Suchergebnisse für "einfamilienhaus 350000 graz umgebung"

#Baugrund

Genießen Sie die Schönheit dieses ebenen Grundstücks, das viel Potenzial für Ihr individuelles Zuhause bietet. Entdecken sie hier die ideale Basis für Ihre Wohnträume. Auf einer Fläche von ca. 1000m² mit einer Widmung von WA 0,2-0,4, befindet sich aktuell eine hochwertige Gartenhütte mit einer Größe von 30m². Diese verfügt sogar über Drehkippfenster und man könnte sie bequem als Poolhaus verwenden. Die Zufahrt wurde bereits mit Schotter versehen, was nicht nur für eine stabile und pflegeleichte Oberfläche sorgt, sondern auch eine praktische Grundlage für eine komfortable Nutzung bietet. Die bereits gepflanzte Hecke entlang der Straßenseite schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine ansprechende und einladende Umgebung. Erfreuen Sie sich an der grünen Schönheit und dem Schutz, den diese Hecke entlang der Straße bietet. Mit dem Wasseranschluss am Grundstück und Strom sowie Kanal direkt an der Grundstücksgrenze bietet es somit alles um ihre Wohnträume endlich zu verwirklichen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Dieses nahezu voll ökologische Einfamilienhaus vereint perfekt nachhaltiges und modernes Wohnen in herrlicher Lage - nur 20 Autominuten von Graz entfernt! In dieser wunderbaren Lage entstehen 18 Einfamilienhäuser mit herrlichem Panoramablick mit unterschiedlichen Größen - je nachdem, wie groß Sie es wünschen! Ein Vorzeigeprojekt das seinesgleichen sucht! Facts für Sie zusammengefasst:+ Hausgrößen zwischen 120m² und 160m²+ Holzriegelbau mit einzigartiger Strohdämmung (ISO-Stroh-Einblasdämmung)+ Photovoltaik+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung+ großflächige Fensterfronten+ 3-fach Verglasung+ Holz-Alu, ausser im Nassbereich+ Lichtkegel sorgt für einen sonnendurchfluteten Wohnbereich+ Doppelcarport mit+ Kellerersatzraum+ Terrasse über Carport+ Balkon vom Masterbedroom aus zu begehen+ unterschiedliche Grundstücksgrößen (650m² - 800m²)+ Mitplanen möglich+ 20 Autominuten nach Graz+ 30 Autominunten nach Leibnitz+ 30 Autominuten nach Feldbach**Miet-Kauf-Variante möglich****Leistbares, nachhaltiges und modernes Wohnen in wunderbarer Lage****weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes und größtenteils bereits saniertes Ziegelmassivhaus aus den 70ern, befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in erhöhter sonniger Lage in Mantscha (Gemeinde Hitzendorf) - nur 2km von Graz entfernt! Es verfügt über ein ca. 1.039 m² großes Grundstück (Dicht WR 0,2-0,4) und ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Keller. Das Haus wurde in den Hang gebaut und ist somit sowohl vom Parkplatz (mit Carport) im Erdgeschoss sowie vom Untergeschoss ebenerdig zu begehen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG (ca. 125 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC UG (Einliegerwohnung ca. 50 m², sowohl vom EG als auch von außen begehbar): Vorraum, Bad mit Wanne und WC, ein weiteres WC extra, Küche/Wohn-Essbereich, Hobbyraum/Wohnzimmer, Zimmer mit Sauna (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Terrasse mit Zugang zum Garten in leichter Hanglage Der Keller befindet sich im Nordteil des Untergeschosses (ca. 75 m² Nfl): Vorraum, Waschraum, Heizraum, Kellerraum Der Eigentümer hat das Haus in den letzten 3 Jahren laufend neu saniert (neue Fenster, Böden, etc). Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a (*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen) Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter! Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtnah + Idyllisch! Eigenes Haus in Graz Umgebung! 5 Zi. + Garten + Keller + Carport! Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten startet in kürze! Ihre Suche hat ein Ende, denn dieses moderne Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Der Wunsch vieler ist es stadtnah zu wohnen und dennoch die ländliche Idylle auszukosten. Genau das finden Sie 7 km von Graz entfernt in der kleinen Gemeinde Rohrbach! Ihr ca. 170m² großer Garten und Ihre 14m² Terrasse bieten Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Ihre Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Zimmer werden in optimaler Größe konzipiert und mit einem modernen Grundriss vereint. Derzeit ist auch ein Eingriff in die Planung noch möglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche. Der moderne Wohn-Essbereich erstreckt sich über fast 30m² mit zwei großen Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier finden Sie einen Eichenparkett vor. Ihr Küchenbereich hat weitere 13m² . Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, WC und Badezimmer. Ihr neues Badezimmer erstrahlt mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken auf knapp 10m² in modernem Stil. Keller? Natürlich!- vollunterkellert und in zwei Räumen unterteilt haben Sie nochmals zusätzlich nutzbare Fläche. HIGHLIGHTS: Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden Idyllischer Garten mit ca. 170m² Effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-) Vollunterkellert Flachdach Schlüsselfertig Sonderwünsche nach Aufpreis möglich! Photovoltaik mit 6m2 inklud... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Top Liegenschaft in Graz Sankt Peter. Das Grundstück weist eine Gesamtgrundstücksgröße von 990 m² auf und befindet sich in Ruhelage, abseits der Hauptstraßen. Dennoch bietet diese Adresse eine Top Infrastruktur, da diverse Nahversorger, Ärzte, Banken etc. zügig erreichbar sind. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich bis zu heutigem Tage in Erstbesitz. Immer wieder wurden Modernisierungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2016. Hier wurden die Wasserleitungen, die Stromleitungen, das Badezimmer, die Küche als auch ein neuer wunderschöner Eingangsbereich im Wintergartenstil adaptiert. Auch ein elektrisches Einfahrtstor wurde verbaut. Die Liegenschaft weist gesamt eine Wohnfläche von knapp 140 m² auf, folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich: 8,91 m²Vorraum: 4,25 m²Schlafzimmer 1: 14,16 m²Schlafzimmer 2: 12,18 m²Bad: 10,20 m²WC: 1,5 m²Diele: 27,16 m²AR: 1,79 m²Speis: 2,10 m²Küche: 8,10 m²Essraum: 14,88 m²Wohnzimmer: 33,48 m²Auch ein Keller, teils mit Fliesen belegt und beheizt mit einer Größe von zirka 94 m² bietet Ihnen viel Platz und Lagerungsmöglichkeiten. Die schöne Terrasse samt Markise mit anschließendem Garten komplettieren die Wohn als auch Kellerflächen. Natürlich ist auch Ihr Auto in der Garage vor dem Haus gut aufgehoben. Das Haus wird mittels Infrarotpanelen als auch festen Brennstoffen (Holz - Kachelofen) mit Wärme versorgt. Aufgrund der guten und soliden Bauweise betragen die Kosten für den Brauch bzw. Heizstrom derzeit: € 470,00.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provisionsfreier Verkauf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 26 modernen Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in Graz Eggenberg. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #gefördert

