Suchergebnisse für "einfamilienhaus ebergassing 155 m2"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) WC +) hochwertige Einbauküche +) helles Wohnzimmer +) 2-Schlafzimmer +) 1-Kinderzimmer +) Badezimmer mit Badewanne und Dusche +) 1 Abstellraum Ausstattung: +) Außenrollos +) 3-fach verglaste Kunststoff Fenster +) Parkett und Fliesen +) Kabel und Internetanschluss +) Keller ca.10m² +) Fahrradabstellraum +) Parkplatz wird zur Nutzung übergeben Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 227, 221, 222 sowie 248 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird das Haus aus gesundheitlichen Gründen. Das Einfamilien Haus verfügt über 240 m2 Wohnfläche und hat zusätzlich eine Garage mit ca.30m2 darüber befindet sich eine grosse Terasse mit ca.45m2 die zugleich als Überdachung für ein Autoabstellplatz gedacht ist, kann ebenso als Wintergarten ausgebaut werden. Das Obergeschoss und der Keller sind in fast belagsfertigen Zustand. Der Keller kann ebenso als Wohnkeller genutz werden. Das Erdgeschoss wird momentan bewohnt wird natürlich vor Übergabe ausgeräumt. Bei Interesse einfach melden unter [Telefonnummer entfernt] bitte keine Makler da Privatverkauf LG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus hell mit großen Fensterflächen 190m2 inkl. 2 Praxisräumen 350 Meter zum Ortszentrum, 500 Meter zum Bahnhof 190 m2 Wohnfläche 1000 m2 Garten 2 Garagen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Objektnr: 1069331 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Ebergassing-Wienerherberg, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1996: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 140 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Außerdem erwartet Sie ein ca. 450 m² großes Pacht-Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist unterkellert und momentan ist ein Gästeschlafzimmer und ein Gästewohnzimmer untergebracht. Ebenso befindet sich die Waschküche und viel zusätzlicher Stauraum, der die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt runden 2 Carportstellplätze für Ihre Fahrzeuge den Auftritt der Immobilie ab. Direkt durch den Garten ist ein Ausgang zum Badesee. Einfach herrlich residieren, wie im Urlaub. Aus was warten? Schnell reagieren ansonsten kommt man zu spät.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das sofort verfügbare, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 100 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Teilunterkellert (3 Räume) Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Stiegenaufgang Dachgeschoß: 2 Zimmer sowie 37 m2 zum Ausbauen Auf dem großzügigen, teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich ein Gemüsegarten sowie Obstbäume. Es ist auch genügend Platz für einen eventuellen Kinderspielplatz vorhanden. Weiters gibt es noch ein großes Nebengebäude mit 3 Garagen, einer geräumigen Werkstatt, einem Hasenstall und einem Holzlager. Aufschließung: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

Attraktives Gewerbeobjekt mit großem Erweiterungs- / Entwicklungspotential zum Kauf Das Logistikareal mit einer Gesamtfläche von rund 34.500 m² befindet sich in Trattnerring 1-3, 2435 Wienerherberg, einer strategisch hervorragend gelegenen Gemeinde südöstlich von Wien, im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Standort punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie der schnellen Anbindung an internationale Verkehrsachsen. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für diverse Logistikbedürfnisse. Die direkte Erreichbarkeit über die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist ideal für nationale und grenzüberschreitende Transporte. Nur etwa 10 km entfernt liegt der internationale Flughafen Wien-Schwechat, was den Standort optimal für Luftfracht und Expresslogistik macht. Die geografische Lage bietet einen exzellenten Hub für Transporte nach Osteuropa, da Länder wie die Slowakei, Ungarn und Tschechien in wenigen Stunden erreichbar sind. Gleichzeitig ist auch Wien schnell und effizient erreichbar, was durch die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) gewährleistet wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ein Einfamilienhaus mit einem zirka 708 m2 großen Garten. Das Haus verfügt über zirka 287 m2 Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit einer Fläche von 36,20 m2 und einer 23 m2 großen Garage. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage im Grünen in der Sagberg Siedlung in Purkersdorf. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über insgesamt vier Etagen und kann in zwei bzw. drei separate Wohneinheiten getrennt werden. Beheizt wird das Haus mittels neuer Luftwärmepumpe. Das Haus kann vielseitig genutzt werden. Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und Dachgeschoss. Das erste Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:• ein Vorraum von dem man in das Obergeschoss gelangt • eine geräumige 23,75 m2 große Garage Das zweite Kellergeschoss kann als Wohnkeller adaptiert werden und ist wie folgt aufgeteilt:• ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur zirka 20 m2 großen Terrasse • ein zirka 22 m2 großes Zimmer • ein weiteres zirka 12 m2 großes Zimmer • zwei weitere Kellerräume • ein 13,77 m2 großer Heizraum Das Obergeschoss (laut Plan Erdgeschoss) teilt sich wie folgt auf:• ein 16,38 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 13,65 m2 großes Zimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster • ein 34,44 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 16,20 m2 Terrasse • eine separate 8,05 m2 große Küche • eine separate Toilette • ein Abstellraum Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von 61,91 m2 und besteht aus:• drei zirka 15 m2 große separate begehbare Zimmer • ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster • eine separate 10,32 m2 große Küche Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich wenige Autominuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Ortschaft in Purkersdorf. Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich in 4 Autominuten entfernt, Purkersdorf Zentrum in 5 Autominuten. Miete: 1.900,- Euro zzgl. 100,- Betriebskosten zzgl. 20 % Umsatzsteuer in Summe: 2.400 Euro Befristung: nach Absprache Kaution: 10.000 Euro Bei einer Gewerblichen Anmietung ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zu zahlen! Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige und ebene Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 790 m2 befindet sich in Kaštelir, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Kastelir liegt ca. 12 km von Porec und Novigrad bzw. ca. 7 km vom Meer (Lanterna/Tar) entfernt. Dieses Grundstück ist für ein Einfamilienhaus geeignet. In unmittelbarer Umgebung werden mehrere Einfamilienhäuser gebaut. Somit wird auch die Infrastruktur zur Verfügung stehen. Die Zufahrtsstraße ist im Kataster bereits gekennzeichnet . In das Ortszentrum von Kastelir sind es nur etwa 500 m. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Weinkeller mit einem ausgezeichneten Angebot an Weinen und Olivenölen. In dem kleinen Ort geht es deutlich beschaulicher zu als in den lebendigen Hotspots entlang der Küste. Gerade diese Ruhe ist es, die viele hier suchen, weshalb auch viele Urlauber lieber hier Unterkunft beziehen und nur zu Ausflügen in die Badeorte fahren. Der Ortskern von Kaštelir-Labinci weist teils typisch istrische Architektur mit vielen alten Steingebäuden auf. Das Herzstück des Ortes ist ganz klar rund um die Kirche mit dem Glockenturm im venezianischen Stil zu finden. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Lage: Absolute Ruhelage - nur 500 Meter vom Ortskern Kastelir entfernt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf 616 m2 großem Grundstück in Eßling+ 616 m2 Grundstück I 320 m² Nutzfläche I 439 m² Garten + Eigengrund mit fünf Parkplätzen straßenseitig + Garage + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller + Fussbodenheizung mit neuer DAIKIN Luftwärmepumpe Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Wien Donaustadt im Stadtteil Eßling welches 2006 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, fünf Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 320 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse und Garage. Der Garten ist 439 m2 groß. Die Wohnnutzfläche beträgt 159,49 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 81,89 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 77,6 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich:• ein großzügiger Eingangsbereich • ein knapp 38 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten • eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten • ein Schlafzimmer oder Büro • ein Badezimmer mit Dusche und WCIm Obergeschoss befinden sich: • ein 19,21 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Balkon • ein 12,34 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein 12,77 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum 3 m2 großen überdachten Balkon • ein weiteres 13,46 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC • eine separate Toilette Im Kellergeschoss befinden sich:• ein 44,29 m2 großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten • eine 17,04 m2 große Waschküche • ein 13,26 großes Gästezimmer • ein 17,49 m2 großer Abstellraum Das Haus ist mit Rolläden und einer Alarmanlage ausgestattet. Weiters bieten 4 Autoabstellplätze vor dem Haus und zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kraftfahrzeugen. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe von der Fa. Daikin, welche 2022 neu installiert wurde, beheizt wird. Ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 98 A befindet sich nur zwei Gehminuten vom Haus. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium sind nur drei Autominuten vom Haus entfernt. Kaufpreis: 990.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Ein Tausch gegen eine 4 Zimmer Wohnung in Wien wäre möglich. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Pottschach, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1935 errichtet und befindet sich auf einem 646 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 119,30 m² (zuzüglich der Bodenraumflächen im Obergeschoss). Ergänzend bietet der Keller weitere ca. 52,68 m² Nutzfläche. Der großzügige Garten mit etwa 556 m² bietet viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude weist Modernisierungsbedarf auf; eine umfassende, zeitgemäße Sanierung wird empfohlen. Die Immobilie bietet jedoch großes Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause mit kreativen Ideen nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • ein großer Eingangsbereich mit Zugang zum Keller • eine separate 16 m2 große Küche mit Speis • ein zirka 19 m2 großes Wohnzimmer mit Erker • ein zirka 16 m2 großes Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster • eine separates WCObergeschoss: • ein Vorraum • zwei weitere, geräumige zirka 18 m2 große Zimmer • ein Badezimmer, eine Toilette und eine weitere Küche wurden ohne Plankonsens in die ausgewiesenen Bodenraumflächen eingebaut Keller:• ein 15 m2 großer Heizraum • ein weiterer 15 m2 großer Kellerraum • ein weiterer 21 m2 großer Lagerraum Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Auf Wunsch wird das Haus geräumt übergeben. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien und Pendler. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Pendler. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreicht man Wien Meidling mit der Schnellbahn in nur 47 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S3, Rex 3Kosten Kaufpreis: 199.000,- Euro Betriebskosten: zirka 88 Euro pro Monat Provision: 3 % zzgl. 20 % USTNähere Informationen & Besichtigungstermine: Bei weiteren Fragen oder für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie Hr. Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In Polling kommt dieses neue Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 128 m2 zum Verkauf. Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Außenwasserhahn, Bodeneinschubtreppe, PV Photovoltaikanlage 5 k Wp, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Ausführung schlüsselfertig mit Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge auf Anfrage Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauspreis beträgt Euro 387.930,- und ist provisionsfrei! Der Grundstücksgröße wird ca. 350 m2 betragen(muss noch vermessen werden), der m2 Preis beträgt Euro 750,- / m2. Das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück! Nebenkosten Grundstückskauf: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (EG+OG) von rd. 269 m2.Mit leichten Umbauarbeiten lässt sich das Haus wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen umbauen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss ist eine Küche zu finden. Somit ist dieses Haus auch ideal als Mehrfamilienhaus geeignet! Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden. Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerunghochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegengroßflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet. OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Potenzial: Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]