Suchergebnisse für "einfamilienhaus im lungau kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 95,63m² / 4 Zimmer
€ 4.182,79 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
Neu renovierte 4-Zimmer Ferienwohnung im Salzburger Lungau - provisionsfrei für den Käufer
€ 500.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 107,68m² / 4 Zimmer
€ 4.643,39 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 113,87m² / 5 Zimmer
€ 3.864,06 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5582 St. Michael
5582 St. Michael im Lungau / 186,33m²
#Gastronomie
Dieses charmante Restaurant mit Bar befindet sich im Zentrum von St.Michael im Lungau, einer malerischen Gemeinde im Herzen der österreichischen Alpen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Restaurant: Das Restaurant erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Platz für bis zu 80 Gäste. Die Innenausstattung ist rustikal und gemütlich, perfekt für ein traditionelles alpines Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge. Die Küche ist funktional und komplett ausgestattet, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Alle notwendigen Geräte und Installationen sind vorhanden, um sofort loszulegen. Ein kleines Update könnte die Effizienz und die Arbeitsbedingungen noch weiter verbessern. Barbereich: Der separate Barbereich ist voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für einen entspannten Drink nach dem Essen oder einen geselligen Abend unter Freunden. Mit einer umfangreichen Auswahl an Getränken und gemütlichen Sitzgelegenheiten kann die Bar ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen sein. Obwohl das Restaurant betriebsbereit ist, würden einige Renovierungsarbeiten den Charme und die Funktionalität des Objekts deutlich erhöhen. Eine Auffrischung der Innenräume und eventuell ein Neuanstrich der Wände könnten das Ambiente noch einladender gestalten. Die Einrichtung ist solide, könnte aber durch einige Modernisierungen und stilistische Anpassungen aufgewertet werden. Dieses Restaurant mit Bar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die eine gut etablierte Lage in einer beliebten Region suchen. Mit ein wenig Renovierung kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel werden, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Nutzen Sie die Chance und bringen Sie Ihre kulinarischen Visionen zum Leben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 59m² / 3 Zimmer
€ 3.983,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss, ist in einem Apartmenthaus mit nur 9 Wohnungen, Wellnesszone, Skiraum usw. angeordnet - Baujahr 2009/ 2010. Eine optimale Raumstruktur mit 2 Schlafzimmern mit gesamt 6 Gästebetten sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung bieten ein gemütliches Ambiente für den Gast ? Ausführung mit Holzfenster aus Lärche/ 2-fach verglast, Holzfurniertüren, Parkettböden, gepflegte Innenausstattung. Das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet ? optimal für die umgehende Fortführung der touristischen Vermietung Der ergänzende Erwerb des Saunabereiches im Erdgeschoss ist möglich. Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau? s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon Sauna/ Wellnessbereich zur Nutzung gegen Entgelt oder Kauf in Verbindung mit einem Apartment Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 5: ? 235.000,- - Top 3: VERKAUFT Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer - Top 5: ca. ? 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung - Top 3: VERKAUFT Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=1mg Gf Ed Ah FX Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 59m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss sowie die Wellnessanlage Top 1 im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 9 Wohneinheiten, Skiraum und weiteren Annehmlichkeiten. Baujahr: 2009/2010. Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten - Komplett möbliert und ausgestattet ? ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente: - Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast) - Holzfurniertüren - Parkettböden - Gepflegte Innenausstattung Wellnessbereich (Top 1): - Finnische Sauna - Infrarotsauna - Ruheraum - Umkleiden, Duschen und WCs Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich. Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau? s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon TOP 1 (Wellness-/ Saunaanlage) mit ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss s Raumaufteilung: Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WC´s, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 5 + TOP 1: ? 295.000,- Bei getrenntem Erwerb: - Top 1: ? 60.000,- - Top 5: ? 235.000,- Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer - Top 5: ca. ? 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=1mg Gf Ed Ah FX Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5581 Sankt Margarethen
