Suchergebnisse für "einfamilienhaus froschberg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Laab" unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht einegute Busverbindung. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden. Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia. Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume. Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete "Partyraum" mit Bar dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Froschberg- Winklerwald in bester Lage wird eine Bauerwartungsparzelle angeboten mit 1070 m2. Zufahrt zur Parzelle garantiert. Am Nachbargrundstück finden gerade Baggerarbeiten statt. Man kann keine Prognose abgeben, wann gewidmet wird. Es kann bald sein aber könnte sich auch noch ziehen. Der Kauf dieser Parzelle wäre eine Sicherung eines der besten künftigen Bauplätze in Linz. Legen Sie Ihr Angebot Details auf Anfrage Bei dem Preis von 350.000 Euro muss sich der Käufer um die Umwidmung kümmern.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Der Linzer Froschberg ist zweifelsohne eine äußerst beliebte und durch ihre Wertstabilität gekennzeichnete Wohngegend. Die hier vorherrschende Mikrolage ist zusätzlich durch ihren Charme und die Ruhelage geprägt und wird folglich als eine ausgezeichnete Wohngegend angesehen. Der Altbestand wird mit einer hohen Wahrscheinlichkeit abgetragen werden und folglich kann hier ein wunderbarer Neubau entstehen. Es wurde ein Wertgutachten erstellt und atypischerweise haben die Eigentümer den Wert des Hauses und die Kosten des etwaigen Abrisses bereits bei der Verhandlungsbasis in Abzug gebracht. Der Bebauungsplan offeriert einen ordentlichen Gestaltungsspielraum und dieser ermöglicht hier die Errichtung eines traumhaften Domizils oder eines kleinen Bauprojekts. 5 Einheiten sind laut Bebauungsplan realisierbar. Gerne besprechen wir hier mit Ihnen Ihre Optionen. Lage: FROSCHBERG / IDYLLISCHE RUHIGE MIKROLAGE / SONNENLAGE / BEGEHRTE WOHNGEGEND / GUTE VERKEHRSANBINDUNG / STADTNÄHE / PARKS / ANGENEHME NACHBARSCHAFT BAUJAHR 1931 / GUTE VERKEHRSANBINDUNG / GEEIGNET FÜR IHR NEUES DAHEIM / BAURPOJEKT MIT 5 EINHEITEN LAUT BEBAUUNGSPLAN REALISIERBAR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DIE LAGE Gepflegte, sehr beliebte und ruhige Wohnlage an der Stadtgrenze Linzer Froschberg/Leonding. Gute Verkehranbindung, öffentlich und mit dem Auto. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. ECKDATEN - beste Wohnlage - barrierefrei erreichbar, Lift - Wohnfläche ca. 58 m² (inkl. Loggia), im 5. Stock mit Lift - neuwertiges Bad & WC - schöne Küche mit Geschirrspüler - ablösefrei - eigener Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - großzügiger allgemeiner Grünbereich DAS FINANZIELLE Miete € 520 .-/mtl. inkl Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Tiefgaragenplatz € 50.-/mtl. (auf Wunsch)... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

***Rarität*** Grundstück mit Altbestand und Projektierung für ein einzigartiges Stadthaus am Froschberg In einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Linz, bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu vereinen. Das bestehende sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1956 umfasst rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über ein Dachgeschoss. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 630 m² eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Potenzial, ein repräsentatives Stadthaus mit Einfahrt, sonnigem Garten und Pool zu realisieren. Eine bereits ausgearbeitete Projektierung für ein modernes Stadthaus mit vier Stockwerken unterstreicht die architektonische Vision und bietet eine exklusive Grundlage für die Umsetzung eines Wohnkonzepts, das Individualität und zeitgemäße Eleganz in perfekter Weise verbindet. Neben einem kompletten Neubau eröffnet sich auch die reizvolle Möglichkeit, die bestehende Bausubstanz zu revitalisieren und ihr neues Leben einzuhauchen. Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung kann der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden werden - eine spannende Option für alle, die Wert auf Authentizität, Geschichte und individuelle Gestaltung legen. Besonders hervorzuheben ist die baurechtliche Möglichkeit, ein Projekt über insgesamt vier Ebenen inklusive Kellergeschoss zu verwirklichen - dieser Umstand verschafft Ihnen weitere Freiräume. