Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Toplage von Leonding: 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool & traumhaftem Ausblick zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das auf rund 220 m² Wohnfläche verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 110 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Gangbereich. Der Keller umfasst den Heizraum, einen Vorratskeller, einen großen Partyraum mit Schwedenofen sowie einen Fitnessraum. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit Pool und eine ca. 50 m² große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Bäder und WC's wurden vor rund einem Jahr erneuert. Geheizt wird mittels Gaskombitherme. Raumaufteilung KG: Heizraum, Vorratskeller, Partyraum, Fitnessraum EG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, WC DG: drei weitere Zimmer, Badezimmer, WC Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Leonding, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der nahegelegene Kürnbergwald ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch die Plus City befindet sich in kurzer Distanz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Linz, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage - 3032 Eichgraben Lage & Umgebung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in 3032 Eichgraben. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und gepflegten Einfamilienhäusern - perfekt für alle, die Entspannung und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten verzichten zu müssen. Der malerische Fernblick bis zum Schöpfl macht diese Lage besonders attraktiv. Objektbeschreibung Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Auf rund 68 m² Wohnfläche (3,5 Zimmer) und etwa 60 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Ausblick in die Natur bietet. Im Untergeschoss der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Sauna, ideal für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Raumaufteilung (ca. 68 m² Wohnfläche) • Vorraum • Heller Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer • Separates WC Untergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche): • Garage • Hobbyraum mit Sauna • Technik- und Lagerräume Ausstattung & Highlights • Gas-Zentralheizung • Klimaanlage • Wärmedämmfassade • Alarmanlage • Sauna im Hobbyraum • Terrasse & Garten mit herrlichem Fernblick • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Ruhige Sackgassenlage Besonderheiten • Malerischer Fernblick bis zum Schöpfl • Liebevoll angelegter Garten • Gepflegtes Erscheinungsbild - sofort bezugsfertig • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Rechtlicher Hinweis Im Anlassfall (z. B. bei Umbauten oder Zubauten) ist gemäß § 39 NÖ Bauordnung 2014 eine Ergänzungsabgabe in Höhe von € 5.492,21 zu entrichten. Fazit Ein gepflegtes und charmantes Zuhause in wunderschöner Grünlage, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten überzeugt - ein echtes Schmuckstück in Eichgraben! 📍 Adresse: 3032 Eichgraben 📐 Wohnfläche: ca. 68 m² 🏠 Nutzfläche: ca. 60 m² 🌳 Grundstücksgröße: ca. 668 m² 💶 Kaufpreis: € 415.000,- 🔑 Verfügbarkeit: sofort Infrastruktur Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4644 Einwohnern, die 6 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 9 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Eichgraben auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind einige Allgemeinmediziner, sowie diverse Fachärzte und Tierärzte angesiedelt. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Eichgraben gut aufgestellt: Neben einem Kindergarten mit möglicher Nachmittagsbetreuung, steht auch eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten stehen neben dem Wienerwald-Erlebnisbad auch viele Sportvereine bereit. Außerdem bietet Eichgraben einen über rund 40 km langen Höhenwanderweg rund um den Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, traditionelle Tiroler Einfamilienhaus im Landhausstil vereint alpinen Charakter mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllischer Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in den Bergen: Hier findest du ein freistehendes Haus mit viel Platz und besonderem Charme. