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#renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aschbach-Markt Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Aschbach-Markt bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Investoren . Am Mittleren Markt gelegen, verbindet dieses Haus eine gute Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – ideal für langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso Post und Bank . Auch Kindergarten , Schule , Bushaltestelle , Arzt , Apotheke und Supermärkte sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss an die A1 und Bahnhof profitieren zukünftige Bewohner von einer gelungenen Kombination aus Alltagstauglichkeit und Mobilität. Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder als Wohnhaus – dieses Mehrfamilienhaus, mit derzeit 5 Einheiten, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Flächenwidmung, Bauland-Kerngebiet (bebautes Grundstück) ist hier ein absoluter Vorteil. Allerdings sind vorab noch Sanierungsarbeiten notwendig. In den vergangenen Jahren wurde bereits die Heizung erneuert - Es wurde 2011 eine Pelletzentralheizung eingebaut, der Großteil der Kunststofffenster wurde ausgetauscht, die Dämmung der obersten Geschoßdecke gemacht und der Eingangsbereich im Erdgeschoß wurde neu verfliest. Die 5 Einheiten, sind aber noch im einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt stehen ca. 270m² Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit dem Haus hat ein Ausmaß von ca. 375m². Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse

VIDEOPRÄSENTATION auf You Tube ansehen: https://youtu.be/l4l Q4t Sq BR8? si=l6_f Lpm Xj2rprc Oh Dieses großzügige Haus aus der Jahrhundertwende bietet eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich auf ca. 230 m² Wohnnutzfläche und 115m2 Bürobereich. Durch die umfassende Sanierung in den letzten 10 Jahren ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ohne Renovierungsarbeiten beziehbar. Funktionale Aufteilung: Wohnen und Arbeiten getrennt Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, was eine klare Trennung zwischen privater und geschäftlicher Nutzung ermöglicht: Erdgeschoss (Büro/Gewerbe): Ca. 115 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 4 Räume. Die Ausstattung umfasst Glasfaser, Netzwerkdosen, teilweise Fußbodenheizung, eine kleine Büro-Küche und ein WC (Vorbereitung für eine Badewanne/Dusche), Waschmaschinenanschluss (ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros). Sowie ein Vorraum mit Gangbereich mit Gewölbe zum Innenhof. Obergeschoss (Wohnbereich): Auf ca. 230m2 bildet ein großes Wohnzimmer mit 71m2 und einer handgemachten Stuckdecke, einen gemütlichen Bereich mit einem direkten Zugang auf die 16 m² große Terrasse. Vom großzügigen Vorraum mit großer Fixverglasung zur Terrasse aus kommt man zu den 2 Master-Schlafzimmern (Mit Schallschutzfenster) und Schrankraum, 2 Gästezimmer, der Küche, Abstellraum (mit vorbereiteten Waschmaschinenanschluss). - Ein Bad mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlich separates Gäste- WC runden den Bereich ab. Die Wohnebene kann noch um weiter 35m2 einfach erweitert werden. Für noch mehr Platz kann der darüber liegende Rohdachboden ausgebaut werden Das Haupthaus hat auf der Straßenseite und teilweise seitlich Schallschutzfenster. Zusätzliche Flächen und Nebengebäude: Nebengebäude: Mit 173 m² bietet das massive Nebengebäude viel Platz für eine Werkstatt, als Lagerfläche, Stauraum, .... Es gibt 2 WC`s (die vorbereitet und nur aktiviert werden müssen) in den Nebengebäuden. Mit dem darüber liegenden 135m2 Rohdachböden kann der Platzbedarf individuell erweitert werden. Keller: Ein 101 m² großer Gewölbekeller auf 3 Ebenen steht als zusätzliche Fläche zur Verfügung (Wein und Lagerkeller, ...). (Im Keller befindet sich auch ein Wasserwerk für einen Brunnen, das aber nicht benutzt wurde). Außenbereich: Der über eine direkte Zufahrt (PKW, Kleinbus) befahrbare Innenhofbereich gliedert sich in einen überdachten Bereich mit 72 m2 und einen Freibereich (ca. 84m2) mit einer überdachten Laube (ca. 26m2) und bietet privaten Freiraum zum Entspannen oder als Abstellplatz für Fahrzeuge. Sanierung und Technik: Der Wohn-Bürobereich wurde vor ca. 10 Jahren grundlegend erneuert (Elektrik, Böden, Wände, Pellets Heizung). Heizung: Eine Pellets-Zentralheizung sorgt für nachhaltige Wärme und kalkulierbare Kosten. Küche: Die hochwertige Einbauküche (Marke Breitschopf) ist im Kaufpreis enthalten. Bürobereich: Netzwerk, Glasfaser, WC Zentrale Lage in Aschbach-Markt Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäckerei, Gastronomie, Ärzte und Schulen, Kindergarten, Billa, Spar sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Oed) ist nur 7 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 nach Richtung Wien und Linz ermöglicht. Der Bahnhof von Aschbach-Markt ist ca. 650m entfernt Amstetten ist mit dem Auto in ca. 15min. (ca. 13km) erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Aschbach-Markt ? eine echte Rarität, da verfügbare Grundstücke in dieser Lage kaum mehr vorhanden sind. Das angebotene Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren, bereits bebauten Grundstücks. Gegenstand dieses Angebots ist der unbebaute Grundstücksteil. Die geplante Größe beträgt ca. 600 m² und kann in Abstimmung mit dem Käufer individuell festgelegt werden. Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge des Verkaufs. Die Liegenschaft ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Grundstücksform eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente und gut nutzbare Bebauung. Die Zufahrt zum Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geregelt und rechtlich sichergestellt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Rarität: Baugrund im Ortszentrum von Aschbach-Markt - Bauland im Kerngebiet mit viels Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Aschbach-Markt ? eine echte Rarität, da verfügbare Grundstücke in dieser Lage kaum mehr vorhanden sind. Das angebotene Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren, bereits bebauten Grundstücks. Gegenstand dieses Angebots ist der unbebaute Grundstücksteil. Die geplante Größe beträgt ca. 600 m² und kann in Abstimmung mit dem Käufer individuell festgelegt werden. Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge des Verkaufs. Die Liegenschaft ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Grundstücksform eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente und gut nutzbare Bebauung. Die Zufahrt zum Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geregelt und rechtlich sichergestellt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Rarität: Baugrund im Ortszentrum von Aschbach-Markt - Bauland im Kerngebiet mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - Flexible Grundstücksgröße (ca. 600 m² nach Vereinbarung) - Neuparzellierung inkl. Vermessung und grundbücherlicher Durchführung - Sehr gut nutzbare Grundstücksform (ca. 15 m x 40 m) - Individuelle Planung nach Absprache möglich - Zufahrt über Privatstraße mit noch zu vereinbarendem Servitut - Ideal für hochwertiges Eigenheim oder individuelles Wohnprojekt - Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage - Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage von Aschbach-Markt und vereint damit zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Nahversorgung, Ortszentrum sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Hier sind Sie auf eine ganz besondere Liegenschaft gestoßen! Sind Sie Pragmatiker und denken "out of the box"? Dann ist das genau die richtige Liegenschaft für Sie: Die ideale Kombination von Leistbarkeit, Lagequalität, großzügigem Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und Ausbaupotential. Im Erdgeschoss schaffen der lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnbereich auf rund 59 m², sowie die elegante Terrasse aus edlem Holz, ein einzigartiges Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Rückzugsräumlichkeiten. Das Kellergeschoss mit Souterraincharakter und direktem Zugang zum Garten wird teilweise zu Wohnzwecken verwendet. Das Haus überzeugt zudem mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Adaptierung zum Zweiparteienhaus ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein besonderes Highlight ist der rund 90 m² große Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve. Der ruhige, optimal nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial ? ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Werte aus: HWB: 65,5 kWh/m²a, fGEE: 2,76 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zinshaus – Aschbach Markt, Niederösterreich Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Aschbach Markt, Niederösterreich. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Lage Aschbach Markt liegt in Niederösterreich und verfügt über eine funktionierende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral. Objektdaten Kaufpreis: € 310.000 Wohneinheiten: 3 Top 1: 60 m² – Hauptmietzins netto € 469,60 Top 2: 67 m² – Hauptmietzins netto € 402,00 Top 3: 107 m² – Hauptmietzins netto € 636,36 Gesamtwohnfläche: 234 m² Mietertrag: Monatlich gesamt: € 1.507,96 Jährlich gesamt: € 18.095,52 Mietverhältnisse: Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind indexiert. Garagen: 2 Garagen vorhanden, derzeit nicht separat vermietet. Zusätzliche Einnahmen möglich. Heizung: Top 1 und Top 2 werden mittels Gas beheizt. Die Wohnung Top 3 wird mit Öl beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 3/5

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 5/7

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine vollmöblierte Etagenwohnung als Neubau in der Severinusstraße 7, 3361 Aschbach-Markt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 810 Euro, ohne Provision. Als Kaution sind 20.000 Euro zu hinterlegen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über 8 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 92 Quadratmetern sowie eine Loggia mit 11 Quadratmetern. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Die Ablöse beträgt 8.000 Euro. Da sind inbegriffen die Neue Küche, neue Fliesen, Rolläden, Vorzimmer Möbel, Badezimmer Möbel, Duschwand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl! Highlights Swimmingpool Großzügiges Platzangebot Hochwertige Küche Separate WCs Ruhelage Gepflegter Garten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Schlafraum gestalten möchten – hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten dafür. Die beiden modernen Bäder und die zwei WCs gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine, selbst wenn alle zur gleichen Zeit aufstehen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys mit Freunden feiern oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen das Leben erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Steinabrückl bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Für nur 439.000,00 € können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Steinabrückl wartet auf Sie! Aktuell gibt es eine offene Wohnbauförderung in Höhe von EUR 30.000,- welche wahlweise übernommen, oder ausbezahlt werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 80,-. hier kommt die Tilgung der Wohnbauförderung mit ca. 120€ sowie die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- Zentralheizung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In verkehrsgünstiger Lage in 3361 Aschbach-Markt gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Gesundheitsberufe, Beratungsstellen oder Praxisgemeinschaften. Die Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 260 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ✔ Großzügiger Arbeitsbereich mit rund 200 m² ✔ Küche und Aufenthaltsraum ✔ Damen- und Herren-WC ✔ Barrierefreier Zugang ✔ Glasfaser-Internet verfügbar ✔ Bis zu 10 PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude ✔ Gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus ✔ Sofort bezugsbereit Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bieten ideale Bedingungen für: Büro- und Verwaltungsbetriebe Kanzleien und Beratungsunternehmen Gesundheits- und Therapiepraxen Schulungs- und Ausbildungsangebote Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Branchen Standort Die Immobilie befindet sich in Aschbach-Markt und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Mietkonditionen Nettomiete: € 1.690,- pro Monat zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über weitere Details.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In absoluter Premiumlage von Kitzbühel, auf der begehrten Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche und projektierte Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Hanglage, dem direkt vor der Tür fließenden Aschbach, den unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie die unmittelbare Nähe zum Kitzbüheler Zentrum. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Neubau von drei exklusiven Chalets mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.327 m² vor. Die geplante Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Chalet 1: ca. 258 m² Wohnfläche Chalet 2: ca. 496 m² Wohnfläche Chalet 3: ca. 573 m² Wohnfläche Die Planung sieht zusätzlich einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Pool und Ruhezone vor sowie eine gemeinsame Tiefgarage, wodurch das luxuriöse Gesamtbild des Ensembles abgerundet wird. Jedes Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen, Tiefgaragenplätze und eine moderne, alpenländische Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Auf Wunsch können nach Anfrage sämtliche Baugenehmigungsunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus befindet sich aktuell eine Tektur zur Optimierung der bestehenden Planung in Bearbeitung. Diese Unterlagen können ebenfalls nach Fertigstellung bereitgestellt werden. Für einen persönlichen Termin vor Ort stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Einfamilienhaus in Schalchen bei Mattighofen - modernisiert mit PV-Anlage und Erweiterungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in Schalchen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für Paar. Besonders attraktiv ist das unkomplizierte Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Haus ist innen modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion. Das System ist Smart-Grid- Charmantes Einfamilienhaus in Schalchen bei Mattighofen - modernisiert mit PV-Anlage und Erweiterungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in Schalchen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für Paar. Besonders attraktiv ist das unkomplizierte Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Haus ist innen modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion. Das System ist Smart-Grid-fähig, wodurch eine optimale Nutzung der selbst erzeugten Energie möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Hausaggregat zur Einspeisung anzuschließen. Auch technisch wurde umfassend investiert: Der Zählerkasten wurde modernisiert, zusätzlich wurden Subzähler im Technikraum sowie in der Garage installiert. Für die Zukunft ist das Haus bereits vorbereitet - ein Glasfaserkabel wurde bis in den Technikraum verlegt (geplanter Anschluss 2026). Die Garage verfügt über einen hochwertigen Epoxidharzboden und bietet gemeinsam mit einer separaten Werkstatt ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wurden ebenfalls umfangreiche Vorarbeiten geleistet: Zwei Einfahrten verfügen über einen kompletten Unterbau für Pflaster inklusive Schotterschicht, zusätzlich wurde ein Sickerschacht in der Einfahrt errichtet. Im Zuge der Modernisierungen wurden außerdem Kernbohrungen durchgeführt, ein Kanal in die Garage verlegt sowie ein Anbau im Obergeschoss vorbereitet bzw. umgesetzt, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus charmantem Wohnhaus, moderner Technik und Erweiterungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage nahe Mattighofen suchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]