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 630 m² * Flächenwidmung: Wohngebiet * Bebauung: erhalten Sie auf Anfrage * Strom - Wasser - und Kanalleitungen sind vorhanden * Die aktuellen Abgaben an die Gemeinde belaufen sich auf € 52,71 pro Quartal. (Haus unbewohnt) Dieses Grundstück ist weit mehr als eine Liegenschaft - es ist eine seltene Chance, ein unverwechselbares Refugium nach höchsten Ansprüchen zu gestalten und Wohnen in einer der besten Lagen von Linz neu zu definieren. LAGE Der Stadtteil Froschberg liegt auf der Hügellandschaft, die sich westlich der Linzer Innenstadt erhebt und von Froschberg, Bauernberg, Freinberg und Römerberg gebildet wird. Der Stadtteil wird im Norden durch die Donau, im Osten durch die Bundesstraße 139, im Südosten durch die Westbahn und im Südwesten und Westen durch die Stadt Leonding begrenzt. Unweit des Grundstücks befinden sich zwei Supermärkte die alles bereit halten was Sie für das tägliche Leben benötigen. Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Botanische Garten und der Bauernberg Park laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Verschiedene Restaurants, Ärzte und die Tips Arena befinden sich in der näheren Umgebung. Die nur wenige Gehminuten entfernten Busstationen bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem & rasch das Linzer Zentrum zu erreichen. Für die Eiligen unter Ihnen finden Sie schnellen Anschluss zur Autobahn. Sie erreichen: - in ca. 5 Minuten mit dem Auto den Leondinger Stadtplatz - in ca. 8 Minuten mit dem Auto den Linzer Hauptplatz - in ca. 29 Minuten zu Fuß den Linzer Hauptbahnhof Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ruhiger Lage, einem Balkon mit Blick ins Grüne und der Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Haus anzumieten. Ob für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Raumaufteilung - praktisch und gemütlich zugleich Schon beim Eintreten in die Wohnung gelangt man vom zentralen Flur aus direkt in alle wichtigen Räume: die separate Küche mit Einbauküche (keine Ablöse in der Miete enthalten), das Badezimmer mit WC und Badewanne, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das vielseitige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein Platz zum Entspannen und Durchatmen. Haus & Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift. Garage Vor dem Haus kann eine Garage für €50/Monat angemietet werden. Lage - ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Linz am Froschberg. Die Umgebung verbindet Ruhe und Grün mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Balkon und Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

***Top gelegenes Haus mit großem ruhigen Garten am Froschberg*** Ein feines Wohnobjekt mit 3 Mietwohnungen (Hauptwohnsitz) und tollem Garten! Kurz gesagt, eine perfekte Liegenschaft mit super zentraler Lage am begehrten Froschberg. Raumangebot: jede Wohnung verfügt über ca. 55 m² Keller: ca. 52,58 m² Wohnung EG: Vorraum, Badezimmer m. Wanne + Fenster, Essküche, großer Wohn- Schlafraum mit Raumteiler Wohnung 1. OG: Vorraum, Badezimmer m. Wanne + Fenster, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnung DG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne + Fenster, Essküche, großer Wohn-Schlafraum mit Raumteiler Die Wohnungen sind über das sehr gepflegte Stiegenhaus zu betreten und geschmackvoll möbliert bzw. teilmöbliert. Im Keller befindet sich der Heizraum und 2 große Kellerraume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Toilette für die Bewohner der Liegenschaft. Für die Beschattung verfügen alle Wohnungen über Rollläden. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein besonders Highlight ist der ca. 570 m² große Garten mit hoher Hecke und Baumbestand. Dieser bietet eine angenehme Privatsphäre. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine ca. 20 m² große Terrasse. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Eine Garage für 1 KFZ rundet das Angebot ab. Das Haus ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! Ein Umbauplan eines Architekten kann zur Verfügung gestellt werden. GUT ZU WISSEN: * tolle Lage * großer ruhiger Garten * 3 Wohnungen teilweise geschmackvoll möbliert * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Eckreihenhaus am Froschberg - mit Traumgarten, Doppelgarage & Salettl (im Alleineigentum) Dieses gepflegte unterkellerte Eckreihenhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Freinbergs und überzeugt durch großzügige Wohnflächen , einen wunderschönen Garten , eine Garage und ein romantisches Salettl. Das Haus im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum) erstreckt sich über Keller , Erdgeschoss , 1. Stock sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet insgesamt 4 bzw. 5 Zimmer , 2 Balkone (19 m2) und eine durchdachte Raumaufteilung mit praktisch Grundriss. