Suchergebnisse für "einfamilienhaus in markt piesting"

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnfläche beträgt 86m2 und ist auf einen Vorraum, separates WC, eine großzügig möblierte Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Gang, Bad, sowie 2 Schlafzimmer aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock, ohne Lift. Ein 6m2 Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Autoabstellplatz, kann um 50€/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Gas-Zentralheizung, sowie die Möglichkeit eines Holzofens im Wohnzimmer, sorgen für wohlig warme und gemütliche Abende. Die Wohnung befindet sich im Ortskern direkt am Hauptplatz, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite erreichbar sind. Die örtliche Bahnstation ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar, womit man in etwa 20 Minuten ins Zentrum Wiener Neustadt (Hauptbahnhof) gelangt. Mit dem Auto kommt man in weniger als 30 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Für eine gediegene Motorradausfahrt in Richtung Höllental ist dies ebenso ein guter Startpunkt, wie Paragleiten, Mountainbiken oder einfach nur spazieren gehen auf der Hohen Wand, welche sich in der Nähe befindet. Auch der nahegelegene Radweg an der Piesting, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer und ruhiger Natur ein und das ums Eck gelegene Waldbad bietet ausreichend Platz für Sportschwimmer, wie auch Kinderbereiche und Wasserrutsche. Die Wohnung ist frühestens ab Dezember verfügbar. Ausstattung: • Fliesen • Laminat • Gas-Zentralheizung • Holzofenanschluss • Einbauküche mit Geräten • Badewanne • Dusche • separates WC • Kabel TV Anschluss • Parkplatz (optional) • Kellerabteil • WG geeignet Das Objekt wird privat vermietet und neu momentan saniert. Region: Wr. Neustadt Aktuelle Fotos sind AI generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag da.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

MODERN WOHNEN. VIEL PLATZ GENIESSEN. IM EIGENEN GARTEN ANKOMMEN. Dieses moderne Reihenhaus in Markt Piesting bietet mit 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und eine gute Anbindung legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders attraktiv ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Nahversorger, Bahnhof und Ortszentrum befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für angenehme Temperaturen. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores ergänzen die moderne Ausstattung. Die massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk und hochwertiger Wärmedämmung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer energieeffizienten Nutzung bei. Zum Haus gehören außerdem ein Eigengarten mit Terrasse, ein Kellerersatzraum sowie zwei PKW-Stellplätze. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 5 Zimmer * ca. 120 m² Wohnfläche * Eigengarten mit Terrasse * 2 PKW-Stellplätze * Kellerersatzraum * Fußbodenheizung in allen Geschossen * Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores * moderne Massivbauweise * ruhige, naturnahe Wohnlage * gute Infrastruktur - Bahnhof und Ortszentrum bequem erreichbar * Wien in ca. 35 Minuten erreichbar MIETKAUF - HEUTE MIETEN, SPÄTER KAUFEN Kaufpreis: EUR 494.500,- Neben dem direkten Kauf besteht auch die Möglichkeit, das Reihenhaus zunächst zu mieten oder sich für die attraktive Mietkaufvariante zu entscheiden. Besonders interessant für alle, die sich einen späteren Eigentumserwerb vorstellen können: Im Rahmen der Mietkaufoption haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bereits nach einem Jahr zu dem bei Mietbeginn festgelegten Kaufpreis zu erwerben. Der im ersten Mietjahr bezahlte Nettomietzins wird dabei zur Gänze vom vereinbarten Kaufpreis abgezogen. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst als Mieter kennenzulernen und sich gleichzeitig die Option auf einen späteren Kauf zu sichern. MIETKONDITIONEN * Kaution: 4 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: 5 Jahre * Maklerprovision: Keine Provision für Mieter gemäß Erstauftraggeberprinzip - diese wird vom Vermieter übernommen. Ein Zuhause, das man am besten persönlich erlebt. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und nehme mir Zeit, Ihnen die Räumlichkeiten sowie die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten näher vorzustellen. Ob Miete, Mietkauf oder direkter Kauf - ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten. Selina Harnuboglu zertifizierte Maklerassistentin [Tel] [Email] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

