Suchergebnisse für "eigntumswohnung in ostermiething"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Franking – hochwertig, hell und sofort bezugsbereit Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie die Südost-Ausrichtung sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer. Das WC ist separat ausgeführt und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport. Ein Fahrradraum, Besucherparkplätze sowie ein Spielplatz und gemeinschaftliche Außenbereiche ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Franking überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Ostermiething sind rasch erreichbar. Eine ideale Immobilie für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

3.807 m² Grünland warten auf Umwidmung ! Im Ortsentwicklungskonzept der Gemeinde ist die Fläche ausgewiesen als Bauerwartungsland, Widmung: Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet ist möglich. Die Entwicklung eines Wohnprojektes oder die Ansiedlung eines Betriebes ist gleichermaßen möglich, je nach Widmungskategorie. Lage: an der Frankinger Landesstraße Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, das Umwidmungsverfahren noch nicht eingeleitet. Der Kauf der Liegenschaft ist abhängig von der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Übergabe: kurzfristig möglich Lage: ca. 5 km bis nach Gundertshausen ca. 10 km bis nach Ostermiething ca. 20 km bis nach Mattighofen ca. 3,5 km bis zum Heratinger See ca. 5 km bis zum Holzöstersee ca. 5 km bis zum Ibmer Moor... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In ruhiger Lage von Loidersdorf, Gemeinde St.Pantaleon, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit rund 655 m² Fläche. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Eigenheims. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet, zwei Vollgeschosse dürfen errichtet werden. Da kein Bebauungsplan besteht, profitieren Sie von einem hohen Maß an Freiheit bei der Planung und Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Eine Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen und ermöglicht dadurch eine unabhängige Eigenversorgung. Der bestehende Bauzwang läuft bis zum 24.12.2029. Bitte beachten Sie, dass die Aufschließungskosten noch nicht bezahlt wurden. Dieses Grundstück vereint ruhige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und attraktives Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: In der Gemeinde St.Pantaleon stehen Ihnen eine Volksschule sowie eine Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine wohnortnahe schulische Grundversorgung gegeben ist. Weiterführende Schulen, darunter höhere Schulen und berufsbildende Einrichtungen, befinden sich in den umliegenden Orten wie Ostermiething, Bürmoos sowie im Raum Salzburg und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten wie Ostermiething und Bürmoos bestens gewährleistet. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet die nahegelegene Stadt Salzburg ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Gastronomie, wodurch eine hervorragende Versorgung in kurzer Fahrzeit sichergestellt ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung von St.Pantaleon gegeben, wodurch die umliegenden Orte sowie größere Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar sind. In den nahegel... [Mehr]

Nach Rücktritt wieder verfügbar: Zur Vermietung gelangt eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoß (= 2. Stock; Mansarde) in Riedersbach, 5120 St.Pantaleon. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Lebensmittelmarkt direkt in der Siedlung). Der Bahnhof der Lokalbahn (keine Lärmbelästigung) liegt ca. 1 km entfernt. Sie können auf diese Weise bequem nach Ostermiething oder bis Salzburg fahren. Somit steht auch einer Arbeitsstelle in Salzburg nichts im Wege! Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Sie können diese Wohnung ab 1.September mieten• Helles Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer• Sonnige Terrasse im ersten Stock. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine Treppe in der Wohnung erreichbar.• Ein Schlafzimmer ist mit Dusche und WC etwas abgetrennt von der restlichen Wohnung.• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• 1 Bad mit separater Toilette und ein zweites kleines Bad mit Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Lamprechtshausen und Ostermiething• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 4 Personen wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com... [Mehr]