Diese ca. 66,27 m² große Maisonettewohnung mit 10,75 m² Terrasse befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines top renovierten Innenstadthauses Nähe Citypark. Im Zuge der Aufstockung im Jahr 2009 entstanden 13 neue Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern und großzügigen Terrassen in schlüsselfertiger Ausstattung mit Lift. Die mit Hilfe einer Landesförderung (Laufzeit bis Ende 2024) errichtete Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses ideal für Eigennutzer als auch für Anleger. Raumaufteilung: 3. OG: Vorraum, Depot, Schlafzimmer, Bad mit WC; 4. OG: Küche mit Wohn-Essbereich und Terrasse; Die zentrale Lage, der Lift, die sonnige Terrasse sowie die praktische Infrastruktur sind nur einige Vorteile dieser Wohnung. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: Das Bauherrenmodell "Puchstraße 34" bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein langfristiges Immobilieninvestment im geförderten Wohnbau in Graz zu investieren. Das Projekt umfasst den Neubau von 22 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen in bester Ausführung und 15 Tiefgaragenplätzen. Mit einem geplanten Baubeginn im Herbst 2023 bietet das Bauherrenmodell eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Graz. Die Wohnungen: Die Wohnungsgrößen variieren von 51 bis 74 m² und sind somit passend für Singles und Familien. Jede Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohnräumen und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus sind in jeder Wohnung eine hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit kompletter Sanitäreinrichtung wie Spiegel und Handtuchheizkörper vorhanden. Jede Wohnung verfügen zudem noch über eine private Freifläche wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Nachverdichtung anstelle von Bodenversiegelung Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung Photovoltaik-Anlage vorbereitet Gemeinschaftsgärten Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Die Gesamtinvestition für das Bauvorhaben beläuft sich auf 10,45 Millionen Euro. Eine Beteiligung an diesem Bauherrenmodell ist bereits ab durchschnittlich € 21.000,- Euro pro Jahr über einen Zeitraum von drei Jahren möglich. Das Investment ermöglicht bei Kreditzeichnung und 50% Steuerprogression bei einem Eigenaufwand von rund 54.000 Euro ermöglicht das Investment eine Beteiligung an der Immobilie in Höhe von rund 106.000 Euro. Die restlichen rund 52.000 Euro ergeben sich aus Steuerrückflüssen und indexierten Mieteinnahmen. Das Bauherrenmodell bietet eine erwartete Rendite von 4,0%. Darüber hinaus besteht weiteres Steigerungspotenzial durch Indexierung. Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten. Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen, IFA gewährleistet die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Nichtrückzahlbarer Zuschuss durch das Land Steiermark. Förderzusicherung ist erteilt. Lage und Umgebung: Mit einer Steigerung von 15% in den letzten Jahren gehört Graz neben Wien zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Die Nachfrage nach hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum ist daher aktuell und in Zukunft hoch. Investor: innen erkennen, dass Immobilien eine stabile Säule im Portfolio darstellen. Besonders krisenfest erweisen sich dabei Investitionen in geförderten Wohnbau mit privaten Freiflächen. Als Eigentümer: in profitieren Sie von einer hohen Nachfrage und einer ausgezeichneten Vermietbarkeit, was regelmäßige Mieteinnahmen und langfristig stabile Renditen bedeutet. Der Markt für Immobilien in Graz verspricht somit attraktive Perspektiven für Investor: innen, die langfristig von den Vorteilen einer solchen Investition profitieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Mit drei Zimmern, einem ruhigen Balkon zum Innenhof und einer Gesamtfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Mehrparteienhauses und strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Gesellig sein bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte und Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Die drei Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Die Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige, aber doch sehr zentrale Lage. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Somit sind Sie bestens angebunden und können die zahlreichen Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen der Stadt bequem erreichen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]