Suchergebnisse für "einfamilienhäuser klein neusiedl"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt ist ein Einfamilienhaus erbaut um 1911 und wurde im Laufe der Zeit natürlich immer wieder saniert. Die "IST" Fläche teilt sich derzeit in ca. 90qm Wohnfläche, einen kleinen Keller und Dachboden sowie Terrasse, Doppelgarage und ein weiteres Zimmer nebenan sowie einen schönen begrünten Innenhof. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung! Das Haus selbst hat ein solides Ausbaupotenzial im Dach, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann! Die Bebauungsbestimmungen sind BK I bis 6m, geschlossen. Die gesamte Grundfläche liegt bei 303qm und besteht aus zwei nebeneinander liegenden Grundstücken (182qm+121qm) die zu 100% bebaut werden können. Bevor die Bauklasse von 7.5m auf 6.0m durch eine neue Bauordnung reduziert wurde, wäre bei Abriss-Neubau lt. Studie eine erzielbare Fläche von ca. 707qm möglich gewesen. Nach der nunmehrigen Herabsetzung der Bauklasse sind grob geschätzt, nur noch ca. 550qm erzielbar (mit Vorbehalt)! Der Kaufpreis beträgt 595.000.- Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Das Haus ist derzeit an einer Familie vermietet, wird aber lasten- und bestandsfrei übergeben. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Dir unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 83,17 m², einem ehemaligen Lagerschuppen und einem Garten. Baujahr: 1933. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Diele, Badezimmer/WC, Zimmer, Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer und weiteren Räumen. Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren befindet sich auf einem 761 m² großen Grundstück und bietet ca. 65 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur mit Satteldach sowie eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als gemütliches Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial ? hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird das Haus mittels Holzofen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet praktischen Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist das Wohnhaus vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet durch mögliche Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen zusätzliches Potenzial. Insbesondere für Familien besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau oder eine Neuorganisation der vorhandenen Flächen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die bestehende Wohnfläche von ca. 60 m² wird durch ein separates Einzelzimmer mit ca. 20 m² ergänzt – perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellerfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung als Einzelofen. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W ist bereits vorhanden und stellt eine attraktive Ergänzung in Richtung Energieeffizienz dar. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück. Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses dient derzeit als Lagerraum und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60 m² + Zusätzliches Zimmer: ca. 20 m²Keller: ca. 30 m²Heizung: Pelletheizung mit Einzelofen Photovoltaikanlage: ca. 5 k W Nebengebäude Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Besichtigungstermine sind ab dem 11.05.2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Lagerräume, Werkstatt und Garage, ca. 293 m² Eigengrund, in ruhiger zentraler Wohnlage im Ortszentrum von Scharndorf, Baujahr des Zubaus zm Altbestand ca. 1976 Fliesen- bzw. Laminatöden, Zentralheizung mit Radiatoren, neue Pelletsheizung, Kunststoffisolierglasfenster, uneinsehbarer Garten, Garage mit elektrischem Tor Raumprogramm: EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC, 2 Kinderzimmer mit Wohnraum, Schlafzimmer, weiters: Garage, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Lager Keller: Lagerraum, Heizraum, Pelletslagerraum Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Kabel Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. Kaufpreis: € 250.000, Für weitere Information oder Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Christopher Collin, B.A. M.A., Mobiltelefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

TOP Apartment im Zentrum von Neusiedl am See! Ein Zuhause, das Begeisterung weckt und gleichzeitig die Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Dieses exquisite Apartment vereint höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage und barrierefreier Gestaltung - ideal für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Von Beginn an spüren Sie die hochwertige Ausführung, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen. Die Lage ist zentrumsnah in Neusiedl am See, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt - Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Erholung am Seeufer. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen dieses Apartment zum idealen Wohntraum. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann. Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Paare oder eine kleine Familie Barrierefreiheit ermöglicht uneingeschränkten Zugang und komfortables Wohnen Hochwertige Ausführung sorgt für lang anhaltende Wertbeständigkeit 1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia - gartenseitig - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung - Loggia m.tw. Seeblick - Lift - Echtholzparkett bzw. Fliesen - 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore - Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz zum Preis von € 15.000,- anzukaufen. Auch eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich: Monatsmiete € 30,- Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. • Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² • Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) • Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Separates Bürogebäude • Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. - Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² - Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) - Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus - Separates Bürogebäude - Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben weitere Informationen: Das Objekt wurde ehemals als strategischer Service- und Technikstandort der EVN genutzt. Es bestehen keine aufrechten Miet- oder Nutzungsverhältnisse, sodass Sie direkt mit der Planung beginnen können. Ob Revitalisierung des Bestands, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Neuentwicklung - die Umsetzung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der Marktgemeinde. Ein fundiertes Bodengutachten befindet sich bereits in Ausarbeitung. Wichtige technische Info: Ein auf dem Grundstück befindlicher Datenknoten wird intern verlegt. Für die zukünftige Nutzung ist eine entsprechende Dienstbarkeit einzuräumen. Lage: Öffentlicher Verkehr - Bahnhof Klein-Pöchlarn (Westbahnstrecke) in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar - Direkte Bahnverbindungen Richtung Amstetten, St.Pölten und Wien - Busverbindungen im Regionalverkehr vorhanden Individualverkehr - Direkte Anbindung an das örtliche Straßennetz - B3 Donau Straße: ca. 2-3 Fahrminuten - Amstetten: ca. 20-25 Fahrminuten - St.Pölten: ca. 45-50 Fahrminuten Infrastruktur - Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld - Weitere infrastrukturelle Angebote in den umliegenden Gemeinden und Bezirksstädten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 77,77 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia Miete - 589 Finanzierungsbeitrag - 3.540 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 52,1 kWh/m²a, fGEE 1,03. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

BETREUBARES WOHNEN - im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Diese barrierefreie Wohnung mit 78,20 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von - 586 bis - 825) Miete mind. - 586 Miete max. - 825 Finanzierungsbeitrag - 4.708 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 12,7 kWh/m²a, fGEE 0,78. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Gemeinschaftsräume pro Geschoss vorhanden, Aufzug. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Freistadt Rust am Neusiedler See - einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen des Burgenlands - befindet sich dieses sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eck-Grundstück. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet und steht auf einem rund 810 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von rund 234,17 m² auf 3 Ebenen bietet ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die Platz und Ruhe schätzen. Das untere Geschoss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Neben einem Aufenthaltsraum/Arbeitszimmer verfügt diese Ebene über eine Sommerküche/Stüberl mit direktem Zugang über eine von zwei Terrassen in den weitläufigen Garten, der sich naturbelassen präsentiert und Obstbäume beherbergt. Im 1. Stock befindet sich der eigentliche Lebensmittelpunkt. Eine urige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separate Toilette und ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Die Terrasse lädt mit ihrer liebevoll begrünten Pergola, umrankt von blühenden Rosen, zu entspannten Stunden im Freien ein – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder für gemütliche Abende im Sommer. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer und jeweils einen eigenen Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche runden diese Etage ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Boiler.... [Mehr]