Suchergebnisse für "einfamilienhäuser kaufen in wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein topgepflegtes Einfamilienhaus in der kleinen, aber feinen Ortschaft Karlstift in der Marktgemeinde Bad Großpertholz, in der Nähe von der oberösterreichischen Grenze. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und ein WC sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum vorgelagerten Balkon. Der Dachboden wurde bereits isoliert und zum Teil ausgebaut. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert und dieser beherbergt eine PKW-Garage, einen Bastelraum, ein Kellerstüberl, einen Abstellraum, einen Heizraum und einen Geräteraum. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der schön angelegte Garten sowie der gute Pflegezustand der gesamten Liegenschaft runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Das Haus wurde 1970 erbaut und wird durch eine Ofenheizung beheizt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 200 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 130.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das schöne und gut ausgestattete Einfamilienhaus liegt im Ortsgebiet von Neuberg i. B. Hinter dem Haus ist eine ca. 30m2 große Laube, die zum Verweilen einladet. Auf dem 2000m2 großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, eine Doppelgarage, eine offene Garage für 3 Fahrzeuge (Werkstatt), ein Holzschuppen sowie eine 8x20 Meter große Halle. Das Wohnhaus wurde renoviert mit Kunststofffenstern, einem Badezimmer, WC, neue Küche mit Geräten, Zustellherd und einer neuen Holzvergaserheizung (Scheitholz). Optional ist eine Ölheizung vorhanden. Es sind noch ca. 1.200 l Öl und ca. 30m3 Holz (Ofenfertig) vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Gangbereich. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit für weitere Räumlichkeiten wie Bad, WC Küche und Esszimmer wäre vorhanden. Erdgeschoss: Vorraum, Küche/Esszimmer, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC separat, Stiegenhaus. Obergeschoß: Gang, 2 Zimmer Keller: Heizraum, Tankraum, Vorraum, Bar mit Infrarotkabine, Küche mit Herd und Sitzmöglichkeit, Garage für 1 Fahrzeug.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne, ruhige und grüne Einfamilienhaussiedlung, exzellente Erreichbarkeit, Top-Infrastruktur! Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Windfang mit Aufgang ins OG, einer großen Diele + Abstellraum, einer großen Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine große Diele, 2 Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit WC. Weiters ist das Haus vollunterkellert mit 4 Räumen. Das Haus ist in gutem Zustand und hat eine ausgezeichnete Lage. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Elektrobefund wird gerade erstellt. Die Betriebskosten betragen laut Verkäufer ca. Euro 230,- im Monat. Die U1 (Station Kagraner Platz), die Buslinien A25, A27, A31 sowie die Straßenbahnlinie 26 und die Schnellbahnstation sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die alte Donau und die Donauinsel, welche Erholung ermöglicht. Auch den Kagraner Platz erreichen Sie zu Fuß in ca. 15-20 Minuten. die Gegend ist auch für Radfahrer ein Paradies, Radweg führt fast am Haus vorbei. Ob Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, tolle Restaurants, Ärzte oder die sehr gute Infrastruktur, es ist alles sehr schnell erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild. Infrastruktur / Entfernung: Apotheke < 600 m Krankenhaus < 2,6 Km Kindergarten < 240 m Volksschule < 250 m Supermarkt < 480 m Theresa Tauscher Park < 500 m U-Bahn < 500 m Kaufpreis: Euro 786.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 162,5 kWh/m²a; fGEE: 2,14. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 162,50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In einer sehr sonnigen und zentralen Ausgangslage bietet diese Immobilie einen traumhaften Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise errichtet. Der Dachstuhl ist in Form eines Kaltdaches ausgeführt und mit Betonziegeln gedeckt. Das energetische Konzept besteht aus einer effizienten Außenwanddämmung, Gasheizung und Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die beiden Obergeschosse sind durch das Stiegenhaus erschlossen und es ist daher eine Nutzung des Hauses für 2 Wohneinheiten möglich. Eine beheizte Gartenlounge in Holzbauweise laden zum Entspannen ein!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage

