Suchergebnisse für "einfamilienhaus nähe liebenau oö"

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART JÄNNER 2026 *** *** BEZUG JÄNNER 2027 *** PENTHOUSE-LIVING DELUXE ? 111,6 M² WOHNFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGER 82,7? M² TERRASSE ? TOP 5 *** *** PREIS AUF ANFRAGE *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. TOP 5 ? Penthouse: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage im 2. Obergeschoss und bietet auf 111,6? m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit höchstem Anspruch an Komfort und Design. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen hochwertigen Personenlift, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause führt. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3? m schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die teils überdachte Terrassenfläche mit insgesamt ca. 82,7? m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob stilvoller Lounge-Bereich, Jacuzzi oder urbaner Kräutergarten: Die weitläufige Terrasse bietet Raum für persönliche Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse vereint moderne Wohnkultur, Barrierefreiheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau ? ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Anspruch an exklusives Wohnen. Der Baustart erfolgt in Kürze ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

*** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART JÄNNER 2026 *** *** BEZUG JÄNNER 2027 *** *** ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER ? 90,5? M² STILVOLLES WOHNEN & 32? M² TERRASSE *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 3: Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,5? m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Lift erreichbar. Sie verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 32? m² schafft einen privaten Rückzugsort im Freien ? ideal für entspannte Stunden bei jeder Witterung. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, stilvolle Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, elegante Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen zusätzlich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgt in Kürze ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur V... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

*** GRAZ LIEBENAU *** *** BAUSTART JÄNNER 2026 *** *** BEZUG JÄNNER 2027 *** STILVOLL WOHNEN AUF 90,5? M² * NEUBAUWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR, GARTEN UND TERRASSE ? TOP 1 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 1: Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,5? m² befindet sich im Erdgeschoss und verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Grundrissgestaltung ist perfekt durchdacht und lässt sich auf Wunsch individuell anpassen. Ein rund 255? m² großer Eigengarten, eine überdachte 32? m² Westterrasse sowie eine zusätzliche 8? m² Südterrasse bieten außergewöhnliche Rückzugsorte im Freien. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, stilvolle Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, elegante Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen zusätzlich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgt in Kürze ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur Verfügung stehen überdachte und nicht überdachte Stellplätze ? die überdachten Stell... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

*** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART JÄNNER 2026 *** *** BEZUG JÄNNER 2027 *** *** CHARME TRIFFT KOMFORT ? 68,8? M² NEUBAU MIT GARTEN, TERRASSE & ALTBAUFLAIR ? TOP 2 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 2: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,8? m² befindet sich im Erdgeschoss und vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist durchdacht geplant und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Ein charmanter Eigengarten mit ca. 66? m² sowie eine sonnige 8? m² Südterrasse schaffen private Rückzugsorte im Freien. Ein praktischer Abstellraum mit 2,9? m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, elegante Eiche-Landhausdielen ? auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, stilvolle Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3? m Raumhöhe verleihen den Innenräumen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgt in Kürze ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur Verfügung stehen überdachte und nicht überdachte Stellplätze ? die überdachten Stellplätze s... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, in einzigartiger Grünlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 zusätzlich das Dachgeschoß teilweise erhöht und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die Terrasse erreichbar. In den 3,15 cm hohen Villenräumen im Erdgeschoß finden Sie: die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche und ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur 13 m² Südwest-Terrasse) ein Gästezimmer mit Parkett Gäste WC mit Dusche zentral begehbarer Vorraum Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß: zentraler Vorraum 4 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum großzügigen 13 m² überdachten Balkon Bad mit WC und Badewanne Die vollverfliesten Kellerräume im Vollkeller sind von außen als auch von innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume. Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