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten dich ein einladender Windfang, zwei Zimmer, eine Küche sowie Bad, WC und Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Arbeitsraum, ein separates WC sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der schöne Ausblicke und sonnige Abendstunden ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird die Immobilie durch eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Holzlager sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Besonders Gartenfreunde und Naturliebhaber werden diesen Ort zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Auf 507 m² Grund wartet ein Einfamilienhaus auf Veränderung! In einer schönen ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wien Donaustadt im Ortsteil Essling, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und gliedert sich wie folgt: das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befindet sich ausschließlich ein großes Zimmer. Im Keller befinden sich ein Zimmer und der Heizraum. Die Heizung erfolgt mit Gas. Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Linienbusse 88A, 88B, 99A und 99B befinden sich wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur U2 Seestadt. Mit der U-Bahn gelangt man in 13 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern). Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist ein Eldorado zum Schwimmen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Wohnkeller Lage: 2301 Groß-Enzersdorf, Ziegelofenstraße Kaufpreis: EUR 695.000,? Baujahr: 1993 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Gas Grundstücksfläche: ca. 952 m² Wohnfläche: ca. 138 m² Keller: ca. 82 m² Zimmer: 5 Terrasse: ca. 23,93 m² Garage: ca. 25,65 m² Wohnen in Ruhelage am Rande der Lobau In absoluter Ruhelage nahe der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Naturverbundenheit. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus voll ausgebautem Wohnkeller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (ca. 80 m²) Vorzimmer Schlafzimmer/Gästezimmer/Home-Office-Raum Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Einbauküche mit Geräten, harmonisch in den Wohnraum integriert Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen (Schiedelofen) Direkter Ausgang auf die sonnige Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC Direkter Zugang zur Garage Obergeschoss (ca. 58 m²) Vorraum 3 Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne und WC Keller (ca. 82 m² ? "Wohnkeller") 4 vielseitig nutzbare, verflieste Räume Heizraum Vorraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend Sehr hochwertige Ausführung Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen2 PKW-Stellplätze je Einheit Gut konzipierte Räumlichkeiten Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 180,63 m²Außenfläche mit 344,65 m² (Vorplatz, Garten, Gewässer) Terrassen & Balkone: ca. 35,7 m²Optional schlüsselfertiger Zustand möglich PV- & Klimavorbereitung Modernste Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster aus Österreich) Die ausführliche Beschreibung – Haus 1: Haus 1 befindet sich an der Front des Projekts. Über die gemeinsame Zufahrt gelangen Sie zu den 2 Stellplätzen der Einheit. Eine großzügige Eingangstüre führt in den Eingangsbereich des Hauses. Linkerhand befindet sich ein separates WC. Entlang des Vorraums gelangt man rechterhand zur Treppe ins Obergeschoss sowie linkerhand in den Technikraum. Unter der Treppe befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit ca. 42,5 m² lädt dazu ein, mit Familie und Freunden ausgiebige Feste zu feiern. Im 1. Obergeschoss angekommen, führt ein zentraler Gang zu: 3 Schlafzimmern Badezimmersowie 2 Balkonen Im 2. Obergeschoss befindet sich der exklusive Masterbereich mit: Großem Schlafzimmer Schrankraum Separatem Badezimmer Eigener Terrasse Projektüberblick: Haus 1: Gesamtwohnfläche: 180,63 m²EG: 71,98 m² Wohnfläche; Terrasse 16,5 m²; Garten, Vorplatz und Gewässer: 344,65 m²1.OG: 70,43 m² Wohnfläche; Balkon 1: 5,32 m²; Balkon 2: 4,92 m²2.OG: 38,22 m² Wohnfläche; Terrasse 8,33 m²Aufteilung Haus 1: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 2: Gesamtwohnfläche: 188,02 m²EG: 76,59 m² Wohnfläche; Terrasse 16,5 m²; Garten, Vorplatz und Gewässer: 234,38 m²1.OG: 74,62 m² Wohnfläche; Balkon: 5,74 m²2.OG: 36,81 m²; Terrasse 11,74 m²Aufteilung Haus 2: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 3: Gesamtwohnfläche: 186,31 m²EG: 76,51 