Suchergebnisse für "einfamilienhaus mieten in graz"

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert

Saniertes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und Küche mit Essbereich in Graz-Puntigam zu verkaufen. Keller zusätzlich ca. 100 m2 inkl. Zimmer und Dusche/WC. & Luftschutzraum Das Grundstück wird noch geteilt, die Grundstücksgröße beträgt danach rund 600 m2. Derzeit wird das Haus touristisch über diverse Plattformen vermietet. Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügbar ab sofort. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Eine wahre Wohlfühloase in bester Grazer Lage - Grundstück mit Baubewilligung! Sie träumen von einem eigenen Haus in exklusiver Ruhelage , eingebettet zwischen stilvollen Villen, mit perfekter Anbindung und dem gewissen Etwas? Oder sind Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition in einer der begehrtesten Lagen von Graz? In der Ziernfeldgasse - am Übergang von Geidorf nach Mariagrün - bietet sich Ihnen jetzt eine einmalige Gelegenheit : Ein voll aufgeschlossenes Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Pool - sofort realisierbar! Ihre Highlights auf einen Blick: Attraktives Grundstück in Toplage - Ziernfeldgasse, Geidorf/Mariagrün Ca. 154,90 m² Wohnfläche im geplanten Einfamilienhaus Ca. 640 m² Grundstücksfläche + eigene Zufahrt Baubewilligung Voll aufgeschlossen - Zufahrt fertig, Aufschließungskosten enthalten Absolute Rarität in nobler, ruhiger Villengegend Sackgassenlage - ungestört & idyllisch Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar : Nahversorger, Straßenbahn, Bus Ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum von Graz Schule, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung Bebauungsdichte: 0,3 Ersatzpflanzung erforderlich Kaufpreis: € 650.000, (Inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung) Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Dieses Grundstück verbindet höchste Lebensqualität mit sicherer Zukunftsperspektive - ob zur Selbstverwirklichung oder als wertvolle Anlage in Bestlage. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderer tut! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LAGE, LAGE, LAGE,...... Idyllisches und zentrales Wohnen erwünscht? Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen mit diesen voll aufgeschlossenen Grundstücken in einer der gefragtesten Lagen in Graz-Geidorf! Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern, gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der beliebtesten Lagen in Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m². Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von ca. 600 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche mit schönem großzügigem Esstisch, herrlicher Wohnbereich mit angrenzender großzügiger ca. 39 m² Terrasse Richtung Süd / West , ein WC mit Handwaschbecken und Fenster . Dachgeschoß: Ein Vorraum, vier extra begehbare Zimmer, davon zwei Zimmer mit Ausgang auf je einen Balkon Süd ausgerichtet und einen weiteren Balkon nach Westen ausgerichtet mit je ca.7 m². Kellergeschoß: Vorraum, drei Kellerräume davon ein großzügiger mit ca. 32 m², ein Technikraum mit Waschmaschine,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der beliebtesten Lagen in Graz. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m². Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von ca. 600 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche mit schönem großzügigem Esstisch, herrlicher Wohnbereich mit angrenzender großzügiger ca. 39 m² Terrasse Richtung Süd / West , ein WC mit Handwaschbecken und Fenster . Dachgeschoß: Ein Vorraum, vier extra begehbare Zimmer, davon zwei Zimmer mit Ausgang auf je einen Balkon Süd ausgerichtet und einen weiteren Balkon nach Westen ausgerichtet mit je ca.7 m². Kellergeschoß: Vorraum, drei Kellerräume davon ein großzügiger mit ca. 32 m², ein Technikraum mit Waschmaschine,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Hier wird in eine Immobilie in absoluter Grazer Top Lage zum Erwerb angeboten Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen in Graz, Ihre persönliche Traumimmobilie zu erschaffen. Der Zustand des Hauses bedarfs einigen Sanierungen, ist jedoch sehr solide Perfekt für all jene die Ihre Visionen verwirklichen möchten. BJ 1965 ca. 120m2 Wfl. 5 Zimmer ca. 100m2 Keller 1100m2 Grundstücksfläche mit Aussicht TOP Lage Graz gelungener Grundriss mit viel Potenzial AUFTEILUNG: Vorraum - 5 Zimmer (2 davon mit Zugang in den Garten) - 1x Küche - 1x Badezimmer - Abgang in den Keller WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives, eingeschossiges Einfamilienhaus im Toskanischen Stil mit moderner Raumaufteilung und Ausbauoption mitten in Graz Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht dieses besonders ruhige und helle Einfamilienhaus (vollunterkellerter Bungalow mit Ausbaumöglichkeit im OG) mitten in Graz. Das Haus liegt in Mitten einer geschützten Wohnstrasse welche nur von Anrainern befahren wird. Obwohl Sie mitten in Graz sind hören Sie jeden Tag die Vögel singen und sind vom Trubel der Stadt geschützt. Öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahnanbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Ursprünglich wurde es als zweigeschossiges Einfamilienhaus entworfen, planmäßig eingereicht und baubewilligt. Baulich umgesetzt wurden, nach erneuter Einreichung der Planänderung, Keller und Erdgeschoss als Bungalow mit großer Terrasse und der Stiegenaufgang bis ins Dachgeschoss ( Rohdachboden gedämmt ). Die Originalpläne (zweigeschossig) sind ebenfalls noch vorhanden. Ein Anheben des Dachstuhles würde somit ermöglichen die Wohnfläche von 135qm auf knapp 250qm zu erweitern. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie die Gebäudestatik darauf ausgelegt. Es würde sich ebenfalls anbieten das Haus mit zwei jeweils 135qm Wohnungen zu nutzen. Objektdetails Das Haus ist sehr gut gepflegt und entspricht im Zustand weitgehend Erstbezug! Aktuell wird es von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Baujahr: 2011 1080qm Bauland, WA 0,3-0,4 Ziegel-Massivbau Extra hohe Decken ca. 135m2 Wohnfläche (EG ohne Dachgeschoss und Keller) Ca. 908qm Garten Sehr gut durchdachter Grundriss Aufgrund der offenen Raumaufteilung besonders geräumig: Vorraum mit Platz für Garderobe Großzügiges, helles Hauptzimmer/Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Zwei Bäder mit WC im EG, getrennt mit Tageslicht, sowie ein WC im KG Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Abstellraum Weitere Möbel und Inventar sind verhandelbar. Außenliegende Beschattung für angenehme Temperaturen im Sommer Top-Schallschutz - Keine direkten Nachbarn! Zusatzinformationen Baujahr und Zustand Das Haus ist 2011 von Baumeister und Architekt errichtet worden und sehr gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verbesserungen und kleinere Anpassungen vorgenommen. 2022 wurde frisch ausgemalt und Kleinigkeiten ausgebessert. Garten und Terrasse Privatsphäre pur! Ringsum von einer hochwertigen Zaunanlage umschlossen und durch ein solides elektrisches Einfahrtstor abgegrenzt genießen Sie das ganze Jahr Ihren Freiraum. Es gäbe genug Platz für einen Pool. Am Grundstück befinden sich einige Weinstöcke die der Eigentümer aktuell nutzt um zum Eigenbedarf Wein zu keltern. Die Bepflanzung ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Im eigenen Garten können Sie Obst und Gemüse anbauen, entsprechende Beete sind bereits angelegt. Die Terrasse umfasst knapp 90qm! 12qm davon sind überdacht und dem Wohnraum vorgelagert. Parkmöglichkeiten Doppelgarage und freie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus im geschützten Zufahrtsbereich. Betriebskosten und Energie Zentralheizung mittels Gas und Solaranlage. Gesamtbetriebskosten liegen bei ca. 280€ monatlich inkl. Strom und Heizung. Verfügbarkeit Fei vereinbar, grundsätzlich nach drei Monaten ab Kauf. Übernahmestichtag lt. Vereinbarung im Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. oder Gemeinde, Irrtümer vorbehalten! Unser Service Ein gutes Exposé kann den Eindruck vor Ort nicht ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patrick Ehmann | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Top 6 bietet auf 59,91 m² alles, was Anleger: innen an historischen Altbauten schätzen: Langfristig vermietet seit 1989 (Geburtsjahr Mieter: 1946) Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit mit Top 5 Aktuelle Nettomiete: € 247,59 pro Monat Kaufpreis: € 136.595 Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 299.300 Nur € 110 Zuzahlung pro Monat nach Steuer Prognostizierte Rendite nach Steuer: 8,2 % p.a. Steuerlich begünstigt durch 2 % Abschreibung p.a. Zusätzlicher Vorteil: Sollte der Mieter einmal ausziehen, wäre eine Zusammenlegung mit Top 5 für Eigennutzung oder Neuvermietung möglich - das eröffnet strategische Spielräume für zukünftige Nutzungskonzepte. Investieren Sie heute in historische Werte - mit planbarer Rendite und zusätzlicher Flexibilität. Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, 8020 Graz - ruhige Seitenstraße im beliebten Bezirk Eggenberg. FH Joanneum, UKH Graz und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hohe Lebensqualität trifft auf stabiles Mieterumfeld.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Konditionen: Miete netto: € 894,01 BK netto: € 183,26 Gesamt brutto: € 1.185,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #hell

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten! Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 62,59 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight ist der ca. 6,45 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten. Nettomiete: € 581,22 BK netto: € 141,11 Gesamtmiete: € 798,96 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Smart-Home in Graz-Liebenau – Neubauhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung In einer verkehrstechnisch ideal angebundenen Wohngegend von Graz-Liebenau steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Smart-Home-System zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 123 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und technischer Innovation vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe •Gästezimmer oder Büro •Gäste-WC mit Fenster •Abstellraum bzw. Waschküche mit integriertem Wäscheschacht •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten, Induktion und Weinkühlschrank Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (ca. 46 m²) •Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, LED-Spiegel und zusätzlichem Wäscheschacht Ausstattung und Highlights •Smart-Home-System