Auf einer Industrieliegenschaft im Süden von Graz mit Nähe zum neu ausgebauten A2-Autobahnknoten Graz-Ost entwickeln wir für Sie nach Maß die von Ihnen benötigte Halle (für Lagerung, Produktion, etc.). Auf einer Gesamtfläche von rund 7 ha entsteht ein vielfältiger Gewerbe- und Industriepark, welcher in seiner ersten Ausbaustufe mit ca. 4 ha bereits namhafte Firmen, wie Promedico (Nestlé Health Service), REXEL Austria GmbH, LOOMIS Österreich GmbH, Melius Immobilien GmbH, BWGS Beteiligungs GmbH, Reproteam Großformatdruck und Lactan beherbergen wird. Widmung/Dichte: Industriegebiet 1 (0,5-2,5) Die Entwicklung einer passenden Halle ist ebenso auf einer Teilfläche des verbliebenen Gesamtgrundstücks möglich. Miete: Auf Anfrage, abhängig von Projekt und Größe Weitere interessante Gewerbeobjekte(Miete und Eigentum) finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten zum Erwerb an. Zusätzlich profitieren Sie bei Kauf bis 31.01.2025 von einem attraktiven Sonderrabatt. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangen Sie zentral in alle drei Zimmer – zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der mit ca. 280 m² keine Wünsche offenlässt. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt drei Wohneinheiten in begehrter Lage direkt am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister-Qualitätsstandards errichtet. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen oder Dachterrassen. Dank der ruhigen Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld lassen sich die Freiflächen optimal nutzen. Die idyllische Gemeinde Murfeld bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertigen Materialien und der attraktiven Lage macht dieses Projekt zu einem besonders begehrenswerten Wohnobjekt. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt den Sonderrabatt bei Kauf bis 31.01.2025. Zögern Sie nicht und senden Sie mir Ihre Anfrage – ich bin jederzeit telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Uli Dudu [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten zum Erwerb an. Zusätzlich profitieren Sie bei Kauf bis 31.01.2025 von einem attraktiven Sonderrabatt. Diese Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 72m2 durch den Vorraum gelangen Sie in alle 3 Zimmern, 2 Schlafzimmer eine große Wohnküche mit ausgang auf die Terrasse und auf den Sonnigen Garten erfüllen alle Ihre Wünsche. Der Garten ist ca. 218m2 groß, ein Carport ist schon im Preis inkludiert. Bei diesem Luxus-Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt 3 Wohneinheiten am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister Qualitätsstandards errichtet. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Gartenflächen oder Dachterrasse ausgestattet. Durch die ruhige Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld können die Freiflächen optimal genutzt werden. Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen, begehrenswerten Objekt. Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt den Sonderrabatt bei Kauf bis 31.01.2025. Zögern Sie nicht lange und schicken Sie mir eine Anfrage, ich bin jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Uli Dudu: [Telefonnummer entfernt] - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tauchen Sie ein ins Glück und verwirklichen Sie Ihren Traum, einer eigenen Gartenwohnung. Erfreuen Sie sich an den Jahreszeiten. Erquicken Sie sich an den ersten Blüten im Frühling, lassen sich von dem herrlichen Duft von Jasmin und Flieder verzaubern. Im Sommer grillen auf der Terrasse, naschen Kirschen direkt vom Baum und lassen sich von den prachtvollen Blüten des Hibiskus verzaubern. Im Herbst schmecken Sturm und Kastanien hervorragend, die beste Zeit, um die letzten Früchte des Gartens zu verarbeiten. Hecken und Sträucher vertragen in den Wintermonaten einen Rückschnitt besonders gut und die frische Luft und Ertüchtigung stärken die Vitalität. Die Wohnung In einem offenem Wohnkonzept befindet sich die lichtdurchflutete Erdgeschoss • Eckwohnung, in einem Top Zustand. Die Außenfassade wurde 2018 erneuert. Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden frisch gestrichen (aussen/innen). Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert, sodass Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Whirlpoolbadewanne entspannen können. Der sich in der restlichen Wohnung befindliche Stäbchenparkett wurde frisch geschliffen, geölt und freut sich von Ihnen erstmals begangen zu werden. Ausreichend Steckdosen in der gesamten Wohnung machen es Ihnen leicht Ordnung zu halten, kein lästiges Kabel, welches durch den Raum gelegt werden muss. Die noch gut erhaltene Dan-Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz, um kulinarische Köstlichkeiten darin zuzubereiten. Passen sie das Licht ihrer Stimmung an, dank bunter LED´s in der Deckenbeleuchtung, knipsen Sie sich mittels Fernbedienung (Appsteuerung möglich) durch alle Farben. Parken Direkt vor der Wohnung und dem Vorgarten, befindet sich Ihr persönlicher PKW - Abstellplatz. Weitere freie Stellplätze sind entlang der Strasse vorhanden. Keller Was nur selten im Gebrauch ist oder in der Gartenhütte keinen Platz mehr finden sollte, lässt sich im rund 3m² großem Kellerabteil verstauen. Garten Rund um die Wohnung umschlingt die Gartenfläche diese an 3 Seiten. Hierbei handelt es sich um 60m² Ihres eigenen Gartens plus rund 200m² welche Sie für die Pflege für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen. Hier findet sich eine Ligusterhecke, Kirschbäume, zwei Flieder, Jasmin, Hibiskus und bietet noch weitreichenden Platz um sich botanisch auszutoben. Die rund 11m² große Gartenhütte wurde am Anfang des Jahres errichtet. Hier findet sich ausreichend Platz für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt oder auch eine Outdoor-Küche ist möglich. Dank Infrarotheizung können Sie auch die Übergangszeit in der Hütte gut nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Baugrund

#Terrasse

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Terrasse und Grünfläche – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Ess-Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <3.025m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <700m Universität <1.525m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <500m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ECKDATEN - rund 170 m² Nutzfläche auf zwei Geschoßen - Garage mit rund 24 m² Fläche - das Gebäude ist nicht unterkellert aber massiv gebaut - Baujahr 1981, gepflegter Zustand EUR 990.000, (Wohnhaus mit 988 m² Grundstück) Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in St.Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² (ohne Garage) auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein großer Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung und Wärmeabgabe erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Sankt Ulrich am Pillersee, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Pillerseetal. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und traditionellem Dorfleben. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur. In der Nähe befinden sich weitere Ferienunterkünfte die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Straße unterstreichen. HIGHLIGHTS - Bebauungsmöglichkeiten lt. Tiroler Bauordnung bzw. Raumordnungskonzept (keine dichte Bauweise) - gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz - sonnige, ruhige und ebene Lage - Wohnhaus bereits voll erschlossen (jedoch kein Recht der Leitungsverlegung grundbücherlich sichergestellt) - gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage - Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem PKW) § Ortskern von St.Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar - sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern - nahe der Loipe bzw. des (Winter-) Wanderwegs - guter, gepfle... [Mehr]