#Garten

Ein Wohntraum wird wahr - gemütlicher und sehr gepflegter Bungalow in schöner Aussichtslage ! Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise. Der einladende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt, der in der Übergangszeit wohlige Wärme bringt. Der kleine, pflegeleichte Garten mit praktischer Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen integrierte Insektenschutzgitter und Rollläden an den Fenstern. Die Lokalbahnstation ist fußläufig erreichbar. Aufteilung der Räume: EG: Vorraum mit Garderobe, offener Koch-Ess-und Wohnbereich mit Schwedenofen, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC extra, Technikraum; Im Kaufpreis enthalten sind: Das Küchenmobiliar inkl. aller Elektrogeräte, die Garderobenmöbel, die Badezimmermöbel Ortswasser, Ortskanal, Heizung Luftwärmepumpe Glasfaseranschluss befindet sich im Haus Übergabe: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: ca. 2 km nach St.Pantaleon ca. 5 km nach Ostermiething ca. 10 km nach Oberndorf ca. 30 km nach Mattighofen ca. 30 km nach Salzburg ca. 12 km nach Laufen ca. 20 km nach Burghausen ca. 4 km zum Höllerersee Fußläufig erreichbar ist die Lokalbahnstation Kirchberg ca. 500m... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1: 25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1: 25.000 3. Lageplan im Maßstab 1: 1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1: 5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag e HYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Vollständiges Angebot auf www.riedersbach.com Dachgeschoß zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und ein großzügiges Dachgeschoss gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Der sonstige Ausbau des Dachgeschoßes (Gaupen, Dachfenster, Isolierung, Innenausbau) erfolgt durch den Käufer. Teilweise wurden die Wohnräume bereits vor längerem ausgebaut, teilweise sind sie als Rohdachboden vorhanden. Die Fenster im Dachgeschoss müssen vom Käufer selber getauscht werden. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Paare und Familien auf www.riedersbach.com Das Dachgeschoss bietet drei bis vier Zimmer, Küche mit Esstisch, einen großzügigen Wohnsalon, einen Balkon mit Morgensonne und jede Menge Nebenflächen (Abstellraum, Waschküche, großes Kellerabteil, Dachboden). Die beigefügten Grundrisse wurden baugenehmigt und werden parifiziert verkauft. Teilweise sind die Grundrisse im Bestand vorhanden. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern in Leichtbauweise sind Änderungen technisch einfach möglich. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung dazu erworben werden, ebenso Garagen und Parkplätze. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St.Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, großer Supermarkt sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach wird in naher Zukunft durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung erfahren. Kaufen Sie direkt vom Eigentümer, solange die Preise noch günstig sind und nicht dort, wo die Preise schon kaum mehr leistbar sind. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=29.600 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Oberndorf bei Salzburg – einem charmanten Ort, der ländliche Idylle mit der Nähe zur Mozartstadt vereint. Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage. Das große Baugrundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Weitblick. Die GFZ von 0,5 ermöglicht eine lockere Bebauung und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an das urbane Umfeld kombinieren möchten. Der Bahnhof Oberndorf ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar und garantiert eine direkte Verbindung nach Salzburg. Dank kurzer Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist eine hohe Lebensqualität gesichert. LAGE: Die Immobilie liegt in Oberndorf bei Salzburg, in einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzer Entfernung zu zentralen Punkten der Stadt. Verkehrsanbindung: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Oberndorf. Diese verbindet Oberndorf mit Laufen, St.Georgen und Ostermiething und ist sowohl für Berufspendler als auch Schüler ein wichtiger Knotenpunkt. Zielgruppe für Garagenmiete: Durch die hohe Wohnnutzung in der Umgebung, die wachsende Zahl an Haushalten ohne eigene Stellplätze sowie die Nähe zu Pendlerstrecken ergibt sich eine klare Zielgruppe für eine Garagen- oder Stellplatzvermietung. Auch Handwerksbetriebe oder Oldtimerliebhaber aus der Region suchen zunehmend nach geschützten, dezentralen Stellflächen. INFRASTRUKTUR: Ein Spar-Supermarkt, Bäckereien, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie das Landeskrankenhaus Oberndorf befinden sich in der Nähe und unterstreichen den infrastrukturellen Wert der Lage. Freizeitangebote wie Spazierwege entlang der Salzach, Sportplätze und das Stille-Nacht-Museum runden das Umfeld ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Falls Sie es nicht umgehend erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]