"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerkirchen! Diese charmante Immobilie, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine beeindruckende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in bequemer Nähe. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden 2005 erneuert, um den Energieeffizienzstandard zu steigern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Die 5 Zimmer sind geschickt angeordnet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, WC, Garderobe, großes Wohnesszimmer, Küche, Speis, Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon und einem Abstellraum. Das Grundstück erstreckt sich über 950 m² und bietet einen liebevoll gepflegten Garten. Die ostseitige Hanglage ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick. Eine große Einfahrt mit Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für sich. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie die Annehmlichkeiten des großzügigen Gartens genießen können. Freuen Sie sich auf erholsame Stunden in Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!" Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen im gemütlichen Haus am ruhigen Stadtrand von Braunau, im malerischen Ortsteil Haselbach. Dieses charmante Zuhause bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Wohnzimmer begrüßt, das zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das angrenzende Badezimmer und separates WC für Bequemlichkeit sorgen. Die Küche, ausgestattet mit einem traditionellen Kaminofen inklusive Backfach und Herdplatte, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und schafft gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre. Eine Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon vorfinden - der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zudem bietet der erste Stock ein gemütliches Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial bietet. Der Dachboden ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Zentralheizungsanlage ist bereits vorbereitet und wartet darauf, erneuert oder durch eine alternative Heizungsanlage ersetzt zu werden. Dank einer Förderung für Heizungserneuerung stehen Ihnen finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Abstellplatz zur Verfügung. Ein Brunnen im Garten ermöglicht eine effiziente und kostengünstige Bewässerung Ihrer grünen Oase. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der Komfort, Ruhe und die Schönheit der Natur vereint. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das sympathische und ansprechende Familienhaus liegt in gefragter, zentraler Stadtlage in Hetzendorf, die Umgebung strahlt durchaus ländliches Flair aus. Das Wohngebäude wurde 1932 als Zwei-Familienhaus errichtet, befindet sich seit damals durchgehend im Besitz der verkaufenden Familie, und wurde im Inneren laufend modernisiert und zu einem großzügigen Wohngebäude für eine moderne Familie umgebaut. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 593 m² Grundstücksfläche, ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zuzüglich 28 m² Terrasse und ca. 48,10 m² heller Kellerbereich mit Fitnessraum. Der Dachboden mit ca. 81 m² Grundfläche ist in ausgezeichnetem Zustand und ist nicht ausgebaut, die auf der rechten Hausseite gelegene Garage hat ca. 25 m² und bietet auch für 2 Autos Platz. Das Grundstück führt über einen kleinen Vorgarten zum Wohngebäude, dahinter liegt der schöne Garten mit Biotop, Bad und Laube, umgeben von zahlreichen anderen Gärten. Der Hauseingang erfolgt von der linken Hausseite über einen Windfang und eine Diele, mündet direkt in den äußerst großzügigen Wohn-Essbereich mit Saloncharakter , offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und sehr geschmackvollem Kaminbereich - alles zusammen 55 m². Daran grenzt zum Garten hin die im Jahr 2022 neu errichtete, großzügige Terrasse. Im Obergeschoss gibt es über die Diele 2 getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer, das beeindruckende Badezimmer mit Eck-Wanne und Fenster und eine separate Toilette. Eine Besonderheit stellen auch die beiden Stiegen-Aufgänge dar - der ursprüngliche Stiegenaufgang wurde um eine nachträglich eingebaute Wendeltreppe ergänzt, die die beiden Wohnebenen ebenfalls miteinander verbindet. Der Keller besteht aus einem großen, offenen Raum und einem kleineren Raum, der als Fitnessraum genützt wird. Gas-Zentralheizung und Warmwasserspeicher befinden sich ebenfalls im Keller. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand, und verfügt über eine Alarmanlage. Die Fassade ist nicht gedämmt, das Haus ist nicht barrierefrei zu begehen. Kaufpreis: € 985.000.-Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir verkaufen aufgrund von Auswanderung unser grünes Paradies mit 2 Einfamilienhäusern am Rande der Stadt! Unsere einzigartige Immobilie im 21. Bezirk von Wien bietet die Vorzüge einer ruhigen Lage und Nachbarschaft, sondern eine fußläufige Anbindung durch S-Bahn sowie U-Bahn an die Stadt. • Lage: Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U1 Leopoldau und den S-Bahnen, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. • Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Lage oder 50m entfernt. • Ruhige Nachbarschaft: Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, perfekt zum Entspannen. Eckdaten der Häuser: Haus 1 (130m²): Baujahr 2007 • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Offene Einbauküche inkl. Geräte mit einem einladenden Essbereich im