im gesamten Haus •Fußbodenheizung über Fernwärme •Digitale Raumthermostate in allen Zimmern •Elektrische Raffstores und Fliegengitter •Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss •Landhausdielenböden in Eiche •Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Laufen und Geberit •Kellerabteil inklusive •Zwei Terrassen (EG und OG) mit Glas-Sichtschutz •Großzügiger Gartenbereich •Ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz im Preis inkludiert •Carport gegen Aufpreis von 29.000 Euro optional erhältlich Kosten und Energie • Das Haus befindet sich im Wohnungseigentum •Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser und Rücklage: 673 Euro •Energieausweis: HWB 49,2 kWh/m²a, Klasse C •fGEE 0,83, Klasse A Lage Graz-Liebenau – ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: •Autobahn- und Südtunnel-Anbindung in wenigen Minuten •Murradweg, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten und Nahversorger fußläufig erreichbar •Gute Busverbindungen Richtung Innenstadt Kaufpreis •Hauspreis: 599.000 Euro •Carport (optional): 29.000 Euro Aufpreis •Ein Freistellplatz im Preis inkludiert Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus 34a: Haus mit Pool und Gartenhaus Wohnfläche: ca. 158,13m² Balkon 1.OG.: ca. 7,09m² Keller: ca. 75,22m² Pool: 6x4m (Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus) Ausrichtung: West- Ausrichtung Baujahr: 2008/09 Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme und zusätzlich Schwedenofen Energieausweis: HWB: C- 85 kWh/m²a; fGEE: B- 0,93 Haus 34: Wohnfläche: ca. 68m² Keller: ca. 12,9m² Baujahr: ca. 1946 Heizung: Gasheizung Energieausweis: HWB: 239 fGEE: 2,58 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% USt. Auf einem ca. 975m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser . Das kleinere Haus wurde 1946 errichtet, das größere Haus mit Pool 2008/09 . Die Immobilien befinden sich in einer Sackgasse , nur wenige Minuten vom ARBÖ- Center sowie von der Feuerhalle Graz entfernt. Haus Nr. 34a (Baujahr 2009) Das modernere Einfamilienhaus ist unterkellert . Im Untergeschoß/ Keller befindet sich der Technikraum mit der gesamten Haustechnik (Gastherme etc.) sowie 3 weitere Räume, die aktuell als Fitness- und Partyraum mit Billardtisch genutzt werden. Es gibt eine Dusche und einen Starkstrom- Anschluß für eine mögliche Sauna. Im Erdgeschoß überzeugt das Haus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche, Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken, Fenster), ein separates WC mit Handwaschbecken sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur West-Terrasse. Im Obergeschoß sind zwei große Schlafzimmer mit jeweiligem begehbaren Schrankraum, sowie ein überdachter Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Für eine eigene Wohneinheit wurde mit vorgerichteten Küchenanschlüßen gesorgt. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Zahlreiche Pflanzen schaffen eine grüne Wohlfühloase, während der Pool zweifellos ein Highlight für Groß und Klein ist. Eine kleine Werkstatt ist vom Garten aus begehbar. Haus Nr. 34 (Baujahr 1946) Das ursprüngliche Elternhaus präsentiert sich trotz seines Alters in gepflegtem Zustand . Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche mit Platz für eine gemütliche Eckbank, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (vor wenigen Jahren erneuert) sowie ein separates WC. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind die Haustechnik sowie ein Waschmaschinenanschluss untergebracht. Beide Häuser sind über eine Terrasse verbunden. Entfernungen: ca. 500 Meter: Bushaltestelle Linie 39, SPAR- Supermarkt ca. 950 Meter: Bank, Cafe, Trafik, Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule und Kindergarten Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Bewilligungen, Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung von uns übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Graz, im Herzen der Steiermark! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und einer idealen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 53,57 m² bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung Raum für Individualität und Entfaltung. Die stilvollen Fliesen und der elegante Parkettboden verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Genießen Sie die Vorzüge einer Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über Graz schweifen lassen - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Studenten, die die nahegelegene Universität oder die höheren Schulen besuchen. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein unschätzbarer Vorteil. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Einkauf zum Kinderspiel macht. Die Miete von 808,71 € für diese attraktive Wohnung ist mehr als fair, wenn man die Lage und die Ausstattung in Betracht zieht. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich Zuhause fühlen können. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen in Graz erfüllen kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in der Hauseggerstraße 8020 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Universität und höhere Schulen liegen in der Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sowie der nahegelegene Bahnhof machen die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]