage sowie einen großzügigen Vorplatz. Des Weiteren ist eine PV-Anlage vorhanden. Entfernungen: • Hallein: 13 km | 11 Fahrminuten • Golling Hauptbahnhof: 7 km | 10 Fahrminuten • Stadt Salzburg: 29 km | 30 Fahrminuten Zu den Kosten: • Nettomiete: € 2.300,00 • allg. Betriebskosten: € 214,00 (ohne Heizkosten) • Bruttomiete: € 2.514,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2300 Betriebskosten € 214 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2514 Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Haus bietet einer Familie, aber auch einer WG, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Vom Vorraum gelangen Sie in die separate Küche, in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, in das Gäste-WC und den Keller. Dann über einen zweiten Vorraum in das Badezimmer (Dusche, Wanne und WC), in die beiden Schlafzimmer sowie in das Arbeits-/Kinderzimmer. Es ist voll unterkellert, woraus sich einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Fitnessraum, Hobbykeller usw. ergeben können. Die Eigentümer wurden aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche und 445 m² Grundstücksfläche befindet sich in 5061 Elsbethen, Escheweg 3. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die monatlichen Kosten betragen 2.300 € zuzüglich ca. 200 € Betriebskosten (Strom und Gas werden Direkt von der Sbg AG nach tatsächlichem verbrauch verrechnet), wobei eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Immobilie bietet zusätzlichen Komfort durch einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Garten bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen. Zur praktischen Ausstattung zählen ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie vier Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Gas.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten

Attraktives Reihenhaus mit großzügigem Garten in idyllischer Lage. Die mtl. Miete ist inkl. der allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommt nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. Geheizt wird mittels energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe, diese verfügt auch über eine Kühlfunktion. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Finanzierungsbeitrag: € 97028... [Mehr]