m² Wohnfläche; Terrasse 15 m²; Garten, Vorplatz und Gewässer: 290,78 m²1.OG: 70,67 m² Wohnfläche; Balkon: 11,4 m²2.OG: 39,13 m²; Terrasse 16,91 m²Aufteilung Haus 3: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 4: Gesamtwohnfläche: 182,78 m²EG: 75,84 m² Wohnfläche; Terrasse 15 m²; Garten & Vorplatz: 297,50 m²1.OG: 70,09 m² Wohnfläche; Balkon: 11,46 m²2.OG: 36,85 m²; Terrasse 21,13 m²Aufteilung Haus 4: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 5: Gesamtwohnfläche: 184,55 m²EG: 77,71 m² Wohnfläche; Terrasse 18 m²; Garten & Vorplatz: 145,27 m²1.OG: 73,04 m² Wohnfläche; Balkon: 9,8 m²2.OG: 33,8 m²; Terrasse 20,24 m²Aufteilung Haus 5: EG: Vorraum mit Garderobennische, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 6: Gesamtwohnfläche: 222,21 m²EG: 98,03 m² Wohnfläche; Terrasse 18 m²; Garten & Vorplatz: 102,04 m²1.OG: 90,38 m² Wohnfläche; Balkon: 9,8 m²2.OG: 33,8 m²; Terrasse 20,24 m²Aufteilung Haus 6: EG: Vorraum mit Garderobennische, 2 Abstellräume, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden belagsfertig übergeben – die ideale Mitte zwischen Rohbau und schlüsselfertig. Folgende Arbeiten sind noch durchzuführen: Wände streichen Boden- und Fliesenverlegung Innentüren Terrassen- und Balkonbeläge Perfekt für alle, die ihre Immobilie individuell gestalten möchten. Ein schlüsselfertiges Paket kann optional angeboten werden. Exposé und Unterlagen: Bei Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Lageexposé sowie sämtliche relevanten Unterlagen wie: Baubeschreibung Pläne Projektunterlagen Baubeginn und Fertigstellung: Baubeginn: Q2 2026 Haftungserklärung: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Biedermannsdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Volksschule: Auch die Volksschule ist gut zu Fuß erreichbar. Mittelschule Mödling: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot und ist ca. 10 Autominuten entfernt. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte: Direkt in Biedermannsdorf und bieten eine medizinische Grundversorgung. Fachärzte und Zahnärzte: In Biedermannsdorf und auch den umliegenden Gemeinden. Landesklinikum Mödling: Mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Landesklinikum Baden: Mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. ️ Nahversorgung In Biedermannsdorf gibt es eine sehr gute Nahversorgung und auch in der angrenzenden Gemeinde Wiener Neudorf, die mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist, ist eine umfassende Nahversorgung gegeben: BILLA: Filiale in der Siegfried Marcus-Straße 18, Biedermannsdorf. HOFER: Filiale in der Siegfried Marcus-Straße 13, Biedermannsdorf. Filialen von Penny und Lidl in Wiener Neudorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 200: Verbindet Biedermannsdorf mit Wien Hauptbahnhof und weiteren Haltestellen in der Umgebung und fährt bis Eisenstadt. Linie 215: Verbindet Biedermannsdorf mit dem Bahnhof Mödling und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der barrierefrei angelegte, gut beschilderte Bahnhof Mödling ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und lässt seine Fahrgäste mit bestmöglichem Komfort auf die nächsten Anschlüsse warten. Dies wird durch eine Bäckerei sowie eine Trafik unterstützt, ebenso befindet sich eine WC-Anlage und ein im Winter beheizter Warteraum vor Ort. Durch die modernen Informationsmonitore sind die Reisegäste immer bestmöglich über die Ankunfts- und Abfahrtszeiten im Bilde. Die durch und durch strukturierte Anlage des Aufnahmegebäudes erlaubt aufgrund mehrerer Zugänge kurze Wege zu allen weiteren Verbindungen. Die großzügig angelegte Park & Ride Anlage bietet Platz für rund 900 Fahrzeuge, der Bike & Ride Bereich erfasst über 680 Fahrräder. Die Haltestelle Mödling befindet sich auf der Strecke der Südbahn. Auf den 4 Bahnsteigen verkehren des Weiteren Züge der Schnellbahnlinien S2, S3 und S4, ebenso sind durch 2 Busbahnhöfe Anschlüsse an Buslinien in den gesamten Bezirk sowie nach Siebenhirten und Liesing gegeben. Dadurch ist auch die Shopping City Süd mittels Busverkehr angeschlossen. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Anschluss an die B11, die A2 und L154 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit In Biedermannsdorf gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sei es ihm Rahmen der Gemeindeeinrichtungen wie Badeteich, Klosterbad oder Jubiläumshallen oder auch mit den verschiedenen Angeboten der Vereine. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 5: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,9... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Umgebu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 m² WC/Bad: ca. 5,10 m² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 70,20 m² Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 m² Zimmer 1: ca. 11,90 m² Zimmer 2: ca. 11,40 m² Zimmer 3: ca. 12,70 m² Bad/WC: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 4,40 m² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 m² Schrankraum: ca. 8,30 m² Bad/WC: ca. 9,50 m² Terrasse: ca. 12,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 499.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Zum Glück Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise! Ihr Familienhaus im beliebten Wohnpark St.Margaretha! Hier geht's zur Videobesichtigung Ein Familientraum in Weiß: * ca. 290 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 2,53 m einzigartige Raumhöhe * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG: Offene Küche mit harmonischem Wohn- und Essbereich * Luxusbad: WC, Dusche und Tageslicht * OG mit 2 großen Kinderzimmern * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Lichtdurchflutetes Badezimmer: großzügige Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und WC * hochwertig ausgestattet * komplett möbliert * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum bieten extrem viel Stauraum * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * gemütlicher Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse * 2 Autoabstellplätze * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * Energiekosten für Strom und Heizung: insgesamt nur ca. ? 150, monatlich * hohe Wohnbauförderung! Sie erhalten vom Land Niederösterreich bis zu ? 56.000,- (Jungfamilie mit 2 Kindern) * Investition: EUR 488.000, inkl. Möblierung Baurechtszins in den ersten 10 Jahren nur ? 145, Mehr Informationen zum Baurechtsmodell finden Sie in unserem Video! Sparen Sie sich die Grundbuch-Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Kaufpreis sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch. Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss Margarethen am Moos erleben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

"Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten - Gestalten Sie Ihr Traumhaus" Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten ? sei es als behaglicher Familienwohnsitz, als Generationenhaus oder als stilvolles Sanierungsprojekt mit viel Potenzial. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: -Küche -Wohnzimmer mit Speis -Esszimmer -Kabinett -WC -Diele Obergeschoss: -Badezimmer mit Badewanne -Schlafzimmer -Zimmer 1 -Zimmer 2 Keller: -Vorkeller -Heizraum -Waschküche Die Liegenschaft befindet sich auf zwei Parzellen mit insgesamt etwa 1.150 m² Grundfläche. Der große Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die Freiraum und Natur zu schätzen wissen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und bietet eine solide Basis für eine behutsame Weiterentwicklung im Einklang mit dem ursprünglichen Charme des Hauses. Die ruhige Lage in der Wolfpassingerstraße in Zeiselmauer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Tulln und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien machen diese Lage besonders attraktiv ? sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Dieses Haus mit Geschichte und Charakter bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil widerspiegelt und Platz für die Zukunft lässt. Der Preis NUR ? 490.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 109.000, /monatlich ? 1.709, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 234.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56... [Mehr]

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Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 450.000,00 ? und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m² Vorraum 2: 8,70 m² Abstellraum: 3,80 m² Bad: 6.82 m² WC: 2,26 m² Zimmer 1: 13,60 m² Zimmer 2: 16,17 m² Zimmer 3: 11,22 m² Wohnzimmer: 21,80 m² Küche: 11,92 m² Speis: 3,98 m² Balkon: 10,95 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]