Erker • Sauna-Nassraum für Wellness und Entspannung im EG mit Terrasenausgang • 1 Badezimmer im 1.Stock mit Whirlpoolbadewanne inkl. WC • Waschtrockenraum mit Gästetoilette im EG • Holzofenkamin • Balkon im 1. Stock mit Aussicht ins Grüne (Bisamberg) + den Pool • Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Salzwasser Regulierung • Haus Alarmanlage • Kamera & Smart Home Glocke Vollautomatische Brunnenanlage für EG, an & abschaltbar. Haus 2 (ca. 80m²): Baujahr 1950 - Neusanierung 2008 außen - 2023 innen komplett • 1 Schlafzimmer mit extra Zimmer für großzügig begehbaren Kleiderschrank kann umgewandelt werden in einen Büroraum • Ein großes komfortables Wohnzimmer • Neue Küche inkl. Geräte 2023 • Badezimmer renoviert 2023 mit großzügiger Walk-in Dusche • Teils unterkellert - nicht ausgebaut • Rustikaler Dachboden, geeignet für zusätzlicher Wohnraum. Am Dachboden befinden sich ein großes & ein kleines Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Privateinfahrt für 2 Autos geeignet. Fahnengrundstück keine Straßenlage. Falls Interesse an dem Grund mit einer Immobilie besteht gibt es die Möglichkeit das Grundstück zu parzellieren. Es kann Haus 2 mit umliegendem Grundstück von knapp 400m2 erworben werden. Vorrangig Verkauf - Optional Kauf/Mietoption möglich. Privatverkauf - keine Makler erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1881 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nur 2 Minuten zu Fuß von der unteren Alten Donau entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, eine Toilette und ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer reserviert. Hier ist ausreichend Platz für ein Homeoffice und für eine Garderobe. Außerdem befinden sich hier eine wunderschöne Terrasse und ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.499.900 zu haben. Der Baurechtszins für dieses Haus beträgt 808 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1881 More offers on www. VALMACOR.at This low energy standard single-family home is located in a quiet, family-friendly area, just 2 minutes-walk from the lower Old Danube. The infrastructure is excellent, and all the amenities o... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Döblinger Best-Lage für Pärchen und Singles Diese sonnige und sehr großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit separater Tageslichtküche bietet aus allen 3 Räumen einen wunderschönen Grünblick. Die Aufteilung ermöglicht eine großartige Raumnutzung. Die separat begehbare Extra-Küche mit Tageslicht bietet in der Früh ein sonniges Wohlfühlambiente und genügend Platz für eine schöne Essecke. Der sonnige Wohnraum, der mit seiner Ostausrichtung für natürliche Helligkeit sorgt ebenfalls für viel Highlight mit schönem Blick auf eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhaus-Charakter. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar und verfügt über einen großzügigen Schrankraum/Abstellraum mit genügend Staufläche. Gerne können Sie Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen und die Wohnung in Ihre persönliche Wohlfühl-Oase verwandeln. Die Wohnung ist im aktuellen schönen Zustand ab sofort beziehbar und kann jederzeit genutzt werden. Der separate Sanitärbereich verfügt über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Extra WC. weitere Informationen: Viel Komfort für ein gemütliches Zuhause für Pärchen oder Singles im wunderschönen Döbling. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnhausanlage, bestehend aus vier Gebäuden, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der die Sorgfalt und Aufmerksamkeit der Bewohner widerspiegelt. Umgeben von einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt wird und Raum für Entspannung und geselliges Miteinander bietet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Die Eroicagasse im 19. Bezirk von Wien ist eine idyllische Straße, die sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und grünen Akzenten auszeichnet. Sie finden hier elegante Wohnhäuser mit historischem Charme, deren Fassaden von gepflegten Bäumen gesäumt werden. Das Viertel bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobuslinie 38A auf der Grinzinger Straße / Anbindung in Richtung Heiligenstädter Straße Heiligenstadt Straßenbahnlinie D, Autobuslinien 10A, 11A, 38A, 39A Bahnhof Wien Heiligenstadt - U4 / S40, S45 / Züge Richtung Norden Fußläufig zur Endstation Hohe Warte der Straßenbahnbahn-Linie 37 Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr über die Heiligenstädter Straße Richtung Klosterneuburg, die Donaukanal Straße Richtung Innenstad oder die A22. Grünruhelage mit tollem Freizeitangebot - der Heiligenstädter Park das Döblinger Bad oder zahlreiche Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1920 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 165,5 m² - Grundstückfläche: 320,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,66 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor... [Mehr]