5581 Sankt Margarethen im Lungau / 168m² / 7 Zimmer
€ 3.184,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 535.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Einfamilienhaus in St.Margarethen im Lungau, im sonnigen Ortsteil Pichlern, ist ein echtes Unikat. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Murtal und die malerische Bergwelt. Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier zu den letzten im Lungau gehören, die abends noch die Sonnenstrahlen genießen können – auf dem Balkon ebenso wie im großzügigen Garten. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Wohnräume, ein herrliches Grundstück sowie eine moderne, 2025 installierte Pelletsheizung, die effiziente und kostengünstige Wärme garantiert. Räumlichkeiten Erdgeschoss Der Zugang erfolgt über den Haupteingang, der in einen praktischen Vorraum führt. Von hier aus gelangt man in die große Diele, von der aus man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss gut erreichen kann. Das Erdgeschoss umfasst: ein separates WC ein Badezimmer ein Schlafzimmer ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer eine geräumige Küche mit gemütlicher Eckbank – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende einen separaten Wirtschaftsraum Vom Wohnraum gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich, der zum Entspannen im sonnigen Garten einlädt. Die Garage, ebenfalls im Erdgeschoss situiert, bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen angrenzenden Geräteraum. Obergeschoss Über die hochwertige Massivholztreppe erreicht man das Obergeschoss, das viel Raum für Familie, Arbeiten und Wohnen bietet. Es umfasst: 2 große Schlafzimmer mit Westausrichtung und direktem Zugang zum Balkon 1 Büroraum / Homeoffice 1 modernes Badezimmer einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, der flexibel – etwa auch als zusätzlicher Schlafraum – genutzt werden kann Der große Balkon bietet einen traumhaften Ausblick und lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Kellergeschoss Der Kellerraum mit 94 m² bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt, Fitnessraum oder kleine Wellness-Oase. Hier wartet viel Fläche auf Ihre Ideen! Heizung Die 2025 neu installierte Pelletsheizung sorgt für eine effiziente, moderne und kostengünstige Wärmeversorgung. Weitere Investitionen in diesem Bereich sind nicht erforderlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 5571 Mariapfarr
Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau
€ 1.500.000,-
5571 Mariapfarr / 214m² / 7 Zimmer
€ 7.009,35 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein Preis – Lage – Kenndaten • Kaufpreis: € 1.500.000,00 • Grundstück: ca. 1.1 m² • Wohn-/Nutzfläche: ca. 214 m² • Räume: 7 • Bäder: 2 • Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen • Parken: Doppelgarage & Freistellplätze • Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016 • Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44 • Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland • Gefahrenzonen laut WLV: keine Einschränkungen lt. beigelegtem Gutachten • Grundbuch: EZ 347, KG Pichl, Gst-Nr. 1304/2 • Adresse: Pichl 74, A-5571 Mariapfarr, Salzburg Die Immobilie Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet. Das Ensemble • Bauernhaus (Niedernsill): Offener Wohn-/Essbereich mit grün glasiertem Kachelofen & Zusatzherd, Bad mit Wanne & Dusche, Sauna, zwei Schlafzimmer, Sichtdachstuhl, Naturstein- und Ziegelböden • Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen – ideal als Gästehaus oder Atelier • Chalet 2 (Steirisches Troadkastl): Schlafraum, Stauraum, Zugang über historische Holztreppe • Doppelgarage: aus Altholz errichtet, Obergeschoss mit Stauraum Besonderes Highlight Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl. Ausstattung & Materialien • Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen • Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze • Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach • Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) • Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen • Kachelofen & Zusatzherd gemauert Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Lage & Region Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe. • UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität • Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m. • Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus • Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen – ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig. Technische Informationen • Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, • Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen • Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik • Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden Widmung & Katasterunterlagen vollständig aufbereitet (siehe Anhang) Besonderheiten • Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum • Privatsphäre pur: Kein Durchgangsverkehr, Naturgrenze durch Bach & Wald • Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz - Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen... [Mehr]
Haus kaufen in 5571 Mariapfarr
5571 Mariapfarr / 127,4m² / 6 Zimmer
€ 10.486,66 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Neubau-Ferienhäuser befinden sich in Kraischaberg – einem kleinen, ruhigen Weiler außerhalb von Mariapfarr und Zankwarn. Der Eingang zum ursprünglichen und wunderschönen Lignitztal, wo Sie im Sommer traumhafte Wanderungen und Mountainbiketouren unternehmen, liegt direkt vor der Haustür. Im Winter suchen Sie sich eines der vielen nahegelegenen Skigebiete aus und entspannen am Abend in der herrlichen Ruhelage Ihres Hauses. Gleichzeitig sind sie in wenigen Minuten in Mariapfarr und genießen die Vorzüge des beliebten Touristenörtchens.... [Mehr]
Haus kaufen in 5571 Mariapfarr
Lungauer Panorama-Chalets: Exklusives Neubau-Ferienhaus im sonnigen Mariapfarr im Salzburger Lungau
€ 1.144.000,-
5571 Mariapfarr / 121,82m² / 5 Zimmer
€ 9.390,90 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Neubau-Ferienhäuser befinden sich in Kraischaberg – einem kleinen, ruhigen Weiler außerhalb von Mariapfarr und Zankwarn. Der Eingang zum ursprünglichen und wunderschönen Lignitztal, wo Sie im Sommer traumhafte Wanderungen und Mountainbiketouren unternehmen, liegt direkt vor der Haustür. Im Winter suchen Sie sich eines der vielen nahegelegenen Skigebiete aus und entspannen am Abend in der herrlichen Ruhelage Ihres Hauses. Gleichzeitig sind sie in wenigen Minuten in Mariapfarr und genießen die Vorzüge des beliebten Touristenörtchens.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5585 Unternberg
5585 Unternberg / 7800m²
€ 175,- / m²
Exklusives Entwicklungsgrundstück am westlichen Ortseingang von Unternberg im Lungau Kaufpreis: ? 1.365.000,? Grundstücksfläche: ca. 7.800 m² Verfügbarkeit: ab sofort Widmung / Nutzung: Entwicklungsfläche laut REK Lage: Ortseingang West, Unternberg im Lungau Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich gelegenes, großflächiges Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage von Unternberg im Salzburger Lungau. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortseingang und überzeugt durch ihre hervorragende topografische Beschaffenheit sowie durch eine dauerhaft freie Ausrichtung nach Westen und Süden. Dank dieser Position bietet das Grundstück optimale Sonnenverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die umliegende Lungauer Landschaft. Die Kombination aus Lagequalität, Größe und Planungssicherheit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für langfristige und nachhaltige Projektentwicklungen. Widmung & Entwicklungspotenzial Die gegenständliche Fläche mit rund 7.800 m² ist im Regionalen Entwicklungskonzept (REK) als Entwicklungsfläche für Wohnen ausgewiesen. Dadurch besteht eine hohe rechtliche Planungssicherheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind unter anderem: ? Wohnbauten samt zugehörigen Nebenanlagen ? Betriebe ohne erhebliche Lärm-, Geruchs- oder Verkehrsbelastung ? Bauliche Anlagen für Bildungs-, soziale, kulturelle Zwecke sowie öffentliche Verwaltung Diese Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Perspektiven für hochwertige Wohn- und Dienstleistungsprojekte in einer nachhaltig wachsenden Region. Lage & Erreichbarkeit Unternberg liegt im Herzen des Salzburger Lungaus auf rund 1.028 Metern Seehöhe und zeichnet sich durch seine idyllische alpine Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B96 und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bezirkshauptortes Tamsweg, der nur etwa sieben Kilometer bzw. rund acht Fahrminuten entfernt ist. Die Tauernautobahn A10 ist in etwa zehn Autominuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verbindung Richtung Salzburg, Kärnten sowie in den südalpinen Raum bis nach Norditalien. Infrastruktur & Lebensqualität Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Unternberg über eine funktionierende lokale Infrastruktur. Eine Volksschule und ein Kindergarten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Gemeindemitglieder. Für die tägliche Nahversorgung steht mit der Ackerbox ein modernes, rund um die Uhr zugängliches Nahversorgungskonzept direkt im Ort zur Verfügung. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, ausgeprägter Naturnähe und überdurchschnittlicher Sonnenscheindauer. Ganzjährig bietet der Lungau ein breites Freizeit- und Sportangebot: Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Golfen sowie im Winter ein umfangreiches Skigebietsangebot mit den Skiregionen Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck, Obertauern und weiteren, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Fazit Dieses Entwicklungsgrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, an einem landschaftlich besonders reizvollen und verkehrstechnisch optimal angebundenen Standort ein zukunftsorientiertes Projekt im Bereich Wohnen oder Dienstleistung zu realisieren. Kaufpreis zuzüglich Vermittlungshonorar gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5580 Tamsweg
5580 Tamsweg / 32,35m² / 1 Zimmer
€ 4.265,84 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lungaus befindet sich diese liebevoll sanierte Feriengarçonniere in der Marktgemeinde Tamsweg - dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum der Region. Der Lungau zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Österreichs und ist als UNESCO-Biosphärenpark für seine außergewöhnliche Naturqualität, Ursprünglichkeit und nachhaltige Entwicklung bekannt. Hier verbinden sich alpiner Charme, intakte Landschaft und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zu einem ganzjährigen Lebens- und Erholungsraum. Tamsweg überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Bundesstraße ist die Region komfortabel angebunden. Die Stadt Salzburg ist in etwa eineinhalb Stunden erreichbar, Graz in rund zwei Stunden, Klagenfurt ebenfalls in etwa eineinhalb Stunden und Wien in rund drei bis dreieinhalb Stunden. Zusätzlich verfügt Tamsweg über einen Bahnanschluss der Murtalbahn mit Verbindung zum überregionalen ÖBB-Netz. Damit ist die Ferienwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Gäste bequem erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter profitieren Sie von mehreren renommierten Skigebieten in unmittelbarer Umgebung, darunter Katschberg-Aineck, Grosseck-Speiereck, Fanningberg sowie das schneesichere Obertauern. Insgesamt stehen in der Region mehrere hundert Pistenkilometer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch bestens präparierte Langlaufloipen, Skitourenrouten und Winterwanderwege. Im Sommer präsentiert sich der Lungau als wahres Naturparadies mit über 60 kristallklaren Bergseen, einem weitläufigen Wander- und Radwegenetz sowie zahlreichen Mountainbike-Strecken. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Prebersee, nur wenige Fahrminuten von Tamsweg entfernt, der nicht nur landschaftlich beeindruckt, sondern auch für das Naturphänomen des "Wunders vom Prebersee" bekannt ist. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Golfmöglichkeiten in St.Michael, traditionelle Almhütten und zahlreiche Ausflugsziele in der gesamten Region. Als Bezirkshauptort bietet Tamsweg eine ausgezeichnete Infrastruktur, die gerade für Ferienimmobilien einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Fachärzte, Apotheke und das Krankenhaus Tamsweg. Banken, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die angebotene Einheit ist als Ferienwohnung gewidmet und bietet somit eine rechtlich gesicherte Nutzung als Zweitwohnsitz beziehungsweise als touristische Immobilie. Die Garçonniere verfügt über eine Wohnfläche von rund 32 m² und wurde umfassend saniert. Eine moderne Küchenzeile, ein hochwertiger Holzboden, erneuerte Elektrik, Infrarot-Heizpaneele sowie ein neu gestaltetes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt der rund 6,30 m² große Balkon dar, der mit öffenbaren Thermofenstern geschlossen und in einen Wintergarten umgewandelt wurde. Dadurch entsteht eine wertvolle Wohnraumerweiterung, die ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Komfort bietet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen zudem ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann die Garçonniere möbliert übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung problemlos möglich ist. Diese charmante Ferienimmobilie vereint kompakte Effizienz mit alpinem Lebensgefühl und stellt sowohl einen persönlichen Rückzugsort als auch eine attraktive Investition in eine wertstabile Tourismusregion dar. Eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz in einer der authentischsten und sonnigsten Regionen Österreichs zu sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
