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#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #ruhig

Inmitten der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage des wunderschönen Rosentals bei Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Unikat am Immobilienmarkt. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.480 m² vereint dieses charmante Zuhause Wohnkomfort, hochwertige Sanierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENMit einer Wohnfläche von ca. 276m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen — sei es für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die aktuell räumlich abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese entstand durch den Einbau von zwei Rigipswänden, mit denen drei Zimmer vom restlichen Einfamilienhaus abgetrennt wurden. Dadurch wurde eine eigenständige Wohneinheit geschaffen, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1900, wobei der Umbau sowie der Zubau im Jahr 1965 erfolgten. In den vergangenen Jahren wurden zudem laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Trennung ist jederzeit problemlos rückbaubar: Durch das Entfernen bzw. Rückversetzen der Rigipswände kann die Einheit wieder vollständig in das Haupthaus integriert werden. Somit lässt sich die Immobilie flexibel entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen — ganz nach Bedarf und Lebenssituation. FAST FACTS • Wohnfläche ca. 276 m² – 9 Zimmer • Grundstücksgröße lt. GB ca. 1480 m² • 1–2 Wohneinheiten möglich • Fassade inkl. Dämmung erneuert (2014) • Dach inkl. Dämmung neu ausgeführt (2014) • Elektrik vollständig erneuert (2014) • Einliegerwohnung ca. 58 m², saniert (2021) Beheizt wird das Haus mittels moderner Holzpellet-Zentralheizung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage zählt zweifellos zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, befindet sich die Buslinie 308 nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit direkt zum Bahnhof Baden. Von dort gelangen Sie bequem und rasch nach Wien — ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Diese Liegenschaft vereint Seltenheitswert, Größe, Zustand und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise. Ein Anwesen dieser Dimension und Qualität in einer derart beliebten Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. FAZIT Ein seltenes Exemplar, das großzügiges Wohnen, Ruhe, Qualität und Vielseitigkeit vereint — und Luxus wieder leistbar macht. BESICHTIGUNG Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 5Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche, ein großer Grundstücks-Anteil und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht "nur" eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns im Büro in Wien-Landstraße oder im Beratungs-Container vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 433,74 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 340,35 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Badezimmer: Großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 6Objektbeschreibung: Dieses Wohlfühlhaus bietet auf rd. 126 m² Wohnnutzfläche den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Nutzen Sie die Chance & sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn, um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei uns im Büro (in Wien-Landstraße) oder vor Ort im Beratungs-Container. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 395,49 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 302,11 m² inkl. 12 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten & große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 4Objektbeschreibung: Dieses perfekt geschnittene Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche mit perfekter Infrastruktur - nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 388,72 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Großzügiger Garten: 295,34 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoß: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: zentrale Galerie3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Der ideale Rückzugsort, um Ihre Freizeit Outdoor zu genießen! Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde. Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck. Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität hinsichtlich eigener Wünsche und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer. Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Min Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde. Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck. Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität hinsichtlich eigener Wünsche und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer. Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Ischls und 15-20 Minuten von Wolfgangsee und Traunsee entfernt. Direkt oberhalb des Hauses führen auch Bike- und Wanderwege in die wunderschöne Landschaft und Bergwelt rund um Bad Ischl. Zwei Wohnebenen - Badezimmer in EG und OG - Erdwärmepumpe- Fußboden- und Wandheizung - Kachelofen - großer Garten - Keller mit Bodenheizung - Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl / Salzkammergut / Ausseer Land Grün- und Ruhelage / Wander- und Almengebiet / Aussichtsberge / Nähe Stadtzentrum Bad Ischl / Nähe Therme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solides Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Rettenbach. Das Haus ist unterkellert, hat 3 geraeumige Garagen, steht auf 1000m2 Grund. Der Garten ist gepflegt, es gibt einen Holzschuppen. Das Dach ist mit Prefa Alluminiumplatten beziehungsweise mit Kupferblech gedeckt. Eine moderne Pelletszentralheizung mit 6 Tonnen Lagerraum fuer Pellets wurde 2025 eingebaut. Es gibt 5 Schlafzimmer, eines mit Dusche und Klo, ein anderes mit Dusche. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Klos eine Einbaukueche, ein Kachelofen (mit Einsatz), Parkettboeden . Die sonnige und windgeschuetzte Terasse sowie der Balkon wurden von allen bisherigen Bewohnern sehr geschaetzt. Die Disposition de Raeume ist gut ausgedacht, fonctionnel und praktisch. Das Haus sowie die Inneneinrichtung ist neutral, zeitlos und qualitaetsorientiert. Preis: Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Thermenregion Bad Radkersburg – auch als charmantes Wochenenddomizil äußerst beliebt! Eingebettet in die reizvolle Landschaft des steirischen Vulkanlandes und direkt an der bekannten Schlösserstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Die Region rund um Bad Radkersburg ist bekannt für ihre Thermen, Weinberge, idyllischen Radwege und eine hohe Lebensqualität. Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt oder als erholsames Wochenenddomizil – die Kombination aus Natur, Kultur, Kulinarik und Erholung macht diese Lage zu einem wahren Rückzugsort. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das laufend saniert und instand gehalten wurde. Bereits beim Ankommen spüren Sie die einladende Atmosphäre: eine schöne Zufahrt und ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Das Haus selbst bietet rund 128 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die freundliche Wohnküche im Erdgeschoss bietet viel Platz, einen gemütlichen Essbereich und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Direkt anschließend lädt das weitläufige Wohn-Esszimmer mit seinem schönen Parkettboden zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick, unter anderem mit Blick auf das Schloss. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Schlagbrunnen, der das Haus mit Wasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz ist bereits vorbereitet und kann jederzeit unkompliziert aktiviert werden. Für alle, die modernes Wohnen und digitale Infrastruktur schätzen: Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Laufend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großer, sonniger Garten in absoluter Ruhelage Teilweise bereits moderne Dreifachverglasung Fernwärme-Heizung Eigener Schlagbrunnen zur Wasserversorgung, Stadtwasseranschluss vorbereitet Glasfaseranschluss für schnelles Internet Fantastischer Ausblick ins Grüne und auf das Schloss Perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Erholung – ideal auch als Wochenenddomizil Ein wunderschönes Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den vielen Freizeitmöglichkeiten dieser besonderen Region genießen möchten. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Ebenerdig gelegenes EFH mit drei Zimmern und allen Nebenräumen. Gartenfläche 200 m2. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Haus liegt in der Friedrich-Kheck-Straße, im östlichen Teil von Bad Vöslau. Dadurch verfügt es über eine extrem gute Anbindung an die Südautobah (A2). Ein Billa Supermarkt berfindet sich in unmittelbarar Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus eine besondere, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Das gemütliche Rauschen der Ache schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich darf Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren, die sich in der beliebten, ruhigen und naturbelassenen Gegend von 1220 Wien befindet und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein Haus in der Nähe eines Badeteichs suchen und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Erholung, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur schätzen. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in eine Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Besonderheit: Die beiden bestehenden Rohdachböden bieten ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Nutzungskonzepte. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) ca. 93,47 m²Eingangsbereich ca. 2,64 m²WC ca. 1,53 m²Wohnzimmer ca. 24,98 m²Küche ca. 6,01 m²Diele/Essplatz ca. 19,08 m² + Ausgang auf die Terrasse ca. 19,66 m² und in den Garten Durchgang zum Bad und den 2 Zimmern ca. 6,81 m²Badezimmer inklusive WC ca. 5,69 m²Kabinett ca. 8,85 m²Zimmer ca. 14,46 m²+ Geräteraum von außen (und durch die Küche) begehbar ca. 3,42 m²Obergeschoss (OG) ca. 35,15 m²Gang ca. 14,39 m²Zimmer ca. 10,38 m²Zimmer ca. 10,38 m²2 Dachböden Die Wohnfläche beträgt ca. 128,62 m² zuzüglich der Terrasse mit ca. 19,66 m², dem hinteren Teil des Gartens mit ca. 97 m², sowie dem Vorgarten mit ca. 85 m², Die Küche beinhaltet ein Spülbecken, einen Geschirrspüler, ein Elektrokochfeld, ein Backrohr, eine Umluft, sowie einen Kühl-, und Gefrierschrank. Das Badezimmer entzückt durch ein Waschbecken, ein WC und eine modernisierte Dusche. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Das zweite WC im Eingangsbereich des Hauses ist mit einem Handwaschbecken bestückt. Highlights: Westlich ausgerichtete Gartenoase hinter dem Haus: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Grundwasserbrunnen: Deutlich geringere Wasserkosten, Unabhängigkeit, sowie Versorgungssicherheit zugleich. Parkplatzsuche adé: Eine Garage befindet sich gleich direkt beim Haus, in der ein Auto Platz hat. Weitere Parkplätze befinden sich immer direkt vor dem Haus. Außenrollos: Die 2-Scheiben-Isolierverglasung-Holzfenster sind im Erdgeschoss mit Außenrollos ausgestattet, teilweise sogar elektrisch. Terrassenbeschattung: Trotz heißer Temperaturen die Zeit im Freien verbringen mittels herbeigeführtem Schatten. Kamin im Wohnzimmer und im Garten: Wohlige Wärme im Wohnzimmer und auch im Garten genießen, ein knisterndes Feuer ist unschlagbar.2 unausgebaute Dachböden: Ideal als zusätzlicher Stau-, und Lagerraum. Nutzen Sie Ihre Handwerkerfähigkeit und schaffen Sie sich entspannt mehr Wohnfläche.4,5 Zimmer: Selbst für eine Großfamilie, oder auch einfach als Büro oder Hobbyräume, ist in diesem Haus genug Platz vorhanden. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Badeteich Hirschstetten: Eine kleine Runde schwimmen oder einfach eine Runde um den Teich schlendern - Ihre Lebensqualität wird erheblich gesteigert. Blumengärten Hirschstetten: Ob im Sommer um Tiere zu streicheln und die Zeit am Kinderspielplatz zu genießen oder im Winter einen warmen Punsch am Adventmarkt zu trinken - Sie sind immer einen Besuch wert. Laufende Kosten des Hauses laut Vorschreibung ab 01.07.2026:€ 134,96 Reparaturrücklage€ 28,58 Verwaltung€ 222,44 Betriebskosten€ 4,98 Heizung€ 3,32 Warmwasser € 26,43 USt. € 420,71 Summe Der aktuelle Stand der angesparten Reparaturrücklage vom 31.12.2025 beträgt € 1.380.759,11.Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 26.11.2034, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-Ref, SK: 115,6 kWh/m²a; C: fGEE: 1,29Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Banken, Postfiliale, Tankstellen, Apotheken, etc.) sind mit dem Auto, Rad oder zu Fuß bestens erreichbar. Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Zur Buslinie 85A Station "Bibernellweg" sind es ca. 0,17 km Fußmarsch, zur Buslinie 24A Station "Arnikaweg" ca. 0,45 km und zur Straßenbahnlinie 26 Station "Oberfeldgasse/Spargelfeldstraße" ca. 1,04 km. Der Motorikpark Breitenlee, der Badeteich Hirschstetten, sowie die Blumengärten Hirschstetten sind fußläufig erreichbar und für Alt & Jung immer wieder ein Highlight. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mit seiner idealen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für Ihren baldigen Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus in Bestlage von Baden ? Ideal für Eigennutzer & Bauträger In begehrter Wohnlage von Baden bei Wien gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche auf einem ca. 512 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint viel Platz, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Eigennutzer und Investoren. Das im Jahr 1975 errichtete Haus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Ob als geräumiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Modernisierungsprojekt ? hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Auch für Bauträger ist die Liegenschaft besonders interessant. Die Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse II und geschlossene Bauweise ermöglichen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das dahinterliegende 735 m² große Baugrundstück zu erwerben. Dadurch eröffnet sich ein noch größeres Entwicklungspotenzial für eine hochwertige Wohnbebauung. Die Badener Innenstadt, das Thermalstrandbad, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Wien machen diese Lage besonders attraktiv. Highlights Ca. 218 m² Wohnfläche Ca. 512 m² Grundstück Bauland-Wohngebiet Bauklasse II Geschlossene Bauweise Baujahr ca. 1975 Bis zu 2 Wohneinheiten möglich Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum Ideal für Eigennutzer und Bauträger Optional Erwerb des dahinterliegenden 735 m² großen Baugrundstücks Attraktive Wohnlage nahe Badener Innenstadt und Thermalstrandbad Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Wien Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richtpreis: 530.000,-? *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.7 kWh/(m²a)... [Mehr]