Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wildon mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Hohenau an der March MIETE - Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und Garten SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/l FGr Erfreut präsentieren wir Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus mit befahrbaren, uneinsehbaren Innenhof in absoluter Ruhelage. Trotz der ruhigen Umgebung liegt die Liegenschaft nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Hohenau an der March entfernt, in einer idyllischen Seitengasse. Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche: • 2 Vorräume • Eine gemütliche Küche • Ein modernes Badezimmer mit großer Glas Walk-In Dusche • Ein separates WC • 3 helle Zimmer • Zwei beheizte Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können (ca. 20 m²) Der uneinsehbare Innenhof ist ein echtes Highlight und wurde bereits für einen Pool vorbereitet – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus wurde vor kurzem umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen: • Erneuerung der Heizung - Brennwerttherme • Austausch der Fenster mit Außenrollläden • Modernisierung des Badezimmers • Frisch ausgemalte Wände im gesamten Haus • Dämmung des Dachbodens • Anbringung einer Wärmeschutzfassade Wohnfläche: ca. 80 m² Nebenräume: ca. 20 m² Grundfläche: ca. 270 m² Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch modernen Komfort und viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Mietpreis: 890 € monatlich, exklusive Betriebskosten Betriebskostenakonto: 80 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Im Haus gibt es: Küche, Bad, WC (neuwertig) Wohnzimmer, 2 Schlafräume im Erdgeschoss. 1 Zimmer im Keller sowie Kellerabteil und ev. Holzlagerraum. Es liegt in zentraler Lage in Kirchschlag mit Blick auf die Burg. Das Zentrum ist ca. 5 min entfernt. Auch Schulen und Kindergarten zu Fuss erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ich biete Ein Familienhaus zu vermieten in heide-reichstein drei Zimmer ein Bad ein WC wenn Sie Fragen haben können Sie sich gerne melden per E-Mail ich antworte schnell zurück bei einen Mietvertrag können wir auf ein Jahr vereinbaren bei weitere können wir in Verbindung setzen oder anrufen unter die Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Die bilder kommen die tage rein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutschkreutz Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7301 Deutschkreutz bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort suchen. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Rahmen für Ihren Alltag - ergänzt durch eine Terrasse, eine Garage und eine monatliche Miete von 770 Euro. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Fliesen und Laminat sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und pflegeleichte Böden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Etagenheizung, sodass Sie die Wärmeversorgung individuell und bedarfsgerecht steuern können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Eine Dusche ergänzt die praktische Gestaltung und macht das Bad zu einem angenehmen Ort für den Start in den Tag oder eine entspannte Erfrischung am Abend. Ein besonderes Plus ist die Terrasse: Hier können Sie die frische Luft genießen, den Tag gemütlich ausklingen lassen oder Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit rund 100 m² Fläche eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die angegebene Zimmeranzahl beträgt ein Zimmer; die konkrete Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten lassen sich am besten bei einer Besichtigung entdecken. Deutschkreutz verbindet eine angenehme Wohnlage im Burgenland mit dem besonderen Charme des Mittelburgenlands. Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit Terrasse, Garage und Einbauküche zur Miete suchen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Miete: 770 Euro monatlich Wohnfläche: ca. 100 m² Lage: 7301 Deutschkreutz, Burgenland Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche, Bad mit Fenster und Dusche, Fliesen, Laminat, Gas-Etagenheizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt In 1220 Wien wurden drei hochwertige Einfamilienhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestlichen Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wurde durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wurde pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz errichtet. Des Weiteren wurden Terrassen (Ausgang, Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe an gespeist wird. Verfügbar ab 01.11.2026.Erdgeschoss: Vorzimmer WCKüche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WCKeller: 2 Räume1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich1 PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 Einwohner Innen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen im 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2.Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 m Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro SBadewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Miete Haus & 2 Parkplätze inkl. BK und USt.: € 1.620,- Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Raumaufteilung: Ausstattung: EG: Vorraum WC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG: WC 2 Schlafzimmer Keller: 5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WC Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, und die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein direkter Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe - vom Arzt und der Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zum Supermarkt, der Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind kurze Wege garantiert und Sie können Ihren Alltag entspannt gestalten. Das monatliche Mietangebot beträgt 2.530,00 € inkl. BK, ein fairer Preis für dieses attraktive Familiendomizil mit zahlreichen Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses gemütliche Einfamilienhaus im 22. Bezirk von Wien besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckerei. Ein Einkaufszentrum, Bank, Post, Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zur Miete wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage angeboten. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem ca. 530 m² großen Grundstück finden Familien, Paare oder Ruhesuchende viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Raumangebot Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Fernsehzimmer Küche (vor 2 Jahren neu eingebaut und möbliert) 3 Schlaf-/Kinderzimmer Bad und separates WC Werkstatt Abstellraum Ausstattung Gasheizung und Kachelofen Letzte Sanierung vor 2 Jahren Eigener Garten Fahrzeugstellplätze vorhanden Küche vorhanden, übrige Räume unmöbliert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein großzügiges und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage „Im Steinfeld“ in Leonding. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird voll möbliert vermietet und präsentiert sich modern sowie hochwertig ausgestattet. Dadurch ist es sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen! Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Pool und überdachter Terrasse. Hier lassen sich sonnige Tage, gemütliche Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Sauna im Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, Garten, Pool und Sauna macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Komfort und hohe Wohnqualität legen. In der Doppelgarage können 2 Autos parken, davor findet sich Platz für zwei weitere Autos. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.325m Klinik <1.400m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <1.150m Universität <2.700m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <2.475m Polizei <1.725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.600m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.850m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Haus befindets ich in sehr guter Lage des 13.Bezirks an der Grenze zu Mauer (Wittgensteinstraße). LAGE Es bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an Hietzing Zentrum oder Mauer Zentrum. ÖFFIS .60 .56A OBJEKT Das Haus selbst verfügt über folgende Räume: >EG: . Vorzimmer mit Garderobe .ca 30,70m² Wohnzimmer mit Wintergarten und ca 48m² Terrasse . Esszimmer .separate Küche mit Essplatz und Abstellraum . Wirtschaftsraum . Büro/Gästezimmer mit Abstellraum . Gäste-WC >OG: . Vorzimmer/ offene Galerie .2 Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum .drittes Schlafzimmer . Hauptschlafzimmer mit Bad (Dusche/WC) sowie Balkon . Wannenbad mit Dusche >KG(100 m²): . Vorraum . Partyraum . Sauna . Badezimmer mit Dusche . Kellerraum . Heizraum . Garage mit ca. 30m². Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .automatisches Garagentor .automatische Bewässerungsanlage . Rasenmäher . Klimaanlage . E-Ladestation möglich KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 3.800,00 (inkl BK, inkl MwSt) • Kaution: 3 BMM • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • HWB C/77,1 • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice house is located in very good area of the 13th district on the border to Mauer (near Wittgensteinstraße). LOCATION Shops, restaurants and public transport means can be reached by a short walk. It has following rooms: >ground floor(112 m²): .entree .big bright living room .dining room .separate kitchen with dining area and storage room .office room .laundry room .storage room .guest toilet .48 m² terrace and access to the garden >first floor(106 m²): .hallway/ open space .4 bedrooms .bathroom with tub + shower .bathroom with shower + toilet .3 storage rooms >basement(100 m²): .hallway .sauna .party room .cellar room .bathroom with shower .heating room .garage with app. 30m² equipment: wooden and tiled floors, automatic garage, automatic irrigation system, lawnmower. COSTS rent: general maintenace cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage des Musikantenviertels – Einziehen und einfach genießen! Dieses mit viel Liebe in den 1960er-Jahren von Hand erbaute Haus verbindet den gemütlichen Charakter eines Feriendomizils mit modernem Komfort. Es besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden und bietet auf rund 120 m² Nutzfläche ein harmonisches Zuhause. Das Haus ist komplett möbliert und eingerichtet – ideal für alle, die ohne Umzugsstress ankommen und sofort das Urlaubsgefühl im Alltag genießen möchten. Das absolute Highlight ist der ca. 450 m² große, liebevoll gepflegte Garten. Er bietet mit einem neu angelegten Rasen und teilweise hohem, uneinsichtigem Bewuchs eine private Oase der Erholung. Ausstattung & Besondere Extras Nutzfläche: ca. 120 m² Garten: ca. 450 m² mit einer wunderschön gelegenen Terrasse Garten-Komfort: Automatische Beregnungsanlage und ein Rasenroboter übernehmen die Arbeit für Sie. Konnektivität: Ultraschnelles Glasfaser-Internet von Magenta – perfekt für Homeoffice und Streaming. Heizung: Flexibles System durch eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die wahlweise auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann. Möblierung: Komplett eingerichtet (ähnlich einem gemütlichen Ferienhaus). Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Grundstück. Besonderes Extra: Mitbenützung einer voll mit Tischlerwerkzeug eingerichteten Werkstätte – ideal für Bastler und Kreative! Barrierearmes Wohnen / Pflege-Option: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal für eine pflegebedürftige Person oder als barrierearmes Gäste-/Schlafzimmer eignet. Dieses Zimmer ist praktisch ausgestattet mit einem eigenen WC und einer eigenen Dusche, um maximale Selbstständigkeit und kurze Wege zu garantieren. Lage Top-Infrastruktur & Lage Das Haus befindet sich im begehrten Musikantenviertel und vereint absolute Ruhe mit einer unschlagbaren Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig rasch erreichbar: Bildung & Familie: Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Versorgung: Einkaufszentrum, Ärzte und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Freizeit: Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu schnellen Ausflügen ins Grüne ein. Sonstiges Dieses Haus wurde von meinen Eltern mit viel Liebe und Fleiß händisch erbaut. Es stecken unzählige Erinnerungen und Herzblut in jedem Detail. Wir suchen daher Mieter, die diesen besonderen Charme schätzen und die Immobilie so pfleglich behandeln, als wäre es ihr eigenes Eigentum. Wenn Sie ein Auge für Haus und Garten haben und die gemütliche Atmosphäre bewahren möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Miete: 1.800 € / Monat exkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Geb Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]