MODERN WOHNEN MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS UND ZWEI TERRASSEN Dieses moderne Reihenhaus in Markt Piesting bietet mit 5 Zimmern und ca. 104 m² Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, einen eigenen Außenbereich und eine gute Anbindung legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 16,8 m², die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Nahversorger, Bahnhof und Ortszentrum befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für angenehme Temperaturen. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores ergänzen die moderne Ausstattung. Die massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk und hochwertiger Wärmedämmung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer energieeffizienten Nutzung bei. Zum Haus gehören außerdem ein eigener Gartenbereich, ein Kellerersatzraum sowie zwei PKW-Stellplätze. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 5 Zimmer * ca. 104 m² Nutzfläche * 2 Terrassen mit insgesamt ca. 16,8 m² * eigener Gartenbereich * 2 PKW-Stellplätze * Kellerersatzraum * Fußbodenheizung in allen Geschossen * Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores * moderne Massivbauweise * ruhige, naturnahe Wohnlage * gute Infrastruktur - Bahnhof und Ortszentrum bequem erreichbar * Wien in ca. 35 Minuten erreichbar MIETKAUF - HEUTE MIETEN, SPÄTER KAUFEN Kaufpreis: EUR 399.000,- Neben dem direkten Kauf besteht auch die Möglichkeit, das Reihenhaus zunächst zu mieten oder sich für die attraktive Mietkaufvariante zu entscheiden. Besonders interessant für alle, die sich einen späteren Eigentumserwerb vorstellen können: Im Rahmen der Mietkaufoption haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bereits nach einem Jahr zu dem bei Mietbeginn festgelegten Kaufpreis zu erwerben. Der im ersten Mietjahr bezahlte Nettomietzins wird dabei zur Gänze vom vereinbarten Kaufpreis abgezogen. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst als Mieter kennenzulernen und sich gleichzeitig die Option auf einen späteren Kauf zu sichern. MIETKONDITIONEN * Kaution: 4 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: 5 Jahre * Maklerprovision: Keine Provision für Mieter gemäß Erstauftraggeberprinzip - diese wird vom Vermieter übernommen. Vielleicht ist dieses Haus genau das Zuhause, das Sie gesucht haben. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und nehme mir Zeit, Ihnen die Räumlichkeiten sowie die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten näher vorzustellen. Ob Miete, Mietkauf oder direkter Kauf - ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten. Selina Harnuboglu zertifizierte Maklerassistentin [Tel] [Email] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Suche einen Nachmieter für meine Genossenschaftswohnung. Die Wohnung hat insgesamt 67 m2 und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die derzeitige Miete beläuft sich auf 641,75€ dazukommen noch 150€ für Heizung und Warmwasser. Strom zahle ich momentan nach Verbrauch ca 40€. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Es können gerne Möbel übernommen werden, dies ist nach Vereinbarung ebenso wie der Bezugstermin. Besichtigungen gerne jederzeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieser moderne Bungalow bietet auf 33,6 m² Wohnfläche ein kompaktes Zuhause, das auch als Feriendomizil geeignet ist. Das Holzhaus in überzeugt durch sein stilvolles Design und seine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zur Vollausstattung des Hauses. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Bei Neubestellung sind Sonderwünsche möglich mit einer kurzen Lieferzeit. Optional: • Angebot (≤60 Tage) vorhanden? Wir optimieren fair – ohne Qualitätsverlust. • Vergleichbare Spezifikation, klare Pakete – oft günstiger im Gesamtpreis. • Lieferung, Aufstellen, Anschlüsse inklusive: fix & fertig statt Überraschungen. • Wir kalkulieren effizient statt zu kürzen – mit Nachweisen & Transparenz.... [Mehr]

#Halle #Handel

Lager- und Produktionshalle zu vermieten - flexibel nutzbar, 24/7 erreichbar Zur Vermietung steht eine funktionale Lager- und Produktionshalle in massiver Stahlbetonbauweise. Mit ca. 6 m Hallenhöhe eignet sie sich für Lagerung mit Regalsystemen ebenso wie für Produktion, Montage und Gewerbe. Die Anlieferung erfolgt wahlweise über die Verladerampe oder ebenerdig. Das vollständig eingezäunte Gelände mit elektrischem Einfahrtstor ist rund um die Uhr zugänglich, ideal für Betriebe mit Schicht-, Nacht- oder flexiblem Lieferverkehr. Die unbeheizte Halle hält die Betriebskosten niedrig. Highlights ✔ Massive Stahlbetonbauweise ✔ Ca. 6 m Hallenhöhe ✔ Verladerampe + ebenerdige Anlieferung ✔ Umfriedetes, gesichertes Gelände mit elektrischem Tor ✔ Zufahrt 24/7 ✔ Kosteneffizient durch unbeheizte Ausführung Optional: ca. 60 m² moderne Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Küche, WC und Duschen. Ideal für Unternehmen im Großraum Wien - Wiener Neustadt, etwa: * Logistik, Transport und Kurierdienste (Nahversorgung Wien und Südachse) * E-Commerce und Fulfillment * Baufirmen, Baunebengewerbe und Haustechnik (Lager für Material und Geräte) * Metallverarbeitung, Maschinenbau und Zulieferbetriebe der Industrieregion Wiener Neustadt * Kfz-, Landmaschinen- und Nutzfahrzeugbereich * Eventtechnik und Messebau (Messe Wien, Veranstaltungen in der Region) * Großhandel, Import/Export, Getränke- und Baustoffhandel Mindestmietdauer: 3 Jahre Bei langfristigem Interesse und passender Nutzung sind wir für Gespräche über die Mietkonditionen offen. "Durchs reden kommen die Leut zam" Für Fragen & Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses neuwertige Holzhaus bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Vom seitlichen Eingangsbereich mit Technikraum und WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca.30m² große Terrasse. Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick und einen idyllischen Grünblick – die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche wird erst geliefert und montiert, ebenso die PV-Anlage. Im rückwertigen Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und daneben ein ca. 4m² großer Raum für Ihre Sauna, oder Ihren Schrankraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Der edle Schiffboden und das natürliche Holz verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen die modernen Infrarotpaneele aus Marmor. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit alten Obstbäumen, den Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein 600m² großes Grundstück befindet sich neben dem Haus und kann auch erworben werden. Die Lage dieses Hauses ist ideal: Mit Bus und Bahnhof ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Dieses Holzhaus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

