Suchergebnisse für "einfamilienhaus in weissenbach zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses 2005 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige, massive Bauweise in Hanglage und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Das Gebäude umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268,89 m². Zusätzlich stehen ein Heizraum, Pellets-Lager und eine Doppelgarage zur Verfügung. Die offene Raumgestaltung mit Sichtdachstuhl und Galerie schafft ein luftiges, modernes Wohngefühl und ermöglicht einen harmonischen Blick von der Galerie ins Erdgeschoss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine große Anzahl von Zimmern. Baulich könnte man diese auch zusammengelegen und vergrößern. Jede Etage ist mit einer kleinen Küche, Bad sowie ein WC ausgestattet. Im Wohnzimmer des Erdgeschoßes findet sich ein schmucker Specksteinofen, Die Aussicht genießt man nach Ost - Süd- und West. Eine Sauna im hinteren Bereich des Hauses sorgt für ein bisschen Wellness-Gefühl. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer Tiefe von ca. 60-70m, der die Wasserversorgung über eine eigene Einspeisung gewährleistet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der uneinsichtige Garten mit hohen Hecken. Vor einigen Jahren wurde ein alter Pool im Garten abgetragen. Der neue Eigentümer könnte diesen Pool selbstverständlich wieder realisieren. Im Garten steht weiters eine Gartenhütte für Lagerung von Brennholt und diversen Gartengeräten. Hinter dem Garten befinden sich keine weiteren Häuser mehr - totale Ruhelage mit Feldern und Wiesen. Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 452 m² WOHNFLÄCHE: 147 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, neuwertige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizbaren, wunderschönen Wintergarten, Gästezimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: beheizter Vollkeller, wunderschöne Bibliothek mit Tageslicht, Kellerstüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Dusche und WC; HEIZUNG: neue Gasbrennwertheizung - Fußbodenheizung HWB: 179,3 kWh/m²a fGEE: 2,63 In traumhafter Lage am Keltenberg in Bad Sauerbrunn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, gut durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Natur. Der idyllische Garten ist eine wahre Ruheoase ? ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder den eigenen kleinen Kräutergarten. Weiters ist die Errichtung eine Carports bis Ende des Jahres geplant !! KAUFPREIS: ? 398.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.750m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einzigartiger Aussichtslage in Fiecht in Tirol präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus im traditionellen Kranebitterstil, ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Genießer. Hier verbinden sich alpiner Charme, modernster Wohnkomfort und absolute Privatsphäre zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Ein großzügiger Schwimmteich mit Steg, ein Whirlpool sowie eine hauseigene Sauna schaffen Ihre persönliche Wellnessoase direkt vor der Haustür. Die vollständig überdachte Outdoor-Küche samt Terrasse lädt inmitten der Natur zu gemütlichen Stunden ein. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete, offene Wohnräume mit beeindruckenden Fensterfronten und einer offenen Galerie. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während die maßgefertigte Vollholzküche keine Wünsche offenlässt. Das moderne, barrierefreie Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und Badewanne. Drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum. Ein besonders außergewöhnliches Highlight ist die eigene Hauskapelle, ein Ort für Rückzug und Ruhe. Highlights auf einen Blick: • Exklusive Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung • Schwimmteich mit Steg, Whirlpool & Sauna • Überdachte Outdoor-Küche und Terrasse • Lichtdurchflutete Wohnräume mit offener Galerie & Kachelofen • Maßgefertigte Vollholzeinbauküche • Modernes, barrierefreies Badezimmer • Drei Schlafzimmer • Hauseigene Kapelle Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Weißenbach bei Liezen mit einer großzügigen Nutzfläche von 82,13 m² besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage erwartet Sie hier. Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der eine warme Atmosphäre schafft. Küche: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia, die mit 5,53 m² Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.2 Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Gestaltung bieten. Modernes Bad: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung und Zustand Die Wohnung wurde 2022 saniert und präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und freundlichen Zustand. Die hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zu den Highlights zählen: Neue Pelletsheizung: Das Mehrparteienhaus erhielt eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung, die für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Neues Dach: Das Gebäude verfügt über ein neues Dach, das für zusätzliche Sicherheit sorgt. Außenbereich und Garage Die südseitige Loggia ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen entspannten Abend mit Blick auf die Berge zu verbringen. Zudem gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Tor zur Wohnung, – ein großer Vorteil in dieser ruhigen und sonnigen Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Wandern in den Bergen oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Zudem ist diese Immobilie zweitwohnsitzfähig, was sie besonders interessant für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. In der Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und ausgezeichneter Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Komfort dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traumgrundstück im Ennstal - direkt vom Eigentümer Grundstücksgröße: 683 m² (ca. 30 x 20 m) Lage: Weißenbach bei Haus im Ennstal, sonnig und mit Panoramablick auf Dachsteinmassiv und Niedere Tauern Status: voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser) Highlights Herrliche Lage im ausgewiesenen Wohngebiet Familienfreundliche Gemeinde mit Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Gastronomie Hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Österreichs Freizeit & Infrastruktur Winter: Ski Amadé vor der Haustür - Hauser Kaibling (8 Min.), Schladming/Planai (20 Min.); Langlaufen, Skitouren, Snowboarden, Offpiste-Arena Sommer: Wandern, Klettern, Mountainbiken, Golf, Paragleiten, Downhill, Hike&Fly / Bike&Hike Flugsport: Flugplatz Niederöblarn (20 Min.) für Segelflieger und Privatpiloten Ihre Chance Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Mit seiner Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist es ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die Natur mit hoher Lebensqualität verbinden wollen. Lage Aufgeschlossene (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser) Lage an verkehrsberuhigter Zufahrtsstrasse. Sonstiges Das Angebot kommt von privater Seite. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per email Bitte keinerlei Kontaktaufnahme von Immobilienvermittlern... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Im Ortskern der Gemeinde Weißenbach am Lech wird wir für Sie eine exklusive Wohnanlage LECHTAL WOHNEN errichtet. 30 elegante, lichtdurchflutete Wohneinheiten laden Sie ein, Ihre ZEIT ZUM LEBEN in vollen Zügen zu genießen. Ein freundlicher und großzügig gestalteter Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss rundet das Komfort-Paket zusätzlich ab. Kirchplatz 1 ? diese Adresse ist ein Garant für die zentrale Lage von LECHTAL WOHNEN, von hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt; der perfekte Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Unternehmungen jeglicher Art. Die zeitlose Architektur und die perfekt durchdachten Wohnkonzepte garantieren ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit den 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen und Nutzflächen zwischen 23 und 124 m² wurde ein optimaler Mix an Wohnungsgrößen für jeden Bedarf geschaffen. Zum Kaufpreis hinzu kommt pro Wohneinheit ein Tiefgaragenparkplatz um je ? 29.500,-, welcher gekauft werden muss. Beim den Tops W04, W05, W06, W07, W08, W09, W10, W11, W17, W18, W22, W26 ist ein weiterer Außenabstellplatz um ? 12.500,- dem Top zugeordnet. Weitere 4 Motorradparkplätze für je ? 8.500 können optional erworben werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Grundstück: ca. 537 m² Wohnfläche Wohnhaus: ca. 147 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 226 m² inkl. Keller (ohne Garage) Kaufpreis: ? 649.000,- Einteilung: Kellergeschoß: Vorraum, Heiz- und Tankraum, 2 Lagerräume, sowie ein Raum der zurzeit als Hobbyraum genutzt wird; Erdgeschoß: Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum/Waschraum, großzügige offene Wohnküche mit Speis, einem Holzofen im Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, WC; Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC; das Wohnhaus wurde in Holzbauweise errichtet; die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen; geheizt wir... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Steinbach an der Steyr ... rund 2000 Einwohnern; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guten regionaler Anbindung; idyllische Gemeinde im malerischen Steyrtal; attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Infrastruktur; charmantes Ortsbild mit historischen Bürgerhäusern, gepflegten Siedlungen und ländlichem Charakter; Umgebung geprägt vom Fluss Steyr - naturnah und gut erreichbar; familiäre Atmosphäre mit überschaubaren Strukturen und aktivem Gemeindeleben; besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber; Region verfügt über zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe in Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung; größere Arbeitszentren wie Steyr, Kirchdorf oder der Linzer Zentralraum gut erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität; zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und aktives Vereinsleben; Kindergarten und Volksschule im Dorf, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung; Die Lage ... ruhige und sonnige Hanglage; ins Zentrum nach Steinbach an der Steyr gelangt man in rund 4km; wenn man die Steyrbrücke (in 800m Entfernung) überquert, erreicht man die Gemeinde Grünburg; Kirchdorf und Steyr sind unter 25 Autofahrminuten erreichbar; Das Wohnhaus … Baujahr 1964; sanierungsbedürftiger Zustand; nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren; vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Untergeschoss: Eingangsbereich, Hobbyraum, Heizraum und Tankraum, Waschküche, Lagerraum, Vorraum und Stiegenhaus; Erdgeschoss (über eine Außentreppe sowie vom Keller aus erreichbar, Nord-/Westseite): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (über der Garage), Wohnküche mit Balkon, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Garderobe und Vorraum; Dachgeschoss: fünf Zimmer, Vorraum, WC; Garagen & Nebengebäude … insgesamt drei Garagen, eine direkt ans Haus angebaut mit Zugang zum Untergeschoss; zwei weitere Garagen (Zubau Anfang der 1980er-Jahre); ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum; Beheizung … Öl-Zentralheizung Garten - Natur genießen in Hanglage ... das Grundstück umfasst ca. 1.117 m², gepflegter, pflegeleichter Garten, viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen, sonnige Ausrichtung und naturnahe Umgebung; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit Garage, Carport und separater Gartenhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Gartenhütte im südlichen Gartenbereich Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit Garage, Carport und separater Gartenhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Gartenhütte im südlichen Gartenbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 saniert. Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitznutzung! Die Liegenschaft wird teilmöbliert - ohne Privaten Einrichtungsgegenstände übergeben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG ? NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON HAINFELD | RUHIG | MODERNE TECHNIK | GROSSES NEBENGEBÄUDEZum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Hainfeld, das im Jahr 2019 errichtet wurde und 2023 fertiggestellt wurde und bislang noch nie bewohnt war. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet Erstbezugsqualität ohne Bauaufwand oder lange Wartezeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Das 511 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und zeitgemäße Energieeffizienz gewährleistet sind. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von nur 51 kWh/m²a aus. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum eröffnet. Zusätzlich steht eine Garage direkt am Grundstück zur Verfügung. LAGE: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:? Baujahr 2019 ? neuwertiger Zustand (nie bewohnt)? Wohnfläche ca. 113 m²? Grundstücksfläche 511 m²? Luftwärmepumpe ? moderne, effiziente Heizung? Energiekennzahl HWB: 51 kWh/m²a? Großzügiges Nebengebäude (Lager/Werkstatt/Hobby)? Garage vorhanden? Ruhige Bestlage mit sehr guter Infrastruktur? Sofort verfügbar KAUFPREIS: ? 330.000,-Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein praktisch neues Einfamilienhaus ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko in attraktiver Lage zu erwerben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuch (entfällt jedoch bei Hauptwohnsitzbegründung!) ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]