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Cotto-Bodenbelag (Terrakotta) verleiht dem Raum eine warme, mediterrane Atmosphäre. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für kuschelige Wohlfühlmomente . Die Küche ist separat gehalten und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden - ideal für den Alltag und Gäste. Große Glasfronten schenken dem Wohnbereich viel Licht und führen auf die großzügige Terrasse , die nahtlos in den gepflegten süd-westlich ausgerichteten Garten übergeht - wo ein separates überdachtes Salettl zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein besonderes Highlight ist die urig ausgebaute Bauernstube , die direkt an den Wohnbereich angrenzt und deren Glas-Schiebe-Wand zum Garten gänzlich geöffnet werden kann. Sie lädt zum gemütlichen Beisammensitzen samt herrlichen Blick in den gepflegten Garten ein. Im 1.Stock befinden sich eine Ankleide (ca. 8 m2), ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche (ca. 11 m2), ein separates WC sowie die Schlafräume. Aus ursprünglich drei Zimmern wurden zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 27 m² und ca. 13 m² geschaffen. Der Grundriss (3 Räume zu je 13 m2) kann bei Bedarf jederzeit wiederhergestellt werden. Ein großer Balkon mit 14 m2 und Blick in den Garten erstreckt sich über die beiden zusammengelegten Räumen (ursprünglich eine Balkontür pro Zimmer). Das ausgebaute DG bietet weitere rund 36 m2 Wohnfläche. Ein stilvoller & offener Kamin sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 6 m² verleihen diesem Bereich besonderen Charme und machen ihn vielseitig nutzbar - sei es als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Der Keller bietet neben dem Heizraum und der Waschküche auch mehrere praktische Stauräume . Der ursprünglich als Schutzkeller konzipierter Raum wird aktuell als Weinkeller genutzt. Die Doppelgarage (welche sowohl straßenseitig, als auch gartenseitig mit einem elektrischen Tor zugänglich ist) sowie ein an die Garage angrenzender Raum mit rund 16m2, runden diese Eckliegenschaft ab. Mit kleinen Adaptierungen sowie überschaubaren Renovierungsarbeiten - wie etwa einem neuen Bodenbelag im Dachgeschoß oder dem Einbau einer neuen Küche - lässt sich dieses Haus in eine individuelle Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen verwandeln. Sonstiges: Alarmanlage Fam. Reuss Neuer Heizkessel /neue Gaszentralheizung Vaillant Fußbodenheizung zzgl. offener Kamin, Schwedenofen und Kachelofen Ein Haus mit viel Potenzial , in ruhiger und grüner Umgebung - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und bester Infrastruktur kombinieren möchten. Reservieren Sie sich am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Begehrte Lage am Froschberg: Ruhig gelegen und doch stadtnah: Die Roseggerstraße am Fuße des Freinbergs zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Linz. Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und hochwertiger Nachbarschaft genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Der Botanische Garten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Linzer Innenstadt ist durch die nur 100m entfernten Bushaltestellen (Roseggerstraße-Kapuzinerstraße, Ziegeleistraße) auch öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Linz, Oberösterreich! Dieses attraktive Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein durchdachtes Konzept für zukünftige Mieter und Bewohner. Mit einer großzügigen Fläche von 680,12 m² und einem Kaufpreis von € 3,6 mio. zzgl. 20 % Ust. eröffnet sich Ihnen die Chance, in eine projektiert Wohnanlage zu investieren, die sowohl durch ihre Architektur als auch durch die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben für zukünftige Mieter angenehm und komfortabel gestalten. Die Anlage bietet einen herrlichen Garten, in dem die Bewohner die Natur genießen können, sowie 14 Balkone und eine Terrasse, die einen spektakulären Ausblick über die Stadt, die umliegenden Grünflächen und die beeindruckende Fernsicht ermöglichen. Hier können die Mieter die Ruhe und den Komfort des urbanen Lebens miteinander vereinen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Die moderne Fernwärme, Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Der Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Nähe. Dies garantiert, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind, was die Lebensqualität der zukünftigen Mieter erheblich steigert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch ein Zuhause für viele Menschen schaffen wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Investment-Horizont wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in der begehrten Lage von 4020 Linz, am Froschberg und bietet eine hervorragende Südwest-Ausrichtung. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieterinnen und Mieter macht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit in den Vordergrund stellt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Loggia - ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße). Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche, große Loggia, 2 Schlafzimmer, Kellerraum. ** Die angegebenen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Vor-Mieter **Single-Haushalt! ** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 36,00) und ein Garagenplatz (€ 95,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten zur Wohnung Top 3: > Wohnnutzfläche ca. 55,07 m² > Garten mit ca. 41,90 m² > Loggia mit ca 6,25 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 29.000 > Ausrichtung Süden/Westen In den Froschberg Flats vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Insgesamt entstanden 16 Eigentumswohnungen in der Kudlichstraße 27 im Linzer Stadtbezirk Froschberg. Auf den Bildern sind teilweise Leihmöbel/Accessoires abgebildet – im Preis inkludiert ist nur die Sanitäreinrichtung, ansonsten wird die Wohnung ohne Möblierung an die Käufer: innen übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten zur Wohnung Top 3 - das ist die letzte noch verfügbare Wohnung im Haus! > Wohnnutzfläche ca. 55,07 m² > Garten mit ca. 41,90 m² > Loggia mit ca 6,25 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 29.000 > Ausrichtung Süden/Westen In den Froschberg Flats vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Insgesamt entstanden 16 Eigentumswohnungen in der Kudlichstraße 27 im Linzer Stadtbezirk Froschberg. Die Architektur ist klar, modern und zeitlos - kein aufgeregtes Design, sondern eine ruhige Eleganz , die lange Freude macht. Die Fassaden bestehen aus dunkelgrauen Fassadenplatten, die dem Gebäude eine moderne, prägnante Note verleihen und zugleich für eine edle Atmosphäre sorgen. Großzügige Fenster lassen das Licht herein, Balkone, Loggien und Gärten holen die Natur direkt an den Esstisch. Jede Wohnung ist so geplant, dass sie Offenheit und Geborgenheit zugleich bietet: Räume, die zum Atmen einladen, und Rückzugsorte, die zur Ruhe kommen lassen. Die Froschberg Flats sind ein Zuhause für Menschen, die beides wollen: das Stadtleben in Reichweite - und gleichzeitig ein Stück Ruhe, das man nicht teilen muss. Zur Vermietung und Geldanlage ist diese moderne, neue Wohnung ideal! Lage Mitten in einer grünen und gefragten Wohnlage bieten die Froschberg Flats alles, was modernes und komfortables Stadtleben ausmacht - und zwar so, dass man die Vorteile beider Welten genießt. Man wohnt hier zentrumsnah: Der Linzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt - in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Rad erreichbar. Die Altstadt mit dem Neuen Dom befindet sich in rund 3 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Bummeln und kulturellen Erlebnissen ein. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit viel Grün und Freizeitangeboten: Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg liegen Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlagen der ASKOÖ Linz/Froschberg. Für Tennisliebhaber sind vier Sandplätze vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Ein kleiner Geheimtipp: der Winklerwald mit seinem Baumhaus-Spielplatz bietet ruhige Naturmomente mitten in der Stadt. Auch Infrastruktur und Alltag sind bestens bedacht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Gehweite erreichbar. Wer möchte, kann sein Auto ruhigen Gewissens in der Tiefgarage lassen - vieles ist bequem zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Sonstiges Für einen Besichtigungstermin bitte einfach kurz anrufen: Theresa Jäger - [Tel] Gerne schicke ich Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung! Preis Anleger - netto zzgl. 20% USt. | Tiefgaragen-Stellplatz im Haus verfügbar Auf den Bildern sind teilweise Leihmöbel/Accessoires abgebildet - im Preis inkludiert ist nur die Sanitäreinrichtung, ansonsten wird die Wohnung ohne Möblierung an die Käufer: innen übergeben.... [Mehr]