537 m² Baurechtsgrund auf 99 Jahre Errichten und nutzen Sie das Grundstück ohne es selbst zu kaufen! Die Vorteile des Baurechtsgrundstückes Geringere Investitionskosten Nutzung wie Eigentum | sie können es vermieten, vererben oder verkaufen Langfristige Sicherheit durch Grundbucheintragung und Zeitraum Vertrag auf 99 Jahre Gesetzlicher Kündigungsschutz Bauwerk entscheidet Baurechtsnehmer ZUSATZINFORMATION Masse | Breite ca. 23m x Länge ca. 23m Baurechtszins | € 319,-/ Monat Nebenkosten | € 33.000,-/ Vermesser, Notar, Aufschließungskosten, Makler, Steuern Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Unser Service Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21786 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Ober-Piesting befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Seitental. Umgeben von viel Grün und mit herrlichem Ausblick bietet es einen besonderen Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus sonniger Terrasse, gepflegtem Garten, Sauna, großzügigem Platzangebot und Doppelgarage macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderer Wohn- und Lebensqualität. Eckdaten Ruhige Sackgassenlage Herrlicher Grün-, Berg- und Fernblick Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang Zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss Saunagroßzügige Doppelgarage Solaranlage zur Warmwasserbereitung Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in die umliegende Natur und auf die gepflegten Außenflächen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende. Eine Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen vervollständigen den Wohnbereich. Auch das Untergeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Zwei Räume wurden zu Wohnzwecken adaptiert und verfügen über einen ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Garten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Hobby- oder Fitnessbereich. Eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer mit WC schaffen zusätzlichen Komfort. Das rund 649 m² große Grundstück präsentiert sich in einem besonders gepflegten Zustand. Die leichte Hanglage und der Grün-, Berg- und Fernblick verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Durch die Position am Ende einer Sackgasse genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung sowie Kaminöfen für feste Brennstoffe. Eine Solaranlage mit drei Kollektoren und einem 380-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasserbereitung. Die in das Haus integrierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Gebäude. Zusätzliche Stellmöglichkeiten und umfangreiche Lagerflächen runden das Platzangebot ab. Hinweis: Der vorhandene Kellerplan entspricht nicht vollständig dem derzeitigen Ist-Zustand. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, naturnahen Seitental von Ober-Piesting. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Durch die Lage am oberen Ende einer Sackgasse genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit kaum Durchzugsverkehr. Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle liegen jeweils ca. 500m entfernt. Einen Supermarkt, eine Schule und eine Bank erreichen Sie nach rund 1,5 Kilometern. Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von etwa 2 km. Das nächste Krankenhaus befindet sich in ca. 15km Entfernung. Der nächste Autobahnanschluss (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur. Bilder und Texte dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet. KI-bearbeitete Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Neuhodis, Burgenland – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und ca. 1610m² Grundfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – über den zentralen Vorraum gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und in die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, diverse Lagerräume, Waschküche oder Hobbyräume - alles vorhanden. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden. Der gepflegte Zustand ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Zu den Highlights dieses Hauses zählt die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick in das Weingebirge von Markt Neuhodis und weit in die Tiefebene von Ungarn. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet Ihnen der Garten genügend Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das 1984 errichtete Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Holzheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Rollläden mit Fliegenschutz bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während das klassische Satteldach dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage in Markt Neuhodis besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busverbindung sehr gut, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Der Kaufpreis von € 369.000, macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Highlights auf einen Blick: Wunderschönes sonniges Eckgrundstück in ruhiger Lage Viel Licht und angenehmes Wohnklima Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus Erdgeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzbar Vollunterkellert mit trockenem Keller Mehrere WCs und Badezimmer Gepflegter Garten mit Wohlfühlcharakter Ruhige Wohnlage in Aspang mit guter Infrastruktur Gasanlage Service erst gemacht Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage auf wunderschönem Eckgrundstück in Aspang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, es überzeugt durch seine herrliche Lage auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die Liegenschaft bietet viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Ferienimmobilie – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als eigenständiger Wohnbereich oder als kleine separate Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsbereich. Mehrere WCs und Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Familien oder Gäste besonders attraktiv. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage, kombiniert mit viel Sonne und einer angenehmen Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]